法律站在你身边：法律风险防身术 pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

图书介绍

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出版者出版社：联经出版公司订阅出版社新书快讯新功能介绍

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出版日期出版日期：2011/08/03

语言语言：繁体中文

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发表于2025-01-29

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图书描述

塑化剂风暴、苹果触控专利、
恐龙判决、校园霸凌、企业竞争……，
用法律观点了解你所关心的新闻！

人的一生要有三种朋友，
医师、老师、律师。
具备基本法律常识，了解法律风险，
法律问题不求人，
本书就是你最好的律师朋友！

了解法律风险，练好自保防身术

　　法律与人的生活及一生息息相关，密不可分；了解基本法律常识，保护自己的权益不受损。

　　医疗纠纷、房屋买卖、网路交易、投资理财、人身安全……各式各样的法律问题，每天发生在我们的生活中，如何做好自保，维护个人权益，甚至避免误触法网？

由生活案例剖析，轻松学习法律

　　本书收录了「法律风险」、「家庭校园」、「权益保全」、「工商经营」、「科技应用」、「司法事务」6大类别、56则现代人必备的法学知识，与您切身相关，是您不可不知的法律基础观念。

　　以实际案例说明，并附有「法学橱窗」、「法律基地」小单元，解释专有名词并列举参考法条，由前法务部长施茂林执笔，用最生活化、简单化的方式，带您轻松学法律！

作者简介

施茂林

　　台湾嘉义县人，台大法律学系毕业、韩国又石大学名誉法学博士，从台中、金门地检署检察官做起，后来转任台中地院法官、台东与云林地院庭长、台中高分院法官等院、检职位，历任桃园、台中、高雄和台北地检署检察长，历年来检察官评鑑列为首位，在台湾司法界，有完整院、检资历。2004年上任法务部政务次长，隔年接任法务部部长，卸任后，应聘为亚洲大学、逢甲大学讲座教授。现任「中华法律风险管理学会」理事长。

　　着有《实用六法全书》、《法律做后盾》、《法律简单讲》等畅销书，平日喜欢以法律为题发表演讲，从生活事例切入说明法律规范，生动活泼，对法学教育普及化不遗余力。

採访整理

徐谷桢

　　政大新闻系毕，现任职《经济日报》。E-mail：jenmay0522@gmail.com

陈萦菲

　　亚洲大学财经法律系毕业，现任中华法律风险管理学会秘书。

著者信息

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图书目录

一、法律风险
1. 一头牛剥几层皮？法律责任杀很大
2. 财产寄人名下，问题一箩筐
3. 天掉礼物别接，路边野花别採
4. 对动物下毒手，等吃牢饭
5. 变相捐赠，法律风险多
6. 民众送好意，民代冒风险
7. 台湾人变大陆客，回国规矩多
8. 大陆投资，正视法律风险
9. 认识大陆法则，减少经商困扰
10. 别人自杀参一脚，罪大条

二、家庭校园
11. 印章存折分开放，避免小偷偷到爽
12. 医疗契约，挂号就生效
13. 真心换绝情，法律来相挺
14. 被害不是衰，自己没风险意识
15. 犯罪成本高，偷儿知难而退
16. 受害关键时刻，掌握保命大法
17. 校园霸凌好对象，小个儿当自强
18. 电影爆红，校园染黑
19. 老师罚学生，问题多多

三、权益保全
20. 买卖讲诚信，保护消费者
21. 灵异屋不要来，契约写明白
22. 出租房子没书面，请神容易送神难
23. 房东房客过招，各有所本
24. 休闲旅游没有法律假期
25. 看清商品标示，用的吃的才安心
26. 商标争讼，亲兄弟明算帐
27. 公开资讯VS.个资保护，两全其美
28. 谈赔偿，过失相抵好技巧

四、工商经营
29. 做好征信，资本额何必设限
30. 调度公司资金，记得有法律规范
31. 公司治理，企业经营趋势
32. 股东董事闹翻，法律保平安
33. 肥猫众人嫌，报酬合理化
34. 董监事酬劳玄机多，防止巧立名目
35. 董事会开会，魔鬼都在细节里
36. 「背信」金钟罩，企业主难脱逃
37. 经营者法律责任，找到挡箭牌

五、科技应用
38. 科技好方便，效果两面现
39. 高明科技，把不法事揪出来
40. 网路暱称有人格，虚拟世界也犯罪
41. 电子商务发展，严防资安问题
42. 慧眼识「无形资产」，实质利益大
43. 科技法律战，精采诉讼戏
44. 智慧变财产，企业竞争法宝
45. 手机简讯，透露法律痕迹

六、司法事务
46. 司法为民，全民司改
47. 柔性司法，落实弱势保护
48. 提升诉讼效能，增强司法信赖度
49. 司法新人力，疏解讼案大塞车
50. 搞懂「眉角」，求偿不必打官司
51. 没钱打官司，救助管道多
52. 自助打官司，妙招大公开
53. 一起偷东西，独乐乐不如众乐乐？
54. 犯罪故事，无奇不有
55. 马路怎样走，交通规则说分明
56. 车祸责任谁来扛？过失判定是关键

图书序言

出租房子没书面，请神容易送神难

租房子这件事其实只要双方（出租人和承租人）同意就成立，并不用订书面契约；但是，以出租人（房东）的风险角度来说，把房子租给别人时，如果没有订书面契约，想要求承租人（房客）搬家时可能会「请神容易，送神难」。

举个例子，黄小姐向旧识萧先生租房子，说好租四年，后来萧先生把房子卖给赖先生，赖先生竟以没有租约为理由，要求黄小姐搬家。黄小姐请求给予宽限期，遭赖先生拒绝，她后悔没有订约才受这窝囊气。

买卖不破租赁，换房东不必换房客
后来经法律专家说明，黄小姐才知道，事实上「买卖不破租赁」，也就是说，就算原房东转让房子所有权给新房东，原租约仍然继续存在（民法第425条），换房东不必换房客。另外，还有一个关键是，未订书面契约属于不定期租赁契约，在法律保护经济弱势（房客）的精神下，赖先生也没有理由要求她搬家。

不定期租赁契约，一旦成立便难收回
成立不定期租赁契约，有几种情形：一是租赁契约成立时未约定期限；二是不动产租赁契约，期限超过一年，而未立字据（书面契约）者，强制规定为不定期限的租赁（民法第422条）；第三种是期满时，房东对房客继续使用房屋而不立即表示反对的情况下继续租，就形成不定期租赁契约（民法第451条）。

不定期租赁契约下，要收回相当困难，除非是房东收回自住或营业、重建、房客转租、扣掉押金之后房客仍积欠房租二个月以上、房客损害房子或附属物却不补偿，以及其他违法使用，才有理由收回（土地法第100条）。

房东想收回房子，法律上以必要性评断
法律上的判断标准是在于收回房子的必要性，包括房东收回自住或营业的必要性，像收回房子自己营业可以，但与别人共同经营事业就不可；以重建理由收回房屋，并不包括修缮在内，而且要依客观标准来判断是否确有改建的必要，比如危楼、梁柱腐朽、即将塌陷、有立即危险，一般会需要经建筑师、结构师等专家鑑定，不是由房东自己判定。

租房有收取「代价」，收回房子很困难
另外提醒，有些人可能只是把房子暂借给亲友住，想收回房子时却赶也赶不走，这时候，判断的标准在于究竟有没有收取「代价」──纯粹只是借他（使用借贷），还是收了他的代价（房屋租赁）？

上面所谓的「代价」不一定叫做「租金」，可能是一些有现金价值的物品，包括外币、茶叶、现金、其他财物，或者由「免费借住」的房客自行负担房屋税、管理费、修缮费等。

由于是借房子给亲友住，有特殊原因和关系，一般来说不会约定借住期限，又因为有上述「代价」存在，所以很容易被认定是租赁，而且一旦形成不定期租赁契约，要收回房子难如登天。

所以说，要借房子给别人住，就好人做到底，统统免费，但建议要事先讲好借用期限。