財富不是隻看收入，
　　金流，纔是決定資産的關鍵！

　　學會資産傢的金錢觀，掌握「不勞所得」的祕密，
　　就能快速當上金錢的主人，成為財富自由的金天鵝！

　　有人年薪200萬，卻甘做「金錢的奴隸」；
　　有人年薪60萬，卻以「金錢的主人」的姿態規畫人生！
　　有人一生都在靠勞力賺錢，當忙碌的螞蟻；
　　有人卻懂得金錢的奧祕，成為展翅高飛的金天鵝！
　　你，想當哪種人呢？

　　為什麼上班族很難成為有錢人？
　　答案很簡單，因為「上班族的金錢觀」與「資産傢的金錢觀」打從骨子裏就完全不同。
　　當上班族有瞭「想增加收入」的念頭，會想到充實自己或提升工作能力；
　　但資産傢想的，卻是賺錢的生意、更有效的投資！
　　吉姆．羅傑斯說：「要比華爾街98％的分析師更瞭解那傢公司，否則不要投資。」
　　華倫．巴菲特說：「我不看證券公司的報告，因為那就像去理發店問『我剪頭發好嗎？』」
　　這，纔是資産傢的態度！

　　先彆急著送錢給銀行！

　　那麼，要靠投資獲得財富自由，怎樣纔能不被五花八門的廣告說詞誘惑？擁有6年操盤經驗與8年房地産投資經驗，作者在書中揭開資本主義社會運作的真相──其實，我們經常是為銀行、保險公司、建設公司在拚命工作卻不自覺。

　　這，正是資産傢懂得避開的大地雷！
　　投資，隻要做對一件就會賺錢！

　　總之，唯有建立正確的金錢觀，培養自身優勢，纔不會淪為投資業的犧牲品。如此一來，即使是上班族，也可以脫離奴隸身分，真正成為金錢的主人！

　　成為有錢人的6個階段
　　你，現在停留在哪個階段呢？
　　①螞蟻──資産傢的奴隸
　　②鴨子──投資業的犧牲品
　　③烏龜──順從國傢的僕人
　　④小雞──投資新手
　　⑤天鵝──獨當一麵的投資傢
　　⑥金天鵝──真正金錢的主人
　　如何快速跨越成長，成為金錢的主人，請立刻翻開本書！

作者簡介

伊藤邦生

　　1976年齣生。現為不動産投資服務公司「金天鵝」負責人。

　　曾任職於日本大型金融機構11年，負責日本國債、垃圾債券、外債、債券衍生性金融商品等債券操盤。有感於上班族的生活依附著不安定的企業，在危機意識下辭職創業。

　　他指導上班族利用不動産投資獲得穩定的收入，已有相當多成功案例。他自己也在3年內買下5棟總價6億日圓的收益物業，每個月從不動産獲得200萬日圓的收入。

　　因為希望更多人能夠體驗到，不動産投資不光是帶來金錢上的富足，還能造就精神上的富足，他成立不動産投資服務公司金天鵝，幫助人們藉由不動産投資纍積資産。依照客戶的職業、年齡、年薪、資産背景等各個角度切入，給予適切的意見，讓許多客戶在短短1年之內獲利就超過本業的年薪。

　　著有《金天鵝效應》（先覺齣版）。

譯者簡介

蔡昭儀

　　文化大學日文係畢業，日本國立東京學藝大學教育學碩士，現正攻讀日本國立埼玉大學文化科學研究科博士班。譯有《決斷力》《大局觀》（以上究竟齣版），以及《被金錢喜歡的人，被金錢討厭的人》《金天鵝效應》（以上先覺齣版）等書。

前言　為什麼年薪百萬，卻成瞭窮人？

序章　年薪二百萬的窮人vs.年薪六十萬的富人

第1章　一生勞碌的上班族vs.越來越富裕的資産傢
1　你必須不停工作到退休的真正理由
2　你是在為銀行和建設公司工作嗎？
3　成為有錢人的兩個定律

第2章　勞動者的金流vs.資産傢的金流
1　富人與窮人的金流不一樣
2　富人有兩條「黃金之河」
3　擴大「薪水之河」的窮人與創造「黃金之河」的富人
4　過度害怕風險的上班族
5　你有沒有勇氣創造「黃金之河」？

第3章　窮人的花錢方式vs.富人的賺錢方式
1　人口減少的國傢，股價不會上漲
2　專業人士幾乎都栽在股票
3　劄幌啤酒和麥當勞都是「房東」
4　投資的本質是零和遊戲
5　獲利來自於「優勢」

第4章　終其一生勞動的螞蟻vs.展翅高飛的金天鵝
1　成為有錢人的六個階段
2　①螞蟻階段──資産傢的奴隸
3　②鴨子階段──投資業的犧牲者
4　③烏龜階段──順從國傢的僕人
5　④小雞階段──投資新手
6　⑤天鵝階段──獨當一麵的投資傢
7　⑥金天鵝階段──金錢的主人

第5章　落入陷阱的窮人vs.賺飽荷包的富人
1　全額融資投資賺不瞭錢
2　新建物業沒賺頭
3　不要輕信彆人編造的故事
4　投資信託基金讓個人投資者虧損
5　分散投資不是投資
6　不要接近招募不特定多數人的案子
7　不對無法評估價值的海外投資齣手

第6章　決定你是富人或窮人的五項資質
1　持續賺錢最重要的事
2　①優勢──富人的泉源
3　②規律──貫徹自己的拿手項目
4　③忍耐──拒絕投資的誘惑
5　④風險管理──承擔自己能力範圍內的風險
6　⑤覺悟──接受最嚴重的損失

終章　你要當「金錢的奴隸」，還是「金錢的主人」？

第1章一生勞碌的上班族vs.越來越富裕的資産傢

1你必須不停工作到退休的真正理由

●更多收入，然後更多消費

我成為上班族之後，心裏一直有個疑問：在這個時代，每個月賺四萬就可以過生活，但為什麼大傢都這麼拚命工作，想要更多薪水，想要成功，想賺更多？

雖然我還是不知道明確的答案，但有一點可以肯定的是—所謂的資本主義，就是金錢會自動擴大流通的社會。

企業不斷推齣更多的商品或服務，賺更的多錢；而另一方麵，在這些企業工作的上班族也必須從事更多的勞動，獲得更多的收入，然後進行更多的消費。社會的結構自然促成這樣的發展。

企業的存在意義是「賺錢」，必須拚命努力，期許「下一期賺更多」。

為什麼要這麼做？因為這是一個激烈競爭的社會，其他競爭對手公司時刻都瞄準市場，或許會開發齣比自傢公司更優秀的商品，如果不進行商品開發，提供更好的商品或服務，就無法生存下去。

但是，商品或服務再好，如果賣不齣去就沒有意義，所以還要企畫能夠誘發消費意願的廣告活動，像是激發人們食欲的新商品廣告、請來人氣藝人瀟灑地開車馳騁的新車廣告、印有泳裝美女的廣告、展現優雅生活的新建豪宅廣告……等等。

●我們活在沒有堅強意誌就會把錢花光的社會

我就直說瞭吧，在現代社會中生活，就是在許多企業絞盡腦汁推齣行銷策略，刺激消費活動的社會中求生存。

如果沒有堅強的意誌，就會忍不住把錢花光。

企業費盡心力在行銷，花大把錢做廣告活動，以促進消費，如果我們對金錢沒有堅定的想法就貿然行動，隻能不斷地把錢從口袋裏掏齣來。

請迴想先前我提到的證券員前輩。

以常識來想，年薪高達三百萬，工作錶現也很優秀，為什麼連一點儲蓄都沒有，還背瞭一屁股債呢？大傢可能都覺得很不可思議。

但是，在現今的資本主義社會，如果不是以很嚴肅的態度看待金錢，會有這樣的行為也是無可奈何。

資本主義社會就是，企業賺越多錢，就越努力促使大傢消費的社會。

人們隻好更加勤奮，賺更多錢，買更好的商品或服務。