具体描述
■ 本书特色
１．本书的主题是以电脑及网路科技为主，着重于整合技术，完成建筑物智慧化。
２．本书之目的为探讨建筑物为何需要系统整合，并介绍一套由国人开发的BMS(建筑物管理系统)，说明整合系统之概念与动作原理。
■ 内容简介
本书以电脑及网路科技，完成建筑物高度自动化与设施运作之协调，着重于整合技术，提升系统价值。并以集中管理协助建筑物的营运管理，以具体的目标达成建筑物智慧化。且介绍一套完全由国人开发的BMS，说明整合系统设计理念及动作原理，并从业者角度，介绍建构BMS之工程步骤与要领。内容包含有：IBS系统沿革，IBS系统说明，系统功能与原理说明，硬体与器具，接地与遮蔽，系统整合实务及进阶说明；希望借此抛砖引玉，结合国内机电工程与网路科技人才之技术整合，进而于后PC时代，开创电脑应用产业，再一次展现实力于世界经济舞台。本书适合私立大学、科大电机系四年级「智慧型大楼设计」课程使用。
著者信息
图书目录
第1章 前 言 1-1
第2章 IBS系统沿革 2-1
2.1 最近BMS发展动向 2-4
2.1.1 系统整合 2-6
2.1.2 使用者(住户)之操作 2-7
2.1.3 大楼设备自动化(BAS) 2-8
2.1.4 公共设施利用(STS) 2-9
2.1.5 大众资讯服务(PIS) 2-10
2.1.6 建筑物营运管理 2-10
2.1.7 建筑物管理费用分摊 2-10
2.1.8 国内科技带来BMS冲击 2-11
2.2 BMS市场评估与规模分类 2-13
第3章 BMS系统说明 3-1
3.1 概 要 3-2
3.2 整合内容与目的 3-4
3.3 BMS系统架构 3-4
3.3.1中央监控主机 3-5
3.3.2 功能模组(EMC) 3-6
3.4 BMS设计概念 3-8
3.4.1 专案成本的考量 3-8
3.4.2 综合方法的考量 3-9
3.4.3 系统平台的考量 3-9
3.4.4 分散处理的考量 3-9
3.5 BMS满足智慧大楼需求的方法 3-10
3.6 BMS系统特点 3-10
第4章 系统功能与原理说明 4-1
4.1 系统资料库 4-5
4.1.1 资料库种类 4-5
4.1.2 主档资料库 4-6
4.1.3 设备管理资料库 4-7
4.1.4 人员资料库 4-7
4.1.5 工作站管理资料库 4-8
4.1.6 图控画面定义资料库 4-9
4.2 系统工作站动作原理 4-9
4.2.1 中控主机主要的功能方块 4-9
4.2.2 EMC主要的功能方块 4-11
4.2.3 UDP通信处理 4-12
4.3 编号体制 4-13
4.3.1 工作站编码 4-14
4.3.2 设备与人员管理编码 4-15
4.4 系统权限安全管理 4-20
4.4.1 权限等级 4-20
4.4.2 登入与登出 4-21
4.4.3 功能权限 4-22
4.5 基本画面 4-23
4.6 一般设备自动化功能 4-24
4.6.1 设备状态与情报通信与显示 4-24
4.6.2 设备控制与状态回应监视 4-26
4.6.3 事件连动控制 4-29
4.6.4 预约控制 4-31
4.6.6 功能切离 4-33
4.7 环境控制功能 4-34
4.7.1 比例积分微分控制 4-34
4.7.2 最佳预冷空调控制 4-37
4.7.3 间歇运转 4-38
4.8 能源管理功能 4-40
4.8.1 电力类别Modbus集合电表 4-40
4.8.2 契约容量监控功能 4-43
4.8.3 WWE控制 4-45
4.8.4 线性数据趋势图显示 4-49
4.9 门禁管理 4-51
4.9.1 门禁基本规格 4-52
4.9.2 警备基本规格 4-54
4.9.3 附加功能 4-56
4.9.4 IDCH/W与外部器具接线 4-57
4.9.5 身分辨识原理 4-58
4.9.6 门禁管制处理 4-58
4.9.7 动线管理 4-61
4.9.8 设定 4-61
4.10 金盾居家守护 4-63
4.10.1 动作原理 4-65
4.10.2 功能 4-65
4.11 照明控制(LCM) 4-66
4.11.1目的 4-66
4.11.2 弹性空间照明控制原理 4-67
4.11.4 功能 4-68
4.11.5 组态设定 4-70
4.11.6 照明控制逻辑演算 4-74
4.12 自动控制基本规则 4-77
4.12.1 控制功能优先顺位 4-77
4.12.2 基本控制规则 4-77
第5章 硬体与器具 5-1
5.1 UNO-2059 5-2
5.1.1 规格 5-2
5.1.2 使用 5-4
5.2 RS-485串序通信介面 5-4
5.2.1 配线方式 5-6
5.2.2 配线距离与延伸配线 5-6
5.3 ADAM4000/5000 5-7
5.3.1 ADAM-4520隔离式RS-232对RS-485转换器 5-8
5.3.2 ADAM-4510RS-485放大器 5-9
5.3.3 AnalogInputModules 5-10
5.3.4 AnalogOutputModule 5-21
5.3.5 DigitalI/OModules 5-23
5.3.6 计数与频率输入模组 5-27
5.4 介面应用回路 5-28
5.4.1 电梯介面 5-28
5.4.2 电力品质监控 5-29
5.4.3 马达类之控制 5-30
5.4.4 手／自动切换开关 5-32
5.4.5 水泵交互运转控制 5-37
5.4.6 标准通信协定之迷思 5-39
第6章 接地与遮蔽 6-1
6.1 何谓接地 6-2
6.1.1 ’’FrameGround’’与’’GroundingBar’’ 6-3
6.1.2 正常模式与共通模式 6-4
6.1.3 线阻抗(Wireimpedance) 6-6
6.1.4 单点接地(SinglePointGrounding) 6-8
6.1.5 遮蔽电缆(CableShield) 6-9
6.1.6 系统隔离(SystemShielding) 6-11
6.1.7 降低杂讯之技术(NoiseReductionTechniques) 6-15
6.1.8 CheckPointList 6-17
第7章 系统整合实务 7-1
7.1 BMS行销与工程步骤 7-2
7.2 客户规范书与图说识图要领 7-5
7.3 管理项目表设计要领 7-36
7.4 系统昇位图设计要领 7-57
7.5 配管配线图设计要领 7-59
7.6 盘面组装及配线设计要领 7-59
第8章 进阶设计 8-1
8.1 ODBC资料库内容与应用 8-2
8.1.1 何谓ODBC 8-2
8.1.2 ODBC与ACCESS资料库的连结 8-4
8.2 管理报表程式设计要领 8-7
8.2.1 客制化报表目的 8-7
8.2.2 ACCESS资料库系统基本观念 8-8
8.2.3 常用物件说明 8-10
8.2.4 实例说明 8-13
8.2.5 结论 8-25
第9章 结 语 9-1
图书序言
图书试读
用户评价
一開始看到《中央監控－建築物管理系統》這書名，心想，大概又是那種要講很多複雜電子設備和線路圖的書吧。我是在一家老牌飯店做工程部主管的，每天處理的都是冷氣、水電、鍋爐、電梯這些老伙計的維修保養，加上偶爾要應付客人抱怨溫度不對、水壓太小什麼的，覺得生活已經夠「系統化」了，不太想再看這種跟科技有關的東西。 不過，我們飯店總經理，他對新科技很有興趣，就買了這本書，說是希望我們能看看，有沒有什麼可以應用在飯店管理上。我硬著頭皮拿來看，結果，有點出乎意料。書裡講的「中央監控」，並不是我以為的單純的安控系統，而是把飯店裡大大小小的設備，像是空調、照明、給排水、消防、甚至連客房的燈光和電視，全部串連起來，用一個「大腦」去管理。 書中提到了一個讓我印象很深刻的例子，就是關於「能源效率」的優化。在飯店業，能源成本是一大筆開銷。書裡講到，如何透過中央監控系統，精準地掌握各個區域的能源消耗，例如，哪個會議室長時間沒人用，但空調還在運轉；或是晚上走廊的燈光，是不是可以根據人流自動調整亮度。這些細節，累積起來可以省下不少錢，而且還很環保。 它還提到了，如何利用這個系統來提升「住客體驗」。例如，當客人入住時，系統可以根據預設，自動調整客房的溫度、燈光，甚至播放歡迎音樂。當客人離店後，系統又會自動將設備恢復到節能模式。這種「無縫接軌」的服務，能讓客人感受到飯店的用心。 書裡面關於「預測性維護」的部分，也讓我非常感興趣。我們飯店的設備都比較老舊，經常會突然出問題，讓我們措手不及。書裡講到，如何透過感測器，收集設備運行的數據，例如震動、溫度、電壓，然後透過數據分析，預測設備可能出現故障的時間，並提前安排維修。這樣不僅可以避免設備突然停機對客人造成影響，也能更有效地安排人力和零件，降低維修成本。 另外，書中對於「安全管理」的強化，也讓我看到了新的可能性。除了傳統的火災監測，它還提到了如何利用感測器，監測建築物的結構健康，例如是否有漏水、牆體是否有異常壓力。在飯店這種人員密集的場所，安全永遠是第一位的。 閱讀這本書，讓我對「飯店工程」有了更廣泛的思考。它不再只是單純的設備維護，而是如何將科技融入到日常管理中，提升效率、節省成本、同時也為客人創造更好的體驗。 我覺得，這本書的內容，對於我們這種需要同時管理大量設備和服務的行業，非常有參考價值。它提供了一個系統性的思維，讓我們能夠從更宏觀的角度，去審視我們的管理方式。 我已經開始思考，我們飯店的哪些系統，可以逐步導入類似的智慧化管理。雖然這需要一定的投入，但從長遠來看，絕對是值得的。
评分《中央監控－建築物管理系統》，光聽名字，我就覺得會是一本很「硬」的書，大概是那種充滿了線路圖、電子元件、還有各種數據報表的內容。我是在一家金融機構做後勤支援的，平常主要負責辦公室的日常維護，像是影印機、網路、還有茶水間的用品等等，對於這種「建築物管理系統」的細節，覺得離我的工作有點遠。 不過，我們公司最近在考慮升級辦公室的設施，總經理就買了這本書，說是希望我們能對「智慧辦公」有個基本的概念。我硬著頭皮拿來翻了翻，結果，比我想像中有趣多了。 書裡講的「中央監控」，並不是那種嚴肅的監視畫面，而是更強調如何讓建築物變得「聰明」和「便利」。它讓我意識到，原來我們平常在辦公室裡遇到的一些小問題，像是開會時找不到空的會議室、或是下班忘記關燈，其實都可以透過一套智慧化的系統來解決。 書中提到了一個關於「空間管理」的例子，讓我很有共鳴。它說，可以透過感測器來偵測辦公空間的使用情況，例如哪些座位是空置的，哪些會議室是預訂狀態。然後，這些資訊可以顯示在螢幕上，讓員工一目了然，方便他們選擇合適的位置。這對我們公司來說，可以大大提高辦公空間的使用效率。 另外，書裡關於「能源節省」的討論，也讓我印象深刻。它說，可以透過中央監控系統，來自動調節辦公室的照明和空調。例如，在人少的時候，自動調暗燈光，調高空調溫度，以節省能源。這對我們公司來說，可以減少不少營運成本。 書中還介紹了「遠端管理」的概念。它說，透過手機App，管理人員可以隨時隨地監控辦公室的設備運行情況，甚至可以遠端控制燈光、空調等設備。這對我們後勤部門來說，能大大減輕工作負擔，提高工作效率。 最讓我感到驚喜的是，書裡還提到了一些「人性化」的設計。例如，系統可以根據員工的習慣，自動調整燈光和溫度；或是可以透過系統，提供即時的辦公室資訊，例如天氣預報、交通狀況等。這讓我覺得，未來的辦公室，會是一個更貼心、更便捷的空間。 《中央監控－建築物管理系統》這本書，讓我對「辦公室」有了全新的認識。它不再只是我們工作的場所，而是一個能夠提供舒適、高效、便捷的「智慧工作平台」。雖然我不是專業的技術人員，但書中的觀念，讓我對我們公司未來的設施升級，有了更清晰的方向。
评分說實話，看到《中央監控－建築物管理系統》這個書名，我第一反應是：「這應該又是那種充滿了數據圖表和技術術語的書吧？」我是在營造業做工的，平常接觸的都是鋼筋水泥、模板鷹架，對於這種「系統」的東西，總覺得離我有點遠。我更關心的是，今天這個模板有沒有裝好，明天那個混凝土有沒有按時灌注，還有最重要的，工地的安全。 不過，我一個做設計的朋友，他推薦我看看這本書，說是裡面有很多關於建築物如何「活」起來的概念。我半信半疑地拿來翻了翻。結果，比我想像中有趣多了。書裡講的「中央監控」，並不是大家想像中那種拿著螢幕盯著監視器，而是更像是給建築物裝上一個「大腦」和「神經系統」。 它讓我知道，原來建築物不只是死的結構，它也可以透過各種感測器，去「感受」周遭的環境，像是溫度、濕度、光線、甚至空氣品質。然後，這個「大腦」會根據這些資訊，去自動調整建築物裡面的設備，像是空調、照明，讓裡面的住戶感覺到最舒適，同時又能省下不少能源。這對我們做建築的來說，是一個很新的概念。 書裡面提到一個例子，是關於如何利用智慧化的照明系統，來降低能源消耗。它不是簡單地開關燈，而是可以根據室內的採光情況，自動調整燈光的亮度。如果外面陽光很充足，燈光就會自動調暗；如果外面陰天，燈光就會自動加強。這樣一來，不僅省電，也能讓室內的照明始終保持在一個舒適的水平。這對我們設計時，也是一個很好的參考。 另外，書中對於「安全」的討論，也讓我很有啟發。除了傳統的火災警報和入侵偵測，它還提到如何利用中央監控系統，來監測建築物的結構健康。像是透過感測器，可以偵測橋梁或高樓的微小震動或變形，並及時發出警報。這對於我們做工程的來說，可以大大提高建築物的安全性，減少潛在的風險。 我記得書裡還有提到，如何利用這個系統來優化「動線管理」。像是透過人流感測器，可以了解不同區域的人流密度，然後據此調整電梯的運行效率，或者避開高峰時段進行維修，減少對住戶的影響。這些聽起來很細微，但實際運用起來，卻能大大提升住戶的便利性。 這本書，讓我對「建築物」這個概念，有了更深一層的認識。它不再只是一個遮風避雨的空間，而是一個能夠與環境互動、能夠自我調節、並且能夠提供高品質生活的「智慧體」。這對我從事營造業來說，是一種觀念上的提升。 它讓我思考，在設計和施工的過程中，我們可以如何將這些「智慧」的元素融入進去。雖然很多技術導入需要專業團隊的配合，但光是了解這些可能性，就已經非常有價值了。 這本書的寫作風格，也不是那種艱澀難懂的學術論文，而是用了不少實際案例，把複雜的概念講得淺顯易懂。我讀的時候，常常會聯想到我過去參與過的工地，想像著如果當時有這樣的系統，會不會有什麼地方可以做得更好。 總之，《中央監控－建築物管理系統》這本書，確實為我打開了新的視野。它讓我看到，未來的建築物，將會是多麼的聰明和人性化。我會把書裡的這些概念，默默地記在心裡，或許在未來的某個工地，就能派上用場。
评分這本《中央監控－建築物管理系統》，老實說，我一開始看到書名，就覺得大概又是那種要講很多專業術語，對我這種做藝術展覽策劃的人來說，有點遙不可及的書。我們的工作是創意、是美感、是人與人之間的互動，跟冰冷的「建築物管理」似乎沾不上邊。 但是，我一個在建築事務所工作的同學，強烈推薦我看這本書，他說裡面有很多關於「空間運用」和「環境營造」的觀念，對我們做展覽策劃很有啟發。抱著半信半疑的心情，我拿來翻了翻。 結果，我完全被吸引住了。書裡講的「中央監控」，並不是我想像中的那種冰冷的監控畫面，而是更側重於如何透過科技，讓建築物空間變得更「人性化」、「更有彈性」。這讓我想到了我們策劃展覽時，如何運用空間、燈光、甚至聲音，來營造不同的氛圍，讓觀眾有更好的體驗。 書中提到了一個關於「情境式照明」的例子，讓我印象非常深刻。它說，可以根據不同的使用情境，自動調整建築物內部的照明。例如，在需要安靜思考的區域，燈光會比較柔和；在需要活力互動的區域，燈光則會比較明亮。這跟我們策劃展覽時，如何運用燈光來引導觀眾情緒，有異曲同工之妙。 另外，書裡關於「空間的智慧化運用」的討論，也讓我很有感觸。它說，可以透過感測器來偵測空間的使用情況，例如人流量、活動區域，然後根據這些數據，來動態調整空間的佈局和功能。這對我們做展覽策劃來說，可以更靈活地運用展覽空間，隨時根據觀眾的反饋進行調整。 書中還介紹了「智慧溫控」和「空氣品質管理」的應用。它說，可以根據室內的溫濕度和二氧化碳濃度，自動調節空調和通風系統，以提供更舒適的環境。這對我們舉辦大型展覽時，非常重要，因為確保觀眾的舒適度，直接影響到他們對展覽的整體評價。 最讓我感到驚喜的是，書裡還強調了「永續環保」的理念。它說，智慧化的建築物管理系統，可以有效地節省能源，減少碳排放。這與我們現在越來越重視環保的藝術界，非常契合。 《中央監控－建築物管理系統》這本書，讓我對「建築物」有了全新的認識。它不再只是我們展覽的物理空間，而是一個能夠透過科技，與使用者互動、營造氛圍、甚至傳遞理念的「智慧載體」。雖然我不是專業的建築人士，但書中的觀念，讓我對未來展覽空間的設計，有了更多的靈感和可能性。
评分坦白說，《中央監控－建築物管理系統》這書名，聽起來就很有科技感，但對我這種在社區裡做居家清潔工作的人來說，感覺離我有點遙遠。我每天就是打掃、擦地、整理，關心的是地板乾不乾淨、窗戶明不明亮。 不過，最近我住的社區，正在推動一些智慧化的設施升級，管委會就發了一份簡介，裡面提到了這本書，說裡面有很多關於「提升居住品質」和「安全管理」的觀念。我好奇之下，就借來翻了翻。 結果，真的讓我大開眼界。書裡講的「中央監控」，並不是那種冰冰冷的監視器，而是更像在為社區打造一個「智慧管家」。它讓我了解到，原來我們社區裡的水、電、瓦斯、消防，甚至連電梯的使用，都可以透過一個中央系統來統一管理。 書中提到了一個關於「預防性維護」的概念，我覺得非常實用。它說，可以透過感測器，監測家裡的各種設備，像是水管、電線，然後在出現問題之前，就發出警報，通知我們及時維修。這對我來說，可以大大減少因為設備故障而造成的麻煩，例如突然停水停電，影響到我的清潔工作。 另外，書裡關於「安全管理」的討論，也讓我很有啟發。它說，可以透過中央監控系統，來監測社區的安全狀況，例如是否有陌生人進入、是否有火災隱患等等。這對我這種經常需要進出不同住戶家的人來說，可以大大提高我的安全感。 書中還介紹了「智慧照明」的應用。它說，可以根據室內的採光情況，自動調整燈光的亮度。例如，白天陽光充足的時候，燈光就會自動調暗；晚上光線不足的時候，燈光就會自動加強。這對我來說，可以讓我更好地判斷清潔的區域，也讓住戶感覺更舒適。 最讓我感到驚喜的是，書裡還提到了「節能環保」的理念。它說，可以透過中央監控系統，來優化社區的能源使用。例如，可以根據天氣預報，自動調整空調的溫度；或是可以透過系統，提醒住戶節約用水用電。這對我們大家來說，都是一件好事。 《中央監控－建築物管理系統》這本書，讓我對「社區」有了全新的認識。它不再只是我們居住的地方，而是一個能夠提供舒適、安全、便捷的「智慧生活空間」。雖然我不是專業的技術人員，但書中的觀念，讓我對我們社區的未來發展，有了更深的理解，也對我們社區越來越智慧化的環境，充滿了期待。
评分這本《中央監控－建築物管理系統》，說真的，光聽名字，我原以為會是一本枯燥乏味的技術手冊，可能充滿了各種晦澀難懂的專業術語，還有密密麻麻的圖表。我本身是做餐飲業的，每天打交道的都是食材、廚房設備、還有服務流程，對於這種「建築物管理」的東西，覺得離我的專業有點遠。 但一次偶然的機會，在一個行業交流的場合，聽一位前輩大力推薦這本書，說是裡面有很多關於「提升效率」和「優化流程」的觀念，跟我們的餐飲業也有共通之處。我抱持著姑且一試的心態，買來翻了翻。 結果，我完全被吸引住了。書裡講的「中央監控」，其實不只是指那些冰冷的監視設備，而是更側重於如何將建築物內部的各種資源，例如能源、空間、人力，進行一個「智慧化」的整合和調配。這讓我想到了我們餐飲業，每天都要面對的食材管理、廚房動線、人力資源分配等等問題，其實都跟「資源優化」息息相關。 書中提到了一個讓我很有啟發的概念，叫做「動態資源分配」。它舉例說明，如何透過感測器來偵測建築物內部的活動情況，例如人流量、設備使用率，然後根據這些即時數據，動態地調整資源的分配。例如，如果某個區域人很少，就自動降低該區域的照明和空調，把能源調配到人多的地方。這讓我聯想到，在餐廳裡，如果某個區域客人都走了，是不是就可以把這區的燈光調暗，或者把空調溫度調高一點，來節省能源。 另外，書中關於「數據分析」的重要性，也讓我深有體會。它強調，要有效地管理建築物，就必須先收集和分析各種營運數據，例如能源消耗、設備運行狀態、甚至是住戶的使用習慣。然後，再根據這些數據，找出問題的癥結，並制定出優化的方案。這跟我們在餐飲業裡，分析食材成本、顧客口味、翻桌率等等，道理是相通的。 書裡還有提到，如何透過中央監控系統，來提升「服務品質」。例如，在辦公大樓裡，可以透過系統，即時掌握會議室的使用情況，方便員工預訂；或者在住宅區，可以透過系統，提前通知住戶停水停電的訊息，減少不便。這些都讓人聯想到，在餐廳裡，如何透過流程優化，減少顧客的等待時間，提升用餐體驗。 這本書的寫作方式，也非常生動有趣，它用了不少實際案例，把一些看似複雜的技術概念，講得淺顯易懂。我讀的時候，常常會聯想到我們餐廳裡的一些實際狀況，思考如何將書中的理念應用進去。 總之，《中央監控－建築物管理系統》這本書，雖然主題是關於建築物，但它所傳達的「智慧化管理」、「資源優化」、「數據分析」和「提升服務品質」的理念，對於我們餐飲業來說，也具有非常重要的借鑒意義。它讓我看到，原來經營一個「場所」，無論是建築物還是餐廳，都需要一套系統性的管理思維，才能達到最高的效益。 我會把書中的一些觀念，偷偷地記下來，或許哪天，能用得上。
评分這本《中央監控－建築物管理系統》的書，說實話，光看書名，我一開始並沒有抱太大的期待。我本身是做物業管理的，平常工作就是跟大樓的大小事打交道，從水電維修、清潔打掃，到住戶的各種申訴，真的是包羅萬象。聽到「建築物管理系統」，我腦中浮現的可能就是一些更偏向技術層面的東西，像是消防系統、監視器如何運作、門禁刷卡機的原理等等。我以為這本書會是那種厚重、充滿術語，可能還帶點冰冷感的技術手冊，大概跟我在公司資訊室看到的那些文件差不多。 不過，在一次偶然的機會下，我的同事借了我這本書，說是他在研討會上看到的，覺得蠻不錯的。抱持著姑且一試的心態，我翻開了第一頁。結果，我的預期完全被顛覆了。書中探討的「中央監控」並非單純指技術設備，而是更宏觀地將建築物視為一個生命體，而「管理系統」則是如何讓這個生命體健康、高效地運作。書中用了不少實際案例，描寫得非常生動，讓我很有共鳴。例如，它探討了如何透過數據分析來預測設備故障，而不是等到壞了才修；又像是如何整合不同系統，讓監視、門禁、甚至是空調能互相支援，提升整體安全性與舒適度。 我印象最深刻的是書中關於「使用者體驗」的部分。過去我總覺得，建築物管理就是把硬體設備弄好，住戶能安全進出就好。但這本書讓我意識到，住戶的感受才是最重要的。它探討了如何利用系統來優化通風、照明，減少能源浪費，同時又讓住戶感覺到舒適。甚至還提到了如何透過智慧化的排程，來減少電梯等待時間，或是提前通知住戶維修計畫，將干擾降到最低。這些細節，往往是我們日常工作中容易忽略，但卻能大大提升住戶滿意度的關鍵。 另外，書中對「綠建築」的闡述也讓我耳目一新。現在大家都很重視環保，建築物管理當然也要跟上腳步。它不只講了如何節能減碳，更深入探討了如何利用中央監控系統來優化能源使用效率，例如根據天氣變化自動調整空調溫度，或是利用太陽能發電來補充日常用電。這不僅符合環保趨勢，更能長期節省營運成本，對建商或管理者來說，是一舉兩得。 閱讀這本書的過程，我感覺就像是為我的工作注入了一股新的活水。它讓我從一個單純的「操作者」轉變為一個更具「策略性」的管理者。我開始思考，我所在的社區，或者我負責的辦公大樓，有哪些地方可以做得更好？如何利用現有的或潛在的科技，讓建築物更「聰明」、更「人性化」？書中的許多觀念，雖然有些可能需要進一步的技術導入，但光是能夠了解其可行性，並將其作為未來發展的方向，就已經非常有價值了。 老實說，我之前對於「物聯網」(IoT) 在建築物管理上的應用，一直有種霧裡看花的感覺。總覺得那離我們這種傳統的物業管理還有一段距離。但這本書用非常平易近人的方式，闡述了物聯網如何能實際應用在建築物裡，像是感測器可以偵測漏水，並即時發送警報；智慧燈光可以根據人流自動調整亮度；甚至是可以透過手機App遠端監控設備狀態。這些例子，讓我對未來的建築物管理有了更具體的想像，也讓我看到了科技為我們帶來的便利。 書中提到的一個概念，叫做「預測性維護」。這對我們做維護保養的來說，簡直是個福音。過去我們多半是「預防性維護」，定期做保養，希望不要出問題。但預測性維護則是透過感測器收集設備的運行數據，像是震動、溫度、功率消耗等，然後利用演算法分析這些數據，預測設備可能出現故障的時機，並提前進行維修。這樣不僅可以避免突發性的故障造成更大的損失，也能更有效地安排維修人力和零件，節省成本。 讓我印象深刻的還有書中關於「能源管理」的細節。它不只是告訴你如何省電，而是教你如何透過中央監控系統，精準地掌握建築物的能源消耗狀況，找出哪個區域、哪個設備是能源的「大胃王」。然後，再根據這些數據，制定出更有效的節能策略。例如，它可以根據實際使用需求，動態調整照明和空調系統的運作模式，避免不必要的浪費。這種精細化的管理，是過去我們難以做到的。 這本書也讓我思考了「安全性」的另一層面。除了傳統的消防、防盜系統，它還探討了如何利用中央監控來監測建築物的結構健康，例如橋樑、樓板的微小變形，或者牆壁的裂縫。透過感測器和數據分析，可以及早發現潛在的結構安全問題，防患於未然，這對於高樓大廈來說，尤其重要。 總之，《中央監控－建築物管理系統》這本書，帶給我遠比書名所能預期到的更深遠的啟發。它不僅僅是一本技術手冊，更像是一位睿智的導師，引導著我們思考如何讓建築物變得更智慧、更人性化、更永續。我強烈推薦給所有從事建築、物業管理、或是對智慧建築感興趣的朋友們，相信你們一定能從中獲益良多。
评分說實話，拿到《中央監控－建築物管理系統》這本書，我的第一反應是：「完了，又是那種一堆專業術語，我一個外行看不懂的。」我是在一家唱片公司上班的，每天處理的是音樂、藝人、還有各種宣傳活動，對於「建築物管理」這種硬邦邦的東西，完全是門外漢。 但我們公司最近搬了一個新的辦公室，總監就訂了這本書，說是希望大家都能了解一下，我們新辦公室有哪些「智慧」的功能。我帶著點好奇，翻開了第一頁。結果，完全顛覆了我對這本書的想像。 書裡講的「中央監控」，並不是我以為的單純的監控錄影，而是更像是在為建築物打造一個「智慧的神經系統」。它讓我知道，原來建築物裡面的燈光、空調、甚至窗簾，都可以透過一個中央系統來控制，而且可以根據不同的情境，自動進行調整。這讓我想到了我們公司，常常要為了不同的活動，調整辦公室的照明和燈光效果，如果有一個系統可以一鍵完成，那該多方便啊！ 書中提到了一個關於「能源管理」的例子，我覺得非常實用。它說，可以透過感測器來偵測辦公室的使用情況，例如，如果一個會議室長時間沒有人使用，系統就會自動關閉空調和照明，以節省能源。這對我們公司來說，也是一個很大的啟發，因為我們公司很多人經常外出開會，辦公室裡經常有空置的區域。 另外，書裡關於「提升工作效率」的討論，也讓我很有共鳴。它提到，可以透過中央監控系統，來優化辦公空間的使用。例如，透過人流感測器，可以了解哪個會議室最受歡迎，或者哪個工作區域最常被使用，然後根據這些數據，來調整辦公室的佈局和資源的分配。這對我們公司來說，可以更有效地利用辦公空間，提高工作效率。 書中還介紹了「智慧照明」的應用。它說，可以根據不同的工作需求，自動調整燈光的亮度和色溫。例如，在需要專注工作的區域，燈光會比較明亮；而在需要放鬆交流的區域，燈光則會比較柔和。這對我們創意的行業來說，非常重要，因為不同的光線環境，確實會影響到工作的心情和效率。 最讓我驚喜的是，書裡還提到了「人性化」的考量。它強調，智慧化管理並不是要讓建築物變得冰冷，而是要讓它更貼近人的需求。例如，系統可以學習員工的作息習慣，自動調整室內的環境；或者，可以透過手機App，讓員工遠端控制辦公室的設備。這讓我感覺，未來的建築物，會是一個更懂我們、更關心我們的「夥伴」。 《中央監控－建築物管理系統》這本書，讓我對「建築物」有了全新的認識。它不再只是我們工作的空間，而是一個能夠提供舒適、高效、甚至充滿創意的「智慧載體」。雖然我不是專業的建築人士，但書中的觀念，讓我對我們的新辦公室有了更深的理解，也讓我對未來的辦公環境，充滿了期待。
评分這本《中央監控－建築物管理系統》，說真的，剛看到書名的時候，我心裡想的是：「又一本硬梆梆的技術說明書」。我平常的工作是做社區管委會的秘書，每天處理的都是住戶的雞毛蒜皮，像是漏水、噪音、停車糾紛、包裹簽收等等，說實話，對我來說，最「智慧」的系統大概就是我手機裡的LINE群組了。所以我一開始真的沒太期待這本書能給我什麼實際幫助。 但這次公司有辦內部訓練，剛好業務部同事拿了這本書來當教材，我才硬著頭皮拿來看。沒想到，第一章就讓我眼睛一亮。它講的「中央監控」，不是那種冰冷的監控畫面，而是如何把建築物裡大大小小的系統，像是電梯、空調、照明、消防、門禁，全部整合起來，用一個「大腦」去管理。這對我這種每天跟各種不同系統打交道的人來說，簡直是福音。以前我們遇到問題，常常是這個系統的人說不是他們的問題，那個系統的人又說要等原廠，搞得焦頭爛額。 書中舉了很多很貼切的例子，讓我很有共鳴。像是它提到，很多時候，住戶抱怨冷氣不夠涼，或是電梯等太久，其實問題不一定出在設備壞了，而是系統的設定或排程不夠聰明。書裡就教你，如何透過數據分析，找出這些問題的根源，然後進行優化。例如，它可以根據不同時段的人流，自動調整電梯的運行模式，或是根據天氣預報，提前調整空調的溫度設定。這比我們過去那種「感覺」和「經驗」來判斷，不知道精準多少。 我特別喜歡書中關於「使用者體驗」的論述。過去我們可能比較注重硬體設備的維護，但這本書強調，最終的目標是讓居住在裡面的人感到舒適、安全、方便。它探討了如何利用智慧化的照明系統，在提供足夠亮度之餘，也能節省能源；或是如何透過遠端監控，讓住戶即使不在家，也能掌握家中的狀況。這些細節，都大大提升了住戶的居住品質。 而且，書中對於「永續發展」和「綠建築」的討論，也讓我受益良多。它不只是停留在環保口號，而是具體地探討了如何透過建築物管理系統，來實現節能減碳。例如，如何利用感測器來偵測建築物的熱能散失，進而優化隔熱設計；或是如何整合再生能源，例如太陽能，來降低對傳統電力的依賴。這些觀念，對於我們社區未來的發展，有著重要的參考價值。 讀這本書的過程中，我常常會想到我們社區裡的一些實際狀況。例如，我們有時候會接到住戶反映，某個區域的照明不夠亮，或者某個角落經常漏水。書中提到的一些解決方案，像是安裝智慧照明感測器，或是利用微型感測器來偵測微小的漏水點，都讓我眼前一亮。這些技術聽起來很高科技，但實際上，已經有越來越多的產品可以實現了。 這本書讓我對「建築物管理」這個詞的理解，有了全新的定義。它不再只是單純的設備維護和環境清潔，而是一個需要整合技術、數據、以及人性化考量的複雜系統。它讓我意識到，一個真正「好的」建築物，應該是能夠主動學習、適應環境、並為居住者提供最佳體驗的。 我認為，這本書對於建築師、營造商、物業管理者，甚至是想要了解未來建築發展的讀者，都有很高的閱讀價值。它提供了一個非常清晰的架構，讓我們能夠理解，如何從「被動」的管理，轉向「主動」的智慧化管理。 最後，我真心覺得，這本書改變了我對建築物管理的看法。它讓我覺得，這份工作其實充滿了可能性，可以用更創新的方式來完成。我開始思考，我們社區有哪些地方可以引入類似的系統，讓我們的住戶住得更舒適、更安全、也更環保。
评分坦白說，《中央監控－建築物管理系統》這書名，聽起來就是那種一看就讓人打瞌睡的內容。我是在學術界做研究的，平常就是鑽研一些比較理論性的問題，對於這種實際的「系統」操作，總覺得不是我的專業領域。我更習慣處理的是抽象的理論模型和數據分析。 但是，最近我們系上要和一些科技公司合作，開發一些關於智慧城市應用方面的專案，其中就涉及到建築物管理這塊。為了有個初步的了解，我還是硬著頭皮把這本書借來看。沒想到，真的有嚇到我。 書裡講的「中央監控」，遠比我想像的要深入和全面。它不只是單純的設備監控，而是將建築物視為一個複雜的「生態系統」，然後探討如何透過一套智慧化的管理系統，讓這個系統能夠更有效率、更環保、更安全地運作。這讓我聯想到，我們在做複雜系統建模的時候，常常需要考慮的各種參數和交互關係。 書中對於「數據驅動」的強調，尤其讓我印象深刻。它詳細闡述了如何利用各種感測器，收集建築物運行過程中的海量數據，例如能源消耗、室內環境參數、甚至是人員流動情況。然後，再利用先進的數據分析技術，從這些數據中挖掘有價值的資訊，用來優化建築物的性能。這跟我做研究的方法，不謀而合。 我特別欣賞書中對於「能源效率」的探討。它不僅僅是講如何節省能源，而是如何透過精準的數據分析，找到能源浪費的根源，並制定出更有效的節能策略。例如，它可以根據天氣預報和建築物的實際使用情況，動態地調整空調和照明系統的運行模式。這種精細化的管理，對於我們在研究城市能源系統時，是非常重要的參考。 此外，書中對於「建築物安全性」的闡述，也讓我看到了新的研究方向。它不僅包括了傳統的消防和入侵防盜，還探討了如何利用感測器來監測建築物的結構健康，例如微小的震動、變形，甚至是有害氣體的洩漏。這對於我們在研究城市基礎設施的穩定性和安全性時，提供了新的思路。 閱讀這本書的過程中，我常常會將書中的概念，與我們在學術研究中遇到的問題進行對比。我發現，書中提出的許多解決方案，其實都可以用嚴謹的科學方法來驗證和優化。這讓我看到了，學術研究與實際應用之間的緊密聯繫。 總之，《中央監控－建築物管理系統》這本書，讓我對「建築物管理」這個領域，有了全新的認識。它不僅提供了一個非常系統化的框架，還展示了如何運用先進的技術和數據分析，來實現更智慧、更高效、更永續的建築物管理。對於我這樣一個學術研究者來說，這是一本極具啟發性的讀物。
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