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　　让人民安居乐业，是政府的天职，弱势居住问题长期困扰着政府，既有的租金补贴、购屋或自建房屋贷款利息补贴、合宜住宅等，都只具象征意义而不能根本解决问题。

　　近年因民间薪资倒退致房价所得比偏高，在人民购屋困难的现况下，出租型社会住宅成了最夯的议题，地方政府无视财政困窘与基地难觅的事实，合力夸口要在八年内盖出十万户社会住宅。

　　台湾自有住宅比例高达85%，当政者若不体察国情、民性不同，只想模仿外国大盖社会住宅，那将把台湾从象征富裕、扎实的高比例自有住宅之社会，带向象征无产、贫穷的低比例自有住宅之社会，当自有住宅比例起了结构性改变而大幅降低时，其道德责任在未来必遭严厉批判，何况我们的各级行政首长、各级民意代表，几乎各个都拥有多笔房产或高总价房产，政治菁英们都重视保值且钟爱房产，那么在制定住宅政策时，理应推己及人，设法使更多人民增加财富、拥有属于自己的房屋，而非一味在让人民租得起房的小框架内打转！

　　「住者有其屋」，是作者改革与重分配的理念及规划，政府得以相对较少的预算，在奖励民间释出空屋、余屋，及补贴弱势购屋合併运用下，借大幅提高自有住宅比例的方式而根本解决弱势居住问题，也一併达成重分配及增加弱势国民的财富之目的，对比耗用大笔预算兴建社会住宅出租而却无法根本解决问题，何者才是我们该选择的方向，睿智人民自会判断！

作者简介

洪明东

　　偏好脑力激盪，曾拥有国内外多项专利，亦曾在国内、国外之发明展中获奖，针对难解的公共议题，具有独到的创新解决能力与智慧，更能前瞻洞悉未来或潜藏的问题及提出具体对策。

　　台湾的房价所得比偏高，人民购屋困难，住房问题相当严峻，未具解决良方下，模仿外国广建社会住宅成了地方政广的思维方向，作者忧心台湾因此质变，逐渐滑向低自有住宅比例的社会而丧失原本之优势，故力倡双轨并进的弱势居住政策，帮助弱势租屋及未来筑巢购屋，不仅彻底解决居住问题，又达到增加其财富的重分配之目标，落实居住正义与分配正义，自认增加自有住宅比例的具体规划，可受公评比较及真正解决问题，希望获得共鸣。

引言　发行人／范世华
序言　台湾不能走错方向
＞＞　台湾应保持自己的优点，
不必抄袭未经时间验证的外国住宅政策
1、台湾欲抄袭外国而滑向社会住宅福利国
2、外国社会住宅比例较高的原因
3、住宅政策制定，应保留积极进取、自我负责的
优良民性
4、可用相对较少的钱解决大问题
5、解决问题之钥－「筑巢型社会合宜宅」
6、终极目标－「住者有其屋」
＞＞　社会住宅
7、社会住宅的现况
8、能否达阵的疑虑
9、扶助弱势时，仍应考虑合理性及公平性
台北市公共住宅招租公告(摘录)
   10、不切实际的租赁━
可将捷运联开宅做更有效的运用
＞＞　住宅政策应考量国情民性，并具前瞻性
11、人民的共通愿望━希望拥有属于自己的窝
12、出租型社会住宅无法根本解决问题
13、出租型社会住宅的政策，将使政府永陷泥淖
14、大力推行出租型社会住宅，将使社会
稳定因素逐渐流逝而付出惨痛代价
＞＞　「青年生活住宅」是合宜住宅的重新包装上架，
                             但仍无法解决问题
15、「青年生活住宅」不具价格优势及吸引力
16、「青年生活住宅」的规划不切实际
17、政府推出地上权房屋是投机、不负责
＞＞　压低房价是帮不了弱势的蠢事
＞＞　打房并无法解决居住问题
18、全面用力打房，既荒缪
又无助于弱势居住问题的解决
19、打房不仅打趴经济，又输了民心
20、景气低迷，应调整打房策略并扶持内需产业
＞＞　提高人民所得，从提升基本工资着手
＞＞　对弱势无房者的协助方式之选择─
双轨并进的弱势居住政策
＞＞　导入变通观念，创造住者有其屋的举世传奇
＞＞　住者有其屋
※ 给予出租人的奖励
※ 不同屋龄、不同租金之奖励金明细表
※ 给予承租人的补贴
※ 承租人可得到的当下租金补贴
及最大的未来购屋补贴明细表
21、助益筑巢购屋的机制
22、共通约定事项
23、你希望接受哪一种方式的帮助？
24、费用及效益之比较
※ 奖励金的最可能之区间
※ 补贴金的最可能之区间
25、推行「住者有其屋」的衍生效果
＞＞　筑巢型社会合宜宅与其他住宅之比较
＞＞　「住者有其屋条例」（作者建议）
＞＞　举例说明
26、「双轨并进的弱势居住政策」
成功实践之模拟案例
27、善用余屋，政府、建商、租屋族
善用补贴金购屋者多赢
 
后记
附录　法规条例
住宅法
台北市社会住宅出租办法
身心障碍者房屋租金及购屋贷款利息补贴办法（摘录）
自建自购住宅贷款利息及租金补贴办法（摘录）
国民住宅条例（摘录）
住宅补贴作业规定（摘录）

台湾不能走错方向

　　由于高房价成了民怨之首，因应买房困难及协助弱势，政府打算推广租金较低的出租型社会住宅，2014年县市长选举后，台北市政府动作最快、最积极，使无房的弱势及青年有了憧憬。

　　出租型社会住宅虽然在目前深受期待，但租期届满后该何去何从？该政策不但无法根本解决居住问题，却有未来租期、续租条件、续租次数、申请入住条件等不断放宽，形成政府巨大包袱的风险，及逐渐改变民性并导致无产、贫穷的国民比例日渐增加之风险。

　　大力推广出租型社会住宅，眼前虽无立即的危机，但假以时日，终将使整个社会质变，并流失因应困难变局之韧性，那风险轻则政府陷入不断提供社会住宅的压力，也陷入相关财政负担的无底深渊，重则爆发无法收拾的动盪、革命，最终就是社会一次付出错误的惨痛代价。

　　上述论点是否正确？是否危言耸听？答案当然是正确，也绝非危言耸听。
常见的现象是赞颂社会住宅时，就举外国高比例的社会住宅来衬托台湾社会住宅太少，并灌输「外国青年不必费力买房，租住社会住宅倒过得轻松幸福」的观念，这就是从短期、阶段性帮助弱势无房者而提供其租住社会住宅，蜕变成住房问题应由政府负责，早已出现应仿效外国大量提供长期出租的社会住宅的舆论形塑与质变之现象。

　　台湾长期以来都是人们努力工作、存钱，再去买房，也就是由人民自负住房责任，只有那些有实际困难、买不起房又租屋困难的真正弱势，才由政府给予帮助，但在民粹当道下，酝酿中的氛围及趋势，变成了政府应负住房责任，应广建社会住宅以照顾无房者。

　　问题在于，人民努力存钱、想办法取得自有住宅的积极性，将不复见于社会住宅的承租户，因现有的办法，并无协助、激励承租户在未来买房以根本解决其居住问题之机制，更因要掌政就得迁就、考量选票，承租社会住宅的人数增加后，自然会运用集体的力量去讨价、施压、争取更好的福利或优惠，没人愿意得罪选民或背负骂名，未来与社会住宅相关的租期、租金调涨幅度、续租条件、续租次数、申请入住条件等，政府势将节节败退并丧失主导权，相对的，人民的依赖惰性会愈来愈大，政府提供社会住宅的压力也会日渐增加。

　　但就算让弱势无房者长期租住社会住宅，终究还是无产，仍缺乏那份拥有属于自己的温馨小窝之幸福感，相较于有房产者，总觉得矮人一截，无恆产者较乏稳定性与安全感，遇困难时因不平、对社会不满而走极端的机率也较大，当无恆产者愈多时，社会潜藏的不安因素也愈大，这就是全民承担的风险及隐忧。

　　中外皆然，贫穷无产就是动盪、革命的温床，大陆在无产阶级革命取得政权后，除了困难初期强制住房分配外，如今早已广开商品房的大门，让有钱、有办法的人民自由置产买房，虽仍延续社会公共宅政策，但商品房的比例及总量却是愈来愈大，借无产阶级革命起家的共产党，都会在政策上让人民有钱、有产，都知道要藏富于民以厚植国力及增进社会稳定，台湾难道要反其道而行！？若没有搭配一套增加有房产人民的比例之办法，只是一味大力推行社会住宅，那将使台湾自高比例自有住宅滑向低比例自有住宅，自象征富裕的普遍有房产之社会，滑向象征贫穷的普遍无房产之社会，对比大陆国强民富的政策及大方向，台湾在这关键的住房政策上更不能走错方向！

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最近的阅读list里，有一本叫做《活着》，我花了很长时间去消化它。余华用一种极为朴素、甚至有些冷酷的语言，讲述了一个叫福贵的老人跌宕起伏的一生。这本书的震撼力在于它的真实，那种压迫感和沉重感，让我一度喘不过气来。福贵的一生，经历了太多太多的苦难，从地主少爷到赤贫，从失去父母到妻离子散，仿佛所有的不幸都集中在了他一个人身上。然而，最让我动容的是，即使在最艰难的时刻，福贵也没有放弃“活着”的念头。他一次次地失去，一次次地重新开始，他的生命就像一棵野草，在贫瘠的土地上顽强地生长。书中对于人物命运的刻画，既残酷又充满了人性的光辉。那些鲜活的面孔，他的妻子家珍，他的儿子有庆，他的女儿凤霞，以及那些和他一样在时代洪流中挣扎求生的人们，他们的故事汇聚在一起，构成了那个时代的缩影。这本书让我对“活着”这两个字有了全新的理解，它不仅仅是呼吸和生存，更是一种面对苦难的勇气和对生命最基本的尊重。

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最近手头正好有几本书，想和大家分享一下我的阅读心得。《暮光之城》系列，当年真的是风靡一时，我一开始是被它奇幻的设定吸引，一个普通高中女生和千年吸血鬼的禁忌之恋，听起来就充满了戏剧性。读进去之后，才发现它不仅仅是简单的爱情故事，更探讨了成长、选择、牺牲和责任。爱德华的深情与纠结，贝拉从一个迷茫的少女逐渐变得勇敢和坚定，他们的关系发展过程充满了甜蜜与危机。我尤其喜欢书中对于吸血鬼世界的描绘，那种古老、神秘又带着一丝忧郁的气质，以及他们超乎寻常的能力，都营造出一种独特的氛围。每一次阅读，都能在细节中发现新的感动，比如爱德华小心翼翼地守护贝拉，又比如他们面对艰难抉择时的痛苦挣扎。虽然有人说它的情节有些玛丽苏，但我认为，青春期的悸动、对未知世界的向往，以及面对爱情时那种不顾一切的勇气，恰恰是这部作品最打动人的地方。每次重温，都能唤醒内心深处对纯粹情感的渴望，仿佛自己也回到了那个充满悸动和幻想的年纪。

评分☆☆☆☆☆

最近读了《三体》系列，我必须说，这绝对是一部颠覆了我对科幻小说认知的作品。刘慈欣构建了一个宏大到令人窒息的宇宙观，从地球文明的渺小，到宇宙的黑暗森林法则，每一个设定都充满了哲学思辨和对未来的深刻洞察。第一部里，“三体游戏”的出现，就让我这个普通读者瞬间被拉入了那个充满未知和危机的世界。我尤其着迷于书中对宇宙社会学的解读，那些听起来冰冷残酷的法则，却又似乎合乎情理，让人不禁对人类在宇宙中的位置产生深深的敬畏。角色塑造也很成功，史强的粗犷与智慧，叶文洁的无奈与决绝，汪淼的迷茫与成长，每一个人物都在推动着故事的发展，也在展现着不同个体在极端环境下的反应。我记得有一段描写，关于“智子”对地球科技的封锁，那种被剥夺了未来发展权的绝望感，至今仍让我心有余悸。这本书不仅仅是关于外星文明的入侵，更是关于人类文明的生存困境、科学伦理以及人性在极端压力下的选择。它让我开始重新审视我们所处的时代，以及人类未来可能的走向。

评分☆☆☆☆☆

《了不起的盖茨比》是一本充满魅力的书，它不仅仅讲述了一个关于财富、爱情和阶级的故事，更是一曲关于美国梦的挽歌。菲茨杰拉杰尔德以一种诗意而又尖锐的笔触，描绘了20年代那个纸醉金迷的爵士时代。我被盖茨比身上那种执着而又悲伤的爱情深深打动，他为黛西倾尽所有，用尽一切手段去接近那个早已属于别人的女人。书中对于那个时代上流社会的描绘，既有奢华的派对，也有浮华的内心；既有对物质的追求，也有精神的空虚。我特别喜欢尼克作为叙述者的视角，他保持着一种清醒的观察，既是故事的参与者，又是冷静的旁观者，通过他的眼睛，我们看到了那个时代的光鲜亮丽和背后隐藏的腐朽。盖茨比的悲剧，在我看来，是他对一个虚幻的过去和不切实际的梦想的执着追求，最终被现实无情地击碎。这本书让我思考，究竟什么是真正的“了不起”？是财富的堆砌，还是内心的坚守？是追逐一个遥不可及的梦，还是接受现实的平淡？

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我最近迷上了一部名为《百年孤独》的巨著，它就像一个庞大的迷宫，充满了魔幻现实主义的色彩，将一个家族七代人的兴衰荣辱娓娓道来。马尔克斯以其独特的叙事方式，将历史、神话、现实巧妙地融合在一起，创造了一个令人目眩神迷的世界。故事的开篇，奥雷里亚诺·布恩迪亚上校的童年回忆，就为整个家族的命运埋下了伏笔。我被书中人物的名字反复出现所吸引，仿佛时间在这里形成了一个循环，每一代人都在重复着前人的错误，又都在追寻着某种难以言说的意义。书中对于孤独的描绘尤为深刻，从家族成员各自的疏离，到整个马孔多小镇的衰败，孤独仿佛是一种挥之不去的诅咒。然而，在这片孤独的土地上，也涌动着强烈的生命力，那些生动的人物形象，他们爱过、恨过、奋斗过、绝望过，构成了这幅史诗般的画卷。每一次翻开这本书，都能在那些看似荒诞不经的情节中，窥见人性的复杂与真实，感受到生命中最原始的冲动与无奈。它让我开始思考，孤独究竟是什么？是与生俱来的宿命，还是后天环境的塑造？