本书以企业财务管理和实践为依託，依物业管理的基础知识，物业管理企业的资金筹措、资金运用、利润分配的决策及其管理作了重点论述；对物业管理企业财务预算、财物报告、财务分析的方法做了详细的介绍。

　　本书可作为大专院校物业管理专业教材，亦可供物业管理从业人员学习参考。

编者简介

陈王琨

现职：景文科技大学环境与物业管理系及逢甲大学土木工程学系相关课程

学历：暨南大学管理学院经济学博士
　　　台湾大学土木研究所工学博士

经历：曾任职于美商SAI系统应用公司
　　　TNO荷兰应用科学研究院
　　　ICF-Kaiser工程顾问公司
　　　执教于元智大学管理学院
　　　清云科技大学、台北科技大学
　　　担任系主任、研发长、教师会理事长
　　　社区大学教务长
　　　环境影响评估委员之职

研究领域：物业产业经济学、环境工程与管理

第一章　物业财务管理权述
第一节　物业财务管理的含义
第二节　物业财务管理的目标、功能和原则
第三节　物业财务管理的基本环节
第四节　物业财务管理的制度与组织机构设置
第五节　物业财务管理环境

第二章　物业财务的会计基础
第一节　物业管理企业会计的基本概念
第二节　会计核算的基本假设与一般原则
第三节　物业管理企业的会计核算方法
第四节　物业管理会计工作组织

第三章　物业管理企业筹资管理
第一节　物业管理企业筹资管理概述
第二节　资金成本与资金结构
第三节　物业管理自有资金的筹集与管理
第四节　物业管理企业借入资金筹集与管理
第五节　代管基金的管理

第四章　物业管理企业流动资产的管理
第一节　物业管理企业流动资产管理概述
第二节　物业管理企业现金资产的管理
第三节　物业管理企业应收帐款的管理
第四节　物业管理企业存货资产管理

第五章　物业管理企业对外投资管理
第一节　对外投资概述
第二节　物业管理企业证券投资的管理
第三节　物业管理企业对外直接投资的管理

第六章　物业管理企业固定资产、无形资产、其他资产管理
第一节　固定资产管理概述
第二节　物业管理企业固定资产投资管理
第三节　物业管理企业固定资产的折旧
第四节　物业管理企业固定资产的日常控制
第五节　物业管理企业无形资产的管理
第六节　物业管理企业其他资产管理

第七章　物业管理企业外汇业务管理
第一节　外汇与外汇汇率
第二节　外币业务的财务处理
第三节　外汇风险管理

第八章　物业管理企业成本和费用管理
第一节 成本费用管理概述
第二节 营业成本管理
第三节 期间费用

第九章　营业收入、利润及利润分配管理
第一节　营业收入管理
第二节　利润的管理
第三节　利润分配管理

第十章　物业管理企业财务会计报告
第一节　财务会计报告概述
第二节　资产负债表
第三节　利润表和利润分配表
第四节　现金流量表

第十一章　物业管理企业财务分析
第一节　财务分析概述
第二节　偿债能力分析
第三节　营运能力分析
第四节　盈利能力分析
第五节　投资价值分析
第六节　财务综合分析

第十二章　物业管理企业财务预算
第一节　财务预算概述
第二节　物业管理处的财务预算
第三节　物业管理企业的财务预算
第四节　物业管理企业财务预算控制

第十三章　企业请算
第一节　企业清算概述
第二节　清算财产的处置与分配
第三节　清算结束