营建与室内工程契约管理 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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本书特色

　　本书依据之法令为最新之政府採购法与其相关子法，并参酌其他相关法令，故适法上相当齐全。

　　政府採购法与其相关子法有不清楚或不易了解之处，本书以工程会之解释函做补充解释。

　　本书系以上述法令为精神，以实际执行之步骤为骨干来编写，故阅读本书，除可了解政府採购法及其相关子法外，并可实际使用于营建工程、室内装修工程之採购作业。本书附录附有政府採购法与其施行细则之对照表、建筑物室内装修工程承揽契约书范本等资料，方便阅读与使用者之查阅应用。

现代建筑设计与施工管理精要 本书聚焦于当代建筑设计理念的演进、先进施工技术的应用以及复杂工程项目的精细化管理，旨在为建筑行业从业者提供一套全面、实用的知识体系。全书结构清晰，内容涵盖了从项目启动到竣工交付的全生命周期管理，强调创新思维、可持续发展和风险控制在现代工程实践中的核心地位。 --- 第一部分：前瞻性设计理论与可持续建筑实践 本部分深入探讨了驱动当代建筑创新的核心理论基础与技术前沿，特别是面对气候变化和资源约束的大背景下，建筑如何实现更高水平的社会责任与功能集成。 第一章：后现代建筑思潮与本土化创新 本章梳理了自20世纪末至今，全球建筑思潮的变迁，从解构主义到参数化设计，重点分析了地域文化、气候条件与现代技术如何交织，催生出具有独特语境的建筑风格。我们探讨了“在地性”（Glocalization）的设计哲学，即如何在采用国际先进技术的同时，深度挖掘并重塑地方材料、传统工艺与空间记忆。内容细致阐述了如何通过对基地微气候的模拟分析，优化建筑形态，实现自然采光、自然通风的最大化，减少对机械系统的依赖。 第二章：绿色建筑标准与性能化设计 本章全面解析了国际主流的绿色建筑评估体系（如LEED, BREEAM, 中国绿色建筑评价标准）的底层逻辑与评估维度。重点剖析了性能化设计（Performance-Based Design）的实施流程，这是一种超越规范的、以量化指标驱动设计决策的方法论。我们将深入研究建筑围护结构的热工性能优化，包括新型保温材料的选择、热桥的消除技术，以及高性能幕墙系统的设计细节。此外，还涉及雨水收集、灰水处理及场地生态恢复等方面的集成设计策略。 第三章：参数化建模与复杂形态生成 本部分着重介绍参数化设计（Parametric Design）工具和算法在解决复杂几何问题中的应用。内容不仅限于软件操作层面的介绍，更侧重于理解其背后的逻辑——如何建立变量、约束和目标函数之间的动态关系。我们通过多个案例分析，展示了如何利用算法驱动立面遮阳系统、结构优化框架以及室内空间流线布局的迭代过程，从而在满足美学要求的同时，实现结构效率和材料利用率的最优化。 --- 第二部分：先进施工技术与数字化建造集成 本部分将视野从图纸上的概念转向实际的建造现场，聚焦于提升施工效率、质量控制和现场安全管理所依赖的前沿技术和系统方法。 第四章：BIM技术在施工管理中的深度应用 本书对建筑信息模型（BIM）的讨论超越了简单的三维可视化，而是聚焦于全生命周期信息集成与协同。本章详述了如何利用LOD（详细程度级别）管理模型信息，并将其应用于冲突检测（Clash Detection）、工程量自动提取、施工进度模拟（4D BIM）以及成本控制（5D BIM）。特别强调了跨专业信息共享平台（如CDE环境）的构建与维护，确保设计意图在施工过程中得到精准传达和执行。 第五章：新型结构体系与预制装配式建筑（PC） 本章系统介绍了当前主流的新型结构体系，如大跨度空间网格结构、高性能混凝土（HPC）应用、以及木结构体系的革新。核心内容集中于预制装配式建筑（Prefabricated Construction）的系统化管理。这包括对PC构件的工厂化设计、运输优化、现场精准吊装与连接节点的构造技术。我们分析了PC项目对深化设计和供应链管理的特殊要求，以及如何通过标准化模块来提升建造速度和成品质量。 第六章：施工现场质量控制与无损检测技术 质量是建筑工程的生命线。本章详细阐述了施工过程中关键节点的质量控制流程。内容覆盖了土方工程的沉降监测、混凝土浇筑的温度控制与养护、钢结构焊接的质量保证流程。重点介绍了现代无损检测（NDT）技术的应用，如超声波探伤、红外热成像技术在早期发现隐蔽工程缺陷中的效能，以及如何利用物联网传感器对关键结构部位进行实时健康监测。 --- 第三部分：项目风险管理与工程经济分析 成功的工程项目不仅依赖于优秀的设计和施工，更依赖于前瞻性的风险预判和严谨的经济分析。本部分着重培养读者在不确定性环境中做出最优决策的能力。 第七章：工程风险识别、评估与量化模型 本章提供了一个系统的工程风险管理框架。风险识别不再依赖经验，而是系统地采用FMEA（失效模式与效应分析）和德尔菲法等工具。风险评估部分侧重于概率与影响矩阵的量化，并引入了蒙特卡洛模拟等工具来分析时间与成本超支的可能性分布。特别关注了地质风险、法规变更风险以及知识产权风险的应对策略。 第八章：建筑生命周期成本（LCC）分析 本书倡导一种超越初期建设成本的全生命周期成本（Life Cycle Cost, LCC）思维。LCC分析的精髓在于将设计、建造、运营维护、直至拆除报废的所有成本进行折现和比较。本章详细解析了LCC模型中关键变量的确定，如贴现率的选择、不同设计方案下的维护策略对比，以期指导业主做出具有长期经济效益的决策，而非仅仅追求最低的初始投入。 第九章：供应链管理与合同策略的动态平衡 在日益复杂的建筑市场中，稳定的供应链和明确的合同关系是项目成功的基石。本章探讨了现代建筑供应链的优化策略，包括对关键材料供应商的资质审核、JIT（准时制）交付在现场管理中的应用。在合同策略方面，本书对比分析了固定总价合同、成本补偿合同以及设计-采购-施工（Design-Build）等模式的适用场景，强调如何在项目初期就通过合同条款的精心设计，实现风险与收益在业主、设计方和施工方之间的动态平衡。 --- 总结： 本书为建筑工程领域提供了一套跨越设计、技术、管理边界的综合性指导。它要求从业者不仅要精通某一专业领域，更要具备全局视野，能够将最前沿的技术工具与严谨的工程经济学原理相结合，以应对二十一世纪建筑行业所面临的复杂挑战。本书的深度和广度，旨在培养能够引领未来建筑实践的复合型高素质人才。

第一章　概论
1.1 契约之意义
1.2 契约要素
1.3 契约书及其重要性
1.4 契约之成立
1.5 营缮工程办理流程
1.6 工程进行前后签约之种类
1.7 契约管理流程
1.8 规范之意义
1.9 工程规范之意义及种类
1.10 专用名词

第二章　工程设计服务契约
2.1 工程设计者种类
　2.1.1 自行设计
　2.1.2 委託建筑师设计
　2.1.3 委託技术顾问机构设计
　2.1.4 委託外国建筑师或机构设计
2.2 工程设计服务范围
　2.2.1 建筑师
　　2.2.1.1 建筑师服务内涵
　　2.2.1.2 适用范围
　2.2.2 机关得委託技术服务之项目
2.3 设计监造公费
　2.3.1 依建筑师公会建筑师业务章则规定之设计监造酬金
　2.3.2 政府採购法~设计、监造等服务费用计费方法
　　2.3.2.1 说明
　　2.3.2.2 服务成本加公费法
　　2.3.2.3 建造费用百分比法
　　2.3.2.4 按月、按日或按时计酬法
　　2.3.2.5 总包价法或单价计算法
　　2.3.2.6 接办部分完成工程服务费用之计算方式
　　2.3.2.7 其他服务费用之给付
　　2.3.2.8 服务费用随物价调整
　　2.3.2.9 服务费用付款方式
　　2.3.2.10 查核金额、公告金额及中央机关小额採购
2.4 工程技术服务者之选定
　2.4.1 技术服务契约书之重要内涵
　2.4.2 技术服务契约书范例

第三章　营缮工程契约种类
3.1 营缮工程分类契约
　3.1.1 土木(建筑)工程契约
　3.1.2 卫生给排水设备工程契约
　3.1.3 电气设备工程契约
　3.1.4 升降机设备工程契约
　3.1.5 凿井设备工程契约
　3.1.6 水处理设备工程契约
3.2 营缮工程承包契约
　3.2.1 一般说明
　3.2.2 总价承包契约
　3.2.3 单价承包契约
　3.2.4 数量精算式总价承包契约
　3.2.5 成本报酬契约
　　3.2.5.1 成本加算固定百分率计价契约
　　3.2.5.2 成本加算固定费用计价契约
　　3.2.5.3 目标估价制成本加算固定费计价契约
　3.2.6 管理契约
　3.2.7 统包契约
　　3.2.7.1 说明

第四章　营缮工程契约必要文件
4.1 营缮工程契约文件之种类
4.2 营缮工程契约之主要内涵
4.3 程契约书之内涵及说明
　4.3.1 契约前言
　4.3.2 契约文件及效力
　4.3.3 契约上使用之文字及度量衡单位
　4.3.4 契约之签署
　4.3.5 履约标的
　4.3.6 契约价金之给付
　4.3.7 契约价金之调整
　4.3.8 契约价金之给付条件
　　4.3.8.1 付款方式
　　4.3.8.2 暂停计价之情形
　　4.3.8.3 物价指数调整
　　4.3.8.4 其他事项
　4.3.9 税捐、规费与强制性保险费
　4.3.10 工程期限
　　4.3.10.1 履约开始日
　　4.3.10.2 工程期限之订法
　　4.3.10.3 工程期限之延长
　　4.3.10.4 工程逾期之罚锾
　4.3.11 材料、机具、设备及施工场所
　4.3.12 施工管理
　　4.3.12.1 工地管理
　　4.3.12.2 施工计画与报表
　　4.3.12.3 工作安全与卫生
　　4.3.12.4 工地环境清洁与维护
　　4.3.12.5 交通维持
　　4.3.12.6 工程之配合
　　4.3.12.7 工程保管
　　4.3.12.8 厂商之履约责任
　　4.3.12.9 工地负责人之职掌
　　4.3.12.10 转包与分包
　4.3.13 监造作业
　4.3.14 工程品管
　　4.3.14.1 样品之审核与检验
　　4.3.14.2 工作计画之核可
　　4.3.14.3 查核金额以上採购之品质管制
　　4.3.14.4 查核金额以下採购之品质管制
　　4.3.14.5 工程查验
　4.3.15 保险
　　4.3.15.1 营造综合保险
　　4.3.15.2 保险责任之开始与终止
　　4.3.15.3 被保险人
　　4.3.15.4 受益人
　　4.3.15.5 营造工程财务损失险
　　4.3.15.6 邻屋倒塌及龟裂(含公共设施)保险
　　4.3.15.7 安装工程综合保险加保僱主意外责任险
　　4.3.15.8 营造工程第三人意外责任险
　　4.3.15.9 共同不保事项
　　4.3.15.10 营造工程财务损失险特别不保事项
　　4.3.15.11 营造工程第三人意外责任险特别不保事项
　　4.3.15.12 安装工程综合保险加保僱主意外责任险不保事项
　　4.3.15.13 营造综合保险有关规定之范例
　4.3.16 保证金
　　4.3.16.1 保证金之发还
　　4.3.16.2 履约保证金不发还之情形
　　4.3.16.3 保证金之发还原则
　　4.3.16.4 保证书状有效期之延长
　4.3.17 完成履约~完工之定义
　4.3.18 验收
　　4.3.18.1 法令依据
　　4.3.18.2 验收之方式与程序
　　4.3.18.3 部分验收
　　4.3.18.4 隐蔽部分之拆验或化验处理原则
　　4.3.18.5 初验或验收有瑕疵之处理
　　4.3.18.6 减价收受
　4.3.19 保固
　4.3.20 权利及责任
　4.3.21 契约变更及转让
　4.3.22 契约之终止解除及暂停执行
　4.3.23 争议处理
　4.3.24 其他事项
　4.3.25 工程採购契约范本
4.4 设计图样
　4.4.1 建筑图
　4.4.2 结构图
　4.4.3 电气设备图
　4.4.4 给排水设备图
4.5 标准施工说明书与补充施工说明书
4.6 特订条款

第五章　营缮工程契约之执行与争执
5.1 营缮工程契约当事者与参与者
　5.1.1 一般营缮工程契约当事者与参与者之组成
　5.1.2 业主
　5.1.3 建筑师
　5.1.4 承包商
　5.1.5 契约行政管理者-办事员
　5.1.6 契约监督执行者-监工
　5.1.7 负责执行契约者-工地负责人
5.2 营缮工程契约之执行要领
　5.2.1 一般说明
　5.2.2 适当工程管理-科学管理
　5.2.3 人事管理
　5.2.4 物料管理
　5.2.5 工具管理
　5.2.6 工地管理
　5.2.7 成本管理
5.3 契约互相牴触条款之优先顺序
　5.3.1 工程契约常发生之问题及补救措施
　5.3.2 契约条款相互牴触之原因
　5.3.3 解释互相牴触条款之优先顺序
5.4 工程之争执与解决
　5.4.1 工程争执之起因
　5.4.2 工程争执之解决方法与顺序
　5.4.3 请第三者出面调停
　5.4.4 谈判
　5.4.5 诉请仲裁
　　5.4.5.1 仲裁之定义
　　5.4.5.2 仲裁机构之组成
　　5.4.5.3 仲裁地点
　　5.4.5.4 仲裁程序
　　5.4.5.5 其他事项
　　5.4.5.6 仲裁之优缺点
　5.4.6 诉请法院裁决
　5.4.7 向採购申诉审议委员会申请调解
　　5.4.7.1 申请调解之提出
　　5.4.7.2 申诉会之种类与经办范围
　　5.4.7.3 调解程序
　　5.4.7.4 调解效力
　　5.4.7.5 调解之成立与不成立
　　5.4.7.6 调解成立后知悉调解有无效或得撤销之原因之处理方式
　　5.4.7.7 提出宣告调解无效或撤销调解
　　5.4.7.8 调解申请书之撤回
　　5.4.7.9 调解赘　
　　5.4.7.10 其他
　5.4.8 向招标机关提出异议与向申诉会提
　　5.4.8.1 厂商提出异议与申诉
　　5.4.8.2 厂商提出异议之程序
　　5.4.8.3 厂商向申诉会申诉之程序
　　5.4.8.4 申诉之审议程序
　　5.4.8.5 提起再诉愿
　　5.4.8.6 提出异议
　　5.4.8.7 申诉之撤回
　　5.4.8.8 其他事项

附录一　政府採购法与政府採购法施行细则对照表
附录二　工程採购契约范本
附录三　建筑物室内装修-设计委託契约书范本(草案)
附录四　建筑物室内装修-设计委託及工程承揽契约书范本(草案)
附录五　建筑物室内装修-工程承揽契约书范本(草案)