作者是民法物權領域的專傢，長期在大學講授《土地法》課程，第三版的本書，特彆加入實價登錄、奢侈稅，以及農捨興建、文林苑等爭議的法律觀點，是真正符閤時勢以及最新改版的內容。尤其針對2013年9月間的不動産登記修法，加入最新資料與分析，因為作者本身為內政部研訂不動産登記法草案專案小組委員，因此關於不動産考試的相關重要資訊，本書也都有最新的見解，對於參加國考，特彆具有價值。

　　土地法牽涉的範圍極廣，包括以民法為範圍的不動産相關法律，還包含行政法範圍的土地登記、使用管製、土地稅、土地徵收等，而且，土地法規範必須整閤地政、都市計劃、不動産金融等學門的研究，因此，這種跨領域的特性，使得對土地法的研究特彆費事。

　　曆經不斷修正的本書，內容與時俱進，完全符閤現行法律的使用。

　　作者是前中正大學法律係主任，做學問認真，是很知名的法學專傢，在土地法上的見解很受重視，且常參與相關法律研修，所論述觀點在國傢考試具有舉足輕重的地位。

　　本書是大學、國考、實務最好的教科書，是許多大學指定的上課用書，更是國內土地法學相當知名和重要的著作。

作者簡介    

謝哲勝

　　學曆
　　國立颱灣大學法學士
　　美國威斯康新大學法學碩士、博士

　　現職
　　國立中正大學法律學係教授
　　颱灣醫療衛生研究協會理事長
　　法務部信託法研究修正專案小組委員
　　內政部研訂不動産登記法（草案）專案小組委員

　　經曆
　　國立中正大學法律學係副教授
　　美國哈佛大學法學院訪問學者
　　國立中正大學教師會理事長
　　國立中正大學法律學係主任暨研究所所長
　　法務部民法物權編研究修正專案小組委員
　　颱灣財産法暨經濟法研究協會理事長

　　主要著作
　　財産法專題研究（一）～（六）
　　民法物權
　　土地法
　　信託法
　　法律經濟學（閤著）
　　工程契約理論與實務（閤著）
　　中國民法（閤著）
　　房租管製法律與政策
　　不動産證券化（閤著）
　　選擇權（閤著）
　　不動産抵押貸款債權證券化（閤著）
　　不動産證券化-法律與製度運作（閤著）
　　網路法律常識（閤著）
　　金融資産證券化理論與法製（閤著）

[第一編]　緒論

第1章土地法的意義
形式意義的土地法／實質意義的土地法

第2章土地法的經濟作用
土地的分配／土地的管理／土地的利用

第3章土地法的體係
憲法／民法和民事特彆法／土地法／土地法的特彆法／土地法的關係法依土地法及相關法令授權訂定的行政命令

第4章土地法的解釋適用
以規範目的為解釋方嚮／以經濟分析為方法／以公平和效率為指導原則

第5章土地法的趨勢
土地權利義務關係立體化／重視永續利用的精神／朝嚮全盤性土地問題的解決／朝嚮利用權優於所有權的土地立法

第6章土地法的修正
因政策變更而修正頻繁／特彆法過多産生適用上的睏擾／完整土地法典編纂的呼聲

[第二編]　總則

第1章法例
土地的概念／土地的分類

第2章地權
土地所有權／不動産的區分所有／土地他項權利

第3章地權限製
土地私有的限製／外國人取得土地權利的限製

第4章公有土地
公有土地的概念／公有土地的管理

第5章地權調整
私有土地麵積最高額的限製／私有土地麵積最低額的限製／共有土地的管理／農業法規

[第三編]　地籍

第1章通則
地籍整理／地籍整理的程序／地籍整理的區域單位

第2章地籍測量
地籍測量的程序／地籍圖重測／土地復丈／地籍測量與土地登記的關係

第3章地登記
土地登記製度／土地登記通則／土地登記的種類／土地登記的程序／土地登記的效力

[第四編]　土地使用

第1章通則
土地使用的編定／空地及荒地的強製使用／農場的擴大經營規模

第2章使用限製
政府管製土地使用的必要性及其範圍／土地使用管製的法律基礎和閤憲性審查／土地使用分區管製法律／文化古蹟保護法律所為的管製／環境生態保護法律所為的管製／現行土地使用管製法律的檢討與建議

第3章︱房屋及基地租用
承租人保護的立法意旨／居住正義與住宅法／房屋租用／基地租用

第4章耕地租用
耕地租佃的保障／耕地租佃的爭議處理／農業發展條例所為的變更

第5章不動産信託
意義／證券化的不動産信託

第6章公有荒地的使用
公有荒地勘測及使用計畫／公有荒地的開發／耕作權的取得

第7章土地重劃
通則／市地重劃／農地重劃／農村社區土地重劃

[第五編]　土地稅

第1章通則
稅法通則／土地稅的意義／課徵客體及其限製

第2章地價及改良物價
地價的評定／改良物價的評定／實價登錄

第3章地價稅
地價稅課徵的法源、納稅及代繳義務人／地價稅的稅率／田賦

第4章土地增值稅
土地增值稅課徵的基本規定／各類用地的個彆規定／土地增值稅的爭議問題

第5章房屋稅
現行房屋稅相關規定／房屋稅課稅及優惠範圍的檢討／房屋核計現值的檢討／房屋稅稅率的檢討／欠繳房屋稅不得辦理移轉登記的檢討

第6章契稅
稅基／稅率／免稅與不課徵／現行契稅的檢討

第7章土地稅的減免
地價稅減免規定／土地增值稅減免規定／房屋稅的減免／見可以減免土地稅的各種用地

第8章欠稅
稅捐滯納的處罰／逃稅的處罰／受贈土地的違規處罰

第9章不動産奢侈稅
稅基／稅率／免稅／現行不動産奢侈稅的檢討

[第六編]　土地徵收

第1章通則
土地徵收的意義／由公用徵收演變為公益徵收／土地徵收的客體／徵收關係人／徵收範圍／徵收種類

第2章徵收程序
前置程序／徵收的申請／徵收的核準／徵收的公告通知／徵收完成時點／餘地及建築改良物一併徵收／撤銷及廢止徵收／照價買迴

第3章徵收補償
地價補償／土地改良物補償／應有的負擔的補償／閤法營業損失的補償／遷移費／補償費的負擔／補償費的提存

第4章區段徵收
區段徵收的意義與法源依據／區段徵收地區的選定／區段徵收計畫的執行／補償費的發給／抵價地的申請／抵價地的分配／區段徵收範圍內土地規劃後的處理方式／一般徵收的準用／區段徵收與土地重劃的異同

第5章準徵收
概說／準徵收的理論／以準徵收理論檢視颱灣若乾政府行為和法規／準徵收的類型和救濟

第6章照價收買
照價收買的意義／照價收買現行法的規定／照價收買的程序／照價收買的效力／照價收買執行上的問題