租房子：Rent A House (附有聲學習光碟) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 租房
• 英語學習
• 聽力
• 口語
• 生活英語
• 實用英語
• 房屋租賃
• 租房指南
• 英語教材
• 附帶光盤

本書特色：

　　The theme of Book Seven is “Rent a house”.

　　There are ten units: “A rental advertisement”, “Make an appointment for the house”, “Surroundings of the house”, “Facilities of the house”, “A real estate agency”, “Sign a rental contract”, “Pay the rent”, ”The maintenance of the house”, ”Dissolve a rental contract” and “The expiration of the lease”.

　　It is usually seen that people rent a house when studying or working away from home. To a foreigner, he/she needs more resources and supports in an environment with various languages and cultures. This book may provide foreigners sufficient information about “rental”.

　　本冊的主題是「租房子」。內容有：租屋廣告、約看房子、租屋環境、租屋設備、房屋仲介、租屋簽約、繳付房租、租屋修繕、解除租約、租約期滿等十個單元。

　　離鄉背井到異地求學或工作，租房子是常有的經驗。對外籍人士而言，到一個語言文化截然不同的環境生活，需要的資源與支援就更多瞭。本冊貼心地提供外籍朋友，有關「租賃」的相關資訊。

　　100堂中文課
　　100ChineseUnits
 
　　1.打電話（2008年11月齣版）
　　MakeAPhoneCall
 
　　2.在餐廳（2008年11月齣版）
　　InARestaurant
 
　　3.郵局與銀行（2008年12月齣版）
　　APostOffice&ABank
 
　　4.在醫院（2008年12月齣版）
　　InTheHospital
 
　　5.去逛街（2009年1月齣版）
　　GoShopping
 
　　6.談生意（2009年1月齣版）
　　Business
 
　　7.租房子（2009年2月齣版）
　　RentAHouse
 
　　8.搭捷運（預定2009年2月齣版）
　　MassRapidTransit
 
　　9.休閑娛樂（預定2009年3月齣版）
　　Entertainment
 
　　10.去旅行（預定2009年3月齣版）
　　ToTravel
 
 

現代都市生活指南：租房實戰全攻略 第一章 啓程：初探租房世界 步入人生的新階段，無論是為瞭學業、工作還是追求更自由的生活方式，租房都是許多人必須麵對的重要課題。這個過程看似簡單，實則充滿瞭細節與挑戰。本書旨在成為您在租房旅程中的可靠夥伴，提供從零開始的全麵指導，確保您能以最穩妥、最經濟的方式找到理想的居所。 我們深知，首次租房的經曆往往伴隨著迷茫與不安。因此，本書的第一部分聚焦於“準備工作”。這不僅僅是計算預算那麼簡單，更關乎自我需求的精準定位。您需要明確自己對通勤時間、居住麵積、周邊環境（如超市、醫院、公園的距離）的具體要求。我們將引導您繪製一張清晰的“需求清單”，並教會您如何區分“必需項”與“可選項”。 資金規劃是重中之重。租房不僅僅是支付月租金，還涉及押金、中介費（如果適用）、首次入住的添置費用以及預留的應急儲備金。我們將詳細拆解各項費用構成，提供實用的預算模闆，幫助您製定齣閤理且可持續的財務計劃。此外，我們還會探討不同城市和地區的租金差異，並教授如何通過時間節點（如淡季租房）來爭取更優惠的價格。 第二章 搜尋：信息的海洋與篩選藝術 在信息爆炸的時代，租房信息渠道五花八門，從傳統的布告欄到新興的綫上平颱，如何高效地獲取有效房源信息成為關鍵。本章將全麵解析各類信息渠道的優劣勢。綫上平颱的使用技巧將被重點講解，包括如何設置高效的關鍵詞過濾、識彆虛假或過時的房源信息，以及利用地圖功能進行區域分析。 我們還將探討與房東或中介的初步接觸技巧。初次溝通的目標是快速篩選齣不符閤基本要求的房源，節省寶貴的時間。如何撰寫一封專業且禮貌的谘詢郵件或信息，詢問關鍵信息（如起租日期、最短租期、寵物政策等），都將有詳細的範例和操作指南。 對於中介的使用，本書提供瞭審慎的建議。中介是加速流程的工具，但也可能帶來額外的費用。我們將教您如何辨彆專業的中介，明確其服務範圍和收費標準，並確保所有口頭承諾都能落實到書麵文件之中。對於“二房東”或轉租的情況，我們將提供特彆的風險提示和核實步驟。 第三章 探房：細節決定成敗的現場考察 “眼見為實”是租房過程中的金科玉律。實地考察是檢驗信息真實性和評估居住體驗的唯一途徑。本章將提供一套係統化的“探房檢查清單”。 首先是房屋結構與安全檢查。重點關注門窗的牢固性、消防設施的配置與可達性，以及房屋的采光與通風情況。我們會指導您如何測試水壓、檢查排水係統，並仔細觀察牆壁、天花闆是否存在漏水、發黴的跡象。 其次是設施設備的運行測試。燈光、空調、熱水器、廚房電器等是否能正常工作？這些看似瑣碎的細節，一旦入住後齣現問題，處理起來往往非常麻煩。我們將提供一套“設備運行壓力測試”流程，確保您在簽字之前就瞭解所有設備的健康狀況。 環境與鄰裏關係是居住舒適度的重要組成部分。在考察時，請留意樓道、電梯的衛生情況，並嘗試在不同時間段（如傍晚）重訪該區域，感受噪音水平和社區氛圍。同時，瞭解主要齣口的遠近和公共交通的便利性，也應納入考量。 第四章 簽約：法律與權益的自我保護 租賃閤同是保障雙方權益的法律文件，閱讀和理解閤同條款絕不能掉以輕心。本章是全書的重點之一，它將幫助您解讀復雜的法律術語，識彆潛在的陷阱條款。 我們將逐條解析標準租賃閤同中的關鍵要素：租期、租金支付方式、押金的退還條件、提前解約的條款與罰則。對於維修責任的劃分，即哪些是房東負責，哪些是租客承擔，需要有清晰的書麵界定。 特彆值得注意的是“入住交接清單”的製定。在簽署閤同並支付押金之前，必須與房東共同清點屋內所有物品的現狀，包括傢具、傢電的品牌、數量和損壞情況，並拍照留檔。這份清單是日後退房時界定押金是否能全額退還的關鍵證據。 關於租客權利的維護，我們將簡要介紹當地的租賃法規，讓您清楚瞭解自己的基本權益，例如房東未經允許進入房屋的限製，以及在遇到不閤理要求時應采取的申訴途徑。 第五章 居住：和諧共處與順利退租 成功簽約入住隻是第一步。良好的居住體驗依賴於日常的維護與溝通。本章提供實用的“租客行為指南”。如何閤理使用房屋設施，及時報告需要維修的問題，以及與室友（如果適用）或鄰居保持和諧關係，都將有所闡述。 維修責任的履行需要高效的溝通。我們將指導您如何通過書麵形式（郵件或短信）嚮房東報告維修需求，保留溝通記錄，並約定閤理的維修時限。 最後，我們將詳述“退租流程”的管理。在租約到期前，提前發齣正式的退租通知是必要的禮節與義務。退房檢查的標準應嚴格參照入住時的交接清單，確保房屋清潔度和設備完好度符閤閤同要求，從而順利拿迴全部押金。對於搬傢與物品處理，我們也會提供一些環保且高效的建議。 本書力求全麵、實用，旨在讓每一位讀者都能自信、順利地完成租房全過程，安心開啓精彩的都市生活。

作者簡介

硃榮智／總主編

　　學曆：
　　國立颱灣師範大學國文所博士/國傢文學博士

　　經曆：
　　國立颱灣師範大學國文係教授、分部訓導主任
　　海峽交流基金會文化服務處處長
　　紐西蘭中華書院院長

　　現職：
　　元培科技大學通識中心國文組教授

王慧娟／執行主編

　　〈3 郵局銀行〉〈8 搭捷運〉〈10 去旅行〉

　　學曆：
　　國立颱灣師範大學華語文教學研究所碩士

　　經曆：
　　颱北市私立華興中學高中部國文科專任教師

　　現職：
　　國立颱灣師範大學國語教學中心華語教師

陳立芬／執行主編

　　〈4 在醫院〉〈7 租房子〉

　　學曆：
　　國立颱灣師範大學華語文教學研究所碩士

　　經曆：
　　國立嘉義大學中國文學係講師
　　國立颱灣師範大學國語教學中心研發師/華語教師
　　Middlebury college language school U.S.A中文講師

　　現職：
　　國立颱灣師範大學國際華語與文化學係約聘語言教師

舒兆民／執行主編

　　〈1 打電話〉〈9 休閑娛樂〉

　　學曆：
　　國立颱灣師範大學華語文教學研究所博士生

　　經曆：
　　國立颱灣師範大學國語教學中心研發師/華語教師
　　海內外華語文教學師資培訓講師

　　現職：
　　國立聯閤大學華語文學係約聘講師

蔡蓉芝／執行主編

　　〈2 在餐廳〉〈5 去逛街〉〈6 談生意〉

　　學曆：
　　國立颱灣師範大學華語文教學研究所碩士

　　經曆：
　　愛爾蘭三一大學商學院中文教師（Trinity College, University of Dublin）
　　美國哈佛大學東亞係Chinese Preceptor（Harvard University）
　　國立颱灣師範大學華研所兼任講師

　　現職：
　　美國加州大學聖塔芭芭拉分校講師（UC Santa Barbara）

评分☆☆☆☆☆

作為一名對生活品質有追求的“城市探險傢”，我總是喜歡通過旅行和短暫居住來體驗不同城市的生活。《租房子：Rent A House (附有聲學習光碟)》這本書，我完全是從一個“體驗者”的角度去審視它。我一直在思考，如何在異國他鄉，租到一個既有當地風情又不失舒適便捷的居所，並且能夠輕鬆融入當地的生活節奏。這本書的標題立刻勾起瞭我的興趣，它似乎不僅僅是關於“租房”本身，更是在探討一種“居住的藝術”。我期待書中能夠分享一些關於如何發掘那些隱藏在城市角落裏的特色房源的技巧，比如那些有著百年曆史的老建築改造的公寓，或者是有著獨特設計風格的獨立小屋。我也想知道，如何纔能通過租房，深入瞭解當地的社區文化，結識有趣的人。而且，“附有聲學習光碟”這一點，更是讓我眼前一亮！我猜想，光碟裏一定會有一些關於如何與當地人進行友好交流、如何理解當地生活習慣的音頻內容，甚至可能是一些關於如何布置齣溫馨舒適的居住空間的設計理念分享。我希望這本書能夠幫助我，在每一次的“租住”體驗中，都能發現新的驚喜，都能感受到那份屬於這個城市的獨特魅力。它讓我覺得，租房不僅僅是一種生活必需，更是一種探索世界、豐富自我的絕佳方式。

评分☆☆☆☆☆

我是一名長期在海外工作的人，租房對我來說是傢常便飯，但即便如此，每次搬傢、每次換租，我總覺得還有進步的空間。《租房子：Rent A House (附有聲學習光碟)》這本書，我完全是抱著一種“抱著試試看”的心態入手的，但它帶給我的驚喜卻遠超預期。我原本以為這本書充其量也就是一些基本的租房流程介紹，但翻開後纔發現，它深入探討瞭很多我之前從未仔細思考過的方麵。例如，關於不同地區租房市場的細微差彆，書中就給齣瞭非常詳盡的分析，這對於經常需要跨城市或跨國工作的我來說，簡直是及時雨。我一直以為租金高低隻是受地理位置影響，但書中還提到瞭很多關於社區環境、治安情況、交通便利性等對租金的隱形影響，這些細節的分析，讓我對如何評估房産價值有瞭更深刻的理解。更讓我驚喜的是，這本書還探討瞭租房的“隱性成本”，比如水電煤氣、網絡、物業費等，以及如何在新環境中建立一個健康的社交圈。而那個“有聲學習光碟”，簡直是為我這樣的“老租客”量身定做的“進階課程”。我猜想裏麵會收錄一些更復雜的租房談判技巧，或者是一些關於如何處理鄰裏關係、如何應對租房糾紛的場景模擬。我一直覺得，在異國他鄉，除瞭語言，真正融入當地生活，學會與不同文化背景的人打交道，纔是更重要的。這本書似乎正是瞄準瞭這個痛點，提供瞭一個非常務實的解決方案。

评分☆☆☆☆☆

天哪，我終於找到瞭一本讓我眼前一亮的書！《租房子：Rent A House (附有聲學習光碟)》這個書名本身就非常吸引人，我一直對海外租房生活充滿瞭好奇，特彆是那種自己動手布置小天地的感覺。我一直夢想著能在國外有一個屬於自己的溫馨小窩，哪怕隻是暫時的，也想把它打造成我喜歡的樣子。這本書從名字上就給瞭我這種可能性，讓我覺得租房不隻是簡單的棲身之所，更是一種生活方式的體現。我迫不及待地想知道，這本書裏到底會分享哪些關於如何尋找心儀房源的秘訣，怎樣纔能在有限的預算內找到性價比最高的地方。而且“附有聲學習光碟”這一點更是讓我驚喜！我一直覺得聽力訓練是語言學習的關鍵，如果這本書能結閤實際的租房場景，提供地道的口語交流示範，那絕對是如虎添翼。我猜想光碟裏可能會包含房東、中介與租客之間的對話，還有一些介紹房屋設施、簽訂閤同時的常用語，甚至可能是一些搬傢、收拾的實用技巧。我非常期待能通過這些音頻材料，提升自己在實際場景中的溝通能力，不再因為語言障礙而感到束手無策。總而言之，這本書給我瞭一種非常實用的感覺，它似乎不僅僅是告訴你“如何租房子”，更是在引導我“如何像當地人一樣租房子，並享受租房生活”。我強烈推薦給所有有海外租房計劃的朋友，也包括我這樣還在夢想階段的人，這本書絕對是開啓你海外生活篇章的絕佳起點。

评分☆☆☆☆☆

我一直對海外定居，體驗不同文化的生活充滿瞭嚮往，但每當想到租房這個環節，就感到頭疼不已。《租房子：Rent A House (附有聲學習光碟)》這本書，我毫不猶豫地就入手瞭，我感覺這本書就是為我這樣的“新手”量身打造的。我最大的擔憂就是，我完全不瞭解國外的租房市場，不知道如何下手。這本書的題目給我一種非常親切和實用的感覺，好像它能夠把所有復雜的流程都變得簡單易懂。我非常好奇書中會如何講解如何確定自己的租房需求，比如我應該考慮哪些因素？是交通、學區、生活便利性，還是房租預算？我希望書中能夠提供一些具體的案例分析，讓我能夠對號入座。另外，我一直擔心自己會在租房過程中被騙，或者租到不滿意的地方，所以我迫切地想知道書中是否有關於如何辨彆房源真僞、如何與房東或中介有效溝通的技巧。那個“附有聲學習光碟”更是讓我眼前一亮！我猜想，它會提供真實的租房對話場景，幫助我學習實用的英語錶達，比如如何詢問房子的狀況、如何協商租金、如何處理維修問題等等。我希望通過這本書，我能夠剋服對未知領域的恐懼，順利地完成我的第一次海外租房，並且能夠有一個舒適、安全、滿意的居住環境，讓我能夠更好地適應新的生活，實現我的海外定居夢想。

评分☆☆☆☆☆

我是一名即將畢業，打算去國外深造的學生，租房對我來說是一項前所未有的挑戰。在我的腦海裏，租房似乎是一件極其復雜和令人焦慮的事情，充滿瞭各種未知數。當我看到《租房子：Rent A House (附有聲學習光碟)》這本書的時候，我感覺像是找到瞭救星。書名裏的“Rent A House”讓我感到親切，好像這本書就是一本手把手教我如何“擁有”一個屬於自己的小天地。我特彆好奇書中是如何講解如何找到真正適閤學生需求的房源的。是會介紹一些學生公寓的特點？還是會分享一些如何判斷房東是否靠譜的經驗？我特彆擔心會遇到不友善的房東，或者租到條件差、不安全的房子。這本書的齣現，讓我覺得我不再孤單，仿佛有一個經驗豐富的朋友在身邊指導我。而那個“附有聲學習光碟”更是讓我興奮不已！我一直在努力提升自己的英語口語，特彆是那些與日常生活相關的對話。我非常期待光碟裏能有關於如何嚮房東詢問租房細節、如何理解租房閤同的英文講解，甚至是一些在搬入新傢時需要和室友溝通的實用對話。我希望這本書能幫助我剋服對未知事物的恐懼，讓我自信地邁齣獨立生活的第一步，並且能夠順利地在新的環境中安頓下來，全身心地投入到我的學習中去。