财富不是只看收入，
　　金流，才是决定资产的关键！

　　学会资产家的金钱观，掌握「不劳所得」的祕密，
　　就能快速当上金钱的主人，成为财富自由的金天鹅！

　　有人年薪200万，却甘做「金钱的奴隶」；
　　有人年薪60万，却以「金钱的主人」的姿态规画人生！
　　有人一生都在靠劳力赚钱，当忙碌的蚂蚁；
　　有人却懂得金钱的奥祕，成为展翅高飞的金天鹅！
　　你，想当哪种人呢？

　　为什么上班族很难成为有钱人？
　　答案很简单，因为「上班族的金钱观」与「资产家的金钱观」打从骨子里就完全不同。
　　当上班族有了「想增加收入」的念头，会想到充实自己或提升工作能力；
　　但资产家想的，却是赚钱的生意、更有效的投资！
　　吉姆．罗杰斯说：「要比华尔街98％的分析师更了解那家公司，否则不要投资。」
　　华伦．巴菲特说：「我不看证券公司的报告，因为那就像去理发店问『我剪头发好吗？』」
　　这，才是资产家的态度！

　　先别急着送钱给银行！

　　那么，要靠投资获得财富自由，怎样才能不被五花八门的广告说词诱惑？拥有6年操盘经验与8年房地产投资经验，作者在书中揭开资本主义社会运作的真相──其实，我们经常是为银行、保险公司、建设公司在拚命工作却不自觉。

　　这，正是资产家懂得避开的大地雷！
　　投资，只要做对一件就会赚钱！

　　总之，唯有建立正确的金钱观，培养自身优势，才不会沦为投资业的牺牲品。如此一来，即使是上班族，也可以脱离奴隶身分，真正成为金钱的主人！

　　成为有钱人的6个阶段
　　你，现在停留在哪个阶段呢？
　　①蚂蚁──资产家的奴隶
　　②鸭子──投资业的牺牲品
　　③乌龟──顺从国家的仆人
　　④小鸡──投资新手
　　⑤天鹅──独当一面的投资家
　　⑥金天鹅──真正金钱的主人
　　如何快速跨越成长，成为金钱的主人，请立刻翻开本书！

作者简介

伊藤邦生

　　1976年出生。现为不动产投资服务公司「金天鹅」负责人。

　　曾任职于日本大型金融机构11年，负责日本国债、垃圾债券、外债、债券衍生性金融商品等债券操盘。有感于上班族的生活依附着不安定的企业，在危机意识下辞职创业。

　　他指导上班族利用不动产投资获得稳定的收入，已有相当多成功案例。他自己也在3年内买下5栋总价6亿日圆的收益物业，每个月从不动产获得200万日圆的收入。

　　因为希望更多人能够体验到，不动产投资不光是带来金钱上的富足，还能造就精神上的富足，他成立不动产投资服务公司金天鹅，帮助人们借由不动产投资累积资产。依照客户的职业、年龄、年薪、资产背景等各个角度切入，给予适切的意见，让许多客户在短短1年之内获利就超过本业的年薪。

　　着有《金天鹅效应》（先觉出版）。

译者简介

蔡昭仪

　　文化大学日文系毕业，日本国立东京学艺大学教育学硕士，现正攻读日本国立埼玉大学文化科学研究科博士班。译有《决断力》《大局观》（以上究竟出版），以及《被金钱喜欢的人，被金钱讨厌的人》《金天鹅效应》（以上先觉出版）等书。

前言　为什么年薪百万，却成了穷人？

序章　年薪二百万的穷人vs.年薪六十万的富人

第1章　一生劳碌的上班族vs.越来越富裕的资产家
1　你必须不停工作到退休的真正理由
2　你是在为银行和建设公司工作吗？
3　成为有钱人的两个定律

第2章　劳动者的金流vs.资产家的金流
1　富人与穷人的金流不一样
2　富人有两条「黄金之河」
3　扩大「薪水之河」的穷人与创造「黄金之河」的富人
4　过度害怕风险的上班族
5　你有没有勇气创造「黄金之河」？

第3章　穷人的花钱方式vs.富人的赚钱方式
1　人口减少的国家，股价不会上涨
2　专业人士几乎都栽在股票
3　札幌啤酒和麦当劳都是「房东」
4　投资的本质是零和游戏
5　获利来自于「优势」

第4章　终其一生劳动的蚂蚁vs.展翅高飞的金天鹅
1　成为有钱人的六个阶段
2　①蚂蚁阶段──资产家的奴隶
3　②鸭子阶段──投资业的牺牲者
4　③乌龟阶段──顺从国家的仆人
5　④小鸡阶段──投资新手
6　⑤天鹅阶段──独当一面的投资家
7　⑥金天鹅阶段──金钱的主人

第5章　落入陷阱的穷人vs.赚饱荷包的富人
1　全额融资投资赚不了钱
2　新建物业没赚头
3　不要轻信别人编造的故事
4　投资信託基金让个人投资者亏损
5　分散投资不是投资
6　不要接近招募不特定多数人的案子
7　不对无法评估价值的海外投资出手

第6章　决定你是富人或穷人的五项资质
1　持续赚钱最重要的事
2　①优势──富人的泉源
3　②规律──贯彻自己的拿手项目
4　③忍耐──拒绝投资的诱惑
5　④风险管理──承担自己能力范围内的风险
6　⑤觉悟──接受最严重的损失

终章　你要当「金钱的奴隶」，还是「金钱的主人」？

第1章一生劳碌的上班族vs.越来越富裕的资产家

1你必须不停工作到退休的真正理由

●更多收入，然后更多消费

我成为上班族之后，心里一直有个疑问：在这个时代，每个月赚四万就可以过生活，但为什么大家都这么拚命工作，想要更多薪水，想要成功，想赚更多？

虽然我还是不知道明确的答案，但有一点可以肯定的是—所谓的资本主义，就是金钱会自动扩大流通的社会。

企业不断推出更多的商品或服务，赚更的多钱；而另一方面，在这些企业工作的上班族也必须从事更多的劳动，获得更多的收入，然后进行更多的消费。社会的结构自然促成这样的发展。

企业的存在意义是「赚钱」，必须拚命努力，期许「下一期赚更多」。

为什么要这么做？因为这是一个激烈竞争的社会，其他竞争对手公司时刻都瞄准市场，或许会开发出比自家公司更优秀的商品，如果不进行商品开发，提供更好的商品或服务，就无法生存下去。

但是，商品或服务再好，如果卖不出去就没有意义，所以还要企画能够诱发消费意愿的广告活动，像是激发人们食欲的新商品广告、请来人气艺人潇洒地开车驰骋的新车广告、印有泳装美女的广告、展现优雅生活的新建豪宅广告……等等。

●我们活在没有坚强意志就会把钱花光的社会

我就直说了吧，在现代社会中生活，就是在许多企业绞尽脑汁推出行销策略，刺激消费活动的社会中求生存。

如果没有坚强的意志，就会忍不住把钱花光。

企业费尽心力在行销，花大把钱做广告活动，以促进消费，如果我们对金钱没有坚定的想法就贸然行动，只能不断地把钱从口袋里掏出来。

请回想先前我提到的证券员前辈。

以常识来想，年薪高达三百万，工作表现也很优秀，为什么连一点储蓄都没有，还背了一屁股债呢？大家可能都觉得很不可思议。

但是，在现今的资本主义社会，如果不是以很严肃的态度看待金钱，会有这样的行为也是无可奈何。

资本主义社会就是，企业赚越多钱，就越努力促使大家消费的社会。

人们只好更加勤奋，赚更多钱，买更好的商品或服务。