营建与室内工程契约管理 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2024

本书特色

　　本书依据之法令为最新之政府採购法与其相关子法，并参酌其他相关法令，故适法上相当齐全。

　　政府採购法与其相关子法有不清楚或不易了解之处，本书以工程会之解释函做补充解释。

　　本书系以上述法令为精神，以实际执行之步骤为骨干来编写，故阅读本书，除可了解政府採购法及其相关子法外，并可实际使用于营建工程、室内装修工程之採购作业。本书附录附有政府採购法与其施行细则之对照表、建筑物室内装修工程承揽契约书范本等资料，方便阅读与使用者之查阅应用。

第一章　概论
1.1 契约之意义
1.2 契约要素
1.3 契约书及其重要性
1.4 契约之成立
1.5 营缮工程办理流程
1.6 工程进行前后签约之种类
1.7 契约管理流程
1.8 规范之意义
1.9 工程规范之意义及种类
1.10 专用名词

第二章　工程设计服务契约
2.1 工程设计者种类
　2.1.1 自行设计
　2.1.2 委託建筑师设计
　2.1.3 委託技术顾问机构设计
　2.1.4 委託外国建筑师或机构设计
2.2 工程设计服务范围
　2.2.1 建筑师
　　2.2.1.1 建筑师服务内涵
　　2.2.1.2 适用范围
　2.2.2 机关得委託技术服务之项目
2.3 设计监造公费
　2.3.1 依建筑师公会建筑师业务章则规定之设计监造酬金
　2.3.2 政府採购法~设计、监造等服务费用计费方法
　　2.3.2.1 说明
　　2.3.2.2 服务成本加公费法
　　2.3.2.3 建造费用百分比法
　　2.3.2.4 按月、按日或按时计酬法
　　2.3.2.5 总包价法或单价计算法
　　2.3.2.6 接办部分完成工程服务费用之计算方式
　　2.3.2.7 其他服务费用之给付
　　2.3.2.8 服务费用随物价调整
　　2.3.2.9 服务费用付款方式
　　2.3.2.10 查核金额、公告金额及中央机关小额採购
2.4 工程技术服务者之选定
　2.4.1 技术服务契约书之重要内涵
　2.4.2 技术服务契约书范例

第三章　营缮工程契约种类
3.1 营缮工程分类契约
　3.1.1 土木(建筑)工程契约
　3.1.2 卫生给排水设备工程契约
　3.1.3 电气设备工程契约
　3.1.4 升降机设备工程契约
　3.1.5 凿井设备工程契约
　3.1.6 水处理设备工程契约
3.2 营缮工程承包契约
　3.2.1 一般说明
　3.2.2 总价承包契约
　3.2.3 单价承包契约
　3.2.4 数量精算式总价承包契约
　3.2.5 成本报酬契约
　　3.2.5.1 成本加算固定百分率计价契约
　　3.2.5.2 成本加算固定费用计价契约
　　3.2.5.3 目标估价制成本加算固定费计价契约
　3.2.6 管理契约
　3.2.7 统包契约
　　3.2.7.1 说明

第四章　营缮工程契约必要文件
4.1 营缮工程契约文件之种类
4.2 营缮工程契约之主要内涵
4.3 程契约书之内涵及说明
　4.3.1 契约前言
　4.3.2 契约文件及效力
　4.3.3 契约上使用之文字及度量衡单位
　4.3.4 契约之签署
　4.3.5 履约标的
　4.3.6 契约价金之给付
　4.3.7 契约价金之调整
　4.3.8 契约价金之给付条件
　　4.3.8.1 付款方式
　　4.3.8.2 暂停计价之情形
　　4.3.8.3 物价指数调整
　　4.3.8.4 其他事项
　4.3.9 税捐、规费与强制性保险费
　4.3.10 工程期限
　　4.3.10.1 履约开始日
　　4.3.10.2 工程期限之订法
　　4.3.10.3 工程期限之延长
　　4.3.10.4 工程逾期之罚锾
　4.3.11 材料、机具、设备及施工场所
　4.3.12 施工管理
　　4.3.12.1 工地管理
　　4.3.12.2 施工计画与报表
　　4.3.12.3 工作安全与卫生
　　4.3.12.4 工地环境清洁与维护
　　4.3.12.5 交通维持
　　4.3.12.6 工程之配合
　　4.3.12.7 工程保管
　　4.3.12.8 厂商之履约责任
　　4.3.12.9 工地负责人之职掌
　　4.3.12.10 转包与分包
　4.3.13 监造作业
　4.3.14 工程品管
　　4.3.14.1 样品之审核与检验
　　4.3.14.2 工作计画之核可
　　4.3.14.3 查核金额以上採购之品质管制
　　4.3.14.4 查核金额以下採购之品质管制
　　4.3.14.5 工程查验
　4.3.15 保险
　　4.3.15.1 营造综合保险
　　4.3.15.2 保险责任之开始与终止
　　4.3.15.3 被保险人
　　4.3.15.4 受益人
　　4.3.15.5 营造工程财务损失险
　　4.3.15.6 邻屋倒塌及龟裂(含公共设施)保险
　　4.3.15.7 安装工程综合保险加保僱主意外责任险
　　4.3.15.8 营造工程第三人意外责任险
　　4.3.15.9 共同不保事项
　　4.3.15.10 营造工程财务损失险特别不保事项
　　4.3.15.11 营造工程第三人意外责任险特别不保事项
　　4.3.15.12 安装工程综合保险加保僱主意外责任险不保事项
　　4.3.15.13 营造综合保险有关规定之范例
　4.3.16 保证金
　　4.3.16.1 保证金之发还
　　4.3.16.2 履约保证金不发还之情形
　　4.3.16.3 保证金之发还原则
　　4.3.16.4 保证书状有效期之延长
　4.3.17 完成履约~完工之定义
　4.3.18 验收
　　4.3.18.1 法令依据
　　4.3.18.2 验收之方式与程序
　　4.3.18.3 部分验收
　　4.3.18.4 隐蔽部分之拆验或化验处理原则
　　4.3.18.5 初验或验收有瑕疵之处理
　　4.3.18.6 减价收受
　4.3.19 保固
　4.3.20 权利及责任
　4.3.21 契约变更及转让
　4.3.22 契约之终止解除及暂停执行
　4.3.23 争议处理
　4.3.24 其他事项
　4.3.25 工程採购契约范本
4.4 设计图样
　4.4.1 建筑图
　4.4.2 结构图
　4.4.3 电气设备图
　4.4.4 给排水设备图
4.5 标准施工说明书与补充施工说明书
4.6 特订条款

第五章　营缮工程契约之执行与争执
5.1 营缮工程契约当事者与参与者
　5.1.1 一般营缮工程契约当事者与参与者之组成
　5.1.2 业主
　5.1.3 建筑师
　5.1.4 承包商
　5.1.5 契约行政管理者-办事员
　5.1.6 契约监督执行者-监工
　5.1.7 负责执行契约者-工地负责人
5.2 营缮工程契约之执行要领
　5.2.1 一般说明
　5.2.2 适当工程管理-科学管理
　5.2.3 人事管理
　5.2.4 物料管理
　5.2.5 工具管理
　5.2.6 工地管理
　5.2.7 成本管理
5.3 契约互相牴触条款之优先顺序
　5.3.1 工程契约常发生之问题及补救措施
　5.3.2 契约条款相互牴触之原因
　5.3.3 解释互相牴触条款之优先顺序
5.4 工程之争执与解决
　5.4.1 工程争执之起因
　5.4.2 工程争执之解决方法与顺序
　5.4.3 请第三者出面调停
　5.4.4 谈判
　5.4.5 诉请仲裁
　　5.4.5.1 仲裁之定义
　　5.4.5.2 仲裁机构之组成
　　5.4.5.3 仲裁地点
　　5.4.5.4 仲裁程序
　　5.4.5.5 其他事项
　　5.4.5.6 仲裁之优缺点
　5.4.6 诉请法院裁决
　5.4.7 向採购申诉审议委员会申请调解
　　5.4.7.1 申请调解之提出
　　5.4.7.2 申诉会之种类与经办范围
　　5.4.7.3 调解程序
　　5.4.7.4 调解效力
　　5.4.7.5 调解之成立与不成立
　　5.4.7.6 调解成立后知悉调解有无效或得撤销之原因之处理方式
　　5.4.7.7 提出宣告调解无效或撤销调解
　　5.4.7.8 调解申请书之撤回
　　5.4.7.9 调解赘　
　　5.4.7.10 其他
　5.4.8 向招标机关提出异议与向申诉会提
　　5.4.8.1 厂商提出异议与申诉
　　5.4.8.2 厂商提出异议之程序
　　5.4.8.3 厂商向申诉会申诉之程序
　　5.4.8.4 申诉之审议程序
　　5.4.8.5 提起再诉愿
　　5.4.8.6 提出异议
　　5.4.8.7 申诉之撤回
　　5.4.8.8 其他事项

附录一　政府採购法与政府採购法施行细则对照表
附录二　工程採购契约范本
附录三　建筑物室内装修-设计委託契约书范本(草案)
附录四　建筑物室内装修-设计委託及工程承揽契约书范本(草案)
附录五　建筑物室内装修-工程承揽契约书范本(草案)