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　　订立买卖契约要注意哪些事项？租赁、借贷、僱佣，法律的保障及限制有哪些？旅游在外如何保障自己的权益？替人作保，自己的权利义务是什么？合伙的意义是什么？自己的权限又如何？起会、标会该如何保护自己的钱财？超简单说明即看即用！法律小辞典重点提示！Funny漫画让你愈看愈轻松！

作者简介

曾淑瑜

现任
　　国防大学管理学院法律学系专任教授
　　台北大学法律学系兼任教授
　　世新大学法律学系兼任教授

学历
　　台湾大学法学博士

经历
　　中国文化大学法律系暨法律研究所专任教授
　　中正大学法律系兼任助理教授
　　东吴大学法律系兼任助理教授
　　实践大学企管系兼任讲师

着作
　　企业财经法律
　　公司法实例研习
　　医疗．法律．伦理
　　生命科学与法规范之调和
　　图解知识六法－刑法－总则编
　　图解知识六法－刑法－分则编
　　刑法分则问题研析（一）（二）
　　医疗过失与因果关系
　　刑法分则实例研习－个人法益之保护
　　刑法分则实例研习－国家、社会法益之保护
　　医疗伦理与法律15讲

《民法总则精讲与疑难案例解析》 本书简介 本书聚焦于我国《民法典》物权编的深刻理解与实际应用，旨在为法律从业者、法学学生以及对民法有浓厚兴趣的读者提供一套系统、深入且贴近实务的理论指导与案例分析工具。我们深知，物权法作为市场经济的基石，其规范的精确性与稳定性的重要性。因此，本书的编写严格遵循现行法律框架，并融入了近年来司法实践中的最新发展与典型争议焦点。 第一部分：物权编基础理论体系构建 本部分旨在为读者打下坚实的理论基础。我们首先梳理了物权法的基本原则，如公示公信原则、一物一权原则以及物权法定原则，并深入剖析了这些原则在当代社会背景下的演变与限制。 一、 物权的客体与种类辨析： 我们详尽阐述了动产、不动产的界定标准，特别针对“特殊动产”（如船舶、航空器）的法律适用进行了细致的区分。在物权种类上，除了所有权、用益物权（如用益物权中的居住权、地役权）和担保物权（如抵押权、质权、留置权）的传统分类外，本书重点剖析了《民法典》新设或修改的制度，例如居住权的设立模式及其与租赁权、用益物权的竞合关系处理。 二、 物权法定原则的弹性解读： 传统的物权法定原则要求法定之外的物权不得创设。本书结合最新的立法精神，探讨了如何理解“法定”的内涵——是严格限制还是适度开放？我们通过分析多个司法解释的倾向，论证了在特定情形下，通过合同自由对物权进行“创设性”限制的可能性边界，避免陷入僵化的教条主义。 三、 物权的公示与公信力的张力： 登记是区分不动产物权变动和善意取得的核心要件。本书耗费大量篇幅，详细解读了物权变动的要件主义理论框架。尤其是在“不动产善意取得”这一历史遗留争议点上，我们引用了最高人民法院的最新判例，明确了登记行为的瑕疵如何影响善意取得的成立要成，强调了登记机构的责任与第三人的信赖保护之间的平衡点。 第二部分：所有权制度的精细化研究 所有权作为最核心的物权类型，其权能的界限与行使的限制是本书的重中之重。 一、 区分所有权与事实所有权： 针对预售商品房、在建工程抵押等复杂场景，本书区分了登记上的所有权人与实际投入建造、占有形成的事实上的权利人。我们详细分析了建设工程价款优先受偿权与不动产抵押权之间的顺位冲突解决机制。 二、 共有制度的现代化： 共同共有的法律特征与按份共有的权利行使规范被清晰界定。特别是对于家庭共有财产、夫妻共同财产在物权变动环节中的内部意思表示效力问题，本书提供了严谨的论证和实务建议，指导读者如何通过外部公示来判断交易的有效性。 三、 业主权与物业管理的协同： 针对城市更新和老旧小区改造背景下，区分区分区公共部分、区分所有权人与业主大会的权力边界，以及物业服务企业在行使管理权时对业主物权的影响，提供了翔实的分析路径。 第三部分：用益物权——资源利用的制度保障 本部分重点关注如何通过用益物权制度实现物权资源的有效、可持续利用。 一、 居住权：新设制度的落地挑战： 居住权作为一项典型的人身信赖权，其设立、登记、期限的确定以及与租赁、抵押权的冲突，是当前司法实践中的难点。本书提供了设立居住权合同的必备要素分析，并针对居住权存续期间的义务履行问题（如修缮义务、支付对价）提出了操作建议。 二、 地役权的划界与行使： 针对相邻关系中经常出现的通行权、采光权争议，本书从地役权的角度切入，强调了地役权必须是“为供役地提供便利”，而非单纯的私力救济。详细分析了地役权“不随土地所有权转移”的例外情况以及如何通过登记对抗新的不动产受让人。 第四部分：担保物权——交易安全的最后防线 担保物权部分是风险控制的核心环节，本书着重于担保物权的效力和顺位规则的实操性。 一、 抵押权的设立、效力与顺位： 针对不动产抵押、动产抵押以及最高额抵押，本书详细列举了登记的生效要件。在顺位问题上，我们引入了“流押条款”的无效性分析，并结合《企业破产法》，系统梳理了建设工程抵押权、买方预告登记与抵押权之间的复杂冲突，强调了司法实践中对“看得见的权利”的优先保护。 二、 质权与留置权的特殊适用： 动产质权的交付要件，以及留置权设立的严格要件（占有、合法占有、承揽行为的关联性）被细致地拆解。对于金融机构在供应链金融中设立的权利凭证质押，本书提供了相应的法律结构分析框架。 本书特色 1. 立法精神深度解读： 不停留在法条表面，深入挖掘《民法典》物权编制定背后的经济逻辑和社会价值取向。 2. 案例驱动式教学： 选取了近五年具有指导意义的最高人民法院公报案例及下级法院典型案例，结合案例进行法条适用演示。 3. 实务操作指引： 为律师、公司法务人员提供合同审查要点、登记申请注意事项及诉讼中证据收集的针对性建议。 本书适合所有希望全面掌握我国不动产、动产物权法律制度，解决复杂物权纠纷的专业人士和研究人员。它不仅是一本工具书，更是一部系统梳理当代物权法体系脉络的学术专著。

债编总论

一　绪论　　
债权的性质　　
债权与物权的异同

二　债发生的原因　　
契约　　
无因管理　　
不当得利　　
侵权行为

三　债的标的　　
种类之债　　
货币之债　　
利息之债　　
选择之债　　
损害赔偿之债

四　债的效力　　
债务人的注意义务　　
债务不履行的责任　　
给付迟延　　
受领迟延　　
债权的保全　　
契约的标的不能　　
确保契约履行的方法　　
契约的解除与终止　　
双务契约　　
涉他契约

五　多数债务人及债权人　　
可分之债　　
连带之债　　
不可分之债

六　债的移转　　
债权让与　　
债务承担

七　债的消灭　　
概说　　
清偿　　
提存　　
抵销　　
免除　　

混同债编各论

一　绪论
二　买卖契约　
出卖人的义务　　
买受人的义务　　
买回与特种买卖
三　互易契约
四　交互计算契约
五　赠与契约
六　租赁契约　　
出租人的权利义务　　
承租人的权利义务　　
对于第三人的效力　　
租赁契约消灭的原因　　
房屋、基地、耕地、权利的租赁
七　借贷契约　　
使用借贷契约　　
消费借贷契约
八　僱佣契约
九　承揽契约
十　旅游契约　　
旅游营业人的权利义务　　
旅客的权利义务
十一　出版契约
十二　委任契约
十三　经理人及代办商
十四　居间契约
十五　行纪
十六　寄託契约
十七　仓库契约
十八　运送营业契约
十九　承揽运送契约
二十　合伙契约
二一　隐名合伙
二二　合会契约
二三　指示证券
二四　无记名证券
二五　终身定期金契约
二六　和解契约
二七　保证契约
二八　人事保证契约

再版序

　　这几年民法债编修正的部分很少，但因为契约的成立、损害赔偿等债的关系及效力仍是目前我国市民生活最常遇到的法律问题，为了让读者可以跟上修法的脚步，所以即使是少数，本书再版刻不容缓。对大多数人而言，法律条文及用语相当复杂及艰涩，没办法望文生义，本书将相关法律概念及问题用简单轻松的例子呈现，再辅以图表，协助读者迅速且轻松地了解日常生活中的法律关系，这就是本书的目的。

　　本书是一本法律的入门书，适合想要先初步一窥民法债编内容的读者，也适合将民法做为选修课程的大学生或在职生，希望借由本书图文并茂浅显的概念，降低一般人对法律的排斥，提升生活上法律的素养。感谢热心的读者看到错字时会主动写信到出版社告诉我，感谢你（妳）们对本书的爱护，让本书更臻完整。同时，也感谢学棣李世芬辛勤地整理资料。

曾淑瑜　谨志2011年6月

评分☆☆☆☆☆

这本书的独特之处在于它对“善意”原则的强调。很多法律条文都建立在善意之上，但什么是善意？如何判断善意？以前我一直觉得这是一个非常模糊的概念，难以捉摸。作者通过大量的案例分析，深入探讨了善意原则在债法中的应用，让我对这个概念有了更深刻的理解。 例如，在讨论委托合同的时候，作者详细解释了委托人的指示是否明确，受托人的注意义务，以及善意第三人的保护等等。这些内容让我意识到，在进行任何交易或签订任何协议的时候，都应该保持谨慎的态度，仔细审查每一个细节，避免因为自己的疏忽而造成不必要的损失。这本书不仅仅是教你如何运用法律，更重要的是教你如何做一个有道德的人，如何在与他人交往的过程中，保持诚实守信，维护公平正义。它不仅仅是一本法律书籍，更是一本道德教科书，它教会你如何做一个负责任的社会公民。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我买这本书的初衷其实是为了准备国家考试，但读完之后，却发现它远远超出了我的预期。市面上很多民法债编的教材，要么过于理论化，堆砌着晦涩难懂的条文，要么过于简化，只讲了最基本的概念，根本无法应对考试中出现的各种复杂情况。这本书的厉害之处在于，它能够将理论与实践完美结合，既深入浅出地讲解了民法债编的核心概念，又提供了大量的实务案例和解题技巧。 作者在讲解合同法的时候，特别强调了“意思表示”的重要性，并用许多生动的例子来说明如何判断意思表示的真伪，以及意思表示的瑕疵如何影响合同的效力。这部分内容让我受益匪浅，以前总觉得合同就是一张纸，只要签字盖章就可以生效，现在才知道，合同的背后隐藏着许多法律风险，需要仔细审查每一个条款，确保自己的权益得到保障。而且，这本书的排版也很用心，字体大小适中，重点内容用不同的颜色标注，方便阅读和记忆。总之，这是一本非常实用、易懂、全面的民法债编教材，强烈推荐给所有需要学习民法债编的人。

评分☆☆☆☆☆

我必须说，这本书颠覆了我对民法债编的刻板印象。以前总觉得民法债编是一门冷冰冰的学问，充满了各种条文和术语，与我们的生活毫无关联。但读完这本书，我才发现，民法债编其实无处不在，它渗透到我们生活的方方面面，影响着我们每一个人的权益。 作者在讲解物权变动的时候，特别强调了“登记”的重要性，并用一个房产交易的例子，详细解释了登记的法律效力，以及未登记的风险。这部分内容让我印象深刻，以前总觉得买房就是签个合同，交个钱就可以了，现在才知道，登记才是真正确立所有权的关键。而且，这本书的语言风格非常幽默风趣，作者经常用一些俏皮话和比喻来解释复杂的法律概念，让阅读过程变得轻松愉快。它就像一位幽默风趣的朋友，用一种轻松的方式，带你了解民法债编的奥秘。这本书不仅仅是一本法律书籍，更是一本有趣的读物，它让你在轻松愉快的氛围中，学习法律知识，提升法律素养。

评分☆☆☆☆☆

读完这本民法债编，感觉就像是经历了一场漫长但必要的修行。我本身是学法律的，但一直觉得民法债编的条文过于抽象，跟实际生活脱节，上课听得云里雾里，考试背诵也只是为了过关，完全没有真正理解其中的精神。这本书的作者，用一种非常生活化的方式，把复杂的债权债务关系拆解开来，用许多案例和情境模拟，让我感觉好像在看一部法律版的连续剧，每个案例都像一个独立的故事，牵扯着不同人物的命运和利益。 最让我印象深刻的是关于连带保证的部分，以前只知道保证人要承担责任，但不知道保证的种类这么多，而且不同种类的保证责任大小也完全不一样。作者用一个家庭借贷的例子，详细解释了主债务人、保证人之间的权利义务，以及银行在其中的角色，让我彻底搞懂了连带保证的风险和注意事项。以前遇到朋友向我借钱，总是担心自己成为不必要的保证人，现在终于可以根据实际情况做出明智的判断了。这本书不仅仅是教你如何应付考试，更重要的是教你如何在生活中保护自己的权益，避免不必要的法律风险。它就像一位经验丰富的律师，在你身边提供专业的法律建议，让你在面对复杂的人际关系和经济纠纷时，不再感到无助和迷茫。

评分☆☆☆☆☆

我不是法律专业人士，只是一个普通的上班族，因为工作上经常需要接触一些合同和协议，所以想稍微了解一下民法债编的基本知识。之前尝试过读一些民法相关的书籍，但都觉得太难了，专业术语太多，读了几页就头昏脑胀。直到我发现了这本书，它用一种非常通俗易懂的语言，把复杂的法律概念解释得清清楚楚，就像一位耐心的老师，一步一步地引导你理解。 这本书最吸引我的地方在于，它没有把民法债编当成一门枯燥的学问来讲解，而是把它融入到我们的日常生活中。作者用许多我们身边常见的例子，比如买东西、租房子、借钱等等，来解释民法债编的各种规定，让我感觉好像在看一部法律版的“生活妙招”。以前遇到一些法律问题，总是不知道该怎么办，现在读了这本书，至少知道自己应该如何保护自己的权益，避免上当受骗。这本书不仅仅是一本法律书籍，更是一本生活指南，它教会你如何在复杂的社会环境中，做一个理性的消费者和公民。