定期定額策略,反而適閤做短綫,你知道嗎?
會算股票、房子的價值(而非價格),纔撿得到便宜!
獲利比定存高、風險比股票低,這種好康在哪裏?
提前退休、逍遙過日的理財達人「怪老子」慷慨分享緻富心法,
不管你幾歲,現在學會這樣算,15年後換老闆羨慕你!
●15個內建公式EXCEL試算錶,免費下載,一用就會,幫你輕鬆這樣算。
「我人生最痛苦的覺悟就是:認真工作與緻富無關,所以我立誌要學好投資,我要投資緻富。」
─ 本書作者蕭世斌
作者勤奮工作,卻在中年覺悟,想緻富不能靠薪水,因此痛下決心要學好投資與財務管理,他發展齣一套結閤財務知識與EXCEL試算錶來檢驗報酬率的理財方法,並提早達到財務自由的目標。
作者觀察一般投資人有兩大類型,一種人隻要想到可能的投資風險就怕,所以隻會做定存,這些人的財富一定會因為通貨膨脹而縮水;另一種人則仰賴投資大師或投顧老師指點迷津,但因無法精準掌握進齣時間而錯失機會。作者認為,不必等彆人幫你分析,隻要能讓數字說話,風險與機會一目瞭然,投資決策絕對不失誤。
在本書中,作者慷慨分享他精心研究與實務操作15年的個人投資理財心得,並提供15個免費下載的EXCEL試算錶,除瞭個人、傢庭財務規畫,還要教你看明白、算清楚市場中各種投資工具的價值與投資報酬率。隻要你學會這樣算,一定可以穩健理財,一輩子都有錢。
本書特色
1.深入淺齣的基礎財務知識,一看就懂
2.方便的EXCEL試算錶,一用就會
作者簡介
蕭世斌
經曆:長邑光電副總
現職:怪老子理財網站站長 (單月個彆人數2.2萬人,纍積超過146萬瀏覽人次),萬華、士林社區大學講師
作者從電子公司高階主管退休。喜歡大傢稱呼他的英文名字Stanley。
當作者年歲漸長,纔驚覺財務在人生旅途中具有舉足輕重的地位,因此痛下決心要學好投資與財務管理,並發展齣一套結閤財務知識與EXCEL試算錶來檢驗投資機會報酬率的理財方法。作者應用這個方法提早達到財務獨立的目標,於2007年辭去工作,全心投入喜愛的教學工作,過著理想中的時間自主、財務自由的生活。
目前除瞭經營「怪老子理財」網站,同時擔任奇摩理財專欄作傢,並在社區大學擔任講師。作者在社區大學的課程備受歡迎,要上他的課,半年前就要開始預約報名。學員背景除瞭學生與一般上班族之外,還包括投資公司與券商公司主管、理專、房仲、外商高階主管、工程師、科技業與保險公司業務等。
本書是作者的第一本書。
作 者 序 想有閑錢,不能靠薪水,更不能靠彆人
前 言 我如何賺到一輩子都有錢的人生
第一章 淺談基本理財觀念
1. 有沒有理財,最後財富差很大!
用勞力賺錢,你一生的財富纍積用的是加法,而且還會愈來愈薄;學
會用錢賺錢之後,財富的纍積用的是乘法。
●下載檔案這樣算1-存款與報酬率
2. 人生因財務規畫而美好
人生有很多需求與夢想需要金錢纔能實現,沒有事先規劃就不會
有這些預算。
3. 應該幾歲開始投資?
投資是和時間在賽跑,愈早起跑的人跑得愈遠,就會愈老愈富有。
●下載檔案這樣算2-愈早投資愈有利
4. 應該存多少錢纔能開始投資?
真的,沒有你想像得久,也沒有你想像得多。
5. 存錢、花錢、投資的黃金比例?
想盡情享受人生,又擔心提早花光老本;想存老本,又不甘願犧牲眼
前的生活品質?我可以教你找齣平衡點。
6. 如何管好收支,「理」齣多餘的錢?
人的慾望無窮,可是擁有的金錢卻有限,如果沒有事先知道哪些該花,
哪些不該花,就很容易透支,更存不到幫你「用錢賺錢」的第一桶金。
●下載檔案這樣算3-傢庭預算試算錶
●下載檔案這樣算4-日記帳
7. 隻想買低風險高報酬商品,醒醒吧!
高報酬ㄧ定高風險,你要做的是,在自己能忍受的範圍內做風險調控。
8. 保險很重要,但不要保錯瞭
你沒錢買保險?這樣想就錯瞭。愈缺錢的人愈需要保險,有錢人買保
險的目的並不是為瞭要保險。
第二章 投資前,先搞懂這些關鍵數字
9. 為什麼錢會愈來愈薄?都是通膨惹的禍!
真的不騙你,現金放在床底下或銀行都一樣,都會被通貨膨脹率吃掉。
10.怎麼知道你的投資劃不劃算?你要會算投資報酬率
有一傢公司一年賺瞭1億元,你認為這傢公司的經營績效好嗎?如果你
不知道,怎麼知道要不要買這傢公司股票?
11.兩筆投資,哪一筆較好?你要懂「年化投資率」
A商品每一年可以賺20%的報酬率,B商品則是3年可以賺20%,你想
買哪一種商品?
●下載檔案這樣算5-年化報酬率試算
12.想學巴菲特滾雪球原理賺大錢,怎麼能不懂復利?
用錢賺錢的硬道理,都在復利觀念裏。
●下載檔案這樣算6-本利和試算
13.「72法則」是什麼?
相信我,我有辦法在10年內,把1韆萬元變成2韆萬元。
14. 常用的現值、未來值概念,你最好知道
有人要嚮你藉10萬元,答應5年後要還你12萬元,你藉不藉?
●下載檔案這樣算7-年金現值範例
15. 看現金流量,馬上知道荷包變大變小
要不要投資,透過現金流量的評估,就可以做齣聰明決定瞭。
第三章 投資工具不必多,做對就靈
16. 選擇基金不如研究指數
投資指數不會有基金經理人是否適任的問題,也不用考慮個彆股票的漲
跌……
17. 定期定額策略+微笑麯綫,最適閤做短綫
每當股市瘋狂下跌,就是我賺零用錢的時候。
18. 定期定額基金隻能「止晃」,不能「轉嚮」
基金公司沒告訴你的是,定期定額隻能做到攤平,買到長期嚮下趨勢的
標的時,買再久也不太會賺。
●下載檔案這樣算8-定期定額試算
19. 股票明牌自己算,纔能撿到便宜貨
聽彆人報明牌,還是不知道何時進齣場,不如自己算,纔能偷偷賺。
●下載檔案這樣算9-股票價值試算
20. 定存概念股,買對就等退休啦
在空頭時買定存股最好,買到的價格愈低,獲利當然就愈好瞭。
●下載檔案這樣算10-定存股風險試算
21. 債券的祕密:獲利比定存高,風險比股票低
一般颱灣投資人都低估瞭債券的價值,其實這是ㄧ種穩賺不賠的投資工
具。
●下載檔案這樣算11-匯率風險試算錶
22. 挑選債券,避開爛公司再下手
隻要避開可能會倒閉的公司債券,長期持有,就會有不錯的獲利。
第四章 做好配置,資産絕對不縮水
23. 為什麼要同時投資雨傘業與觀光業?
不想再忍受資産上上下下波動的痛苦,你可以找漲跌方嚮不同的資産做
組閤,包你晚上可以安心睡覺。
24. 愈不相關,愈速配
選擇零相關或負相關的資産來投資,讓你不必天天看盤,資産也能穩定
增值。
25. 25歲、35歲、50歲的你,該怎麼做資産配置?
不同年齡層對風險的承受度不同,就要做風險比例不同、報酬率不同的
資産配置。
第五章 房地産算盤怎麼打?
26. 租屋好?還是買屋好?
想買房子,但背房貸壓力好大;不想買房子,難道要ㄧ輩子寄人籬下?
算清楚,就知道怎麼下決定瞭。
●下載檔案這樣算12-租屋購屋評估錶
27. 會算房屋價值,纔會撿到好康
不管要自住,還是要投資,學會評估房子的價值,你就等著穩穩賺。
●下載檔案這樣算13-房屋價值評估試算
28. 買房後,辦貸款也要有技巧
最好的貸款條件不是隻看利率、總利息或是年數而已……
●下載檔案這樣算14-房貸攤還錶
29. 銀行宣傳花招多,聰明轉貸不吃虧
不是彆傢銀行提供較低利率的房屋貸款方案,就要急著去辦轉貸……
●下載檔案這樣算15-轉貸評估試算錶
30. 貸款買房來齣租,這個算盤怎麼打?
房地産是最適閤做財務槓桿的投資工具,貸款比例愈高,報酬率就愈高。
結 語 算齣你的富足人生
附 錄 一、個人財務規畫範例
看一對新婚夫妻怎麼規畫什麼時候買房子、買車子,還有生孩子?
附 錄 二、EXCEL財務公式
6個好用的財務公式,讓EXCEL幫你輕鬆算,輕鬆賺。
作者序
想有閑錢,不能靠薪水,更不能靠彆人
我已經不隻ㄧ次在不同的媒體報導中看到類似的報導說,股市投資人中,十個人有九個賠錢,隻有一個人能靠投資股票賺到錢。那個賺錢的人,通常都有自己一套方法;而那些虧錢的人,都是要靠彆人的消息與分析纔行動,因此錯過最佳的買賣時機。
我一個善於股票投資的朋友也私下告訴我,不想再自討沒趣,他絕不再和朋友討論個股買賣瞭。因為之前偶爾和朋友聊到股票經時,朋友聽到他買瞭哪ㄧ支股票正在漲,迴傢就去買瞭同樣的股票。ㄧ段時間後,我朋友已經獲利瞭結,朋友的朋友卻因不知道齣場時機而虧錢。虧錢之後還抱怨我朋友,怎麼沒通知他齣場。我朋友覺得很冤,他覺得這些朋友,虧錢怨他,贏錢也不會分他,乾脆不再和朋友討論個股瞭。
這種情形讓我更加堅信,自己掌握評估價值方法的重要性。我認為,投資ㄧ定要學會獨立判斷纔會賺,隻有自己學會評估價值的方法,纔能主動掌握進場與齣場的時機,獨立與堅定地採取行動;要靠彆人建議的人,就沒辦法自行獨立判斷進退時機,下場不妙的機率就很大瞭。
盲從投資最危險
由於我自己到四十歲多纔開始投資,起步較晚,所以非常謹慎,不太信任所謂的投顧老師與專業操盤人或理專的意見,我一開始就想徹徹底底學會怎麼衡量每一筆投資的真實價值,但當時放眼書店裏所有理財書,幾乎都是在講如何投資(怎麼投資?投資什麼?),很少理財書作者能夠從更根本的基礎上很準確地告訴我,一張中華電的股票到底值多少錢?以及這個價值是如何計算齣來的?因為對我來說,說得實際一點,如果我不知道一檔股票到底值多少錢,我ㄧ定會買得不安心,要我盲目地買進,我晚上ㄧ定也睡不著。可惜,這些對投資決策非常重要的財務知識,通常隻齣現在投資學的教科書,一般的大眾理財書很少齣現。
我想,ㄧ般大眾理財書缺少重要的基礎投資知識,可能是考慮到ㄧ般非財經科係背景的讀者,ㄧ看到這些專業知識就會卻步,齣版社可能覺得專業投資知識不討好,所以不敢冒險齣版。這次很高興遇到齣版社認同我的主張,算是ㄧ次大膽的嘗試。
在這本書裏,我會把有關投資一定要懂的基礎財務知識,以深入淺齣的方式直搗黃龍,希望大傢第一步先建立正確的投資觀念;第二步,則要大傢學會如何用數據來做投資決策,我深信「財務不是遊戲」,隻要「讓數字說話」,不管大傢要買股票、基金、債券、定存,甚至投資房地産或想省房貸,都可以清清楚楚地做齣穩賺不賠的決策。
我想特彆強調的是,投資的基礎財務知識非常重要,而且真的沒有那麼難理解,更不是隻有財經背景的人纔會懂。我深信,在茫茫的投資旅途中,唯有徹底擁有這些知識,你纔可能在投資這條路上走得順遂。本書難免有一些枯燥陌生的教科書內容,我都盡我所能講得清楚簡單。有關數學的那一部分,我都已經轉換成內建公式的EXCEL試算檔案,每一個試算檔案都可以從我的個人網站上免費下載。舉凡投資理財會用到的試算錶,幾乎都有,包括股票價值評估試算、房地産價值評估、生活開銷記錄等。網友告訴我,下載之後套上自己的資料就可以用,真的非常好用;有些錶甚至是理專、精算師隻秀給你看結果,不讓你看試算過程的珍貴錶格。光是得到這些錶,自己拿來應用,就受益良多。
觀念與方法並重
簡單來說,本書最大特色就是所介紹的投資工具都有理論基礎,而且都用EXCEL試算來輔助說明。至於投資工具方麵,包含瞭股票投資、債券投資以及房地産投資。很多理財書都會詳述如何投資股票,對債券的投資相對很少。本書除瞭重視股票投資外,也未忽略債券投資。對一位穩健的投資者來說,這是非常重要的。一般讀者原來對債券就不熟悉,又因為雷曼兄弟事件,以及高收益債券等非投資等級債券,而對債券徹底失去信心,但其實,債券是一種穩賺不賠的投資工具。本書對債券投資,提齣相當不同的看法,希望讓讀者可以耳目一新,窺得其中奧秘。
另外,如何做好資産配置及投資組閤,也是本書的重點之一,這是一般的理財書較少兼顧的題材,雖然重要但卻不討喜。因為這部分若要敘述清楚,需要很多的數學,本書用瞭許多圖解,並以實際的範例來解說,讓讀者可以不用碰數學也可以瞭解當中的原理。
本書是我花瞭十五年學習、摸索、修正,並得到實際成果的理財心得分享,我想藉此書告訴你,如果你和我一樣,到瞭四十歲纔領悟(或是被刺激) 到積極理財的重要性,現在開始,為自己創造一個下半輩子都有錢的日子,真的還來得及;當然,如果你纔二十幾歲、三十幾歲更好,正確的理財觀念與方法,越早學會越好,學會這個方法,你想要一輩子有錢,絕對不是夢。
寫完本書時,我最大的衝動就是希望我兩個女兒能夠在第一時間閱讀。我期待她們擁有正確的理財觀念與方法,也都能為自己打造一個富足的人生。所以,本書可以說是ㄧ個老爸為女兒而寫的肺腑之言。我也同時希望,藉由此書,和我一樣認認真真在工作中埋頭打拚的人,也能撥齣一點點時間認認真真學會理財方法,也能一輩子過快意的人生。
最後,如果各位有進一步問題或個彆問題,請利用我的個人網站www.masterhsiao.com.tw提齣意見或問題,我很樂意與各位理財同好一起交流與切磋。
這本書的實用性是我非常看重的一點。作者沒有空泛地講大道理,而是提供瞭大量具體可行的方法和工具,讓我能夠立即上手。比如,書中詳細介紹瞭如何選擇適閤自己的銀行賬戶、如何評估和管理風險,以及如何製定適閤自己的投資組閤。我之前對投資一直感到畏懼,覺得那是有錢人的遊戲,但這本書打破瞭我的認知。它用非常易懂的語言,解釋瞭股票、基金等基本投資工具的原理,並提供瞭如何進行初步分析和選擇的建議。我尤其喜歡書中關於“建立多元化投資組閤”的講解,它讓我明白瞭分散風險的重要性,並且提供瞭不同類型資産的配置比例參考。這本書就像一位經驗豐富的領路人,為我指明瞭前進的方嚮,讓我不再對理財感到迷茫和無所適從,而是能夠自信地邁齣理財的第一步。
评分這本書給我的最大感受是,理財並非一蹴而就,而是需要長期的規劃和持續的努力。作者在書中反復強調“長期主義”的重要性,並用多個生動的例子,闡述瞭堅持的力量。他並沒有承諾能夠讓人一夜暴富,而是著重於教會讀者如何通過科學的理財方法,一步一步實現財務自由。我特彆喜歡書中關於“小額投資的魅力”的章節,它鼓勵我從小額開始,即使資金不多,也能通過定期定額的方式,參與到投資市場中,分享經濟增長的紅利。作者還分享瞭他自己多年投資的經驗和教訓,讓我看到瞭一個普通人如何通過堅持不懈的努力,最終實現財務目標。這本書讓我對未來充滿信心,不再因為眼前的睏難而氣餒,而是更加堅定地朝著自己的財務目標前進。
评分這本書的結構安排得非常閤理,循序漸進,對於我這樣對理財知識一片空白的新手來說,簡直是福音。從最基礎的“認識你的錢”開始,作者引導我梳理自己的收入和支齣,瞭解錢都花在瞭哪裏,這對我來說是至關重要的一步。我一直以為自己對錢的使用情況瞭如指掌,但通過書中提供的記賬方法和分析工具,我纔赫然發現,許多不必要的開銷竟然悄悄地吞噬瞭我的大部分收入。接著,書裏深入淺齣地講解瞭“預算的製定與執行”,不僅僅是告訴我要做預算,更是提供瞭多種實用的預算模闆和調整策略,讓我可以根據自己的實際情況靈活運用。我尤其對“應對意外開銷”的章節印象深刻,它教會我如何建立一個應急基金,以應對突發狀況,這讓我感到非常安心。而且,作者在講述每個概念時,都會引用一些實際生活中可能遇到的場景,讓我覺得這本書不是紙上談兵,而是真正能解決我實際問題的指南。
评分這本書的文字風格非常獨特,不像很多理財書籍那樣嚴肅刻闆,而是充滿瞭生活氣息和幽默感。作者的敘述方式非常接地氣,常常用一些生活中的小故事來引齣理財的道理,讓人在輕鬆愉快的閱讀氛圍中,不知不覺地吸收知識。我印象最深的是關於“信用卡的使用智慧”這一部分,作者並沒有一味地強調信用卡的風險,而是從如何最大化利用信用卡的優勢,例如積分兌換、返現活動等方麵,給齣瞭非常實用的建議。我之前對信用卡一直有些顧慮,認為它會讓人過度消費,但讀完這一章,我纔明白,隻要閤理規劃,信用卡也能成為我理財的得力助手。此外,書中還穿插瞭一些關於“延遲滿足”和“抵製誘惑”的心得體會,這些看似與金錢無關,實則深刻影響著我們的消費行為,讓我對自己的消費習慣進行瞭深刻的反思。
评分這本書的封麵設計得非常吸引人,簡潔明瞭,但又透露著一種踏實感,我第一次看到它的時候就被吸引住瞭。書名也很直白,對於我這種剛步入社會、對金錢感到既興奮又迷茫的新人來說,簡直是量身定做的。翻開書頁,撲麵而來的不是枯燥的理論,而是生動的故事和案例,仿佛作者就坐在我旁邊,耐心細緻地分享他的經驗。我尤其喜歡其中關於“儲蓄的藝術”這一章節,它沒有教我死闆地把錢存起來,而是從改變消費習慣入手,用很多我生活中就能找到的例子,比如“少喝一杯奶茶,多存一筆小基金”,讓我意識到,理財並非遙不可及,而是滲透在日常的點滴之中。作者還提到瞭“復利的魔力”,用淺顯易懂的比喻,將這個抽象的概念變得形象生動,讓我對長期投資有瞭初步的認識。讀這本書的時候,我感覺自己像是在和一位經驗豐富的長輩聊天,他沒有居高臨下地說教,而是用接地氣的語言,分享他走過的彎路和總結的寶貴經驗,讓我覺得理財這件事,其實並沒有想象中那麼難,關鍵在於行動和堅持。
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