我在房市赚一亿：房产达人首度公开8年经手400间物件的致富祕诀-精装版-(随书附赠30分钟DVD) pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

图书介绍

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出版者出版社：布克文化订阅出版社新书快讯新功能介绍

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出版日期出版日期：2014/07/05

语言语言：繁体中文

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发表于2024-11-14

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图书描述

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谁说投资房地产一定要存大钱！！
一本引领你进入房地产投资领域必读的教战手册
精装版独享月风「房地产的颠倒世界」演讲精彩DVD
一本引领你进入房地产投资领域必读的教战手册

　　买房前搞懂三观念，懂鑑价、会杀价、买低价绝招大公开！

　　说到房地产，最常听到的就是「没钱不行」、「有钱人才做的事」。
　　但真相，并不是如此。月风说：「资金少，就往房子便宜的地方跑。」
　　然而，买房子可能是我们人生常中一笔相当大的投资，当买屋时，我们都希望买到好房子；当卖屋时，也希望房子能卖到好价钱。
　　他说：「买房，只能用一种角度，就是用『投资』的角度买！」

　　月风整理多年的买卖心得，
　　告诉你什么地点的房子好卖？该如何杀价、该如何整理房子卖得好价格？
　　该如何跟房仲业者打交道、争取自己的权益？
　　如何看出哪个卖家是真缺钱的蛛丝马迹？
　　他又是如何运用他最擅长的就是破解买方／卖方／仲介背后的心理学，取得他房地产买卖的利基；……
　　这些房市达人不会告诉你的买卖交易致胜祕诀，
　　甚至包括他精心研究的房市ｋ线，
　　完全不保留，在书中一一解析，教你如何买房致富！

著者信息

作者简介

月风（李杰）

　　富豪居社团团长／作家／超夯讲师／宸毅建设董事长

　　白手起家的月风，房地产操作经验七年，比起很多房产专家，这样的年份并不长，然而，他却在不到三十岁时，已买卖４００户房屋，获利上亿。

　　在这之前，月风为了暸解房地产，投入房屋仲介公司，同事白天闲闲，他则是拿着钥匙到处看房，累积房产心得。这家房仲公司看完后，就到别家房仲公司应征、继续看房，就这样，在担任房屋仲介员期间，共看了数百间房子。

　　月风深知买家、卖家的思维，更熟悉房屋仲介的心理，不论是预售屋、新成屋、中古屋，月风都有一套「买到好价、卖到漂亮价」的方法。也因为过去看了太多的房屋，一进到屋内，月风就能立刻判断房屋的优缺点，甚至如同长了鹰眼般，连屋主掩饰完美、别的仲介看不出来的大问题，都能轻松破解。

　　同时，月风也深谙股市心理，并独创了一套＂房市通股市＂的Ｋ线密技，告诉读者如何看出房地产买点？该买在哪里？

　　现在，他决定将自己买卖房屋的心得公开，让大家知道，他是如何从一位身无分文的小咖，在几年的时间内，成为仲介口耳相传，中坜最大投资客之一！

　　希望读者看完书之后，人人都可以成为买屋、卖屋赢家，从此，再也不必鸟专家。

　　月风专长：房地产经营、股票研究
　　欢迎参加【富豪居社团】
　　www.facebook.com/groups/116754225073005/

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图书目录

图书序言

第三章懂鑑价、会杀价、买低价，绝招大公开！

找到好地段，也要买到好价格，才能赚价差。
对于买卖房子，我的想法是：低价买，合理价卖。

当你的底价就是比别人低，才有机会卖得比别人快！

不贪心，只要有一成～两成的利润，我就会脱手，
让资金尽快到手后，再做更多资本利得的投资。

说如何评估房价？怎么杀价？
又用哪些方式买到低价？

记得，只要你买入的价格低，
卖出的机会就更快赚得更多！

多少钱才合理？出价方法不留招！

买屋的人，都有一个疑问：这个房子，到底多少钱买才合理？

不懂行情没关系，只要懂出价方法，一样没问题！最容易使用的出价方法有四招，分别从不同的线索来观察。学会这四招，出价不再是烦恼！

出价第１招：从四大房仲了解区域行情

买房子，总要先了解区域行情。
区域行情怎么看？
除了实价登录可以找到一些蛛丝马迹外，还可以从四大房仲的开价来看。四大房仲指的是信义、永庆、住商、东森、太平洋等，由于每一个区域的房仲公司不一定相同，请看看你想买的区域，哪几间房仲公司最多，就以这些房仲的开价来计算。

一般来说，可以从四大房仲平均卖价，再乘以0.8，可推出大约底价。例如：文山区的平均卖价是每坪30万，乘上0.8，为24万，这就是该区域行情的底价。

另外，有一家被投资客们说是「路冲房屋」（因为商标很像路冲的感觉），有一个祕而不宣的潜则是「出价85％，视同成交」，因为该仲介的开价总是高于市场行
情。

建议读者们出价时可从八折以下或七折开始出，不然你会发现：「咦？怎么这么容易就买到了！」

当你推估出大约底价后，再从房子的优缺点来评估，好的社区再加一些，不好的社区再减一些，就可以找出一个合理的行情范围。