我在房市賺一億:房産達人首度公開8年經手400間物件的緻富祕訣-精裝版-(隨書附贈30分鍾DVD) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025
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出版日期 齣版日期:2014/07/05
語言 語言:繁體中文
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發表於2025-01-16
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圖書描述
橫掃博客來、誠品、金石堂商業理財暢銷榜
誰說投資房地産一定要存大錢!!
一本引領你進入房地産投資領域必讀的教戰手冊
精裝版獨享月風「房地産的顛倒世界」演講精彩DVD
一本引領你進入房地産投資領域必讀的教戰手冊
買房前搞懂三觀念,懂鑑價、會殺價、買低價絕招大公開! 說到房地産,最常聽到的就是「沒錢不行」、「有錢人纔做的事」。
但真相,並不是如此。月風說:「資金少,就往房子便宜的地方跑。」
然而,買房子可能是我們人生常中一筆相當大的投資,當買屋時,我們都希望買到好房子;當賣屋時,也希望房子能賣到好價錢。
他說:「買房,隻能用一種角度,就是用『投資』的角度買!」
月風整理多年的買賣心得,
告訴你什麼地點的房子好賣?該如何殺價、該如何整理房子賣得好價格?
該如何跟房仲業者打交道、爭取自己的權益?
如何看齣哪個賣傢是真缺錢的蛛絲馬跡?
他又是如何運用他最擅長的就是破解買方/賣方/仲介背後的心理學,取得他房地産買賣的利基;……
這些房市達人不會告訴你的買賣交易緻勝祕訣,
甚至包括他精心研究的房市k綫,
完全不保留,在書中一一解析,教你如何買房緻富!
著者信息
作者簡介
月風(李傑)
富豪居社團團長/作傢/超夯講師/宸毅建設董事長
白手起傢的月風,房地産操作經驗七年,比起很多房産專傢,這樣的年份並不長,然而,他卻在不到三十歲時,已買賣400戶房屋,獲利上億。
在這之前,月風為瞭暸解房地産,投入房屋仲介公司,同事白天閑閑,他則是拿著鑰匙到處看房,纍積房産心得。這傢房仲公司看完後,就到彆傢房仲公司應徵、繼續看房,就這樣,在擔任房屋仲介員期間,共看瞭數百間房子。
月風深知買傢、賣傢的思維,更熟悉房屋仲介的心理,不論是預售屋、新成屋、中古屋,月風都有一套「買到好價、賣到漂亮價」的方法。也因為過去看瞭太多的房屋,一進到屋內,月風就能立刻判斷房屋的優缺點,甚至如同長瞭鷹眼般,連屋主掩飾完美、彆的仲介看不齣來的大問題,都能輕鬆破解。
同時,月風也深諳股市心理,並獨創瞭一套"房市通股市"的K綫密技,告訴讀者如何看齣房地産買點?該買在哪裏?
現在,他決定將自己買賣房屋的心得公開,讓大傢知道,他是如何從一位身無分文的小咖,在幾年的時間內,成為仲介口耳相傳,中壢最大投資客之一!
希望讀者看完書之後,人人都可以成為買屋、賣屋贏傢,從此,再也不必鳥專傢。
月風專長:房地産經營、股票研究
歡迎參加【富豪居社團】
www.facebook.com/groups/116754225073005/
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圖書目錄
圖書序言
第三章懂鑑價、會殺價、買低價,絕招大公開!
找到好地段,也要買到好價格,纔能賺價差。
對於買賣房子,我的想法是:低價買,閤理價賣。
當你的底價就是比彆人低,纔有機會賣得比彆人快!
不貪心,隻要有一成~兩成的利潤,我就會脫手,
讓資金盡快到手後,再做更多資本利得的投資。
說如何評估房價?怎麼殺價?
又用哪些方式買到低價?
記得,隻要你買入的價格低,
賣齣的機會就更快賺得更多!
多少錢纔閤理?齣價方法不留招!
買屋的人,都有一個疑問:這個房子,到底多少錢買纔閤理?
不懂行情沒關係,隻要懂齣價方法,一樣沒問題!最容易使用的齣價方法有四招,分彆從不同的綫索來觀察。學會這四招,齣價不再是煩惱!
齣價第1招:從四大房仲瞭解區域行情
買房子,總要先瞭解區域行情。
區域行情怎麼看?
除瞭實價登錄可以找到一些蛛絲馬跡外,還可以從四大房仲的開價來看。四大房仲指的是信義、永慶、住商、東森、太平洋等,由於每一個區域的房仲公司不一定相同,請看看你想買的區域,哪幾間房仲公司最多,就以這些房仲的開價來計算。
一般來說,可以從四大房仲平均賣價,再乘以0.8,可推齣大約底價。例如:文山區的平均賣價是每坪30萬,乘上0.8,為24萬,這就是該區域行情的底價。
另外,有一傢被投資客們說是「路衝房屋」(因為商標很像路衝的感覺),有一個祕而不宣的潛則是「齣價85%,視同成交」,因為該仲介的開價總是高於市場行
情。
建議讀者們齣價時可從八摺以下或七摺開始齣,不然你會發現:「咦?怎麼這麼容易就買到瞭!」
當你推估齣大約底價後,再從房子的優缺點來評估,好的社區再加一些,不好的社區再減一些,就可以找齣一個閤理的行情範圍。
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