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智在法拍!那些法拍屋老师没有教你的事

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著者
出版者 出版社:詹氏 订阅出版社新书快讯 新功能介绍
翻译者
出版日期 出版日期:2017/04/01
语言 语言:繁体中文



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发表于2024-11-29

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图书描述

多方佈局 × 一次到位

  搏大智!杜绝且战且走的错误决策
  ‧「资产活化」之智:投资决策
  ‧「土地整合」之智:共有处理
  ‧「多方佈局」之智:投标操作

  夺先机!掌握寸阴是竞的关键对决
  ‧「不点交屋」的关键时刻:诉讼程序
  ‧「点交屋」的关键时刻:拍间攻防
  ‧「债务人」的关键时刻:提前学习
 

著者信息

作者简介

张明义


  学历:
  中央大学资管所硕士

  经历:
  汤姆龙董事长特助
  高力国际派驻内湖亚太经贸广场-总物业经理
  羽田机械资讯-股长

  专长及出版计画:
  市地重划
  都市更新
  工业用地开发
  购物中心招商及营运
  房地产投资与管理
  房地产研调
  物业管理
  预售屋代销
  法拍屋买卖
  防水防漏对策
  弱电系统规划
  PLC机电整合
 
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图书目录

搏大智!法拍屋是「知识」的竞赛

「资产活化」之智:谈投资决策
法拍屋的由来
投资法拍屋的五个重点
购买法拍屋的「四大优点」
解析法拍屋的「投资报酬率」
法拍屋的「资产活化」联想
法拍屋赚「租金」的另类想法
法拍屋「以前」的潜规则
由钱到钱:整合土地与时间周转的法拍屋技术
到底要不要「搬进法拍屋住」的选择
买法拍屋可否「退钱」
两边都可以「站」,你要站哪一边
「长期低租金」、「行使优先购买权」的过多假设
气粗等于气短,「走得完所有程序」的法拍思维
有「结构」的「法拍课」
用「柯南」的精神研究法拍屋

「土地整合」之智:谈共有处理
将共有土地转化为「法律语言」
法拍屋「买一半」的胜算
「土地持分不足」问题与变价分割
「一盘输全盘输」的共有物处理
「懂跟不懂」结果差很多
从一张纸看出家庭与继承的关系
亲兄弟的共有难题
取得「入场券」之后─共有土地的处理原则
什么都不是的房子,还可以卖吗

「多方佈局」之智:谈投标操作
法拍屋「投标的流程」
第一拍就开始「佈局」
如何「读懂」法院的「法拍公告」
由几个「公案」看法拍屋处理原则
法拍屋勘查拜访笔记
取得进门看屋的「借口」
「应买公告」的「陷阱」
谁有「优先承买权」
「优先购买权」的四种形式
「违建物拍卖」只属于第一次出资的人
拍定后你会遇到「哪些问题」
不可以犯的法拍错误
「过载」的法拍知识

夺先机!法拍屋是「时间」的竞赛

「不点交屋」的关键时刻:诉讼程序

从法拍屋的「三方思维」谈不点交的重点
「不点交法拍屋」的样态
法拍屋的第一堂「存证信函」的课程
法拍屋「原有租约」的破解之道
法拍屋「租约」的另一种思考
「规则」又不是你定的!不点交与点交的攻防战
「定期租约」的终止
不可能存在的「租约」
请「银行债权人」排除租约的想法
「法院说了算」的概念:被排除的真租约与查封日
看到「法拍屋笔录」,您看到什么
什么是「法官的语言」
打得起官司,可是「输」不起

「点交屋」的关键时刻:拍间攻防
法拍屋「点交」与「不点交」的差别
哪种法拍屋会被註明「点交」
「法院分配款先后顺序」比完美的中国人假设重要
法拍屋的「连环计」
不要浪费您的「点交权利」
「屋内遗留物」的法源及处理原则
「给钱」要「给得有目的」─谈切结书设计

「债务人」的关键时刻:提前学习
面对危机,「自己做」是学习最快的一条路
「穷人」没有「顾问」
明显是「骗人」的法拍屋经验
从一张纸看出你的财务能力
给「债务人」一个积极的思考建议
「信用瑕疵」多久可以被「涂销」
如何避免「被法拍的意外」
债务人最晚可以「救自己」的时间
贷款陷阱与支付命令异议
 

图书序言

图书试读

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