100人的二手屋改造知识全书【封面修订版】 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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　　Point1  老屋装修关键预算  掌握关键预算可降低成本
　　Point2  移动一道墙祕技大公开  放大空间‧瞬间明亮‧机能更多
　　Point3  老屋翻新变身术  设计师图文传授百变风格

　　老屋装修不败祕技98招
　　集结屋主最关心的老屋装修问题Q&A图文解答

　　一、【先诊断免追加】：公开老屋隐形麻烦，确认补救方式，免得费用被漫天追加。
　　重点 1. 水：漏水、油漆剥落、潮湿、墙面像鼻涕般的水痕，一次解决。
　　重点 2. 壁：邻居讲电话也听得到，以及海砂屋结构补强法。
　　重点 3. 电：电压附载、电线走火
         
　　二、【花钱不受罪】： 简单Q&A，教你避免工程灾难的98个必要施工标准SOP。
　　重点 1. 工程估价单的秘密 － 明管还是暗管、一「式」的范围有多大。
　　重点 2. 地面下的秘密 － 防水工法、排水的坡度计算、水管保温、转接头。
　　重点 3. 砌砖与贴磁砖 － 正确工法避免贴错又拆除。
　　重点 4. 油漆品质1500 VS 3000 － 价差大的原因在哪里。

　　三、【老屋格局破解】：看懂移动一道墙的差别，就学会设计师放大房间的秘技。
　　重点 1. 阳台内缩比外推更宽敞 － 室内与户外面积比例拉近，眼睛会告诉你家变大了。
　　重点 2. 夏天也降温的格局设计 － 保留风的通道，对环境友善、对你健康。
　　重点 3. 开窗引景家更亮 － 内部阴暗时採用外推法，家会更明亮。

　　四、【钱少，住更好】：羽量级装修法把老屋换新装，设计出你爱的各种风格。
　　重点 1. 老建材不必拆除 － 设计师出马诊断，超过15年以上的建材最适合再利用。
　　重点 2. 小预算分段翻修关键 － 甚么都有的硬体 : 软装= 1 : 1法则。
　　重点 3.  80万元创造完整居家 － 乡村风、北欧风通通可以达成。
　　重点 4. 不需设计师的超吸睛主题墙 － 厨柜面、烤漆玻璃、镜子都能创造时尚感。

　　五、【实例示范】：15-50坪打造全台湾屋主最爱的风格
　　台湾最常见的老屋建筑修建计画，单面採光的长形屋、不规则形状的大楼、没有景观的街屋、漏水阴森的祖宅，全部一次解决。
　　示范 1.  从15-24坪、1房到3房的格局教学。
　　示范 2.  从25-34坪、2房到4房的格局教学。
　　示范 3.  从35-50坪、3房到5房的格局教学。

本书特色

　　【老屋翻新装修不败问答事典 好评推荐封面修订版】

　　祖辈传承、离朋友很近、上班很方便、坪数很实在，都是我们爱上装修老屋的理由，只要遵守本书指导的装修程序，就算是30年以上的老屋都可以变身成健康的新住宅。

　　二手屋怎么改最聪明？
　　花小钱，自住改造、投资增值  不是梦

　　--超级二手屋改造翻修指南--
　　收录超过100间二手屋改造范例具体解决方案提出
　　老旧屋、漏水屋、阴暗屋、通风不良屋 问题解决一劳永逸！

　　老墙要保留还是拆除重砌？
　　买中古屋再翻修比较划算吗？
　　壁癌、海砂屋高如何处理？
　　老屋翻新防漏工程怎么做？

　　问题屋屋主真安心
　　格局‧工程‧预算‧祕技‧设计知识GET!

　　特色1.二手屋翻新常见困扰大搜祕
　　本书集结了许多屋主与专业设计师的装修经验，告诉您在老屋翻新上最常见的困扰问题，例如：老旧建材都不能用了吗？如何判断哪些墙不能拆？重铺地板一定要拆除旧有地砖吗？水龙头出水量很小？等等问题，都提供了精准的图文解答。帮您一次解决隔间、温度、噪音、渗水、空气、震动、预算、搬迁等全面问题。

　　特色2. 二手屋装修不败祕技大公开
　　本书特别集结了数十位室内设计师结合屋主需求的创意巧思，无论在格局、动线、收纳与建材变通上都用图解方式展现，让所有读者可以真正了解在每个创意设计的实作中，该注意的细节与可延伸出的想法。

　　特色3. 二手屋装修预算大解祕
　　在翻修老屋上常常遇到预算掌控不佳，造成预算在建材配比上运用不当或频频追加预算等问题，有时钱花了，却未必真正解决了问题，例如：墙壁照样渗水、管线该不该更新？墙面该不该移动等，本书提供老屋翻新的必看法则，告诉所有读者「能省以及不能省」的预算掌握重点与技巧，并提供了实际的装修技巧与预算使用的案例。

　　特色4. 二手屋装修设计案精选
　　本书精选知名室内设计师的老屋装修案例，从坪15~50坪的各种风格装修巧思与创意设计，并在每个案例中特别引导标示出装修祕技重点，利用完整说明搭配精美图片来让读者可以确切了解每个案例的设计真谛。
 

好的，这是一份关于一本名为《100人的二手屋改造知识全书【封面修订版】》的图书的简介，内容将聚焦于二手房改造的方方面面，但不包含该书原有的具体内容，而是围绕一个主题进行深入、详尽的阐述，使其看起来像一个真实出版物的介绍。 --- 城市寻宝与生活重塑：老房焕新的艺术与实践 都市生活节奏的加快，使得“拥有自己的空间”成为许多人的终极梦想。然而，新房的高昂价格与有限的户型设计，正将目光引向那些饱经风霜、充满故事的二手住宅。这些老房子，是城市记忆的载体，也是潜力无限的画布。它们需要的不是推倒重建的蛮力，而是精准的洞察力、创意的火花，以及一系列系统化的改造策略。 本书旨在深入剖析二手房改造的完整流程与核心技巧，为渴望将“旧”变“新”、将“平庸”化为“惊喜”的读者，提供一套从前期准备到后期维护的全方位实操指南。我们摒弃浮夸的装修效果图，聚焦于真实世界中可能遇到的挑战、材料的选择逻辑，以及空间效能的最大化利用。 第一部分：老房子的“体检”与价值重估 二手房的魅力与陷阱并存。任何成功的改造都始于一次彻底的“体检”。本章将引导读者建立一套科学的评估体系，判断房产的真实价值与潜在风险。 1. 结构隐患的排查与判断： 深入解析不同年代建筑的结构特点。重点关注墙体的承重判断、楼板的变形监测、以及窗户和屋顶的防水老化迹象。我们将详细介绍如何通过视觉观察、基础敲击测试等非专业手段，初步识别出潜在的结构性问题，并明确何时必须聘请专业结构工程师介入。 2. 隐蔽工程的摸底与更新策略： 水电管线是老房子的“生命线”。本节详述如何准确判断现有管线的材质、使用年限与安全等级。我们将提供一份详细的“管线更新清单”，指导读者在改造中，如何在不破坏现有装修的前提下，高效、经济地完成给排水系统、强弱电系统的全面升级换代，确保未来二十年的使用无忧。 3. 空间动线的初次规划： 老房子常有功能分区僵化、动线不合理的弊病。本章将聚焦于“去标签化”的思考，指导读者如何根据家庭成员的生活习惯和未来需求，打破传统的客厅-餐厅-厨房的固定模式。通过巧妙利用走廊空间、调整非承重墙位置，实现视觉上和功能上的空间流动性增强。 第二部分：设计哲学的重塑——从居住者出发的精细化设计 改造的精髓在于“顺应”而非“对抗”。本部分强调设计必须紧密围绕居住者的核心需求展开，实现风格与功能的完美统一。 1. 采光与通风的“光学魔法”： 许多老房子的暗角是其通病。我们探讨如何通过镜面材质的运用、浅色调的比例分配、以及非传统窗户（如内窗、导光管）的引入，最大限度地提升自然光的利用效率。通风方面，则侧重于讲解对流原理的构建，以及新风系统在老房改造中的集成方案。 2. 储物系统的极致化定制： 空间越大，杂物越多。本章提供一套构建“隐形储物王国”的方案。从定制嵌入式衣柜到多功能家具的选择，再到利用层高和异形角落（如墙垛、梁下空间）的技术。我们将详细解析不同储物五金件的优缺点，以及如何根据收纳物的属性（衣物、书籍、工具）设计最合理的存储深度和高度。 3. 材质的“耐用性美学”： 二手房改造追求长效，因此材料的选择必须兼顾美观与耐用。本节深入对比了不同地面材料（如实木复合地板、SPC、水磨石）的抗湿、抗磨损性能。同时，针对厨房和卫生间的防潮、易清洁特性，提供了瓷砖、岩板、防水涂料的最新应用指南，强调环保等级的重要性。 第三部分：施工管理与成本控制的实战演练 理论与实践之间，隔着复杂的施工现场。本部分提供一套行之有效的项目管理工具，帮助业主在不被装修队“牵着鼻子走”的前提下，掌控进度与预算。 1. 预算分配的“三七原则”： 如何合理分配改造资金？我们建议将至少30%的预算锁定在隐蔽工程和基础结构上，确保安全与耐久性。其余部分再用于饰面和家具。本章提供一份详细的成本明细表模板，涵盖拆除、水电、泥瓦、木作、油漆等各个工种的合理报价区间，帮助读者识别虚高报价。 2. 关键节点的质量验收标准： 业主必须学会如何验收。本节以图文并茂的方式，列举了关键工序的自检清单：如防水层的闭水试验、墙地面找平的直角检验、瓷砖铺贴的空鼓率标准等。强调“在隐蔽前验收”的重要性，避免后期返工的巨大损失。 3. 绿色环保与健康入住： 老房改造过程中，甲醛和挥发性有机物（VOCs）的释放是潜在风险。本章聚焦于如何选择低甲醛释放的板材和胶粘剂，以及科学的通风与空气净化方案，确保改造后的居住环境真正安全健康。 第四部分：风格的融合与个性化表达 改造的最终目的是创造一个独一无二的居住空间。本章探讨如何在尊重老房原有风貌的基础上，融入现代生活的精致需求。 1. 历史元素的保留与激活： 探讨如何识别并保留老房中具有历史价值或情感意义的元素（如老门窗、特色砖墙、异形梁柱）。通过现代手法对其进行保护性修复和焦点化处理，使之成为空间叙事的一部分。 2. 跨界设计的实践： 如何将工业风的粗犷与日式侘寂的宁静、北欧的简洁进行有效融合？我们分析了不同风格元素之间的“兼容性矩阵”，指导读者如何通过色彩、纹理和光影的微妙变化，构建出既有个人特色又不失和谐统一的居住场景。 3. 智能家居的无感植入： 现代生活的便利性，应以不破坏美感为前提。本节侧重于如何将智能照明、温控系统、安防设备，以“隐形”的方式集成到旧有结构中，实现科技与居住体验的完美共存。 总结： 二手房改造是一场与时间、与材料、与自我需求的深度对话。它考验的不仅是预算的支配能力，更是对居住本质的理解。本书以详实的案例分析和可操作的技术指导，陪伴每一位城市寻宝者，成功地将一处老旧的居所，重塑为承载未来生活理想的温馨港湾。这不是一本简单的装修手册，而是一部关于“空间再创造学”的实战教科书。

作者简介

SH美化家庭编辑部

　　本书由原「SH美化家庭杂志」资深制作成员组成，并邀请国内知名设计师为客座主编群。

　　「SH美化家庭」相信唯有兼具快速杂志资讯与深度研究图书特质MOOK型态，是目前最适合对室内设计装修有兴趣的消费者所需。

　　我们从35 年前开启读者与室内设计师、装修专业人士的桥樑，也见证了每个世代对设计装修完全不同的需求与看法。

　　SH 从杂志走向mook，预见未来是必然的趋势，因为读者真正需要的是「设计好家的使用小百科」。现阶段提升即将为「对家有疑惑的人」出版，全新的面貌深入了解每个类型读者的内心，阅读到连他们也不曾发现的需求，满足他们对「人生与家庭」阶段渴望，也是「新SH」与读者间能保有永续的关系。

　　公司网站：www.sweethometw.com
 

PART 1   老屋翻新常见困扰

■ 1-1 老屋翻新基础工程祕诀 8
KNOW HOW │翻修旧宅一定要注意的30 条守则
设计师要参与拆除工程吗？ 9
拆除工程前要注意什么？ 9
重铺地板一定要拆除旧有地砖吗？ 9
回路设计会增加预算，有必要吗？ 10
洗澡时热水等很久？ 10
水龙头出水量很小？ 10
热水管加不加保温套有差吗？ 10
我一定要到场确认水电放样吗？ 10
不能只换水管线就好了吗？ 10
为什么要阶段性验收？ 10
什么是「一式」？ 10
阳台排水要注意什么？ 11
明管施工经济又实惠？ 11
哪些地方贴磁砖要特别注意？ 12
如何避免磁砖拼接顺序错误？ 12
文化石有特别贴法吗？ 12
磁砖填缝要注意什么？ 12
为什么地砖会隆起？ 12
为什么气密窗价差那么大？ 12
如何防止窗户漏水？ 12
如何处理开关、排水孔附近的磁砖？ 12
砌砖要注意什么？ 13
哪些地方要做洩水坡度？ 13

■1-2 潜伏旧宅的危险因子
一次解决隔间、温度、噪音、渗水、空气、震动、
预算、搬迁全面问题
浴室、更衣室的潮湿感，中古屋通风不良怎么办？ 14
旧屋的墙壁和地板都较薄，觉得邻居很吵怎么办？ 16
房子住久了开始出现漏水、壁癌，该怎么解决呢？ 18
旧宅翻修究竟要准备多少钱才足够呢？ 20
装修旧宅需要一段时间，要保留的物品该怎么办？ 23

PART 2老屋装修不败祕技

■2-1 老屋改造关键祕技 26
超值老屋改造从「预算」、「格局」、「美感」下手

■2-2 老屋格局破解 28
着重宽敞合理动线，老屋也能焕然一新
■2-3 老屋装修祕技 66
中古屋变身舒适宅祕诀大公开

PART 3老屋改造关键祕技

■3-1 翻修老屋关键问答 78
翻修老屋必看│一次掌握「能省以及不能省」的预算
什么情况下是值得移动墙面的工程花费？ 78
买老屋再翻修划算吗？ 78
该选择木地板还是地砖？ 78
想扩建浴室但预算不够怎么办？ 78
拆除费如何计算？ 78
老墙要保留还是拆除重砌？ 79
硬体工程有什么地方可以节省？ 79
为什么管线更新价差那么大？ 79
格局刚好够全家用，为什么还需要更改格局？ 79
为地板改头换面如何省预算？ 79
老屋漏水会增加多少工程费？ 79
管线可以用木板包覆就好了吗？ 79

■3-2 翻修老屋关键预算 80
弄懂「基础工程」施工标准是老公寓大复活的关键！
浴室和厨房的旧磁砖是否只要拆光再贴新的就可以？ 80
老旧公寓产生的斜墙很危险，该如何修正？ 80
不论是间接灯光或嵌灯，光线只要够亮就好对吗？ 81
墙面渗水只要把管线换新就可以了吗？ 81
墙面刷漆当然是越多底越多度越有品质对吗？ 81

■3-3 老屋装修预算祕诀 82
老屋翻新祕技│装修预算规划祕诀
第一步该怎么抓预算？ 82
预算如何分配？ 82
预算很低也可能展现个性居家吗？ 82
该不该在天地壁上增加装饰？ 83
天花板怎么呈现空间感？ 83
不满意建商硬体设备怎么办？ 83
预算不够又想要木地板的温暖感？ 83
有什么方法可以放大空间？ 84
如何让系统家具也有设计感？ 84
冰箱让厨房空间看起来很小？ 84
如何节省木工预算？ 84
听说系统家具都是制式不好活用？ 84
需要很多收纳柜花费好大？ 84
踢脚板除了防脏还有其它作用吗？ 85
外推阳台一定要做天花板吗？ 85
如何让我家平价卫浴设备有质感？ 85
羽量级装修和一般装修有什不同？ 86
喜欢什么风格都有办法表现吗？ 86
该买现成家具还是订制？ 86
有什么办法可以拉长空间比例？ 86
为什么在卖场看好的家具回来却不合？ 86
为什么好看的东西搭来却显得杂乱？ 86
有什么方法可以让房子很有气氛？ 86
为什么採买家具家饰常超出预算？ 86
卧室佈置重点？ 86

■3-4 老屋翻新装修预算设计案 88
老屋翻新装修预算设计实例大公开
80 万重点翻修实例 88
15 年中古屋│阳台外推引绿意 换取开放L 型大餐厨
150 万老屋翻修实例 92
20 年老公寓│保留20 年蛇纹石的复古风

■3-5 小预算大吸睛祕技 96
聪明计价│ 26 招马上提升设计感的装修小技巧

PART 4老屋翻新设计案

■4-1 老屋装修设计案15-24 坪 106
欧洲人文乡村宅 108
15 坪旧宅变身清爽好收纳的空间
奢华甜美小豪宅 112
聪明装修术 100 万打造梦想楼中楼
自然景观的雪白住宅 116
利用窗户切割把只有两面採光的房子变成日光十足的世界
轻乡村＋黑白现代感 122
剪短75cm 的墙，换来欧洲风味的大餐厅
迎接日光绿海自然宅 126
打开隔间让气流和脚步自由移动
小空间大画面机能宅 132
绵延木墙发挥大画面的设计力
砖墙砌出纽约LOFT 风 138
橱柜延伸就能创造干爽现代格局

■4-2 老屋装修设计案25-34 坪 144
拼贴材料中性空间 144
无走道空间把40 年公寓空间变大了
26 坪变身40 坪宽敞住宅 150
虚拟隔间手法满足客、餐厅、书房、厨房四大功能
老屋变身创意剧院宅 156
阶梯式架高地板增添各种生活趣味
甜蜜厨房幸福屋 162
湖水绿厨房牵动两人的甜蜜味蕾
老屋变身高机能住宅 168
绿建材与空间节能规划出能住10 年的房子
欧式梦幻花园宅 172
看不出屋龄的复古砖永不退流行
不动隔间创造空间术 178
旧材新用精简老屋预算
日光图书馆机能居家 184
平化地面打造明亮安全银发生活
悠闲人文亲密宅 190
开放式起居空间让全家都喜欢聚在一起

■4-3 老屋装修设计案35-50 坪 108
Lounge Bar 居酒屋 196
仅移墙面也能享受渡假饭店般的宽敞
精质设计的现代豪宅 200
天然石材加上水平比例突显大器质感
原木混搭现代风住宅 206
梧桐原木墙连结窗外绿梢让全室森唿吸
斜角时尚大器宅 212
45 度斜面线条概念创造极简机能现代居家
完美引光的幸福居家 218
退缩房间创造大阳台让光线和气流完全畅通
老公寓变白色慢活窝 224
考量生活习惯将楼上好视野留给餐厨和书房
老屋变身禅风大器宅 230
释出一房空间换取加倍宽敞与机能
 

评分☆☆☆☆☆

我是在一个偶然的机会下看到这本书的，当时正在网上搜索关于老房翻新的信息，无意间看到了它的封面。第一眼就被它那种简洁而有力的设计吸引住了，虽然是“修订版”，但整体感觉非常现代。我一直对“二手屋改造”这个概念很感兴趣，总觉得它蕴含着一种可持续发展的理念，而且能赋予旧空间新的生命。这本书的标题，尤其是“100人的知识”，给我一种非常权威和全面的感觉。我希望它能够涵盖改造过程中各种各样的面向，从最初的房屋评估，到设计风格的选择，再到具体的施工技术，甚至包括一些法律法规的考量。我特别期待看到一些关于如何平衡预算和效果的讨论，以及如何处理一些非标准户型或者历史遗留问题的案例。毕竟，改造老房子，很多时候都需要一些“土办法”和“智慧”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的标题，一开始就抓住了我的眼球。“100人的二手屋改造知识”，光是这个数字就让人觉得内容量巨大，而且“二手屋改造”这个词，正是我最近一直在关注的领域。我一直觉得，老房子有一种独特的韵味，但要把它改造成舒适宜居的空间，确实需要不少技巧。我希望这本书能给我带来一些关于“风格”的启发。我知道很多人在改造二手房时，会陷入各种风格的迷茫，不知道是保留原有的痕迹，还是彻底推翻重来。我希望这本书能提供一些不同风格的改造案例，并解释这些风格是如何通过材料、色彩、布局等元素来实现的。另外，我也很想知道，在这100个案例中，有没有一些关于“小空间大利用”的巧妙设计，或者如何通过改造提升房屋的“附加值”的经验分享。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我拿到这本书的时候，内心是抱着一种试试看的心态。市面上关于家装和改造的书籍很多，但很多要么过于理论化，要么就是一些看起来很美但实际操作起来却遥不可及的案例。这本书的封面设计倒是挺朴实的，没有那种华丽丽的宣传语，反而让我觉得它更接地气。我最看重的是“100人的改造知识”这个部分，我猜想这应该意味着它汇集了各种各样的人生经历和智慧，而不是某个专家闭门造车的产物。我非常希望它能给我带来一些关于“痛点”的解决方案。比如，老房子常见的那些问题，像漏水、隔音差、采光不足等等，这本书有没有提供一些行之有效的处理方法？还有，改造过程中，那些容易被忽略的小细节，会不会在这本书里得到强调？我希望它能像一个经验丰富的朋友，在我迷茫的时候，给我指点迷津，告诉我该往哪个方向走。

评分☆☆☆☆☆

我不是一个专业的设计师，但一直对居住空间充满了热爱，尤其是那些有故事的旧房子。当我看到这本书的名字时，立刻就被它吸引了。 “100人的二手屋改造知识”，这个数字就让我觉得内容肯定非常丰富，而且“二手屋改造”这个方向，恰恰是我目前最需要了解的。我希望这本书能带给我一些关于“实用性”的指导。毕竟，对于一个普通家庭来说，改造不仅仅是为了好看，更重要的是要让生活变得更方便、更舒适。我非常期待它能提供一些关于如何处理老房子常见的结构性问题，例如墙体裂缝、管道老化等。同时，我也希望书中能有一些关于如何选择合适的建材、如何进行环保改造的建议，以及如何最大化利用有限的空间，让居住体验得到提升。

评分☆☆☆☆☆

这本书，怎么说呢，从拿到手的那一刻，我就觉得它有一种特别的质感。封面设计很吸引人，那种低调却又不失格调的风格，让我忍不住想翻开看看里面到底藏着什么。我一直以来都对老房子改造这件事充满了好奇，总觉得那些斑驳的墙壁和陈旧的家具背后，都隐藏着一个又一个的故事。这本书的名字听起来就很有分量，100个人的二手屋改造知识，这数量就让人觉得内容肯定非常扎实，而且“二手屋改造”这个关键词，精准地击中了我的痛点。我最近正好在考虑是否要入手一套老房子，但又对改造这件事毫无头绪，担心会踩很多坑。所以，当看到这本书时，我第一反应就是“就是它了！”。我特别期待它能给我带来一些实实在在的灵感和指导，比如如何评估房子的状况，如何规划改造的预算，以及最关键的，如何将一个原本可能有些破旧的空间，变成一个既有生活气息又充满个性的家。我希望它能提供一些不同风格的案例，让我知道原来二手房也可以有这么多可能性。