智在法拍！那些法拍屋老师没有教你的事 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

图书介绍

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著者

出版者出版社：詹氏订阅出版社新书快讯新功能介绍

翻译者

出版日期出版日期：2017/04/01

语言语言：繁体中文

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发表于2024-09-20

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图书描述

多方佈局 × 一次到位

　　搏大智！杜绝且战且走的错误决策
　　‧「资产活化」之智：投资决策
　　‧「土地整合」之智：共有处理
　　‧「多方佈局」之智：投标操作

　　夺先机！掌握寸阴是竞的关键对决
　　‧「不点交屋」的关键时刻：诉讼程序
　　‧「点交屋」的关键时刻：拍间攻防
　　‧「债务人」的关键时刻：提前学习

著者信息

作者简介

张明义

　　学历：
　　中央大学资管所硕士

　　经历：
　　汤姆龙董事长特助
　　高力国际派驻内湖亚太经贸广场－总物业经理
　　羽田机械资讯－股长

　　专长及出版计画：
　　市地重划
　　都市更新
　　工业用地开发
　　购物中心招商及营运
　　房地产投资与管理
　　房地产研调
　　物业管理
　　预售屋代销
　　法拍屋买卖
　　防水防漏对策
　　弱电系统规划
　　PLC机电整合

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图书目录

搏大智！法拍屋是「知识」的竞赛

「资产活化」之智：谈投资决策
法拍屋的由来
投资法拍屋的五个重点
购买法拍屋的「四大优点」
解析法拍屋的「投资报酬率」
法拍屋的「资产活化」联想
法拍屋赚「租金」的另类想法
法拍屋「以前」的潜规则
由钱到钱：整合土地与时间周转的法拍屋技术
到底要不要「搬进法拍屋住」的选择
买法拍屋可否「退钱」
两边都可以「站」，你要站哪一边
「长期低租金」、「行使优先购买权」的过多假设
气粗等于气短，「走得完所有程序」的法拍思维
有「结构」的「法拍课」
用「柯南」的精神研究法拍屋

「土地整合」之智：谈共有处理
将共有土地转化为「法律语言」
法拍屋「买一半」的胜算
「土地持分不足」问题与变价分割
「一盘输全盘输」的共有物处理
「懂跟不懂」结果差很多
从一张纸看出家庭与继承的关系
亲兄弟的共有难题
取得「入场券」之后─共有土地的处理原则
什么都不是的房子，还可以卖吗

「多方佈局」之智：谈投标操作
法拍屋「投标的流程」
第一拍就开始「佈局」
如何「读懂」法院的「法拍公告」
由几个「公案」看法拍屋处理原则
法拍屋勘查拜访笔记
取得进门看屋的「借口」
「应买公告」的「陷阱」
谁有「优先承买权」
「优先购买权」的四种形式
「违建物拍卖」只属于第一次出资的人
拍定后你会遇到「哪些问题」
不可以犯的法拍错误
「过载」的法拍知识

夺先机！法拍屋是「时间」的竞赛

「不点交屋」的关键时刻：诉讼程序
从法拍屋的「三方思维」谈不点交的重点
「不点交法拍屋」的样态
法拍屋的第一堂「存证信函」的课程
法拍屋「原有租约」的破解之道
法拍屋「租约」的另一种思考
「规则」又不是你定的！不点交与点交的攻防战
「定期租约」的终止
不可能存在的「租约」
请「银行债权人」排除租约的想法
「法院说了算」的概念：被排除的真租约与查封日
看到「法拍屋笔录」，您看到什么
什么是「法官的语言」
打得起官司，可是「输」不起

「点交屋」的关键时刻：拍间攻防
法拍屋「点交」与「不点交」的差别
哪种法拍屋会被註明「点交」
「法院分配款先后顺序」比完美的中国人假设重要
法拍屋的「连环计」
不要浪费您的「点交权利」
「屋内遗留物」的法源及处理原则
「给钱」要「给得有目的」─谈切结书设计

「债务人」的关键时刻：提前学习
面对危机，「自己做」是学习最快的一条路
「穷人」没有「顾问」
明显是「骗人」的法拍屋经验
从一张纸看出你的财务能力
给「债务人」一个积极的思考建议
「信用瑕疵」多久可以被「涂销」
如何避免「被法拍的意外」
债务人最晚可以「救自己」的时间
贷款陷阱与支付命令异议