30堂千万房产课：早知道早避险，租屋、置产、节税、福地风水，财经台不会教你的房产实案 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

图书介绍

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出版者出版社：写乐文化订阅出版社新书快讯新功能介绍

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出版日期出版日期：2016/04/19

语言语言：繁体中文

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发表于2024-09-21

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图书描述

房产达人徐佳馨踏入不动产业多年，看过动辄上亿的豪宅，也看过要价不到百万的公寓，甚或多数民众最忌讳的凶宅都有她的足迹，每间房子都是一个故事，不论是一掷千金的超级富豪，或辛苦存老本帮孩子付头期款的父母，她看到了每个人、每一家的背后，都自有其人生故事，或光怪陆离，或感人肺腑，或令人叹息，或引以为戒……房屋，承载了人们对梦想的追寻、对安身立命的期望。

　　本书的30个真实案例，每一则都有你我身边人的影子，作者以房产专家的角度，既感性书写了小老百姓的甘苦血泪，亦客观剖析你我都应该知道的房产知识，精准而恳切，「如果是你，你该怎么办？」「如果是你，该不该买？」「如果是你，该怎么自救？」

　　购屋也好、租屋也好，投资也罢，看完房市的人生百态之余，更该细读故事中的相关法律及产常识，内容极具故事可读性与参考实用性。

本书特色

　　房产达人、网路书店【地产类图书销售冠军作家】徐佳馨，2016年最新力作
　　不动产可以让你赚千万，也可以让你赔千万！

　　有血淋淋的「遗产受赠族」1000万补税教训，也有首购族靠第一间房翻身的胜利方程式，
　　「房产卖压时代」、「房地合一税制」、「土壤液化区」……
　　面对这些关键字，小老百姓的房产规画该如何自保并获利？
　　听100场名嘴演讲，不如看真实发生在你我周边的30堂千万房产课！

　　★首购族如何靠第一间房穷鬼翻身？准备金怎么计算？
　　★花大钱买车位、追学区划不划得来？原来CP值不是这样看！
　　★风水轮流转，买福地、看塔位要注意什么问题？
　　★不懂节税，傻傻转卖继承或受赠房屋，变国税局追税肥羊，连补带罚千万让你半夜哭醒！
　　★当包租婆遇到怪房客只能自认好衰？可以靠「租约公证」自保吗？
　　★我家是不是危楼？住在土壤液化区怎么办？
　　★天下父母心，但养儿一定可防老？房产转赠子女，你知道有「防不孝条款」吗？

名人推荐

　　*《理财生活通》主持人夏韵芬：
　　由生活中看见房地产的种种问题，是本軽松閲读又兼顾专业的知识好书。

　　*淡江大学产业经济系所副教授、德明财经科技大学客座教授　庄孟翰：
　　佳馨长期担任住商不动产发言人，景气起伏，反应快速，资讯报导，客观公正，要给她按赞──
　　「春江水暖鸭先知，房市资讯总来迟；景气变动何遍询？购屋置产问佳馨。」

　　大声行销总监田大权　
　　不动产经纪业全联会荣誉理事长李同荣　
　　地产军师红色子房　
　　政大地政系特聘教授张金鹗

著者信息

作者简介

徐佳馨

　　徐佳馨，毕业于世新大学广电系、辅仁大学大众传播研究所，学传播却因缘际会来到房产业，从一无所知的房产门外汉到如今房产略懂略懂，多年来在海纳百川的房地产业里看市场也看人生，擅长以浅显方式解释法规、政策与市场趋势，除採访与广播、电视节目外，专栏散见联合新闻网、YAHOO奇摩房地产、东网台湾、NOWNEWS等媒体，着有《房市专家教你买一间会赚钱的房子》，现职为住商不动产企划研究室主任。

30堂千万房产课：早知道早避险，租屋、置产、节税、福地风水，财经台不会教你的房产实案 pdf epub mobi txt 电子书下载

图书目录

第一章　房产投资路：可以赚进千万人生，也可能粉身碎骨
　一堂学费四千万的「房产贪婪学分」
　穷鬼翻身，就靠人生第一间房
　对的时间错的人，工业宅等不到镀金
　炒房炒掉亲情的资金魔术师
　房产投资真赢家
　出价心理学
　友情的极限
　没有了爱，只剩房贷

第二章　税金学问大，「千万」别小看！
　小气财神变追税肥羊
　养儿难防老？房产转移学问大
　平行世界的幽灵人口
　房地合一时代的黑心业务话术
　税税不平安

第三章　房东与房客的探戈：租屋的美好与噩梦
　房东的50道阴影
　小便宜的大代价
　断舍离的智慧
　鲨鱼的嗅觉

第四章　房市青红灯：安心居与危楼
　坐月子就是起跑点：学区人生
　宅里的母爱：谈女性购屋
　孤女的愿望
　老宅回春
　老人家置产，旧情也绵绵
　当儿子买在土壤液化区
　公设的价值与价格
　都更的代价

第五章　要慎挑细选，也要烧好香：谈不动产界的特殊商品
　凶宅温情1：好兄弟的江湖道义
　凶宅温情2：不曾离去的爸爸
　车位有三种：CP值不是这样算
　福地与阴宅：风水会转弯？
　黄昏的住居：农舍农地自建

图书序言

小气财神变追税肥羊

当个领薪水的小老百姓，总觉得国税局查税离自己好遥远，可想不到这几年房市交易火热，又加上实价登录让交易全都露之后，房地产交易成为国税局眼中的查税目标，当年漏报、少报被逮到的，远多于你我想像。我本来觉得这事情应该不会发生在自己身边，可是当老吴拿着高达一千多万的补税公文来哭诉要怎么办才好，我才知道原来这事情还真比想像中近得多。

不过，我并不那么喜欢老吴就是。

行走于红尘之中，多多少少会从生命历程里学到一点东西，特别是「识人」的学问，终其一生也不一定能学到通透，但至少时间一长，可以发现有些人值得相交，也可以推心置腹，有些人还是笑笑来去，当当朋友就好，老吴就属于后者。

在人性本善的观点来说，我们也相信老吴心肠是不坏，至少不会平白无故地暗地捅人刀子，当没有利害关系的时候，都还蛮好相处的，也能天南地北的有说不完的话题，偏偏就坏在碰上利害关系的时候，他总是不顾后果，为保利益就非要争个你死我活，即使平常在怎么好的关系，一次两次也弄到情面不留。会弄到次次撕破脸，听故事的都以为老吴初出茅庐，殊不知他已经是六十几岁的半退休族，也因为年纪长，有时候有点倚老卖老的毛病。他常告诉身边的人，自己已经半条腿踏入棺材，没啥看不破，偏偏爱贪小便宜、嘴巴又碎的个性也改不了，在社会大学里蹭了那么多年，又沾染了些讨厌的习气，和他有过争执的，会巴不得他两只脚都快点进棺材。

刚开始，老吴请人帮忙这事还没传出坏风声的时候，热心的朋友会帮他找来产业里专业拔尖的朋友帮忙处理，可偏偏老吴认为专业不那么值钱，总是东减西扣，钱是少收了，但朋友也没有了。就拿某一次他想要在宜兰的农地上盖农舍来说好了，朋友帮他找了专业的设计师与工班来处理，最后房子顺利完工，老吴还要嫌东嫌西，硬是扣下了一些尾款，弄得老吴的朋友再也无颜回去面对设计师与工班好友，日后也和老吴成了拒绝往来户。也因为他这个习性，传出去后搞了几次之后没人敢帮他找朋友帮忙，我们都在等，看他何时尝到苦果，想不到补税的麻烦那么快就来了，听到这事情的人，都忍不说是个现世报。