租房子：Rent A House (附有声学习光碟) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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本书特色：

　　The theme of Book Seven is “Rent a house”.

　　There are ten units: “A rental advertisement”, “Make an appointment for the house”, “Surroundings of the house”, “Facilities of the house”, “A real estate agency”, “Sign a rental contract”, “Pay the rent”, ”The maintenance of the house”, ”Dissolve a rental contract” and “The expiration of the lease”.

　　It is usually seen that people rent a house when studying or working away from home. To a foreigner, he/she needs more resources and supports in an environment with various languages and cultures. This book may provide foreigners sufficient information about “rental”.

　　本册的主题是「租房子」。内容有：租屋广告、约看房子、租屋环境、租屋设备、房屋仲介、租屋签约、缴付房租、租屋修缮、解除租约、租约期满等十个单元。

　　离乡背井到异地求学或工作，租房子是常有的经验。对外籍人士而言，到一个语言文化截然不同的环境生活，需要的资源与支援就更多了。本册贴心地提供外籍朋友，有关「租赁」的相关资讯。

　　100堂中文课
　　100ChineseUnits
 
　　1.打电话（2008年11月出版）
　　MakeAPhoneCall
 
　　2.在餐厅（2008年11月出版）
　　InARestaurant
 
　　3.邮局与银行（2008年12月出版）
　　APostOffice&ABank
 
　　4.在医院（2008年12月出版）
　　InTheHospital
 
　　5.去逛街（2009年1月出版）
　　GoShopping
 
　　6.谈生意（2009年1月出版）
　　Business
 
　　7.租房子（2009年2月出版）
　　RentAHouse
 
　　8.搭捷运（预定2009年2月出版）
　　MassRapidTransit
 
　　9.休闲娱乐（预定2009年3月出版）
　　Entertainment
 
　　10.去旅行（预定2009年3月出版）
　　ToTravel
 
 

现代都市生活指南：租房实战全攻略 第一章 启程：初探租房世界 步入人生的新阶段，无论是为了学业、工作还是追求更自由的生活方式，租房都是许多人必须面对的重要课题。这个过程看似简单，实则充满了细节与挑战。本书旨在成为您在租房旅程中的可靠伙伴，提供从零开始的全面指导，确保您能以最稳妥、最经济的方式找到理想的居所。 我们深知，首次租房的经历往往伴随着迷茫与不安。因此，本书的第一部分聚焦于“准备工作”。这不仅仅是计算预算那么简单，更关乎自我需求的精准定位。您需要明确自己对通勤时间、居住面积、周边环境（如超市、医院、公园的距离）的具体要求。我们将引导您绘制一张清晰的“需求清单”，并教会您如何区分“必需项”与“可选项”。 资金规划是重中之重。租房不仅仅是支付月租金，还涉及押金、中介费（如果适用）、首次入住的添置费用以及预留的应急储备金。我们将详细拆解各项费用构成，提供实用的预算模板，帮助您制定出合理且可持续的财务计划。此外，我们还会探讨不同城市和地区的租金差异，并教授如何通过时间节点（如淡季租房）来争取更优惠的价格。 第二章 搜寻：信息的海洋与筛选艺术 在信息爆炸的时代，租房信息渠道五花八门，从传统的布告栏到新兴的线上平台，如何高效地获取有效房源信息成为关键。本章将全面解析各类信息渠道的优劣势。线上平台的使用技巧将被重点讲解，包括如何设置高效的关键词过滤、识别虚假或过时的房源信息，以及利用地图功能进行区域分析。 我们还将探讨与房东或中介的初步接触技巧。初次沟通的目标是快速筛选出不符合基本要求的房源，节省宝贵的时间。如何撰写一封专业且礼貌的咨询邮件或信息，询问关键信息（如起租日期、最短租期、宠物政策等），都将有详细的范例和操作指南。 对于中介的使用，本书提供了审慎的建议。中介是加速流程的工具，但也可能带来额外的费用。我们将教您如何辨别专业的中介，明确其服务范围和收费标准，并确保所有口头承诺都能落实到书面文件之中。对于“二房东”或转租的情况，我们将提供特别的风险提示和核实步骤。 第三章 探房：细节决定成败的现场考察 “眼见为实”是租房过程中的金科玉律。实地考察是检验信息真实性和评估居住体验的唯一途径。本章将提供一套系统化的“探房检查清单”。 首先是房屋结构与安全检查。重点关注门窗的牢固性、消防设施的配置与可达性，以及房屋的采光与通风情况。我们会指导您如何测试水压、检查排水系统，并仔细观察墙壁、天花板是否存在漏水、发霉的迹象。 其次是设施设备的运行测试。灯光、空调、热水器、厨房电器等是否能正常工作？这些看似琐碎的细节，一旦入住后出现问题，处理起来往往非常麻烦。我们将提供一套“设备运行压力测试”流程，确保您在签字之前就了解所有设备的健康状况。 环境与邻里关系是居住舒适度的重要组成部分。在考察时，请留意楼道、电梯的卫生情况，并尝试在不同时间段（如傍晚）重访该区域，感受噪音水平和社区氛围。同时，了解主要出口的远近和公共交通的便利性，也应纳入考量。 第四章 签约：法律与权益的自我保护 租赁合同是保障双方权益的法律文件，阅读和理解合同条款绝不能掉以轻心。本章是全书的重点之一，它将帮助您解读复杂的法律术语，识别潜在的陷阱条款。 我们将逐条解析标准租赁合同中的关键要素：租期、租金支付方式、押金的退还条件、提前解约的条款与罚则。对于维修责任的划分，即哪些是房东负责，哪些是租客承担，需要有清晰的书面界定。 特别值得注意的是“入住交接清单”的制定。在签署合同并支付押金之前，必须与房东共同清点屋内所有物品的现状，包括家具、家电的品牌、数量和损坏情况，并拍照留档。这份清单是日后退房时界定押金是否能全额退还的关键证据。 关于租客权利的维护，我们将简要介绍当地的租赁法规，让您清楚了解自己的基本权益，例如房东未经允许进入房屋的限制，以及在遇到不合理要求时应采取的申诉途径。 第五章 居住：和谐共处与顺利退租 成功签约入住只是第一步。良好的居住体验依赖于日常的维护与沟通。本章提供实用的“租客行为指南”。如何合理使用房屋设施，及时报告需要维修的问题，以及与室友（如果适用）或邻居保持和谐关系，都将有所阐述。 维修责任的履行需要高效的沟通。我们将指导您如何通过书面形式（邮件或短信）向房东报告维修需求，保留沟通记录，并约定合理的维修时限。 最后，我们将详述“退租流程”的管理。在租约到期前，提前发出正式的退租通知是必要的礼节与义务。退房检查的标准应严格参照入住时的交接清单，确保房屋清洁度和设备完好度符合合同要求，从而顺利拿回全部押金。对于搬家与物品处理，我们也会提供一些环保且高效的建议。 本书力求全面、实用，旨在让每一位读者都能自信、顺利地完成租房全过程，安心开启精彩的都市生活。

作者简介

朱荣智／总主编

　　学历：
　　国立台湾师范大学国文所博士/国家文学博士

　　经历：
　　国立台湾师范大学国文系教授、分部训导主任
　　海崃交流基金会文化服务处处长
　　纽西兰中华书院院长

　　现职：
　　元培科技大学通识中心国文组教授

王慧娟／执行主编

　　〈3 邮局银行〉〈8 搭捷运〉〈10 去旅行〉

　　学历：
　　国立台湾师范大学华语文教学研究所硕士

　　经历：
　　台北市私立华兴中学高中部国文科专任教师

　　现职：
　　国立台湾师范大学国语教学中心华语教师

陈立芬／执行主编

　　〈4 在医院〉〈7 租房子〉

　　学历：
　　国立台湾师范大学华语文教学研究所硕士

　　经历：
　　国立嘉义大学中国文学系讲师
　　国立台湾师范大学国语教学中心研发师/华语教师
　　Middlebury college language school U.S.A中文讲师

　　现职：
　　国立台湾师范大学国际华语与文化学系约聘语言教师

舒兆民／执行主编

　　〈1 打电话〉〈9 休闲娱乐〉

　　学历：
　　国立台湾师范大学华语文教学研究所博士生

　　经历：
　　国立台湾师范大学国语教学中心研发师/华语教师
　　海内外华语文教学师资培训讲师

　　现职：
　　国立联合大学华语文学系约聘讲师

蔡蓉芝／执行主编

　　〈2 在餐厅〉〈5 去逛街〉〈6 谈生意〉

　　学历：
　　国立台湾师范大学华语文教学研究所硕士

　　经历：
　　爱尔兰三一大学商学院中文教师（Trinity College, University of Dublin）
　　美国哈佛大学东亚系Chinese Preceptor（Harvard University）
　　国立台湾师范大学华研所兼任讲师

　　现职：
　　美国加州大学圣塔芭芭拉分校讲师（UC Santa Barbara）

评分☆☆☆☆☆

我一直对海外定居，体验不同文化的生活充满了向往，但每当想到租房这个环节，就感到头疼不已。《租房子：Rent A House (附有声学习光碟)》这本书，我毫不犹豫地就入手了，我感觉这本书就是为我这样的“新手”量身打造的。我最大的担忧就是，我完全不了解国外的租房市场，不知道如何下手。这本书的题目给我一种非常亲切和实用的感觉，好像它能够把所有复杂的流程都变得简单易懂。我非常好奇书中会如何讲解如何确定自己的租房需求，比如我应该考虑哪些因素？是交通、学区、生活便利性，还是房租预算？我希望书中能够提供一些具体的案例分析，让我能够对号入座。另外，我一直担心自己会在租房过程中被骗，或者租到不满意的地方，所以我迫切地想知道书中是否有关于如何辨别房源真伪、如何与房东或中介有效沟通的技巧。那个“附有声学习光碟”更是让我眼前一亮！我猜想，它会提供真实的租房对话场景，帮助我学习实用的英语表达，比如如何询问房子的状况、如何协商租金、如何处理维修问题等等。我希望通过这本书，我能够克服对未知领域的恐惧，顺利地完成我的第一次海外租房，并且能够有一个舒适、安全、满意的居住环境，让我能够更好地适应新的生活，实现我的海外定居梦想。

评分☆☆☆☆☆

天哪，我终于找到了一本让我眼前一亮的书！《租房子：Rent A House (附有声学习光碟)》这个书名本身就非常吸引人，我一直对海外租房生活充满了好奇，特别是那种自己动手布置小天地的感觉。我一直梦想着能在国外有一个属于自己的温馨小窝，哪怕只是暂时的，也想把它打造成我喜欢的样子。这本书从名字上就给了我这种可能性，让我觉得租房不只是简单的栖身之所，更是一种生活方式的体现。我迫不及待地想知道，这本书里到底会分享哪些关于如何寻找心仪房源的秘诀，怎样才能在有限的预算内找到性价比最高的地方。而且“附有声学习光碟”这一点更是让我惊喜！我一直觉得听力训练是语言学习的关键，如果这本书能结合实际的租房场景，提供地道的口语交流示范，那绝对是如虎添翼。我猜想光碟里可能会包含房东、中介与租客之间的对话，还有一些介绍房屋设施、签订合同时的常用语，甚至可能是一些搬家、收拾的实用技巧。我非常期待能通过这些音频材料，提升自己在实际场景中的沟通能力，不再因为语言障碍而感到束手无策。总而言之，这本书给我了一种非常实用的感觉，它似乎不仅仅是告诉你“如何租房子”，更是在引导我“如何像当地人一样租房子，并享受租房生活”。我强烈推荐给所有有海外租房计划的朋友，也包括我这样还在梦想阶段的人，这本书绝对是开启你海外生活篇章的绝佳起点。

评分☆☆☆☆☆

我是一名长期在海外工作的人，租房对我来说是家常便饭，但即便如此，每次搬家、每次换租，我总觉得还有进步的空间。《租房子：Rent A House (附有声学习光碟)》这本书，我完全是抱着一种“抱着试试看”的心态入手的，但它带给我的惊喜却远超预期。我原本以为这本书充其量也就是一些基本的租房流程介绍，但翻开后才发现，它深入探讨了很多我之前从未仔细思考过的方面。例如，关于不同地区租房市场的细微差别，书中就给出了非常详尽的分析，这对于经常需要跨城市或跨国工作的我来说，简直是及时雨。我一直以为租金高低只是受地理位置影响，但书中还提到了很多关于社区环境、治安情况、交通便利性等对租金的隐形影响，这些细节的分析，让我对如何评估房产价值有了更深刻的理解。更让我惊喜的是，这本书还探讨了租房的“隐性成本”，比如水电煤气、网络、物业费等，以及如何在新环境中建立一个健康的社交圈。而那个“有声学习光碟”，简直是为我这样的“老租客”量身定做的“进阶课程”。我猜想里面会收录一些更复杂的租房谈判技巧，或者是一些关于如何处理邻里关系、如何应对租房纠纷的场景模拟。我一直觉得，在异国他乡，除了语言，真正融入当地生活，学会与不同文化背景的人打交道，才是更重要的。这本书似乎正是瞄准了这个痛点，提供了一个非常务实的解决方案。

评分☆☆☆☆☆

我是一名即将毕业，打算去国外深造的学生，租房对我来说是一项前所未有的挑战。在我的脑海里，租房似乎是一件极其复杂和令人焦虑的事情，充满了各种未知数。当我看到《租房子：Rent A House (附有声学习光碟)》这本书的时候，我感觉像是找到了救星。书名里的“Rent A House”让我感到亲切，好像这本书就是一本手把手教我如何“拥有”一个属于自己的小天地。我特别好奇书中是如何讲解如何找到真正适合学生需求的房源的。是会介绍一些学生公寓的特点？还是会分享一些如何判断房东是否靠谱的经验？我特别担心会遇到不友善的房东，或者租到条件差、不安全的房子。这本书的出现，让我觉得我不再孤单，仿佛有一个经验丰富的朋友在身边指导我。而那个“附有声学习光碟”更是让我兴奋不已！我一直在努力提升自己的英语口语，特别是那些与日常生活相关的对话。我非常期待光碟里能有关于如何向房东询问租房细节、如何理解租房合同的英文讲解，甚至是一些在搬入新家时需要和室友沟通的实用对话。我希望这本书能帮助我克服对未知事物的恐惧，让我自信地迈出独立生活的第一步，并且能够顺利地在新的环境中安顿下来，全身心地投入到我的学习中去。

评分☆☆☆☆☆

作为一名对生活品质有追求的“城市探险家”，我总是喜欢通过旅行和短暂居住来体验不同城市的生活。《租房子：Rent A House (附有声学习光碟)》这本书，我完全是从一个“体验者”的角度去审视它。我一直在思考，如何在异国他乡，租到一个既有当地风情又不失舒适便捷的居所，并且能够轻松融入当地的生活节奏。这本书的标题立刻勾起了我的兴趣，它似乎不仅仅是关于“租房”本身，更是在探讨一种“居住的艺术”。我期待书中能够分享一些关于如何发掘那些隐藏在城市角落里的特色房源的技巧，比如那些有着百年历史的老建筑改造的公寓，或者是有着独特设计风格的独立小屋。我也想知道，如何才能通过租房，深入了解当地的社区文化，结识有趣的人。而且，“附有声学习光碟”这一点，更是让我眼前一亮！我猜想，光碟里一定会有一些关于如何与当地人进行友好交流、如何理解当地生活习惯的音频内容，甚至可能是一些关于如何布置出温馨舒适的居住空间的设计理念分享。我希望这本书能够帮助我，在每一次的“租住”体验中，都能发现新的惊喜，都能感受到那份属于这个城市的独特魅力。它让我觉得，租房不仅仅是一种生活必需，更是一种探索世界、丰富自我的绝佳方式。