不动产(土地)估价精修 pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

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出版者出版社：大东海订阅出版社新书快讯新功能介绍

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出版日期出版日期：2017/02/03

语言语言：繁体中文

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发表于2025-01-22

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图书描述

不动产估价考试内容主要以理论与方法为主，范畴广泛，尤常出现计算题，更应留心题型变化。本书由大东海土地估价名师李承昊老师，针对公职考试地政类科及不动产估经纪人、不动产估价师考试需要所编写之专书，全书依据最新法规条文为基础，由命题大纲及法条角度切入，自「不动产」与「不动产估价」之概念澄清，进而说明经济原则、估价公式及方法、作业程序等相关实务内容，整体架构完整具系统性，重点一目了然，有效协助初学者于短时间内掌握核心重点、融会贯通。

　　不动产估价为一门科学的艺术，探讨层面广泛，作者网罗历年命题精要，将重点概分为十四章节主题，篇章开头详尽说明学习目标，并力求增进考生阅读理解，书中内容多以表格、比较图、阶层图呈现，配合粗体文字说明，一再强化记忆深度。另为使考生能灵活运用，更配合多项实例供考生延伸学习，以彻底掌握不动产估价之精髓。本书篇末收录历年精选考题，作者亦提出详细拟答，提供考生最佳解题之道！书末附有最新法规及时事，让您即时掌握命题趋势，绝对是您应考时最佳准备指南！

著者信息

不动产(土地)估价精修 pdf epub mobi txt 电子书下载

图书目录

※命题大纲

第一章不动产估价之基本概念
第一节「不动产」与「不动产估价」
第二节价格分析
第三节其他重要概念
本章历届试题暨解答

第二章影响不动产估价之经济原则
第一节不动产估价原则
第二节影响不动产价格之因素
第三节其他重要概念
本章历届试题暨解答

第三章不动产估价数学
第一节时间的价值
第二节单次性的数额计算
第三节一定期间之年金计算
第四节「其他估价公式」之「关连」

第四章估价作业程序与报告书
第一节估价作业程序基本概念
第二节估价报告书
本章历届试题暨解答

第五章比较法
第一节比较法基本概念
第二节比较法程序
第三节「比较法」之「优劣评析」
本章历届试题暨解答

第六章收益法
第一节收益法基本概念
第二节收益法程序
第三节折现现金流量分析
第四节房、地收益价格
第五节一定期间之收益价格
第六节收益法之评析与补充
本章历届试题暨解答

第七章成本法
第一节成本法基本概念
第二节总成本之求取
第三节成本法程序
第四节折旧及耐用年数法之计算
第五节「评析」与「补充」
本章历届试题暨解答

第八章土地开发分析
第一节「土地开发分析法」之「基本概念」
第二节「土地开发分析法」之「程序」
第三节「土地开发分析」之「架构」
第四节土地开发法「评析与补充」
本章历届试题暨解答

第九章宗地估价
第一节通则
第二节特殊宗地估价
本章历届试题暨解答

第十章房地估价
第一节基本概念
第二节运用方式及程序
本章历届试题暨解答

第十一章土地改良物估价
第一节「土地改良物、农作改良物」之「基本概念」
第二节建筑改良物估价
本章历届试题暨解答

第十二章权利估价
第一节「权利估价」之「基本概念」
第二节权利变换
本章历届试题暨解答

第十三章租金估价
第一节基本概念
第二节方法与运用
本章历届试题暨解答

第十四章公部门估价方法
第一节路线价法
第二节区段价法
第三节基准地价（标准宗地）
第四节市地重划估价
本章历届试题暨解答

附录一相关法规
不动产估价技术规则

附录二 102~105年度历届试题暨解答
「土地估价」：身心三等、原住民三等)
「不动产估价」：高考、地方三等)
「不动产估价理论」：不动产估价师高考
「不动产估价概要」：不动产经纪人普考