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图书介绍


小资族十万元变身商旅包租公

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著者
出版者 出版社:布克文化 订阅出版社新书快讯 新功能介绍
翻译者
出版日期 出版日期:2017/06/10
语言 语言:繁体中文



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发表于2024-11-14

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图书描述

没有谁该被定义为鲁蛇,没有任何人该被套上标签。
只要心态正确,只要找对方法,
不论你是骑士与游侠,都可以成就富裕人生!


专文推荐:
▉红色子房(地产军师):
美国康乃尔大学行为经济学家汤玛斯‧季洛维奇(Thomas Gilovich)教授曾说:「比起行动所产生的后悔,人类对不行动所产生的后悔更深刻。」有珀玱与定朋这样的实例,有幸阅读本书的人,都应该效法积极行动啊!


▉陈志勇(《一开口就打中人心》作者):
简单来说,本书就是帮助你梦想起飞的一本好书。所有投资都可能失误,但是投资「自己」永远是最有价值的,我推荐所有想要财务更富足的人,都应该拥有这本书。


▉陈翔昭(翔宏建设有限公司、绿舍投资顾问有限公司执行长):
房地产投资讲求的是讯息的快慢、资源的整合以及专业的知识,不管你的出身高低,是骑士还是游侠,都能透过这些专业,让自己从谷底翻身。


▉詹益丰(《自己就是聚宝盆》作者):
环境一直在改变,但我们所要的改变了吗?如果你也清楚自己所要的,一定要下定决心,努力往对的方向不断前进。


▉罗右宸(《我25岁,有30间房收租》作者):
书中几个实作案例,地目变更、变价分割、日租旅店经营,都要去跟所有整个关系鍊接触到的「人」去经营、去沟通,一起解决房地产里最大的问题,创造出房地产中最大的「居住价值」。


推荐序/只有你能定义你自己

我常觉得,人生最重要的事就是对自己负责。既然我来决定自己的人生,决定我要成为谁?那么至关重要的前提就是—「我要的是什么?」。很清楚的知道自己的目标、方向,然后好好拟定计画,往自己要的方向前进。
定朋和珀玱出书了!从观念到方法,所提甚是!清楚明白自己所想要的,下定决心并一步一步稳定的前进,持之以恆,就一定会达到目标。想要变有钱,向来不是什么天方夜谭,遥不可及的梦想。

年轻人趁着年轻,是该好好审视一下自己—我要过怎样的人生?。「想」是得好好想,但是「做」更是重要。有正确的理财观念,一定要落实在生活中,不然「想」就沦为「空想」;化思想为行动;化梦想为实际,这一生才不虚此行。

我很喜欢一个故事:
世界上最会跳的昆虫非跳蚤莫属了,据说牠跳的高度是自己身长的一百多倍呢!

有一位科学家曾拿跳蚤做一个有趣的实验,他把几只跳蚤放到杯子里,不一会儿跳蚤全跳出杯外。果然没错!的确是跳高高手。接着科学家又放几只跳蚤在杯里,但这次杯口用玻璃片盖住。跳蚤跳呀跳,老是撞到头!如此,把玻璃片一次又一次往下降,多次实验之后,把玻璃片拿开,跳蚤竟轻轻地蹬了蹬,跳不出杯外了。
这个故事要告诉我们什么呢?值得体会体会。

环境一直在改变,但我们所要的改变了吗?如果你也清楚自己所要的,一定要下定决心,努力,往对的方向不断前进。



自序/我的人生,曾经走过很多冤枉路

因为穷,所以我必须有钱。
想到这句话,那时候艰苦的油漆工画面从脑海里飘过。每个人的人生的过程中,总是会走过很多的冤枉路,相信时下很多的年轻人都一样。年轻时总是自是甚高,总觉得以后我一定会赚很多钱,出社会后,蓦然回首,发现自己一点都没有金钱概念,并且负债累累。

这跟年轻时候的期许大相迳庭,经过了职场上的洗礼、挫折,曾经一度怀疑过自己的能力,是否该回到稳定的工作、稳定的生活,面对周边亲戚朋友的嘲笑与否定,曾经一度想放弃创业的理想。直到接触了财富智商,并且获得赚钱的工具,但是这还不够,王品执行长戴胜益先生曾经说过,年轻人若月薪没有五万块就该把金钱花在人脉上面,虽然这些话语备受争议,但我的人生却是有着这样的体会,而认识了我生命中的贵人鬼谷子《林大师》,让我能够到美国这个世界强国去增广见闻。这是我对于人脉重要性的体会。当然,人非圣贤,孰能无过。当然在过程中我也曾经跌倒过,但是失败并不可耻,可耻的是失败了却不懂得检讨。其实最重要的是,你要有足够的勇气能够从安逸的舒适圈走出来,才能创造与他人不同的人生。

这本书,最希望的就是能够用我们的成功经验,来帮助身边更多的朋友,能够得到人一生中都想追求的财富,人在生命终结时,息息相关的财富。但是在拥有这些成功经验之前,得先改变己身的态度,改变自己的脑袋。毕竟,机会总是给准备好的人。

您,准备好了吗?

著者信息

作者简介

陈定朋
陈定朋
民国66年9月10日出生
开南大学航运与物流管理学系毕
现任兆驿投资顾问(股)有限公司执行副总

油漆工出身。知晓职业无贵贱,早年从事房地产环节的相关工作,油漆工、锁店、银行业务、房地产专员等。但要追寻财富人生,一定要懂得如何正确投资理财,因此从年轻时代,就积极学习房地产投资技巧。典型的从基层苦学扎根,一步一脚印,终于成为一个投资达人的故事。

从小累积看房经验数百间,对于房屋相关问题,如漏水、老屋翻修、地点评估、险要设施等,均有相当程度的了解。二十几岁开始从房屋投资做起,并且跟着前辈大师学习开拓视野,将投资领域扩及更精深、更专业的范畴,包含投资土地、投资大楼、投资商业专案等,另外也投资饭店旅馆。近年来从事投资及公益活动,以帮助更多年轻人达到幸福成功人生为目标。


廖珀玱
廖珀玱
经历:
台达电工程师
台积电工程师
台北奥斯金旅店创办人
瑞桑德旅店创办人
长宽高文创共同创办人
BNI长裕分会第一届主席


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图书目录

目录
推荐序:不行动,更后悔/红色子房
推荐序:好的老师,才能带你走向正确的人生道路/陈志勇
推荐序:你不能只是「有点想」/陈翔昭
推荐序:只有你能定义你自己/詹益丰
推荐序:大胆迎接未来的每一步/罗右宸
自序:我的人生,曾经走过很多冤枉路/陈定朋
自序:找到可以提早退休的工具/廖珀玱
前言:骑士、游侠以及高阶游民

第一部 主角历程篇
1-1 骑士珀玱,亮丽背后有他的苦衷啊!
1-2 游侠定朋,一开始可没那么潇洒

第二部 基本观念篇
2-1 你为什么要变有钱人?
2-2 专业老师说的话,你一定要听
2-3 态度决定行为,行为决定命运

第三部 第一桶金篇
3-1 要成功,钱永远都不是问题
3-2 没有退路,你就是要有钱

第四部 初阶投资篇
4-1 骑士的初阶房屋投资法
4-2 游侠的初阶房屋投资法

第五部 游侠高阶投资篇
5-1 你们的麻烦,就是我的商机
5-2 要赚钱,就要懂得改变
5-3 别人眼中的不可能,就是你的机会

第六部 骑士高阶投资篇
6-1 提升投资新格局
6-2 如何开始投资一家旅馆

第七部 众筹理财篇
7-1 靠自己能力赚大钱?别傻了
7-2 众志成城,众筹来赚钱

第八部 开始行动篇
8-1 请检视一下你自己
8-2 开始做好自己的投资理财管理

结语:现在,你决定要当骑士、游侠或者是高阶游民?

图书序言

5-1你们的麻烦,就是我的商机
 
买卖房子,基本原理其实都大同小异。
 
投资任何物件,不论最终是要装潢再出售、快买快卖纯粹赚差价,或者要当包租公,基本的道理,都是在不危害品质的前提下,同样的商品,尽量以最低的价格取得,再以最高的价格脱手。

道理人人都懂,重点是,怎么做?

这也是专家之所以为专家的地方。就好像人人都知道,举起枪来瞄准准星,对准靶心,「理论上」就可以打到靶,但实务上为何有人做到,有人做不到?关键在于是否勤练,以及是否抓到窍门。
 
这是烫手山芋,还是庞大商机?
 
早期游侠定朋在桃园做了许多的房地产投资,透过选择低于市场行情的物件,加以用心装潢,再用不低于市场行情的价格售出,赚取合理的利差。

后来在投资的心路历程中,游侠定朋认识了另外一个房地产中的鬼谷子「林大师」,林大师的房地产操盘功力,已经跨足了企业与房地产之间结合的功力,传授了更多关于企业房地产操作的高阶理财术。这些高人们都是做跨国性(美国与台湾)的大型投资,金额动辄数百万美金,这样的境界是游侠定朋努力追求的高深境界。
 
透过不断的学习,游侠定朋学习到了比一般投资还要高深的房地产操作手段,犹如获得一本百年难得一见的武功祕笈《鬼谷子兵法》,这也是游侠定朋最喜欢阅读的兵法丛书之一,克服万难才能在房地产获得更大的利润。但毕竟他也知道「天外有天,人外有人」,游侠有一个心愿,想要分享更高阶的理财术给读者
们知晓,并且希望透过帮助更多的年轻人,对这社会国家做点贡献。这里,定朋分享了几个高阶投资法。
 
由于许多案件都还在进行中,我们不讲具体的时间地点。就说是台北市某某接近捷运站的三层楼建筑,姑且称之为「皇居」好了。
 
皇居的地点好,介于闹区与郊区间,因着地缘关系,且是捷运出口旁边要地,因此便被定朋给盯上了,游侠如同穿梭丛林的猎人,一旦盯上猎物便如何也不会轻易放过。
 
但读者们一定也都知道,台湾曾有一段时间「钱淹脚目」,那时百业兴旺,投资什么都是对的。就在那样的时候,当地大地主找来建商合建公寓,却不知发生了什么纠纷,最终的结果是,皇居的一楼住户只取得「房屋权」,却没取得「土地权」。而时宜事往,因为继承之故,后来这层楼住户的建物所有权人竟然高达十六人。

图书试读

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