房地合一课税精解 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

图书介绍

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著者

出版者出版社：翰芦订阅出版社新书快讯新功能介绍

翻译者

出版日期出版日期：2016/03/04

语言语言：繁体中文

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发表于2024-05-17

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图书描述

2016年元旦实施的房地合一税，对于建筑业、房仲业、房产投资者或会计实务，都有重大的意义，是各界非常关心的新制。着者长年执业会计师，对税法制度有精深的研究，完成的本书有十分周全的内容，包括一般个人买卖及持有房地税负、建设公司适用新旧制内容、合建地主、都市更新地主及建设公司大股东及董监事面临的房地租税等等问题的分析。

　　全书配合实际案例，提出节税实务规划，对于个人、合建地主及建设公司，均有详细分析；本书更以实用面提出具体操作的观点，对会计师同业、建设公司老板、业务开发人员及会计人员、代书及房屋仲介人员，都有很务实的帮助。

　　本书特别针对从房地分离到房地合一的变革，比较新旧制的差异并做具体分析。着者更精心绘制图解及列表汇总，让读者能更容易地掌握要点。

　　着者长年针对建设公司及个人不动产交易税务执业者，有长达二十余年的授课经验。本书为其专业精华的汇整，是国内关于房地合一议题讨论最深入的着作。

著者信息

作者简介

林松树

　　现职
　　会计师

　　学历
　　‧国立台湾大学EMBA会计研究所毕业
　　‧国立台湾大学商学系毕业
　　‧高考会计审计考试及格
　　‧高考会计师考试及格
　　‧证券分析师考试及格

　　经历
　　‧安侯协和会计师事务所副理
　　‧鼎信联合会计师事务所合伙会计师
　　‧鼎信联合会计师事务所所长
　　‧国立台湾大学兼任讲师（三年）
　　‧中小企业联合辅导中心专任讲师（二十余年）
　　‧中国生产力中心讲师
　　‧创世纪顾问公司建设公司及个人不动产讲师
　　‧台北市及新北市都市更新相关协会讲师
　　‧上市公司薪酬委员

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图书目录

第一章　个人买卖房地分离课税-旧制
第一节   个人出售房屋及土地所得税
第二节   个人以营利为目的买卖中古屋、法拍屋设籍课税
第三节   个人地主自地自建或与建设公司合建相关课税-旧制
第二章　个人买卖房地产持有及交易税负(所得税除外)
第三章　房地合一实价课税新制及与旧制比较差异
第一节   个人房地合一实价课税立法理由及依据
第二节   个人房地合一实价课税范围
第三节   房地取得日、交易日及持有期间
第四节   个人房地合一适用税率
第五节   新制个人房屋、土地交易所得计算及相关必要成本费用认列
第六节   继承及赠与案件
第七节   自用住宅优惠
第八节   重购自住房屋、土地重购退税
第九节   防错杀条款
第十节   个人交易房屋、土地，所得税申报
第四章　个人合建分售、合建分屋及自地自建
第五章　建设公司房地合一新旧制
第六章   未来因应、规画及建议

附录