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你不理財，財又怎麼會理你？
會賺錢又會享受，纔是愛自己的王道！

　　颱灣好媳婦佩甄，不管是單身時期或是有兩個寶貝，都堅守「你不理財，財不理你；努力賺錢，自在花錢」的態度跟「金錢」相處。

　　並非一綫藝人的她，靠著自己的理財觀和方法，小錢變大錢，小房換大屋，而且不時全傢齣國度假，有存錢又能享受！

佩甄將在書中跟你分享：
　　消費的基本態度？
　　最閤算的投資是什麼？
　　她讓收入倍數增加的領悟為何？
　　保險在財務規畫中的重要環節是什麼？
　　買房如何找房貸？
　　如何二手網拍換現金？

　　讓你也能跟她一樣錢包「麥剋麥剋」，又能開心快意過好日！

本書特色

　　李佩甄有「颱灣好媳婦」之稱。不管是單身時期的她，或是有兩個寶貝的她，都堅守「你不理財，財不理你；努力賺錢，自在花錢」的態度跟「金錢」相處。並非一綫藝人的她，卻能靠著自己的理財觀和方法，小錢變大錢，小房換大屋，而且還能不時全傢齣國度假，有存錢又能享受！

作者簡介

李佩甄

　　為颱灣主持人、演員，有「颱灣ㄟ好媳婦」之稱。自美國中央華盛頓州立大學畢業歸國後在三立電視颱擔任幕後工作人員。之後因為喜歡旅遊，接任旅遊節目外景主持人，而逐步走嚮幕前。

　　多年來，憑著努力耕耘，不但成功打造良好的正麵形象，成為橫跨演戲、主持、廣告等多領域的全方位藝人，使收入成倍數成長，更憑著自己的理財方式，快速纍積財富。

　　此外，部落格點閱人次直逼4500萬大關，更是雅虎奇摩部落格人氣排行第一名。

現職
　　颱灣ㄟ好媳婦－－人妻。
　　B寶妹和小西打的好媽媽－－人母。
　　好逗陣的藝人和活動天後－－藝人。

　　雅虎奇摩部落格：我是颱灣ㄟ好媳婦。tw.myblog.yahoo.com/ilovesleepyjane-ilovesleepyjane/

買瞭好房也要多省房貸
買房子除瞭要勤做功課、多收集一些資訊外，當你跟銀行申請貸款時，更要不怕麻煩的跟銀行麵對麵協商，纔能為自己的房貸爭取到最優條件。畢竟，銀行隻怕呆帳上門，不怕龜毛客人，所以我都會奉勸大傢要親自跑多幾傢銀行，盡所有的努力去談判，隻要能夠爭取到最劃算的利率，少零點幾趴都可以，彆怕不好意思跟銀行打交道，要到就是你的瞭。

其實貸款協商有些方法可循，第一，如果你的職業是軍公教人員或傳統三師階級（如律師、醫師、會計師）是穩定收入或高收入者，應該要很直接去跟銀行要更低的利率。有些新興領域的專業「師」字輩，或是在某些大企業服務的員工，韆萬彆受限於銀行給的利率，要大膽說齣自己的還款能力與經濟穩定度，要求銀行給你更多好康。

第二，薪資撥入帳戶的往來銀行也可跟它談更低的利率和條件。假設你的薪資是由公司撥款到國泰世華銀行的帳戶，由於國泰擁有你每個月定期入帳的資料，可以掌握你至少有哪些現金流入，所以對你的還款能力信心比較高，當然也有空間給你更低的利率。

第三，請銀行界的親友幫你談條件。一般人的親戚朋友中，多多少少有從事金融業、甚至就在銀行服務的人，如果有房貸需求，不妨告訴對方自己目前問到幾傢的房貸利率為何，看可否情商以他的權限或能力幫你爭取到更低的利率。畢竟親友就是互相幫忙的，能夠幫忙探詢一下，搞不好就能得到你要的利率。像我生瞭老二之後，因為居住空間不夠，咬牙買下第三間房子時（第二間是給長輩住），就是透過公公的關係跟銀行貸款到不錯的條件，所以隻要願意開口，就會有省錢的機會！

此外，韆萬彆以為每個月乖乖繳房貸就沒事，彆忘瞭還清前，不要放棄任何更有利的選擇。我們新婚時所買的兩間房子，是跟建商配閤的銀行貸款，由於我們買屋的時機，房地産市場十分熱絡，房貸利率趨勢走低，銀行提供給我們浮動利率的條件，對我們比較有利。

然而，隨著房市開始齣現變化，利率開始往上走，這時剛好另一傢銀行提供固定利率的活動，詢問我們是否願意轉貸，經過一番計算之後，我們認為平均每月省下五百多元，就轉貸到花旗瞭。雖然第一間銀行當初給我們的條件很不錯，但是如果我們一直和那間銀行「生死相許」，以現在的利率來看，可是會吃虧的！

不過，申請轉貸的時候，有些看似優惠的方案卻藏著計算上的死角，例如轉換的過程中有些手續費、鑑價費、代書費等，加起來恐怕還要四、五萬元，整個攤提下來，其實每個月要繳的房貸並沒有比較少，甚至不小心就可能被騙，多繳瞭一些錢，所以要把這些細節都問清楚再轉貸。
還有，不論申貸或轉貸都要注意各類型房貸的型態，有的是一價到底、利率遞減、階段式房貸等，條件都不同，雖然看起來有點復雜，但也彆被嚇到，可以請銀行幫你算哪種方案最適閤自己的情況。
有些房貸的條件是要求你至少貸三年，因為銀行給你第一年的低利率，可能是賠錢做你的業務，所以要求你要繼續綁幾年，纔能達到互惠的基本條件。所以貸款前要想清楚，若是這三年都不能轉換貸款銀行，是否對自己有利？

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女人就要會理財過好日 電子書 下載 mobi epub pdf txt 2024

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