找好地，盖自己的房子【畅销更新版】：依山．傍海．农居乐。选块好地，我的第二人生从盖房子开始实现 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2024

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　　也许你曾有过这样的梦想：

　　找一块舒服的、亲近自然的地，筑起自己心中的梦想家园。

　　「年轻的时候总是在想，以后我如果有一栋房子的话，不知道会有多开心。55岁这年我决定重拾当初的梦想，一看到这块充满纯净绿意与冷泉相伴的地，就彷彿回到向往已久的乡野，30分钟之内就决定买下了！」陈氏夫妇的船型屋（南投）

　　「从小，父亲常常灌输我『爸爸有块地，你要不要想想看以后能盖出什么样的房子？』，我一直把这些话放在心底，几年前当父亲决定清除剩下一半的三合院作为仓库使用，我心想：与其要这么大的仓库，不如改为自宅使用，于是，盖屋梦想有了第一步的起点。」何氏夫妇的家（苗栗）

　　「乍看这块漫草丛生的荒芜之地，深入之后才发现，太平洋就在我眼前。我移民到台东就是要住在喜欢的地方，过自己想要的生活，要清新的空气、甘甜的水……这样的情景，让我一眼就决定就是它了。」蔡先生和太太的家（台东）

　　「这一片水源地可说是留下我美好的青春岁月记忆，经过这条儿时的小路时，发现这里有待售的土地，我思考了两天就决定下手买了。这样的过程反倒像是从小立下志愿一般，终于实现在这片隐蔽都市丛林里的桃花源盖了自己的家园。」苏先生的家（嘉义）

　　「刚开始我们没有注意到这块地，仲介也没有介绍，因为他们觉得三角地应该没有人会喜欢，反而是我们在第一眼看到这块地时，就有一种心有所属的感觉，好像有一个缘分在。」李先生和太太的家（宜兰）

　　「父亲在世的时候，老是想着要一块自己的地盖自己的房子。直到父亲离开，都未曾实现。但这个盖屋梦却深植在我和妹妹的心中，萦绕不去。」河马太太的唐风宅（苗栗）

　　只要有决心，盖屋的梦想其实离你很近

　　本书发掘20个遍布山林、田园、滨海和都市的自力圆梦故事，这些如你我一样的平凡人，看他们如何贯彻勇气和梦想，下定决心实践自己的造屋梦，从「退休」、「度假」、「转职」、「移居」不同的生活目标，谱写出自己的下段人生幸福剧本。

　　想要盖房子，如何选块好地最难

　　在最初决定自力盖屋的时候，你是否也面临到相同的问题：「该如何挑地？」

　　要选哪块地，才不会挑错，哪里的土地才适合居住？
　　滨海的地在台风来的时候会不会淹水？
　　山坡地要怎么选才不会选到土石流的氾滥区？
　　在看地的时候有什么需要注意的地方？
　　该找代书还是直接找地主……？
　　这么多问题，究竟该怎么决定才对？

　　本书精心整理找地盖屋的4大步骤，为你一一解答心中的疑惑。

　　STEP 1「找地、选地的程序」
　　42个选地不出错Q＆A。为你解析各类土地最容易遇到的问题，培养你筛选土地的精准眼光，让你不当冤大头。

　　STEP 2「妥善的资金规划」
　　23个集资最方便法则。买地盖屋最怕遇到钱不够用，本书为你解析如何善用你的资金，并整理出各类获得资金的管道。

　　STEP 3「购地、盖屋的法令规章」
　　40个常见法令详述。归纳自地自建的过程中，最需要知道的法令条文，让你避开可能的风险。

　　STEP 4「造屋流程和规划」
　　18项盖屋流程须知关键。详述造屋流程中的各项关键工程，让你清楚营建商、工班在做什么，以免被工班唿咙。

　　本书共条列115个在找地盖屋的过程中最常发生的问题，图文并茂的解说，为你解开心中的疑惑。

　　同时并制作详细的流程计画表，Step by Step解析如何购地、买地、造屋的流程，并条列可能的花费。最后介绍全台的购地潜力区，为你分析哪些地区的土地正夯，具有增值的潜力，提供读者在自地自建时的参考。
 

作者简介

漂亮家居编辑部

　　1.创造平凡生活的不平凡空间生活美学经验。
　　2.生产有朝气的版面风格。
　　3.鼓吹家的新价值观。
　　4.关心对居家生活怀有健康心情的读者。
　　5.追踪具有可学习特质的新颖空间美学案例。
　　6.提供读者看得懂、学得会、买的到、省到钱的方法。

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PART 1 找地、选地、盖屋流程不可不知的Step by step
Check！找地、盖屋的时程一览表
Step 1 找地、选地的程序
Point 1找谁买地才对？
Point 2山坡、海边、都市、平原，要怎么选才不出错
Plus 全台土地增值潜力股

Step 2妥善的资金规划
Point 1 自备款该准备多少才够用
Point 2 建屋贷款该怎么申请
Point 3 资金不够用该怎么办

Step 3 购地、盖屋的法令规章
Point 1 各种地目的购地限制和法令
Point 2 产权转移、地目变更的相关法令
Point 3 建造房屋的法令限制
Point 4 成屋后的申请许可

Step 4 造屋流程和规划
Point 1 找对建筑师和营造商
Point 2 选择屋型
Point 3 施工和监工

PART 2 20个梦想自宅
Type 1 沿田而居。乐与田园相伴
Type 2 依山而筑。隐于山林之中
Type 3 傍海而居。听着海声入眠
Type 4 临市而盖。安于城市的喧嚣
 

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