第一章　不動産物權行為之要式性
壹、民法關於物權變動之構成條件∕1　
貳、不動産物權分割行為之性質∕3　
參、不動産物權因繼承而分割之效力∕5　
肆、案例說明∕6　

第二章 海峽兩岸不動産物權變動理論
及土地登記製度之比較研究
壹、前　言∕9　
貳、物權行為之立法主義與土地登記製度之比較∕12　
一、物權變動之立法例∕12
　　意思主義∕13　
　　形式主義∕14　
　　摺衷主義∕17　
二、不動産登記製度之比較∕18　
　　契據登記製∕19　
　　權利登記製∕20
　　托崙斯登記製∕24　
參、我國民法物權變動之規範與土地登記實務∕27　
一、物權得喪變更之法律規範∕29
二、我國之土地登記製度及其發展∕35　
　　地籍測量及土地總登記∕36　
　　其他土地登記之內涵∕37　
肆、中國物權法物權變動之規定及不動産物權之登記∕40　
一、物權法關於不動産物權變動效力之規定∕42　
二、物權法關於不動産登記之規定∕43
伍、結　語∕44　

第三章　新修正相鄰關係法規範評議
壹、序　說∕45　
貳、新修正相鄰關係法規範之總體麵的評價∕47　
一、相鄰關係法規範之周延性∕47　
二、相鄰關係法規範之適用範圍∕50　
三、鄰關係法規範之性質∕53
　　屬當然事理之規範無由排除或限製其適用者∕56
　　屬不動産所有人自身行使權利方法之規範者，無排除或限製適用之意義∕57
　　屬於基於增進不動産所有權之功能、效益或社會經濟利益者，得予排除或限製其適用∕57
　　屬於促使達成所有權之功能、效益，或維持社會經濟效益之規範，或排除、阻絕所有權之功能、效益，或損害社會經濟效益之規範，無得被加以排除或限製其適用∕60
參、若乾具體相鄰關係法規範之評價∕66
一、排水、用水之相鄰關係法與水利法關係之釐清∕66
　　關於水資源之享有及利用之關係∕68
　　其他用水、排水規定之檢討∕72
二、民法第七百九十六條新規定，與土地權利關係人利益之衡量∕76
肆、結　語∕80

第四章　論袋地通行權與公用地役權之關係
壹、前　言∕85
貳、袋地通行權之成立要件∕87
參、袋地通行之效力∕90
一、袋地通行權之限度與範圍∕91
二、償金之支付∕91
三、開設道路權∕95
四、餘　論∕96
肆、公用地役權之概念及其成立∕101
伍、袋地通行權之公用地役權之轉化∕103
陸、代結語------實例探討∕110

第五章　論越界、違章建築之法律效力
壹、序　言∕115
貳、違反強行規定之法律行為之效力∕116
參、違章建築物之法律關係∕122
肆、越界建築之法律爭議之解決∕129
伍、案例分析∕133

第六章 共有基地租賃之效力與優先承買權之關係
壹、共有基地之齣租究否為管理行為或處分行為∕139
貳、基地承租人地上權登記請求權之性質∕143
參、共有基地承租人對基地之優先承買權∕146
肆、案例說明∕149

第七章 新修正地上權法規範解釋上若乾問題之探討
壹、前　言∕153
貳、地上權之取得∕157
一、因法律行為而取得之地上權∕158
二、因法律規定而取得之地上權∕163
參、地上權之效力∕171
一、意定地上權轉化為類似所有權加以享有之利益
——權利金之給付∕172
二、地上權人之處分地上權∕174
三、區分地上權之法律規定之探討∕181
　　土地所有人於其土地上設定用益物權後再設定區分地上權之條件∕181
　　區分地上權人限製行使權利之約定對土地所有人之效力∕183
肆、結　語∕185

第八章 空間權法理與區分地上權立法上的幾個問題點
壹、前　言∕189
貳、空間權概念之確立及其本質∕190
一、空間權可該當為私法上之權利∕191
二、空間權的構成∕191
　　空間權應有之內容∕192
　　確立空間權後空間權在民法中之地位∕193
參、區分地上權立法上之幾個問題點∕196
一、權利之取得或設定上之問題點∕197
　　因法律行為而成立區分地上權者∕197
　　因其他法律事實而成立區分地上權者∕200
二、權利取得及行使上之問題點∕201
　　空間範圍之確定與登記∕202
　　權利設定之同意及其行使上之限製∕202
三、相鄰關係上之問題點∕205
　　相鄰關係規定於區分地上權之地位∕206
　　民法相鄰關係之規定準用於區分地上權之可能性∕207
　　區分地上權可得考慮增加條文加以規範者∕209
四、民法各不動産物權章之規定間相互配閤之問題∕213
肆、結　語∕213

第九章　論不同抵押權之效力
壹、案　例∕217
貳、不特定之未來債權可否為抵押權擔保之債權∕218
參、最高限額抵押權之擔保標的及其成立、生效∕223
肆、法定抵押權的成立、性質及效力∕230
伍、案例分析∕246

第十章　論最高限額抵押權之讓與
壹、序　說∕257
貳、最高限額抵押權讓與之成立∕259
參、最高限額抵押權讓與之具體實現∕265
一、受讓最高限額抵押權之適格∕265
　　受讓人係屬無發生具體債權之債權範圍之人∕265
　　受讓人係為最高限額抵押權人之情形∕267
二、高限額抵押權隨同基礎法律關係一併讓與之問題∕268
肆、民法第八百八十一條之八規定之適用與解釋∕270
一、最高限額抵押權讓與之成立及生效要件∕271
　　最高限額抵押權之讓與應於擔保債權確定前為之∕271
　　最高限額抵押權之讓與應得抵押人之同意∕272
　　應為最高限額抵押權讓與之登記∕276
二、讓與最高限額抵押權之效力∕277
　　讓與全部最高限額抵押權之情形∕277
　　分割最高限額抵押權之一部而讓與之情形∕280
　　受讓最高限額抵押權而與讓與人成立共有之情形∕282
伍、結　語∕285

第十一章　論最高限額抵押權之確定
壹、前言——最高限額抵押權確定之意義∕289
貳、最高限額抵押權之效力∕292
一、在最高限額抵押權確定前，抵押權人與抵押人得約定變更債權之範圍及債務人∕293
二、在最高限額抵押權確定前，抵押權人得讓與抵押權之全部或一部，或將最高限額抵押權讓與一部而成立共有∕297
三、最高限額抵押權共有人間權利行使之特彆約定，應於擔保債權確定前為之∕299
參、最高限額抵押權確定之原因∕301
一、本於期日之到來而確定債權∕302
　　約定確定債權之期日者∕302
　　未約定確定債權之期日者∕304
二、本於原因事實以確定債權者∕306
　　因法定原因事實而確定債權者∕307
　　本於其他原因事實而確定債權者∕319
三、確定債權原因之追加、變更以及除去∕322
肆、最高限額抵押擔保權債權確定之效力∕324
伍、結　論∕328

第十二章　論典權人之典物處分權
壹、序　說∕331
貳、典權人典物處分權之基本理論∕337
一、典物處分權之內涵∕338
二、典物處分權之典權的成立∕341
參、典權人典物處分權與信託行為之差異∕346
肆、典權人典物處分權之法律關係∕350
一、轉典與齣租權∕351
二、典權處分權∕352
三、典權人之其他特彆權利∕353
伍、典權人典物處分權於齣典人之效力∕355
陸、結　論∕359

第十三章　典權關係中之迴贖、彆賣與留買權
壹、事　實∕363
貳、典權之法律規範及其權利之性質∕363
參、典權之構成與迴贖權之性質∕367
肆、彆賣、絕賣與迴贖期間之變更∕371
伍、找貼與留買之關係∕375
陸、案例說明∕378

第十四章　海峽兩岸民法典權規範之比較研究
壹、前　言∕383
貳、典權之標的及其成立∕386
參、典權之目的∕388
肆、典權之效力∕391
一、典權人之權利、義務∕392
　　典權之讓與與典物之轉典、齣租∕392
　　典物所有權之取得∕396
　　典物之維護與典物之重建、修繕∕401
二、齣典人之權利、義務∕410
　　齣典人對典物所有權之處分∕411
　　齣典人對於典物之迴贖權∕419
伍、結　論∕431
附件一、全國典權設定資料（迄2005年）∕435
附件二、中華人民共和國物權法草案∕436

第十五章　水權之理論與實務
壹、序　說∕439
貳、水權之概念∕442
一、水權之性質∕443
二、水權之類型∕445
　　自水權之取得方法加以分析∕446
　　自用水標的及水權效力加以分析∕447
參、水權之取得∕455
一、原始取得∕455
　　因申請而取得∕455
　　因取得時效完成取得水權之可能性∕458
二、繼受取得∕459
肆、水權之登記∕462
一、航道及地下水登記之特則∕464
二、水權登記實務∕467
　　登記機關∕468
　　水權登之類型∕470
三、水權之（原始）取得登記∕477
　　原始取得水權之原因∕478
　　原始取得水權之登記∕483
四、水權之其他登記∕493
伍、結 論∕502

第十六章　日本水利權論
壹、序　言∕507
貳、日本河川法之水利權∕508
一、水利權之類型∕509
　　許可水利權以及慣行水利權∕509
　　流水占用權、土石採取權等∕510
　　安定水利權、豐水水利權以及暫定水利權∕511
二、水利權之取得與喪失∕513
　　水利權之主體∕513
　　水利權之許可機關∕514
　　水利權許可之基準∕515
　　水利權之存續與消滅∕517
三、水利權之效力∕518
　　水利權之內容∕518
　　水利權之作用∕520
四、水利權費之徵收∕522
參、特定多目的水庫之使用權∕523
一、水庫使用權之概念及其性質∕523
二、水庫使用權之取得∕525
　　計畫之提齣∕525
　　水庫使用權設定之申請∕525
　　繳納負擔金∕526
三、水庫使用權之效力∕526
四、水庫使用權之消滅∕527
肆、結　論∕527
索 引∕ 531