民法概要（不动产经纪人适用）（教材+DVD函授课程）★三民辅考名师授课，重点汇整，考科试题收录，命题趋势，资料补充★ pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

图书标签:

• 民法概要
• 不动产经纪人
• 考试用书
• 教材
• 三民辅考
• 函授课程
• 法律
• 不动产
• 考科试题
• 名师授课

　　相对于其他法科，民法法条数偏多，可分为总则、债编、物权编、亲属编与继承编，涵盖范围非常广阔。但其实，借由系统学习，建立整体性概念，熟记法条、灵活运用重要观念，娴熟答题技巧，想抢下民法高分也非难事。

　　DVD函授课程特色

　　本影音课程光碟使用三民补习班上课教材，不限学习次数，进度任您掌控，坐在电脑前即能享有一对一的教学，有如名师在家开课！适合无法配合上课时间或地点的同学，不用上补习班也能高分录取！本课程包含书面教材、精选题库及多媒体光碟教材，读得多不如读得准，考生可弹性运用自己的学习进度，随时反覆学习，完整吸收、效率倍增！

　　DVD函授课程内含

　　1. 全套正规DVD课程影音光碟12片(共计12堂课，每堂课约2.5时)：不动产经纪人-民法概要。

　　2.课堂指定专业用书（附赠精选题库）3本。
　　※课本、讲义书等书面教材及DVD光碟堂数皆依实际授课状况提供，请依实际收到内容为主。
　　※观看期限：无观看期限。
　　※观看方式：讲师授课内容採DVD光碟录制方式，可重复、无限次数观看。

　　DVD函授课程师资教学特色

　　民法概要／戴久喨老师：
　　幽默风趣的戴久喨老师，讲课条理清晰、逻辑概念清楚，使用老师自制的体系表，可以完整掌握整个法规架构，减少死背法条负担。老师还结合时事，创造许多背诵口诀，搭配大量丰富图表辅助记忆，轻松釐清艰涩难懂观念，引导考生充分了解民法内涵并且有效吸收，大幅缩减考生备考负担，短时间内即可轻松上手！

　　注意事项

　　1.本商品含教材核对表：本课程书面教材内容及DVD光碟堂数，皆依三民补习班前一年度面授完整课程实际授课状况提供，本商品已包含「课程名称函授课程」完整教材，详尽教材清单明载于「教材核对表」。为维护个人权益，收到函授课程商品后，请立即确认「教材核对表」与当次收受商品是否相符。十日内，若发现有缺漏品项或商品本身有瑕疵等问题，请与「本公司」联系。

　　2.DVD课程售价内含100元押金 ，课程结束后，归还DVD可领回押金。

　　3.为求顺利观看课程光碟，限使用桌上型电脑（PC）／DVD播放器播放。

　　电脑设备须知

　　1.硬体设备
　　o电脑CPU处理器：Pentium 4处理器或更高规格
　　o硬碟剩余空间：4GB以上。
　　o DVD光碟机：CD-ROM或DVD播放器。
　　o萤幕解析度：1024*768。
　　o其他週边需求：耳机或喇叭（为求最佳学习效果，建议使用耳机）。

　　2.软体设备
　　o作业系统：Win7、Win8、VISTA、MAC（含）以上之正式版本。
　　o播放软体：建议使用KMPlayer v3.以上播放。

　　3.若遇播放软体显示不支援格式时， 建议安装影音编／解码器，如：K-Lite Codec Pack，并定期更新软体。

　　4.DVD光碟机请尽量避免读取表面刮痕、盗版之光碟，以免增加光碟机雷射头老化，导致DVD读取失败。

　　版权声明

　　本公司贩售之影音商品、线上课程及相关函授教材属于授权着作财产权商品，请勿重制光碟及教材，亦不得贩卖重制内容，违者须承担相关法律责任及赔偿损失。

　　三民辅考风云榜www.getit.com.tw/list/3pisgood/power/goverment.aspx
　　梦想从三民开始，最新考情资讯详见三民辅考网站：www.3people.com.tw/
 

好的，这是一份针对您提供的书名和内容范围，所撰写的、不包含《民法概要（不动产经纪人适用）（教材+DVD函授课程）★三民辅考名师授课，重点汇整，考科试题收录，命题趋势，资料补充★》具体内容的图书简介。 --- 产权流转与法治基石：现代商事活动中的基础法律架构解析 ——专为非法律专业人士打造的实用商事法律入门指南 一、 本书缘起与核心价值 在瞬息万变的现代商业环境中，无论是初创企业主、企业高管、市场营销人员，还是从事合同管理或供应链协调的专业人士，都必须面对一个不可回避的现实：商业活动的每一步都深深植根于法律框架之内。然而，传统的法律教材往往晦涩难懂，充斥着复杂的术语和冗长的条文，对于非法律背景的读者来说，形成了巨大的学习壁垒。 本书《产权流转与法治基石：现代商事活动中的基础法律架构解析》，正是为了弥合这一知识鸿沟而精心编纂。我们摒弃了学院派的纯理论说教，专注于提炼与日常商业决策、风险规避和合同执行最密切相关的核心法律概念。本书旨在将深奥的法律原理转化为清晰、可操作的商业智慧，确保读者在不需成为律师的情况下，也能建立起坚实的法律思维底线。 本书的核心定位不在于对某一特定职业资格考试的系统复习，而是构建一个全面的、面向实务的法律素养基础框架。 二、 结构解析：构建您的法律知识地图 本书的编排逻辑遵循“从宏观到微观，从一般到特殊”的原则，共分为六大部分，每一部分都紧密围绕现代商事活动中的关键法律环节展开： 第一部分：法律体系的宏观认知与法源基础（理解规则的来源） 本章首先为读者描绘出我国法律体系的全貌，明确不同法律部门的职能和界限。重点阐述了法律渊源的层级结构——从宪法精神到各类法律、行政法规、部门规章的效力差异。 核心内容侧重： 如何区分公法与私法，理解法律适用中的“特别法优于普通法”原则。特别解析了商业实践中合同法、公司法等核心商事法律的地位及其间的衔接关系。 价值体现： 帮助读者理解“规则是如何产生的”，避免因信息来源混淆而做出错误判断。 第二部分：民事法律关系的基础——主体、客体与法律行为（确立权利义务的起点） 商业往来本质上是建立在法律主体之间的权利义务关系。本部分深入浅出地讲解了构成法律关系的基本要素。 主体解析： 重点区分自然人与法人（包括非营利组织）的设立、存续与解散的法律要件。对于代理权的产生、行使与消灭，进行了大量的实务案例分析，明确授权的法律效力边界。 法律行为的有效性： 详细解读“意思表示”的准确性要求，阐明合同无效、可撤销和效力待定的情形，并明确了“重大误解”在商业谈判中的识别要点。 价值体现： 为后续的合同订立和争议解决打下坚实的主体识别基础。 第三部分：合同的生命周期与风险控制（商业交易的核心环节） 合同是商业运作的命脉。本章完全脱离了教科书式的条文罗列，而是以合同的“生命周期”为线索，提供实用的风险管理视角。 要约与承诺的精准把握： 探讨电子数据交换（EDI）和电子邮件在构成有效承诺中的法律地位。 合同履行中的抗辩权： 详细介绍同时履行抗辩权、不安抗辩权等关键防御手段，以及在供应链中断或一方违约时，如何合法中止己方义务。 违约责任与救济： 不仅仅关注违约金的计算，更着重于情势变更原则在市场剧变中的适用边界，以及非金钱给付义务的强制执行可能性。 价值体现： 提供了一套完整的合同风险预警与应对手册，旨在最大化履约成功率，最小化潜在损失。 第四部分：财产权利的流转与担保机制（资产安全与资金融通） 在企业资产管理和项目融资中，对财产权利的清晰界定和有效担保至关重要。 所有权与占有： 阐述动产善意取得的严格条件，以及不动产登记在确立权属中的决定性作用（此部分对不动产相关法律概念的原理进行阐述，但侧重于基础法理而非特定职业考试要求）。 担保物权基础： 深入解析抵押权与质押权的核心区别，重点解释了“担保范围”的界定，以及在企业间融资活动中，如何正确设立和解除担保，避免重复担保或无效担保的法律风险。 价值体现： 帮助管理者理解资产的法律状态，确保融资和交易的安全边界。 第五部分：解决商业争议的多元路径（从谈判到诉讼的策略选择） 当争议发生时，选择正确的解决机制是成本控制的关键。 争议解决方式的成本效益分析： 对比诉讼、仲裁和调解的程序、时间成本和终局性。重点分析仲裁裁决的承认与执行的国际实践。 证据的收集与固定： 强调在日常业务往来中，如何从电子邮件、会议纪要、微信记录中提取具有法律效力的证据，并避免非法取证的风险。 价值体现： 教授读者一套实用的争议管理流程，指导管理者在最佳时机介入，以最低的沉没成本化解法律风险。 第六部分：企业组织形态的法律选择与治理（公司基础框架） 本章简要介绍企业设立的法律考量，为后续的专业领域学习打下基础。 企业类型的法律侧重： 概述个体工商户、合伙企业与有限责任公司在法律责任承担上的根本区别。 公司治理的法律红线： 简要说明股东责任的限制原则，以及董事、监事在公司法框架下的忠实义务与勤勉义务的法律要求，强调法律对内部权力制衡的最低要求。 三、 学习特色与面向读者 本书不以应试为最终目的，而是以“理解法律思维”为导向。我们采用了以下方式确保学习的有效性： 1. “法律热词”速查表： 每一章末附带关键法律术语的白话解释，而非引经据典的条文复述。 2. “场景模拟”分析： 摒弃抽象案例，直接使用常见的商业场景（如团购平台规则制定、供应商延迟交货、股权代持的潜在风险）来演示法律原理的应用。 3. 跨界知识关联： 穿插讲解法律与财务、市场营销、人力资源管理之间的交叉点，展现法律在现代管理学中的工具属性。 本书适合以下读者群体： 希望系统建立商业法律常识的企业中高层管理者。 从事市场拓展、合同审核、供应链管理，但缺乏专业法律背景的职能人员。 对法律逻辑和法治精神感兴趣，希望通过实用案例学习法律思维的社会大众。 通过本书的学习，您将不再对法律文件感到畏惧，而是能以更自信、更具前瞻性的法律视角，驱动您的商业决策，真正做到“知法、懂法、善用法”。 ---

评分☆☆☆☆☆

老實說，一開始在比較幾家補習班和教材時，對於「函授課程」這種形式有些猶豫，我習慣的是實體上課的互動感，但這本《民法概要》的DVD函授設計卻大大顛覆了我的想法。老師們的授課風格各具特色，有的條理清晰、邏輯嚴謹，像是在引導你一步步解開數學謎題；有的則幽默風趣、引人入勝，彷彿在聽一場精彩的演講，透過他們的教學，連我這個對法條感到頭痛的人，都能慢慢進入狀況。教材的重點匯整更是精準，過去我常常為了找重點而花費大量時間，但這本書直接幫我劃好了重點，省下了不少摸索的時間。最讓我驚豔的是考科試題的收錄，不僅有歷年的試題，還針對不同單元進行了分類，讓我能針對自己的弱點加強練習。更重要的是，老師在講解試題時，不僅告訴你答案，更會分析為什麼這個選項是對的，以及其他選項為什麼是錯的，這種解題思路的培養，遠比單純背誦答案來得重要。另外，命題趨勢的分析也相當到位，讓我對考試的方向有了更清晰的掌握，不再像無頭蒼蠅一樣亂撞。這套教材和函授的結合，提供了一個全方位的學習管道，讓我在準備考試的過程中，感到非常紮實和有效率，確實是一套值得推薦的準備工具。

评分☆☆☆☆☆

坦白說，剛開始接觸《民法概要（不動產經紀人適用）》這本書時，我對於「函授課程」的形式有點保留，畢竟我比較偏好與老師面對面互動，即時提問。但實際使用了DVD函授後，我的疑慮完全被打消了。影片中的老師們，每一個都像是經驗豐富的引導者，他們能精準地指出民法中的關鍵概念，並用貼切的比喻來解釋那些原本聽起來很抽象的法律條文，像是學習法律不再是枯燥的死記硬背，而是一場有趣的探索。教材的部分，它的「重點匯整」功能真的太強大了，以往我常花很多時間在劃重點、整理筆記，但這本書直接幫我把最精華的部分呈現在眼前，讓我能迅速掌握核心知識。而且，書中所收錄的「考科試題」，更是讓我驚喜連連，它不僅提供了大量的練習機會，讓我可以反覆磨練解題技巧，更重要的是，老師們在解析題目時，會深入剖析每個選項的合理性與謬誤性，這對我理解考題的思路，提升答題準確度非常有幫助。透過這些練習，我也更能掌握「命題趨勢」，知道考試的出題方向，進而調整我的學習策略。這套結合了優質教材與彈性函授的學習方式，確實為我這位時間零散的上班族考生，提供了一個絕佳的備考選擇。

评分☆☆☆☆☆

收到這本《民法概要（不動產經紀人適用）（教材+DVD函授課程）》真的讓我在準備不動產經紀人考試的路上感到踏實許多，尤其是我這種對法律條文容易感到生硬的考生，透過三民輔考的名師授課，原本晦澀難懂的民法，像是被一層層剝開，露出核心的精髓。DVD函授課程的優勢在於可以隨時暫停、倒帶，反覆聽取老師的講解，特別是那些我比較容易混淆的觀念，例如物權編裡的佔有、所有權、地上權、抵押權等等，老師都會用非常貼切的生活化例子來輔助說明，讓我腦中不再是死記硬背，而是能真正理解其背後的邏輯和意義。教材的部分，內容編排也很清晰，重點匯整做得非常到位，許多重要的條文和案例都會特別標示出來，讓我在閱讀時能快速抓住重點，省去自己摸索的時間。而且，裡面收錄了大量的考科試題，這對我來說是無價之寶，透過不斷的練習，我能了解命題的趨勢，熟悉考試的題型和出題風格，進而調整自己的準備方向，避免鑽牛角尖。資料補充的部分也讓人驚喜，像是近期修法重點、學說爭議等，都有涵蓋到，讓我的知識不會停留在過時的版本，整體來說，這本書真的是為不動產經紀人考試量身打造的，CP值非常高，大大提升了我的考試信心。

评分☆☆☆☆☆

這本《民法概要（不動產經紀人適用）（教材+DVD函授課程）》簡直是為我這種時間緊迫的考生量身打造的。我一直覺得民法這科，雖然重要，但條文繁雜，要融會貫通實在不容易。三民輔考的老師們，透過DVD函授的課程，把原本讓人頭痛的民法，講得既生動又深入。他們的授課方式很有條理，而且經常會舉一些貼近生活的例子，讓我瞬間就能理解那些抽象的法律概念，像是繼承、債權債務、契約等等，不再是枯燥乏味的條文，而是活生生的案例。教材本身的「重點匯整」做得相當出色，許多關鍵的條文和解釋，都被濃縮成精簡易懂的文字，這對我這種記憶力有限的考生來說，簡直是救星！我經常利用零碎的時間翻閱重點，就能快速複習。更不用說裡面「考科試題收錄」的部分，大量的歷年試題，讓我得以反覆練習，熟悉考試的題型和難度。老師們在解析試題時，不僅點出答案，更重要的是，他們會分析出題老師的出題邏輯，以及考生容易忽略的陷阱，這對我提升解題技巧和分數有非常大的幫助。我也從「命題趨勢」的分析中，更清楚了考試的重點方向，讓我能更有針對性地進行準備。總之，這是一套兼具深度與廣度，並且非常實用的備考工具，讓我對通過不動產經紀人考試充滿信心。

评分☆☆☆☆☆

這套《民法概要（不動產經紀人適用）》真的讓我感覺到三民輔考在考用資源上的用心。當初會選擇這本教材，主要是看中它「教材+DVD函授課程」的組合，畢竟工作忙碌，很難配合實體課程的時間，函授課程的彈性就顯得非常重要。DVD中的老師講解，語速適中，邏輯清晰，對於民法這種需要嚴謹理解的科目來說，這點非常關鍵。他們並沒有只是照本宣科，而是深入淺出地剖析法條的意涵，並透過許多實際案例來加深我們的印象。這本教材的編排也讓我印象深刻，它不像一般教科書那樣厚重，而是將內容做了精煉，重點非常突出，我常常只是翻閱重點部分，就能快速複習。尤其是在考前衝刺階段，這種精煉的重點整理，能大大縮短複習時間。而考科試題的收錄，更是讓我感到物超所值，裡面的題目數量相當可觀，而且涵蓋了各種題型，從選擇題到申論題，都有包含。老師在解析題目時，不僅提供了標準答案，更重要的是，他們還會分析出題老師的出題邏輯，以及考生容易誤判的地方，這種深度解析，對我提升解題能力非常有幫助。總而言之，這是一套兼具理論深度與實戰應用的考試準備利器，讓我在面對不動產經紀人考試時，不再感到力不從心。