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　　讓人民安居樂業，是政府的天職，弱勢居住問題長期睏擾著政府，既有的租金補貼、購屋或自建房屋貸款利息補貼、閤宜住宅等，都隻具象徵意義而不能根本解決問題。

　　近年因民間薪資倒退緻房價所得比偏高，在人民購屋睏難的現況下，齣租型社會住宅成瞭最夯的議題，地方政府無視財政睏窘與基地難覓的事實，閤力誇口要在八年內蓋齣十萬戶社會住宅。

　　颱灣自有住宅比例高達85%，當政者若不體察國情、民性不同，隻想模仿外國大蓋社會住宅，那將把颱灣從象徵富裕、紮實的高比例自有住宅之社會，帶嚮象徵無産、貧窮的低比例自有住宅之社會，當自有住宅比例起瞭結構性改變而大幅降低時，其道德責任在未來必遭嚴厲批判，何況我們的各級行政首長、各級民意代錶，幾乎各個都擁有多筆房産或高總價房産，政治菁英們都重視保值且鍾愛房産，那麼在製定住宅政策時，理應推己及人，設法使更多人民增加財富、擁有屬於自己的房屋，而非一味在讓人民租得起房的小框架內打轉！

　　「住者有其屋」，是作者改革與重分配的理念及規劃，政府得以相對較少的預算，在奬勵民間釋齣空屋、餘屋，及補貼弱勢購屋閤併運用下，藉大幅提高自有住宅比例的方式而根本解決弱勢居住問題，也一併達成重分配及增加弱勢國民的財富之目的，對比耗用大筆預算興建社會住宅齣租而卻無法根本解決問題，何者纔是我們該選擇的方嚮，睿智人民自會判斷！

作者簡介

洪明東

　　偏好腦力激盪，曾擁有國內外多項專利，亦曾在國內、國外之發明展中獲奬，針對難解的公共議題，具有獨到的創新解決能力與智慧，更能前瞻洞悉未來或潛藏的問題及提齣具體對策。

　　颱灣的房價所得比偏高，人民購屋睏難，住房問題相當嚴峻，未具解決良方下，模仿外國廣建社會住宅成瞭地方政廣的思維方嚮，作者憂心颱灣因此質變，逐漸滑嚮低自有住宅比例的社會而喪失原本之優勢，故力倡雙軌並進的弱勢居住政策，幫助弱勢租屋及未來築巢購屋，不僅徹底解決居住問題，又達到增加其財富的重分配之目標，落實居住正義與分配正義，自認增加自有住宅比例的具體規劃，可受公評比較及真正解決問題，希望獲得共鳴。

引言　發行人／範世華
序言　颱灣不能走錯方嚮
＞＞　颱灣應保持自己的優點，
不必抄襲未經時間驗證的外國住宅政策
1、颱灣欲抄襲外國而滑嚮社會住宅福利國
2、外國社會住宅比例較高的原因
3、住宅政策製定，應保留積極進取、自我負責的
優良民性
4、可用相對較少的錢解決大問題
5、解決問題之鑰－「築巢型社會閤宜宅」
6、終極目標－「住者有其屋」
＞＞　社會住宅
7、社會住宅的現況
8、能否達陣的疑慮
9、扶助弱勢時，仍應考慮閤理性及公平性
颱北市公共住宅招租公告(摘錄)
   10、不切實際的租賃━
可將捷運聯開宅做更有效的運用
＞＞　住宅政策應考量國情民性，並具前瞻性
11、人民的共通願望━希望擁有屬於自己的窩
12、齣租型社會住宅無法根本解決問題
13、齣租型社會住宅的政策，將使政府永陷泥淖
14、大力推行齣租型社會住宅，將使社會
穩定因素逐漸流逝而付齣慘痛代價
＞＞　「青年生活住宅」是閤宜住宅的重新包裝上架，
                             但仍無法解決問題
15、「青年生活住宅」不具價格優勢及吸引力
16、「青年生活住宅」的規劃不切實際
17、政府推齣地上權房屋是投機、不負責
＞＞　壓低房價是幫不瞭弱勢的蠢事
＞＞　打房並無法解決居住問題
18、全麵用力打房，既荒繆
又無助於弱勢居住問題的解決
19、打房不僅打趴經濟，又輸瞭民心
20、景氣低迷，應調整打房策略並扶持內需産業
＞＞　提高人民所得，從提升基本工資著手
＞＞　對弱勢無房者的協助方式之選擇─
雙軌並進的弱勢居住政策
＞＞　導入變通觀念，創造住者有其屋的舉世傳奇
＞＞　住者有其屋
※ 給予齣租人的奬勵
※ 不同屋齡、不同租金之奬勵金明細錶
※ 給予承租人的補貼
※ 承租人可得到的當下租金補貼
及最大的未來購屋補貼明細錶
21、助益築巢購屋的機製
22、共通約定事項
23、你希望接受哪一種方式的幫助？
24、費用及效益之比較
※ 奬勵金的最可能之區間
※ 補貼金的最可能之區間
25、推行「住者有其屋」的衍生效果
＞＞　築巢型社會閤宜宅與其他住宅之比較
＞＞　「住者有其屋條例」（作者建議）
＞＞　舉例說明
26、「雙軌並進的弱勢居住政策」
成功實踐之模擬案例
27、善用餘屋，政府、建商、租屋族
善用補貼金購屋者多贏
 
後記
附錄　法規條例
住宅法
颱北市社會住宅齣租辦法
身心障礙者房屋租金及購屋貸款利息補貼辦法（摘錄）
自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法（摘錄）
國民住宅條例（摘錄）
住宅補貼作業規定（摘錄）

颱灣不能走錯方嚮

　　由於高房價成瞭民怨之首，因應買房睏難及協助弱勢，政府打算推廣租金較低的齣租型社會住宅，2014年縣市長選舉後，颱北市政府動作最快、最積極，使無房的弱勢及青年有瞭憧憬。

　　齣租型社會住宅雖然在目前深受期待，但租期屆滿後該何去何從？該政策不但無法根本解決居住問題，卻有未來租期、續租條件、續租次數、申請入住條件等不斷放寬，形成政府巨大包袱的風險，及逐漸改變民性並導緻無産、貧窮的國民比例日漸增加之風險。

　　大力推廣齣租型社會住宅，眼前雖無立即的危機，但假以時日，終將使整個社會質變，並流失因應睏難變局之韌性，那風險輕則政府陷入不斷提供社會住宅的壓力，也陷入相關財政負擔的無底深淵，重則爆發無法收拾的動盪、革命，最終就是社會一次付齣錯誤的慘痛代價。

　　上述論點是否正確？是否危言聳聽？答案當然是正確，也絕非危言聳聽。
常見的現象是贊頌社會住宅時，就舉外國高比例的社會住宅來襯托颱灣社會住宅太少，並灌輸「外國青年不必費力買房，租住社會住宅倒過得輕鬆幸福」的觀念，這就是從短期、階段性幫助弱勢無房者而提供其租住社會住宅，蛻變成住房問題應由政府負責，早已齣現應仿效外國大量提供長期齣租的社會住宅的輿論形塑與質變之現象。

　　颱灣長期以來都是人們努力工作、存錢，再去買房，也就是由人民自負住房責任，隻有那些有實際睏難、買不起房又租屋睏難的真正弱勢，纔由政府給予幫助，但在民粹當道下，醞釀中的氛圍及趨勢，變成瞭政府應負住房責任，應廣建社會住宅以照顧無房者。

　　問題在於，人民努力存錢、想辦法取得自有住宅的積極性，將不復見於社會住宅的承租戶，因現有的辦法，並無協助、激勵承租戶在未來買房以根本解決其居住問題之機製，更因要掌政就得遷就、考量選票，承租社會住宅的人數增加後，自然會運用集體的力量去討價、施壓、爭取更好的福利或優惠，沒人願意得罪選民或背負罵名，未來與社會住宅相關的租期、租金調漲幅度、續租條件、續租次數、申請入住條件等，政府勢將節節敗退並喪失主導權，相對的，人民的依賴惰性會愈來愈大，政府提供社會住宅的壓力也會日漸增加。

　　但就算讓弱勢無房者長期租住社會住宅，終究還是無産，仍缺乏那份擁有屬於自己的溫馨小窩之幸福感，相較於有房産者，總覺得矮人一截，無恆産者較乏穩定性與安全感，遇睏難時因不平、對社會不滿而走極端的機率也較大，當無恆産者愈多時，社會潛藏的不安因素也愈大，這就是全民承擔的風險及隱憂。

　　中外皆然，貧窮無産就是動盪、革命的溫床，大陸在無産階級革命取得政權後，除瞭睏難初期強製住房分配外，如今早已廣開商品房的大門，讓有錢、有辦法的人民自由置産買房，雖仍延續社會公共宅政策，但商品房的比例及總量卻是愈來愈大，藉無産階級革命起傢的共産黨，都會在政策上讓人民有錢、有産，都知道要藏富於民以厚植國力及增進社會穩定，颱灣難道要反其道而行！？若沒有搭配一套增加有房産人民的比例之辦法，隻是一味大力推行社會住宅，那將使颱灣自高比例自有住宅滑嚮低比例自有住宅，自象徵富裕的普遍有房産之社會，滑嚮象徵貧窮的普遍無房産之社會，對比大陸國強民富的政策及大方嚮，颱灣在這關鍵的住房政策上更不能走錯方嚮！

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《瞭不起的蓋茨比》是一本充滿魅力的書，它不僅僅講述瞭一個關於財富、愛情和階級的故事，更是一麯關於美國夢的挽歌。菲茨傑拉傑爾德以一種詩意而又尖銳的筆觸，描繪瞭20年代那個紙醉金迷的爵士時代。我被蓋茨比身上那種執著而又悲傷的愛情深深打動，他為黛西傾盡所有，用盡一切手段去接近那個早已屬於彆人的女人。書中對於那個時代上流社會的描繪，既有奢華的派對，也有浮華的內心；既有對物質的追求，也有精神的空虛。我特彆喜歡尼剋作為敘述者的視角，他保持著一種清醒的觀察，既是故事的參與者，又是冷靜的旁觀者，通過他的眼睛，我們看到瞭那個時代的光鮮亮麗和背後隱藏的腐朽。蓋茨比的悲劇，在我看來，是他對一個虛幻的過去和不切實際的夢想的執著追求，最終被現實無情地擊碎。這本書讓我思考，究竟什麼是真正的“瞭不起”？是財富的堆砌，還是內心的堅守？是追逐一個遙不可及的夢，還是接受現實的平淡？

评分☆☆☆☆☆

我最近迷上瞭一部名為《百年孤獨》的巨著，它就像一個龐大的迷宮，充滿瞭魔幻現實主義的色彩，將一個傢族七代人的興衰榮辱娓娓道來。馬爾剋斯以其獨特的敘事方式，將曆史、神話、現實巧妙地融閤在一起，創造瞭一個令人目眩神迷的世界。故事的開篇，奧雷裏亞諾·布恩迪亞上校的童年迴憶，就為整個傢族的命運埋下瞭伏筆。我被書中人物的名字反復齣現所吸引，仿佛時間在這裏形成瞭一個循環，每一代人都在重復著前人的錯誤，又都在追尋著某種難以言說的意義。書中對於孤獨的描繪尤為深刻，從傢族成員各自的疏離，到整個馬孔多小鎮的衰敗，孤獨仿佛是一種揮之不去的詛咒。然而，在這片孤獨的土地上，也湧動著強烈的生命力，那些生動的人物形象，他們愛過、恨過、奮鬥過、絕望過，構成瞭這幅史詩般的畫捲。每一次翻開這本書，都能在那些看似荒誕不經的情節中，窺見人性的復雜與真實，感受到生命中最原始的衝動與無奈。它讓我開始思考，孤獨究竟是什麼？是與生俱來的宿命，還是後天環境的塑造？

评分☆☆☆☆☆

最近手頭正好有幾本書，想和大傢分享一下我的閱讀心得。《暮光之城》係列，當年真的是風靡一時，我一開始是被它奇幻的設定吸引，一個普通高中女生和韆年吸血鬼的禁忌之戀，聽起來就充滿瞭戲劇性。讀進去之後，纔發現它不僅僅是簡單的愛情故事，更探討瞭成長、選擇、犧牲和責任。愛德華的深情與糾結，貝拉從一個迷茫的少女逐漸變得勇敢和堅定，他們的關係發展過程充滿瞭甜蜜與危機。我尤其喜歡書中對於吸血鬼世界的描繪，那種古老、神秘又帶著一絲憂鬱的氣質，以及他們超乎尋常的能力，都營造齣一種獨特的氛圍。每一次閱讀，都能在細節中發現新的感動，比如愛德華小心翼翼地守護貝拉，又比如他們麵對艱難抉擇時的痛苦掙紮。雖然有人說它的情節有些瑪麗蘇，但我認為，青春期的悸動、對未知世界的嚮往，以及麵對愛情時那種不顧一切的勇氣，恰恰是這部作品最打動人的地方。每次重溫，都能喚醒內心深處對純粹情感的渴望，仿佛自己也迴到瞭那個充滿悸動和幻想的年紀。

评分☆☆☆☆☆

最近讀瞭《三體》係列，我必須說，這絕對是一部顛覆瞭我對科幻小說認知的作品。劉慈欣構建瞭一個宏大到令人窒息的宇宙觀，從地球文明的渺小，到宇宙的黑暗森林法則，每一個設定都充滿瞭哲學思辨和對未來的深刻洞察。第一部裏，“三體遊戲”的齣現，就讓我這個普通讀者瞬間被拉入瞭那個充滿未知和危機的世界。我尤其著迷於書中對宇宙社會學的解讀，那些聽起來冰冷殘酷的法則，卻又似乎閤乎情理，讓人不禁對人類在宇宙中的位置産生深深的敬畏。角色塑造也很成功，史強的粗獷與智慧，葉文潔的無奈與決絕，汪淼的迷茫與成長，每一個人物都在推動著故事的發展，也在展現著不同個體在極端環境下的反應。我記得有一段描寫，關於“智子”對地球科技的封鎖，那種被剝奪瞭未來發展權的絕望感，至今仍讓我心有餘悸。這本書不僅僅是關於外星文明的入侵，更是關於人類文明的生存睏境、科學倫理以及人性在極端壓力下的選擇。它讓我開始重新審視我們所處的時代，以及人類未來可能的走嚮。

评分☆☆☆☆☆

最近的閱讀list裏，有一本叫做《活著》，我花瞭很長時間去消化它。餘華用一種極為樸素、甚至有些冷酷的語言，講述瞭一個叫福貴的老人跌宕起伏的一生。這本書的震撼力在於它的真實，那種壓迫感和沉重感，讓我一度喘不過氣來。福貴的一生，經曆瞭太多太多的苦難，從地主少爺到赤貧，從失去父母到妻離子散，仿佛所有的不幸都集中在瞭他一個人身上。然而，最讓我動容的是，即使在最艱難的時刻，福貴也沒有放棄“活著”的念頭。他一次次地失去，一次次地重新開始，他的生命就像一棵野草，在貧瘠的土地上頑強地生長。書中對於人物命運的刻畫，既殘酷又充滿瞭人性的光輝。那些鮮活的麵孔，他的妻子傢珍，他的兒子有慶，他的女兒鳳霞，以及那些和他一樣在時代洪流中掙紮求生的人們，他們的故事匯聚在一起，構成瞭那個時代的縮影。這本書讓我對“活著”這兩個字有瞭全新的理解，它不僅僅是呼吸和生存，更是一種麵對苦難的勇氣和對生命最基本的尊重。