【豪宅九論】可以說是全台史無前例，第一本、也是第一人，將豪宅經驗整理成冊的秘笈，書中論述多年豐富的豪宅企劃經驗，並將豪宅分為九大區塊，分別是1.論案名、2.論品味、3.論外觀、4.論等級、5.論動機、6.論客層、7.論公設、8.論風水、9.論品牌等「九論」，並挑選台灣近期知名豪宅個案作案例分享，暢談目前台灣豪宅獨特的深度靈魂內在，也是台灣第一本收集82篇豪宅廣告專書，給予豪宅全新的視野與定義！是一本難能可貴的豪宅工具書。
本書特色
【豪宅九論】是第一本、也是第一人，將豪宅經驗整理成冊的秘笈，書中所提到的豪宅觀點，透過嚴密的整合與安排，展現出台灣豪宅不斷進步驚人的力量、令人意想不到的企劃招數，讓讀者有峰迴路轉、為之一亮的震撼！透過書的整合，彼此觀摩、切磋，壯大建築內在力量，有朝一日，「台灣豪宅」建築能成為世界頂尖，成為台灣人的驕傲！（高雄漢來飯店創辦人 侯西峰）
這本新書「豪宅九論」，收錄了一些由鉅的作品，會讓我回想起很多美好的回憶。同時，透過這本書，也可以解讀出不同建設公司背後不一樣的文化特質，每一頁都有耐人尋味的寶藏。（由鉅建設總經理 林嘉琪）
【豪宅九論】呈現出來的文字淺顯易懂，讓一般讀者非常容易上手；而書中內容，以抽絲剝繭的精神，剖析豪宅「看的見」與「看不見」的價值，相信這本書的精確定論，很快就會成為同行之間的默契，甚至是突破、超越的標準！（國揚建設總經理 彭邵齡）
具体描述
《豪宅九論》图书简介 一部深度剖析现代居住哲学与空间艺术的著作 书名：豪宅九論 作者：[此处可填入一个符合时代背景的笔名或学者名] 出版社：[此处可填入一个严肃的学术或艺术类出版社名称] --- 引言：在巨构与隐秘之间，重塑“居所”的边界 二十一世纪的建筑不再仅仅是遮风避雨的物理构造，它已然成为财富的宣言、审美的载体，以及个体精神世界的终极投射。本书《豪宅九論》，并非一本停留在奢华材料堆砌与炫目设计图鉴上的浮光掠影，而是对“顶级居所”——从其概念的诞生、社会学意义的流变，到其内部空间的精微运作——进行的一次系统、冷静且极具洞察力的哲学审视与美学解构。 我们拒绝将豪宅简化为符号化的堆砌，而是试图深入挖掘其背后驱动设计的深层逻辑：是安全感的需求？是身份认同的焦虑？还是对永恒与自由的终极向往？本书将通过九个核心议题（论），带领读者穿越富裕阶层的物质表象，直抵他们对理想栖居的深层渴望与实践。 --- 第一論：原初的尺度——“大”的形而上学 本论深入探讨“宏大”在建筑语境中的含义演变。从古典主义对均整与比例的执着，到现代主义对开放性与流动的追求，再到当代豪宅对“超大尺度”的迷恋。我们分析“大”是否等同于“好”，并考察如何通过空间序列、层高、庭院关系，将纯粹的面积转化为具有精神压迫感或抚慰感的“宜居尺度”。探讨在超大空间中，如何运用光影、材质的对比，维持人与空间之间的亲密感，避免陷入空旷与疏离的陷阱。本章侧重于从美学和心理学的角度解构“尺度”这一核心概念。 第二論：围合与渗透——边界的辩证法 豪宅的本质在于其对外部世界的“选择性过滤”。本论聚焦于建筑的“边界处理”。我们对比传统的实体墙体（防御性）与现代的透明立面（展示性），剖析玻璃幕墙、智能调光系统、景观渗透等技术手段如何模糊室内外的界限。更深层次地，讨论在高度数字化的时代，“隐私”这一概念如何被重新定义，以及如何通过错层、轴线偏移、景观层次（三层界面：私密花园、半公共绿带、公共视野）来构建多层次的心理安全区。 第三論：材料的沉默叙事——触感与永恒 顶级建筑的价值往往体现在其“不可言说”的材料哲学上。本论将材料的选用提升到叙事的高度。探讨稀有石材、古老木材、特种金属在时间维度下的“老化美学”——即材料如何通过使用和岁月洗礼展现其生命力。我们深入分析特定材料（如未经抛光的天然石材、手工锻造的金属构件）如何通过其重量感、温度感和纹理，与居住者建立起潜意识的连接，形成超越视觉的“触觉叙事”。 第四論：光影的剧场——日光的雕塑艺术 光是建筑的灵魂。本论超越了采光效率的讨论，着重探讨如何像雕塑家一样，运用自然光来塑造空间的情绪和节奏。从清晨穿过百叶窗的线性光斑，到黄昏时分洒满中庭的暖色调，探讨了不同朝向、不同几何开口对空间氛围的决定性影响。我们研究了如路易斯·康所言的“光如何成为实体”，以及现代科技（如动态遮阳系统）如何协助主人“编排”一日之内的光影剧本。 第五論：流动的场域——动线与生活节奏 豪宅的动线设计，是居住者生活习惯的隐形蓝图。本论将空间流线视为一种时间管理艺术。分析“仪式化动线”（如主入口的庄严引导）与“日常化动线”（如服务人员动线、私密休息区动线）之间的相互作用与区隔。讨论开放式布局如何创造“模糊功能区域”，以及如何通过楼梯、廊道、水景等节点，将居住行为转化为具有节奏感和期待感的空间体验。 第六論：地下世界的复兴——隐形机能的艺术 现代豪宅的奢华并非仅体现在地上，其“隐形机能”——地下的恒温酒窖、私人影院、车库博物馆、安保中心——往往是技术与财力的终极体现。本论关注如何将这些高科技、高密度的功能区域，以不牺牲美学和舒适度的方式整合进整体建筑体系中。探讨地下空间中的通风、湿度控制，以及如何通过人工照明和材质选择，营造出超越地表环境的“真空美学”。 第七論：收藏的哲学——艺术与居住的共生 当艺术品不再是点缀，而是成为空间结构的一部分时，建筑便成为了一个巨大的、可居住的画廊。本论审视艺术品（包括雕塑、绘画、古董）在豪宅设计中的主导地位。分析如何预先规划墙体承重、照明角度、温湿度环境，以适应艺术品的严格要求。更进一步，探讨居住者“鉴赏者”的身份，如何反过来要求建筑提供一个既能展示又能保护其珍藏的环境。 第八論：科技的谦卑化——智慧系统与隐形管家 在“智能家居”泛滥的时代，真正的奢华是“无感”的智能。本论批判那些过度依赖可见屏幕和机械化操作的系统，提倡“隐形技术整合”。探讨如何通过环境感应、生物识别、声控界面等非侵入式技术，实现对气候、安防、娱乐的精准控制，让科技服务于居住的舒适，而非成为干扰。目标是让居住者忘记系统的存在，只感受其带来的便利与和谐。 第九論：代际的继承与重塑——时间中的居所 豪宅往往被视为家族财富的实体载体，其设计必须具备跨越时间周期的生命力。本论探讨如何设计出能够适应三代人甚至更长时间居住需求的建筑。这包括对功能空间的可变性、结构耐久性的极限考量，以及最重要的——如何在保持建筑的“时代印记”的同时，允许后人根据新的审美和功能需求进行“温和的干预和迭代”。探讨建筑的“传承价值”而非仅仅是“市场价值”。 --- 结语：居住，一场持续的修行 《豪宅九論》是一部献给建筑师、室内设计师、城市规划者，以及所有对居住环境怀有深刻思考的人的著作。它试图剥离浮华的表象，探究顶级居所作为人类文明在特定社会阶段的物质化缩影所蕴含的深层文化意义。阅读本书，就是参与一场关于物质、美学、哲学与人性的深刻对话。
著者信息
作者簡介
齊瓦哥
經濟日報【企劃DNA】專欄作家
現任 台灣．左上角企劃顧問有限公司 企劃總監
著作：
【非常齊見】房地產廣告專書
【突發齊想】發明＆企劃專書
左上角豪宅代表業績
■ 台北‧昇陽建設【敦凰】（台北‧敦南仁愛豪宅‧一戶台幣2億5）
■ 桃園‧連億建設【葛里法】（桃園‧中正路歐洲古典豪宅‧總銷30億）
■ 桃園‧中悅建設【中悅帝寶】（桃園‧南崁新富豪特區‧總銷50億）
■ 桃園‧中悅建設【中悅環球企業總部】（藝文特區‧古典花崗辦公大樓‧總銷20億）
■ 桃園‧中悅建設【中悅新天鵝堡】（桃園‧南崁新富豪特區‧總銷50億）
■ 新竹‧中悅機構【捷寶新世紀】(竹北高鐵特區‧總銷30億)
■ 新竹‧豐邑建設【大千琉璃】（竹北‧大新竹第一棟豪宅‧全國首獎）
■ 台中‧太子建設【元亨利貞】（台中‧新市政中心頂級豪宅‧雙十園道）
■ 台中‧由鉅建設【藏玉】（台中‧新市政中心頂級豪宅‧總銷30億）
■ 台中‧由鉅建設【三希】（台中‧新市政雙十園道特區‧總銷50億）
■ 台中‧由鉅建設【大謙】（台中‧新市政最核心‧總銷100億）
■ 台中‧國泰建設【美術觀道】（台中‧國美十字園道‧總銷20億。）
■ 台中‧惠宇建設【惠宇清寬】（台中‧國美特區‧總銷20億。）
■ 台中‧鄉林建設【總裁行館】（台中‧中港經國園道‧總銷40億）
■ 台中‧鄉林建設【鄉林皇居】（台中‧中港新市政特區‧新豪宅地標‧總銷100億）
■ 高雄‧國城建設【國城UFO】（高雄軟體科技園區‧海景辦公大樓‧總銷30億）
■ 高雄‧京城建設【京城凱悅】 (高雄民生綠園道‧海景豪宅‧總銷70億)
■ 高雄‧國揚建設【國硯】 (高雄海港第一排‧飯店級服務景觀豪宅‧總銷90億)
齊瓦哥
經濟日報【企劃DNA】專欄作家
現任 台灣．左上角企劃顧問有限公司 企劃總監
著作：
【非常齊見】房地產廣告專書
【突發齊想】發明＆企劃專書
左上角豪宅代表業績
■ 台北‧昇陽建設【敦凰】（台北‧敦南仁愛豪宅‧一戶台幣2億5）
■ 桃園‧連億建設【葛里法】（桃園‧中正路歐洲古典豪宅‧總銷30億）
■ 桃園‧中悅建設【中悅帝寶】（桃園‧南崁新富豪特區‧總銷50億）
■ 桃園‧中悅建設【中悅環球企業總部】（藝文特區‧古典花崗辦公大樓‧總銷20億）
■ 桃園‧中悅建設【中悅新天鵝堡】（桃園‧南崁新富豪特區‧總銷50億）
■ 新竹‧中悅機構【捷寶新世紀】(竹北高鐵特區‧總銷30億)
■ 新竹‧豐邑建設【大千琉璃】（竹北‧大新竹第一棟豪宅‧全國首獎）
■ 台中‧太子建設【元亨利貞】（台中‧新市政中心頂級豪宅‧雙十園道）
■ 台中‧由鉅建設【藏玉】（台中‧新市政中心頂級豪宅‧總銷30億）
■ 台中‧由鉅建設【三希】（台中‧新市政雙十園道特區‧總銷50億）
■ 台中‧由鉅建設【大謙】（台中‧新市政最核心‧總銷100億）
■ 台中‧國泰建設【美術觀道】（台中‧國美十字園道‧總銷20億。）
■ 台中‧惠宇建設【惠宇清寬】（台中‧國美特區‧總銷20億。）
■ 台中‧鄉林建設【總裁行館】（台中‧中港經國園道‧總銷40億）
■ 台中‧鄉林建設【鄉林皇居】（台中‧中港新市政特區‧新豪宅地標‧總銷100億）
■ 高雄‧國城建設【國城UFO】（高雄軟體科技園區‧海景辦公大樓‧總銷30億）
■ 高雄‧京城建設【京城凱悅】 (高雄民生綠園道‧海景豪宅‧總銷70億)
■ 高雄‧國揚建設【國硯】 (高雄海港第一排‧飯店級服務景觀豪宅‧總銷90億)
图书目录
序
第一單元：論案名 On The Name
第二單元：論品味 On The Style
第三單元：論外觀 On Appearance
第四單元：論等級 On Level
第五單元：論動機 On Motive
第六單元：論客層 On Customers Characteristic
第七單元：論公設 On Public Facilities
第八單元：論風水 On Feng Shui
第九單元：論品牌 On Brand
豪宅心得分享
從紫禁城裏抽取一些簡單的豪宅邏輯
給跑單小姐(售屋小姐)賣豪宅的八項貼心建議
第一單元：論案名 On The Name
第二單元：論品味 On The Style
第三單元：論外觀 On Appearance
第四單元：論等級 On Level
第五單元：論動機 On Motive
第六單元：論客層 On Customers Characteristic
第七單元：論公設 On Public Facilities
第八單元：論風水 On Feng Shui
第九單元：論品牌 On Brand
豪宅心得分享
從紫禁城裏抽取一些簡單的豪宅邏輯
給跑單小姐(售屋小姐)賣豪宅的八項貼心建議
图书试读
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