本书特色

　　我国目前不动产登记法令繁多，常令一般大众难窥其全貌以致无所适从，又因时代变迁致有不少不合时宜之法令亟待修改，却迭有缓不济急之憾。尤其不动产登记攸关人民财产权益，常受现有法令限制致无法符合时代需求。加以公务人员过分拘泥于依法行政，造成一些个案无法顺利依法完成，形成疑难杂症悬案，影响当事人权益至鉅。幸赖作者不畏艰难，秉持丰富的专业知识及实务经验一一为人民解惑。

　　本书列举诸多疑难杂症案例，内涵亦颇为感人，其中部分当事人因规划错误所付出之庞大代价，实令人惋惜。作者在书中谆谆提醒，以免读者重蹈覆辙，权益受损，用心可贵，洵属难得。为家庭理财、从业节税的实用工具书。

作者简介

赵坤麟

82年国家特考合格土地登记事业代理人
88年普考合格不动产经纪人

经历：
．佳荣地政士事务所负责人
．台北市选举委员会监察小组委员
．全国联合会地政研究委员兼执行编辑
．台北市地政士公会理事
．全美代书联谊会会长
．永然文化出版公司作者
．永汀文化出版公司作者
．世潮出版有限公司作者
．馥林文化出版公司作者
．税务法令杂志社节税专栏作者兼顾问
．透明房讯杂志社地政顾问兼讲师
．国立中正纪念堂法律常识班讲师
．台北市中山区民众服务社顾问
．台北市信义区民众服务社顾问
．台北市松山区民众服务社顾问

着作：
．不动产产权调查DIY
．遗产税DIY
．赠与税DIY
．抵押权实务解析
．如何办妥产权登记与过户
．如何办理继承与规划遗产税、赠与税（CD光碟片同步发行）
．生活法律百科──赠与继承篇
．遗产税节税规划
．赠与税节税祕诀
．不动产疑难杂症解析
．民法第一○三○条之一「夫妻剩余财产差额分配请求权」实务解析

荣誉：
◎荣获前总统李登辉召见嘉勉
◎民法第一○三○条之一夫妻剩余财产差额分配请求权财政部核定公文86年2月15日台财税第851924523号函释原请释代理人
◎避免征收补偿费，造成领取人不谙税法被课或罚逃漏赠与税，财政部86年6月5日台财税861055728号核准函原请释代理人
◎土地所有人权人持有多处自用住宅用地同时出售，申请一併申报得由任一土地所在地主管稽征机关统一受理，财政部90年3月23日台财税第0900451813号核准函原请释代理人
◎依法应核退五年地价税加计利息不应再循行政救济程序扰民，再经财政部91年8月13日台财税第0910454520号令原请释代理人
◎遗产中订有三七五租约农地，可享全免遗产税优惠，经作者多次请益，终被财政部採纳，业经立法院89年1月26日修法公布
◎民法第一○三○条之一夫妻剩余财产差额分配请求权免再检附「法院判决书」或「全体继承人同意书」，财政部94年6月29日台财税字第0940454028号令原请释代理人
◎权利人为金融机构，义务人为公司法人，申请抵押权设定或内容变更登记，免再提供法人或其代表人印鑑章，内政部95年2月24日内授中办地字第0950724967号函释原请释代理人

江序（现任海基会董事长）
林序（现任行政院秘书长）
吴序（现任合作金库资产管理公司董事长）
宋序（现任中国国民党高雄市党部副主任委员）
黄序（中华民国地政士全国联合会黄名誉理事长志伟）
修订版自序
自序

第壹篇　遗产与赠与税法新修正分析

第一章 　修法内容
一、遗产及赠与税法
二、修正前后对照表
三、遗产税、赠与税修正前后免税额、扣除额及税率对照简表
第二章 　修正有那些特点？
第三章 　修正后对财产规划有何影响？

第贰篇　疑难杂症

继承篇

第一章 　联合国之继承∕98
第二章 　日据时期遗失所有权状之继承
第三章 　非婚生大陆人士继承之疑惑
第四章 　代笔遗嘱之遗赠
第五章 　代笔遗嘱之遗赠
第六章 　配偶与先夫认领子女之继承
第七章 　配偶与先夫前妻所生子女之继承
第八章 　在台赖以居住之继承
第九章 　同时死亡如何申报遗产税最有利
第十章 　被当人头身负巨额债务如何办理继承登记？
第十一章 　抛弃继承应「当机立断」切勿「优柔寡断」
第十二章 　何以继承会从「恨」变成「感恩」？
第十三章 　何以生存配偶财产远比被继承人遗产还多，又要主张「剩余财产差额分配请求权」？
第十四章 　死亡已近六十年，尚无死亡记事，应如何申办继承登记？
第十五章 　被继承人所有权状被其他继承人窃占执意不配合继承，该如何申办？
第十六章 　抛弃继承权一定得以「存证信函」通知其他继承人吗？
第十七章 　父亲生前将财产登记在一儿子名义，该儿子又亡故，其他兄弟如何取回其应继分？
第十八章 　奉劝有大陆继承人者，被继承人生前应妥善安排
第十九章 　配偶切勿轻言抛弃

赠与篇

第一章 　我为赠与人减少逾二千三百多万元之赠与税
第二章 　何以捐赠不能成立？
第三章 　父子关系亲等买卖承买人在国外应如何办理？
第四章 　我为何到美国在台协会(AIT)作证？
第五章 　因有三七五租约耕地解约，领有七千万元佃农补偿费，应如何处理？
第六章 　何以二岁小女孩能拥有三千多万元财产？
第七章 　不动产应否预先登记给子女？
第八章 　赠与「征收土地」或「重划土地」有何利多？

综合篇

第一章 　被冒用身分证做奸犯科，应如何处理？
第二章 　电话诈骗不断，仍有不少人上当，应如何处理？
第三章 　如果您中三亿元乐透，应如何处理？
第四章 　人在国外不动产竟被高额抵押设定怎么办？
第五章 　两份不同契约书惹来的祸
第六章 　产权已移转却被涂销所有权移转登记
第七章 　不是问题的问题
第八章 　傻瓜停车位惹的祸
第九章 　已签订买卖契约书未办过户所带来之麻烦
第十章 　土地增值税额核定错误应如何处理？
第十一章 　信用卡刷爆不动产为何不保？
第十二章 　信用卡刷爆如何保全不动产？

第参篇　您不可不知

第一章 　生前赠与错误规划被课二亿多元赠与税
第二章 　斡旋金纠纷
第三章 　认识土地增值税
第四章 　优先购买权之效力为何？
第五章 　逾核课期间
第六章 　为何我不受理夫代妻出售不动产或夫在大陆妻代夫出售不动产？
第七章 　对事不对人
第八章 　不为利诱不屈服恶势力
第九章 　受理案件之委託书不可便宜行事

第肆篇　神明篇

保生大帝提存款之疑案正义乎？

第伍篇　受邀演讲即席作答

附　录

一、中华民国各县市地政事务所地址、电话、传真一览表
二、财政部台北市国税局暨各分局、稽征所地址、电话及传真机一览表
三、财政部高雄市国税局暨所属各稽征所地址、电话及传真机一览表
四、财政部台湾省北区国税局暨所属各分局、稽征所、服务处地址、电话及传真机一览表
五、财政部台湾省中区国税局暨所属各分局、稽征所地址、电话及传真机一览表
六、财政部台湾省南区国税局暨所属各分局、稽征所地址、电话及传真机一览表
七、清朝时期年号与民国年号、公元年号对照表
八、日据时期年号与民国年号、公元年号对照表
九、庚寅年（虎）百岁年龄生相对照表