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　　重点内容系统编排。不动产经纪相关法规条文不难，容易掌握，考生可好好把握得分机会！书籍编排内容採条列式详列条文内容，深入浅出介绍不动产经纪相关法规观念。重点说明后附相关法规，一窥法条全貌，帮助考生熟悉作答引用之条文。研读完内文，立即演练历届试题，加深学习印象！蓝色字体标记重点关键字，醒目易记，抓取重点不费力！

　　丰富图表解说。在本书内容以系统化方式化繁为简，文字条列说明重点辅以图表解说，帮助大脑进行长期记忆，帮助减轻记忆的辛苦。每读完一段落就进行一次图像式整理，就能记忆比自己想像的还要深刻。

　　历届试题实战演练。《不动产经纪相关法规概要》收录96~107年不动产经纪人考科试题及详尽解析，习作完再对照解答检讨，有如把名师带回家！反覆习作试题，快速达到实战演练及强化记忆的双重效果，轻松掌握不动产经纪相关法规概要考科精髓！

　　准备不动产经纪相关法规概要，请跟林强老师这样做

　　每年年底的「不动产经纪人」专门职业技术人员考试，在专业分工的时代，这一张证照，是想要从事不动产仲介业及代销业须具备的黄金证照。它不但难易适中，而且只要能在考前有健全的心理建设，有完善的准备计画，并聚焦在业务核心能力与适切的诀窍要领上，就能用最短的时间考上这张证照。以下提供准备不动产经纪人考试的读书计画，希望能对正在准备的考生们有些许的帮助，开启你的「不动产经纪人及格」康庄大道。

　　一、有效率的读书计画，循序渐进

　　※订定读书计画表
　　准备考试的过程会有许多困难与挫折，尤其对在上班的人，怎样在有限的时间做最有效的安排就成了最大的考验。所以，一旦确定目标，就要订定执行目标的策略，计画表就像战略一样，有了战略，那就容易致胜。
　　记忆力会随着时间的增加而减退，除了每週要勤练试题外，每一次的复习不宜间隔太久，愈接近考试时间要愈密集。
　　此外，应先专注单一版本的参考书，先读透、熟悉后，才可以针对其他相关衍生的问题点上，再找寻补充资料。

　　※估算投资报酬率
　　不动产经纪人考试专业科目有四科，在安排读书计画时一定要算投资报酬率，准备时间尽量平均，例如：「民法概要」，建议在准备这个科目时，不要苛求自己在短短几个月就可以把民法念得很好，只要「渐入佳境」即可，比如说第一次念只懂三成，但第二次再复习时又懂更多，到考试前你会发现自己愈来愈好；例如：「不动产估价概要」，尽管有其深度，但此科之投资报酬率最高，建议先全盘了解『不动产估价技术规则』，因为不动产估价技术规则系主管机关订定之法规，自然要奉为绝对准绳，法条内容少，一定是要「反覆背诵」。

　　二、借由考古题帮助理解

　　※掌握选择题，拿到基本分
　　打仗要有战术，考试也要技巧，考古题一定要做，经纪人考试有选择题，勤做考古题绝对可以把握住基本分数。建议正在准备考试的考生，在念完第一次时就开始做选择题的练习，借此帮助自己更快理解法条内容，预先熟悉法条的灵活应用性；并让自己可以维持一定的战斗力，如果只是单纯看书，很快你就会觉得烦闷。在考前多做选择题的题库，就可以持续保持应考的热度及战斗力。

　　※历年考古题演练，取得高分
　　不动产经纪人专业科目试题中，申论题占一半分数，有些人觉得申论题很难，所以放弃了。要准备考试的考生们千万不要放弃任何可能性，因为选择题再高分，满分也只有50分，剩下的还是得靠申论题，申论题并非完全无法准备。如果真的不知从何开始准备，建议可以上考选部网站把历年不动产经纪人的考题印出来，试着答题，一开始或许答得不好没关系，openbook找答案，试着写一次，千万不要一开始就马上看解答，才会有印象；练习时要模拟真正考试时的答题方式，如果能持之以恆，一次、两次、三次练习你就会养成习惯，尔后会慢慢抓到诀窍。

　　三、考试当天的应答技巧

　　※先审题，再列大纲
　　拿到题目后，先花大概5到10分钟时间把全部申论题看一遍，再把答题方向以大纲方式列出写在试题卷上，如果当中有些关键字或相关口诀，可以一併写上，以免做完选择题后脑中一片空白，本来会的也变成不会了。

　　※段落分明，掌握时间
　　申论题答题时一定要段落分明，标题一定要写出，让阅卷老师可以一目了然。试想他已经改得很累了，此时你再增加他的困扰，那倒楣的绝对是你。答题时要掌握好时间，如果其中一题你比较会写也必须在20-25分钟内写完，并赶快写下一题；碰到不熟的题目千万不要放弃作答，适时将基本观念带入，或举例回答，成绩有时会出乎意料之外。

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第一部分        重点整理
第一章　不动产经纪业管理条例及其施行细则
不动产经纪业管理条例罚则汇整   
附　录　不动产仲介经纪业伦理规范   
精选申论练习题     
第二章　公平交易法
公平交易法罚则汇整     
附录一　公平交易委员会对于不动产经纪业之
规范说明
附录二　公平交易委员会对于预售屋销售行为案件
之处理原则    
附录三　不动产经纪业广告处理原则   
精选申论练习题     
第三章　消费者保护法
消费者保护法罚则汇整  
精选申论练习题     
第四章　公寓大厦管理条例
公寓大厦管理条例罚则汇整  
精选申论练习题     
第五章　不动产说明书及相关契约书之应记载及不得记载事项
不动产说明书应记载及不得记载事项   
不动产委託销售定型化契约应记载及不得记载事项     
不动产委託销售契约书签约注意事项   
要约书定型化契约应记载及不得记载事项    
成屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项
预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项    
预售屋买卖定型化契约应记载事项履约保证机制
补充规定

第二部分        历届试题详解
96年第1次普通考试不动产经纪人考试试题       
96年第2次普通考试不动产经纪人考试试题       
97年第1次普通考试不动产经纪人考试试题       
97年第2次普通考试不动产经纪人考试试题       
98年普通考试不动产经纪人考试试题  
99年普通考试不动产经纪人考试试题  
100年普通考试不动产经纪人考试试题
101年普通考试不动产经纪人考试试题
102年普通考试不动产经纪人考试试题
103年普通考试不动产经纪人考试试题
104年普通考试不动产经纪人考试试题
105年普通考试不动产经纪人考试试题
106年普通考试不动产经纪人考试试题
107年普通考试不动产经纪人考试试题

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