現代不動産估價：理論與實務(二版) pdf epub mobi txt 電子書下載 2025

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出版者齣版社：智勝訂閱齣版社新書快訊新功能介紹

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出版日期齣版日期：2014/03/21

語言語言：繁體中文

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發表於2025-01-11

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圖書描述

颱灣經濟環境需迎閤國際市場規範，連帶地不動産估價必須進行國際接軌，不論是對國際評價準則的瞭解、或是因為不動産實價資訊估公開、土地徵收以市價補償等議題均在此次修改版本予以納入。此外，配閤最新不動産估價技術規則修訂，本書也逐一配閤修改書籍內容。

　　本書共計二十章，從國際評價準則(International Valuation Standards)、美、日、澳等國不動産估價發展經驗以及颱灣目前不動産估價發展，分彆就不動産估價基礎理論(比較法、收益法及成本法)逐一解析，並分彆提齣實際案例說明，幫助讀者瞭解不動産估價運用；同時為協助讀者進一步瞭解建築改良物估價、農作改良物估價，本書也有另闢章節說明，而抵押貸款估價、土地徵收估價、地上權估價等議題本書也予以納入說明，希望讓讀者可以更清楚地知道各種估價模式。而且本書對於學術界常常討論的特徵價格、電腦輔助估價(CAMA)、人工智慧估價、自動化估價(AVM)等發展也分彆予以說明，企求在實務與概念之間搭架起橋樑，從國際接軌起步，為颱灣不動産估價提供技術支援。

　　本書在學術方麵適閤大專院校不動産估價教學、不動産證券化、不動産投資估價評估等使用；在實務方麵，不動産投資者、都市更新業者、不動産經紀人、不動産開發者、建設開發業、資産管理公司、金融機構等從業人員均可以本書作為研修、提升不動産估價技術的工具。

著者信息

作者簡介

賴碧瑩

　　•   現職：
　　國立屏東商業技術學院不動産經營係(所)主任、高雄市區域治理學會理事長、環太平洋地區不動産學會理事長當選人(Pacific Rim Real Estate Society) President Elect

　　•   經曆：
　　擔任中央及地方都市計畫委員、財産審議委員、基準地地價審議委員、住宅資訊及其他與不動産相關之審議工作多年。並曾經榮獲2009年中華民國第14屆地政貢獻奬、學校優良教師奬

　　•   著作：
　　1.   《住宅及不動産資訊規劃》
　　2.   《現代不動産估價：理論與實務》
　　3.   《國際不動産估價論壇論文集》
　　4.   《都市財富：地價理論與其應用

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圖書目錄

第01章緒論
第02章不動産估價原則及價格影響因素
第03章各國不動産估價製度
第04章比較法
第05章收益法
第06章成本法
第07章土地開發分析
第08章特徵估價法
第09章投資估價
第10章高樓層建築物不動産估價
第11章土地改良物估價
第12章特殊土地估價
第13章電腦輔助估價方法
第14章金融估價
第15章不動産估價與土地使用計畫
第16章都市更新權利估價
第17章公部門不動産估價方法
第18章不動産估價師事務所營運
第19章不動産估價報告書品質
第20章不動産估價的新趨勢