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●本书作者为资深物业投资专家，对英国房地产市场有充分认识。并不时亲身飞赴英伦当地作直接考察，更与当地发展商及物业仲介紧密联系，掌握第一手市场资讯。

●全书提供丰富数据、相关新闻讯息及精简资讯图解，祈助读者轻松理解英国置业步骤、资金分配及各式各样的市场规则！

●书中推介实地优质楼盘作个案研讨，让读者切实了解哪些物业值得买、买得过！

●继前作《加拿大物业投资必胜读本》后再下一城，这次目标是香港的前宗主国、世界文明摇篮之一──英国！

　　英国，欧洲文明摇篮之一，伦敦泰晤士河畔的恬静知性，更是港人最向往的美景！

　　近年，英国因脱欧风波及其他因素，英镑持续贬值。换言之，现在正是扫英国货的好时机！扫高质货又想有回报，扫商品？不如扫砖头！

　　怕英国物业太昂贵？

　　的确，纽（约）、伦（敦）、（香）港合称全球楼价顶峰。但是，其实专家也不想告诉别人的是──英国一样有抵玩优质物业！

　　康宏海外物业投资专家再揭密，
　　理想的英国楼，不止瑰丽，回报率更超乎想像！

　　香港楼市持续狂升，当发展商投地呎价亦索价近万元之际，港楼呎价根本不可能下跌！目前本港物业投资门槛太高，不少朋友遂转攻海外楼市。而论社会环境及法制的优质，欧美必属首选！当中，与香港关系千丝万缕的英国，更令港人趋之若鹜！

　　英国曾是香港宗主国，故两地的典章制度相近。同时，英国向为港人移民及留学的热门地，与及最理想（或梦想）的海外居庭。近年港人时兴海外置业，适逢近年英镑汇率跌，故投资英国物业渐见升温趋势。

　　打开这本书，您会发现，在香港绝买不起一般住宅的资金，用来购置英国物业居然不是梦！说的，当然未必是伦敦，但可能是相去不远的地方，如曼彻斯特、利物浦等，看英超听得多，有机会买那里的楼宇，却未想过！
 

作者简介

张永达, CFA

　　现职康宏国际地产顾问行政总裁。在英国多伦多大学商业学院毕业后，获日本东京 ICU 大学公共行政硕士学位。其后加入美资摩根士丹利投资银行工作。亦曾在日本任职亚洲程式股票交易员和销售员。特别对资产管理分配有研究，是 Discover Japan 和 I-Hotel Limited 创立人。曾出版着作包括《加拿大物业投资必胜读本》、《日本不动产投资必胜法则》等。

张永恒

　　毕业于英国康戈迪亚大学，主修会计并获得工商管理学士学位。加入康宏之前，曾在万达集团海外物业部担任国内营销总监，负责海外大型房地产项目营销策划及统筹工作。现担任康宏海外物业部副总裁，对国际（包括英国、美国、英国、澳洲及日本等）住宅物业拥有丰富知识及经验。

协力：郑佩桁

　　毕业于香港城市大学，主修日语商业传意并修得国际商业传意荣誉文学士学位。毕业后即加入康宏海外物业部担任销售部主任，负责顾问培训及销售策划。熟知各国文化及背景，对国际房产有丰富知识。
 

第一章  英国物业精华导览    10
英国地产市场大透析    12
经济基础 宜居有前景  12
SPECIAL！脱欧后，又如何？     13
英镑汇率历史低位优势        15
英国经济稳定具潜力    16
外来资金蜂拥入市        18
英国楼市展望稳定        22
供不应求 基建撑场      24

第二章  带您深入认识英国    28
英国地理环境简介        30
人口逾 6,000 万住屋需求大       32
英国政治法律保障人民        32
全球经济重心之一        33
英国置业投资环境        34
英国楼价渐回暖    37

第三章  全面价位优宅推介    40
高价位英国物业攻略：伦敦        42
－LOMBARD WHARF   46
中价英国物业攻略：曼彻斯特    54
－NO1 CASTLEFIELD   62
－North Central       66
入门级英国物业攻略：利物浦    76
－Ropemaker Place 82
入门价英国物业攻略：普雷斯顿        88
－Innovation House        90
第三章附录  英国置业相关实用网址        94
 
第四章  英伦置业实战攻略    98
Q1：可以透过投资取得英国公民资格或居留权吗？       100
Q2：投资英国楼，宜拣一手楼花抑或现楼？   101
Q3：当地有甚么种类的住宅房屋？应该怎选择？哪种类型房屋最具投资潜力？       102
Q4：英国税务情况对比香港有何不同？业主每年须缴多少相关费用？       104
Q5：初次购置英国物业，需要多少资金？       106
Q6：在英国买卖及持有物业有何税项支出？   107
Q7：在英国买卖物业，律师的角色重要吗？其提供甚么服务？收费大约多少？       108
Q8：购买英国物业程序是怎样？       110
Q9：买方在落实前必须深思熟虑哪些问题呢？       112
Q10：在香港／英国有哪些银行机构可申请英房产按揭呢？ 114
Q11：英／港银行对于贷款的审批步骤如何？ 115
Q12：物业交吉的流程及安排大约如何？ 117
Q13：可由地产代理代为处理放租物业事宜？ 118
Q14：放租物业有何需知？ 119
Q15：如何以放租物业赚取最大回报？     120
Q16：业主若想减低风险，要如何去购买房屋保险呢？ 121
Q17：若碰到不付房租又不搬离的租客（租霸）该怎办？     123
 

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