钱难赚，房地产别乱买：一位单亲辣妈的真心告白 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

图书介绍

☆☆☆☆☆
简体网页||繁体网页

著者

出版者出版社：时报出版订阅出版社新书快讯新功能介绍

翻译者

出版日期出版日期：2018/09/25

语言语言：繁体中文

下载链接在页面底部

点击这里下载

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 複製鏈接

想要找书就要到小特书站

ttbooks.qciss.net

立刻按 ctrl+D收藏本页

你会得到大惊喜!!

发表于2024-09-16

类似图书点击查看全场最低价

图书描述

　　个佛系青年一定要弄懂的30个房地产问题，不论自住、投资，想赚钱就要学……
　　30个脱贫翻身的买房故事，全盘托出！

　　透过3大购买时机点：找屋→买屋→卖屋，帮助您彻底了解购屋5大关键：时机、区位、产品、管理、价格

　　本书包含作者多年来的个人投资房地产的心法分享，以一个单亲妈妈的角色，告诉读者们，买卖房地产不只是砸钱就好，这当中还有许多眉角需要兼顾，才能确保辛苦存下来的钱不会打水瓢……

透过这本书，告诉您：
　　1.房子就像聚宝盆，冏途人生也能逆转胜
　　2.负二代如何运用有限资金，打造美好人生
　　3.拒当下流老人，就从投资买房开始

名人推荐

　　POP Radio台北流行广播电台台长、名节目主持人│林书炜
　　地产军师│红色子房
　　住商不动产企划研究室经理│徐佳馨
　　名主播、名节目主持人│张珮珊
　　正声广播公司「日光大道」房产节目主持人、天时地利不动产顾问公司总经理│张欣民
　　包租公律师│蔡志雄
　　（依姓氏笔画顺序排列）

著者信息

作者简介

洪倩宜

　　地产观察家、「奇摩房地产」专栏作家

　　曾任媒体记者、房产研究中心经理、不动产经纪人、「网路地产王」专栏作家，更是善于精打细算的单亲妈妈，曾是月光族的她，直到2003年SARS风暴，方才顿悟房地产是人生聚宝盆，开始踏上房地产投资及研究之路。

　　总结多年实战心得，她认为，买房不只是为了自己及心爱的家人，更是人生逆转胜的关键！
　　现在，她将以过来人的角色，协助大家如何规避买房的风险，成功找到最适合自己与家人居住的房子……

　　奇摩-房地产专栏│house.yahoo.com.tw/list/地产专栏

钱难赚，房地产别乱买：一位单亲辣妈的真心告白 pdf epub mobi txt 电子书下载

图书目录

推荐序
作者序

序论单亲辣妈带路，破解买房的10道阴影
﹝阴影1﹞不吃不喝15年才能买房，置产难如登天？
﹝阴影2﹞买房变屋奴……，但你能租屋过一辈子吗？
﹝阴影3﹞房价高高挂，你的功课做足了吗？
﹝阴影4﹞房价好像还会跌？到底何时才能进场？
﹝阴影5﹞老公有房就好？别傻了，另一半的房子╪你的……
﹝阴影6﹞没有富爸爸，月薪22K，我的购屋头期款打哪来？
﹝阴影7﹞我既年轻又单身，房子要买哪里比较好？
﹝阴影8﹞时机歹歹，若失业缴不起房贷，怎么办？
﹝阴影9﹞月薪不到4万元，我有资格办房贷吗？
﹝阴影10﹞万一未来供过于求，现在买房要干嘛？
★现代人购屋的10大NG心态

CH2 找屋篇
﹝忠告1﹞房子也有理想型，请从熟悉的开始找起……
﹝忠告2﹞招唤亲友充当智囊团，购屋快狠准！
﹝忠告3﹞重划区房子大又新，山高水远有关系，好邻恶邻差很大。
﹝忠告4﹞哪种房子才是银行眼中的好货色？
﹝忠告5﹞法拍屋怎么买？关键眉角报你知！
﹝忠告6﹞房仲业务大军压境，我该怎么选？
★购屋准备Step 5

CH3 买屋篇
﹝建议1﹞泳池、健身房公设夯，管理费贵森森，需知建商施工口碑才重要！
﹝建议2﹞不想阿飘来入梦，如何避免买到凶宅？
﹝建议3﹞逐字逐句看仔细，合约可别傻傻签！
﹝建议4﹞漏水、壁癌纠纷多，交屋验货要仔细，自己帮房子做「健检」！
﹝建议5﹞军公教、小资及首购族，身份不同房贷差很大，怎么申办才划算？
﹝建议6﹞当心毁约没收订金，体检个人财务，还款才轻松！
﹝建议7﹞我是「负二代」，37岁时拥有30间套房在收租？
﹝建议8﹞风水煞气好恐怖，精选风生水起好运屋！
★包租公之爽爽当懒人包

CH4 换屋篇
﹝提示1﹞房子也有7年之痒，你为何想换屋？
﹝提示2﹞不做都更梦，从市区公寓换到郊区别墅
﹝提示3﹞以房养老不求人，坚决向下流老人说不！
﹝提示4﹞不跟儿媳同住，比邻而居好惬意
﹝提示5﹞房数格局想清楚，外推占用当心被检举！
﹝提示6﹞留给小孩的房子是生前赠与好，还是遗赠较划算？
★房地合一新旧制好混乱，房地产到底有哪些税负？怎样才能税税平安？

图书序言

第1道阴影：不吃不喝14年才买得起房，买房真的好难？

大学毕业多年的小梅跟男友最近订婚，小俩口拍拖时因有规划要一起买新房，因为交往时就有共识-平时要省吃俭用，约会时尽量少上餐馆、电影院，也规定彼此要把薪水的二分之一存进共同开立的帐户，做为买屋基金，多年下来，两人倒也积攒了一笔为数不少的购屋资金。有一天小梅突然拿着报纸，沮丧地指着报上斗大的标题「不吃不喝9.35年，买房史上最难」来问我，买房真的这么困难吗？那我们岂不是买不起房子了？

当然，事实并非如此，近几年台湾民众所得没有增加，即使房价趋于盘整，2017第一季台湾房价所得比仍来到9.35倍，意思就是说，要9.35年不吃不喝才能买房，但大家可别被吓到不敢买房子！因为，为何要不吃不喝买房呢？难道不能办房屋贷款吗？

「不吃不喝9.35年　买房史上最难」的说法，是内政部营建署统计2016年第3季的房价所得比，算法公式是「中位数住宅总价」除以「家户年可支配所得中位数」）为9.35倍；全台最高的房价所得比落在台北市是15.52，相当于不吃不喝15年才能买房，负担最重。

但若进一步比较亚洲邻近首都的房价所得比，台湾还不算是最苦，仅排名第10名；反观香港居大不易，居亚洲首都之冠，得不吃不喝38年才买得起房。中国紧追在后，名列第二名，得花37年不吃不喝才买得起房；连日本、韩国、泰国、新加坡等首都皆排行于我国之前。

据估算，首购族北市购屋平均总价约1,779万元，屋龄30∼40年中古屋平均总价约1,450万元。新北市方面，600~1200万的总价则可买到三房公寓或大楼，对于首购族而言负担较轻。但买房一定要量力而为，以小梅为例，若想电梯两房的入门款小宅，新北约950万元即可入住，以贷款八成计算，自备款约需190万元。