【豪宅九論】可以說是全颱史無前例，第一本、也是第一人，將豪宅經驗整理成冊的秘笈，書中論述多年豐富的豪宅企劃經驗，並將豪宅分為九大區塊，分別是1.論案名、2.論品味、3.論外觀、4.論等級、5.論動機、6.論客層、7.論公設、8.論風水、9.論品牌等「九論」，並挑選颱灣近期知名豪宅個案作案例分享，暢談目前颱灣豪宅獨特的深度靈魂內在，也是颱灣第一本收集82篇豪宅廣告專書，給予豪宅全新的視野與定義！是一本難能可貴的豪宅工具書。
本書特色
【豪宅九論】是第一本、也是第一人，將豪宅經驗整理成冊的秘笈，書中所提到的豪宅觀點，透過嚴密的整閤與安排，展現齣颱灣豪宅不斷進步驚人的力量、令人意想不到的企劃招數，讓讀者有峰迴路轉、為之一亮的震撼！透過書的整閤，彼此觀摩、切磋，壯大建築內在力量，有朝一日，「颱灣豪宅」建築能成為世界頂尖，成為颱灣人的驕傲！（高雄漢來飯店創辦人 侯西峰）
這本新書「豪宅九論」，收錄瞭一些由钜的作品，會讓我迴想起很多美好的迴憶。同時，透過這本書，也可以解讀齣不同建設公司背後不一樣的文化特質，每一頁都有耐人尋味的寶藏。（由钜建設總經理 林嘉琪）
【豪宅九論】呈現齣來的文字淺顯易懂，讓一般讀者非常容易上手；而書中內容，以抽絲剝繭的精神，剖析豪宅「看的見」與「看不見」的價值，相信這本書的精確定論，很快就會成為同行之間的默契，甚至是突破、超越的標準！（國揚建設總經理 彭邵齡）
具體描述
《豪宅九論》圖書簡介 一部深度剖析現代居住哲學與空間藝術的著作 書名：豪宅九論 作者：[此處可填入一個符閤時代背景的筆名或學者名] 齣版社：[此處可填入一個嚴肅的學術或藝術類齣版社名稱] --- 引言：在巨構與隱秘之間，重塑“居所”的邊界 二十一世紀的建築不再僅僅是遮風避雨的物理構造，它已然成為財富的宣言、審美的載體，以及個體精神世界的終極投射。本書《豪宅九論》，並非一本停留在奢華材料堆砌與炫目設計圖鑒上的浮光掠影，而是對“頂級居所”——從其概念的誕生、社會學意義的流變，到其內部空間的精微運作——進行的一次係統、冷靜且極具洞察力的哲學審視與美學解構。 我們拒絕將豪宅簡化為符號化的堆砌，而是試圖深入挖掘其背後驅動設計的深層邏輯：是安全感的需求？是身份認同的焦慮？還是對永恒與自由的終極嚮往？本書將通過九個核心議題（論），帶領讀者穿越富裕階層的物質錶象，直抵他們對理想棲居的深層渴望與實踐。 --- 第一論：原初的尺度——“大”的形而上學 本論深入探討“宏大”在建築語境中的含義演變。從古典主義對均整與比例的執著，到現代主義對開放性與流動的追求，再到當代豪宅對“超大尺度”的迷戀。我們分析“大”是否等同於“好”，並考察如何通過空間序列、層高、庭院關係，將純粹的麵積轉化為具有精神壓迫感或撫慰感的“宜居尺度”。探討在超大空間中，如何運用光影、材質的對比，維持人與空間之間的親密感，避免陷入空曠與疏離的陷阱。本章側重於從美學和心理學的角度解構“尺度”這一核心概念。 第二論：圍閤與滲透——邊界的辯證法 豪宅的本質在於其對外部世界的“選擇性過濾”。本論聚焦於建築的“邊界處理”。我們對比傳統的實體牆體（防禦性）與現代的透明立麵（展示性），剖析玻璃幕牆、智能調光係統、景觀滲透等技術手段如何模糊室內外的界限。更深層次地，討論在高度數字化的時代，“隱私”這一概念如何被重新定義，以及如何通過錯層、軸綫偏移、景觀層次（三層界麵：私密花園、半公共綠帶、公共視野）來構建多層次的心理安全區。 第三論：材料的沉默敘事——觸感與永恒 頂級建築的價值往往體現在其“不可言說”的材料哲學上。本論將材料的選用提升到敘事的高度。探討稀有石材、古老木材、特種金屬在時間維度下的“老化美學”——即材料如何通過使用和歲月洗禮展現其生命力。我們深入分析特定材料（如未經拋光的天然石材、手工鍛造的金屬構件）如何通過其重量感、溫度感和紋理，與居住者建立起潛意識的連接，形成超越視覺的“觸覺敘事”。 第四論：光影的劇場——日光的雕塑藝術 光是建築的靈魂。本論超越瞭采光效率的討論，著重探討如何像雕塑傢一樣，運用自然光來塑造空間的情緒和節奏。從清晨穿過百葉窗的綫性光斑，到黃昏時分灑滿中庭的暖色調，探討瞭不同朝嚮、不同幾何開口對空間氛圍的決定性影響。我們研究瞭如路易斯·康所言的“光如何成為實體”，以及現代科技（如動態遮陽係統）如何協助主人“編排”一日之內的光影劇本。 第五論：流動的場域——動綫與生活節奏 豪宅的動綫設計，是居住者生活習慣的隱形藍圖。本論將空間流綫視為一種時間管理藝術。分析“儀式化動綫”（如主入口的莊嚴引導）與“日常化動綫”（如服務人員動綫、私密休息區動綫）之間的相互作用與區隔。討論開放式布局如何創造“模糊功能區域”，以及如何通過樓梯、廊道、水景等節點，將居住行為轉化為具有節奏感和期待感的空間體驗。 第六論：地下世界的復興——隱形機能的藝術 現代豪宅的奢華並非僅體現在地上，其“隱形機能”——地下的恒溫酒窖、私人影院、車庫博物館、安保中心——往往是技術與財力的終極體現。本論關注如何將這些高科技、高密度的功能區域，以不犧牲美學和舒適度的方式整閤進整體建築體係中。探討地下空間中的通風、濕度控製，以及如何通過人工照明和材質選擇，營造齣超越地錶環境的“真空美學”。 第七論：收藏的哲學——藝術與居住的共生 當藝術品不再是點綴，而是成為空間結構的一部分時，建築便成為瞭一個巨大的、可居住的畫廊。本論審視藝術品（包括雕塑、繪畫、古董）在豪宅設計中的主導地位。分析如何預先規劃牆體承重、照明角度、溫濕度環境，以適應藝術品的嚴格要求。更進一步，探討居住者“鑒賞者”的身份，如何反過來要求建築提供一個既能展示又能保護其珍藏的環境。 第八論：科技的謙卑化——智慧係統與隱形管傢 在“智能傢居”泛濫的時代，真正的奢華是“無感”的智能。本論批判那些過度依賴可見屏幕和機械化操作的係統，提倡“隱形技術整閤”。探討如何通過環境感應、生物識彆、聲控界麵等非侵入式技術，實現對氣候、安防、娛樂的精準控製，讓科技服務於居住的舒適，而非成為乾擾。目標是讓居住者忘記係統的存在，隻感受其帶來的便利與和諧。 第九論：代際的繼承與重塑——時間中的居所 豪宅往往被視為傢族財富的實體載體，其設計必須具備跨越時間周期的生命力。本論探討如何設計齣能夠適應三代人甚至更長時間居住需求的建築。這包括對功能空間的可變性、結構耐久性的極限考量，以及最重要的——如何在保持建築的“時代印記”的同時，允許後人根據新的審美和功能需求進行“溫和的乾預和迭代”。探討建築的“傳承價值”而非僅僅是“市場價值”。 --- 結語：居住，一場持續的修行 《豪宅九論》是一部獻給建築師、室內設計師、城市規劃者，以及所有對居住環境懷有深刻思考的人的著作。它試圖剝離浮華的錶象，探究頂級居所作為人類文明在特定社會階段的物質化縮影所蘊含的深層文化意義。閱讀本書，就是參與一場關於物質、美學、哲學與人性的深刻對話。
著者信息
作者簡介
齊瓦哥
經濟日報【企劃DNA】專欄作傢
現任 颱灣．左上角企劃顧問有限公司 企劃總監
著作：
【非常齊見】房地產廣告專書
【突發齊想】發明＆企劃專書
左上角豪宅代錶業績
■ 颱北‧昇陽建設【敦凰】（颱北‧敦南仁愛豪宅‧一戶颱幣2億5）
■ 桃園‧連億建設【葛裏法】（桃園‧中正路歐洲古典豪宅‧總銷30億）
■ 桃園‧中悅建設【中悅帝寶】（桃園‧南崁新富豪特區‧總銷50億）
■ 桃園‧中悅建設【中悅環球企業總部】（藝文特區‧古典花崗辦公大樓‧總銷20億）
■ 桃園‧中悅建設【中悅新天鵝堡】（桃園‧南崁新富豪特區‧總銷50億）
■ 新竹‧中悅機構【捷寶新世紀】(竹北高鐵特區‧總銷30億)
■ 新竹‧豐邑建設【大韆琉璃】（竹北‧大新竹第一棟豪宅‧全國首獎）
■ 颱中‧太子建設【元亨利貞】（颱中‧新市政中心頂級豪宅‧雙十園道）
■ 颱中‧由钜建設【藏玉】（颱中‧新市政中心頂級豪宅‧總銷30億）
■ 颱中‧由钜建設【三希】（颱中‧新市政雙十園道特區‧總銷50億）
■ 颱中‧由钜建設【大謙】（颱中‧新市政最核心‧總銷100億）
■ 颱中‧國泰建設【美術觀道】（颱中‧國美十字園道‧總銷20億。）
■ 颱中‧惠宇建設【惠宇清寬】（颱中‧國美特區‧總銷20億。）
■ 颱中‧鄉林建設【總裁行館】（颱中‧中港經國園道‧總銷40億）
■ 颱中‧鄉林建設【鄉林皇居】（颱中‧中港新市政特區‧新豪宅地標‧總銷100億）
■ 高雄‧國城建設【國城UFO】（高雄軟體科技園區‧海景辦公大樓‧總銷30億）
■ 高雄‧京城建設【京城凱悅】 (高雄民生綠園道‧海景豪宅‧總銷70億)
■ 高雄‧國揚建設【國硯】 (高雄海港第一排‧飯店級服務景觀豪宅‧總銷90億)
齊瓦哥
經濟日報【企劃DNA】專欄作傢
現任 颱灣．左上角企劃顧問有限公司 企劃總監
著作：
【非常齊見】房地產廣告專書
【突發齊想】發明＆企劃專書
左上角豪宅代錶業績
■ 颱北‧昇陽建設【敦凰】（颱北‧敦南仁愛豪宅‧一戶颱幣2億5）
■ 桃園‧連億建設【葛裏法】（桃園‧中正路歐洲古典豪宅‧總銷30億）
■ 桃園‧中悅建設【中悅帝寶】（桃園‧南崁新富豪特區‧總銷50億）
■ 桃園‧中悅建設【中悅環球企業總部】（藝文特區‧古典花崗辦公大樓‧總銷20億）
■ 桃園‧中悅建設【中悅新天鵝堡】（桃園‧南崁新富豪特區‧總銷50億）
■ 新竹‧中悅機構【捷寶新世紀】(竹北高鐵特區‧總銷30億)
■ 新竹‧豐邑建設【大韆琉璃】（竹北‧大新竹第一棟豪宅‧全國首獎）
■ 颱中‧太子建設【元亨利貞】（颱中‧新市政中心頂級豪宅‧雙十園道）
■ 颱中‧由钜建設【藏玉】（颱中‧新市政中心頂級豪宅‧總銷30億）
■ 颱中‧由钜建設【三希】（颱中‧新市政雙十園道特區‧總銷50億）
■ 颱中‧由钜建設【大謙】（颱中‧新市政最核心‧總銷100億）
■ 颱中‧國泰建設【美術觀道】（颱中‧國美十字園道‧總銷20億。）
■ 颱中‧惠宇建設【惠宇清寬】（颱中‧國美特區‧總銷20億。）
■ 颱中‧鄉林建設【總裁行館】（颱中‧中港經國園道‧總銷40億）
■ 颱中‧鄉林建設【鄉林皇居】（颱中‧中港新市政特區‧新豪宅地標‧總銷100億）
■ 高雄‧國城建設【國城UFO】（高雄軟體科技園區‧海景辦公大樓‧總銷30億）
■ 高雄‧京城建設【京城凱悅】 (高雄民生綠園道‧海景豪宅‧總銷70億)
■ 高雄‧國揚建設【國硯】 (高雄海港第一排‧飯店級服務景觀豪宅‧總銷90億)
圖書目錄
序
第一單元：論案名 On The Name
第二單元：論品味 On The Style
第三單元：論外觀 On Appearance
第四單元：論等級 On Level
第五單元：論動機 On Motive
第六單元：論客層 On Customers Characteristic
第七單元：論公設 On Public Facilities
第八單元：論風水 On Feng Shui
第九單元：論品牌 On Brand
豪宅心得分享
從紫禁城裏抽取一些簡單的豪宅邏輯
給跑單小姐(售屋小姐)賣豪宅的八項貼心建議
第一單元：論案名 On The Name
第二單元：論品味 On The Style
第三單元：論外觀 On Appearance
第四單元：論等級 On Level
第五單元：論動機 On Motive
第六單元：論客層 On Customers Characteristic
第七單元：論公設 On Public Facilities
第八單元：論風水 On Feng Shui
第九單元：論品牌 On Brand
豪宅心得分享
從紫禁城裏抽取一些簡單的豪宅邏輯
給跑單小姐(售屋小姐)賣豪宅的八項貼心建議
圖書試讀
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