小资族十万元变身商旅包租公

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具体描述

没有谁该被定义为鲁蛇,没有任何人该被套上标签。
只要心态正确,只要找对方法,
不论你是骑士与游侠,都可以成就富裕人生!


专文推荐:
▉红色子房(地产军师):
美国康乃尔大学行为经济学家汤玛斯‧季洛维奇(Thomas Gilovich)教授曾说:「比起行动所产生的后悔,人类对不行动所产生的后悔更深刻。」有珀玱与定朋这样的实例,有幸阅读本书的人,都应该效法积极行动啊!


▉陈志勇(《一开口就打中人心》作者):
简单来说,本书就是帮助你梦想起飞的一本好书。所有投资都可能失误,但是投资「自己」永远是最有价值的,我推荐所有想要财务更富足的人,都应该拥有这本书。


▉陈翔昭(翔宏建设有限公司、绿舍投资顾问有限公司执行长):
房地产投资讲求的是讯息的快慢、资源的整合以及专业的知识,不管你的出身高低,是骑士还是游侠,都能透过这些专业,让自己从谷底翻身。


▉詹益丰(《自己就是聚宝盆》作者):
环境一直在改变,但我们所要的改变了吗?如果你也清楚自己所要的,一定要下定决心,努力往对的方向不断前进。


▉罗右宸(《我25岁,有30间房收租》作者):
书中几个实作案例,地目变更、变价分割、日租旅店经营,都要去跟所有整个关系鍊接触到的「人」去经营、去沟通,一起解决房地产里最大的问题,创造出房地产中最大的「居住价值」。


推荐序/只有你能定义你自己

我常觉得,人生最重要的事就是对自己负责。既然我来决定自己的人生,决定我要成为谁?那么至关重要的前提就是—「我要的是什么?」。很清楚的知道自己的目标、方向,然后好好拟定计画,往自己要的方向前进。
定朋和珀玱出书了!从观念到方法,所提甚是!清楚明白自己所想要的,下定决心并一步一步稳定的前进,持之以恆,就一定会达到目标。想要变有钱,向来不是什么天方夜谭,遥不可及的梦想。

年轻人趁着年轻,是该好好审视一下自己—我要过怎样的人生?。「想」是得好好想,但是「做」更是重要。有正确的理财观念,一定要落实在生活中,不然「想」就沦为「空想」;化思想为行动;化梦想为实际,这一生才不虚此行。

我很喜欢一个故事:
世界上最会跳的昆虫非跳蚤莫属了,据说牠跳的高度是自己身长的一百多倍呢!

有一位科学家曾拿跳蚤做一个有趣的实验,他把几只跳蚤放到杯子里,不一会儿跳蚤全跳出杯外。果然没错!的确是跳高高手。接着科学家又放几只跳蚤在杯里,但这次杯口用玻璃片盖住。跳蚤跳呀跳,老是撞到头!如此,把玻璃片一次又一次往下降,多次实验之后,把玻璃片拿开,跳蚤竟轻轻地蹬了蹬,跳不出杯外了。
这个故事要告诉我们什么呢?值得体会体会。

环境一直在改变,但我们所要的改变了吗?如果你也清楚自己所要的,一定要下定决心,努力,往对的方向不断前进。



自序/我的人生,曾经走过很多冤枉路

因为穷,所以我必须有钱。
想到这句话,那时候艰苦的油漆工画面从脑海里飘过。每个人的人生的过程中,总是会走过很多的冤枉路,相信时下很多的年轻人都一样。年轻时总是自是甚高,总觉得以后我一定会赚很多钱,出社会后,蓦然回首,发现自己一点都没有金钱概念,并且负债累累。

这跟年轻时候的期许大相迳庭,经过了职场上的洗礼、挫折,曾经一度怀疑过自己的能力,是否该回到稳定的工作、稳定的生活,面对周边亲戚朋友的嘲笑与否定,曾经一度想放弃创业的理想。直到接触了财富智商,并且获得赚钱的工具,但是这还不够,王品执行长戴胜益先生曾经说过,年轻人若月薪没有五万块就该把金钱花在人脉上面,虽然这些话语备受争议,但我的人生却是有着这样的体会,而认识了我生命中的贵人鬼谷子《林大师》,让我能够到美国这个世界强国去增广见闻。这是我对于人脉重要性的体会。当然,人非圣贤,孰能无过。当然在过程中我也曾经跌倒过,但是失败并不可耻,可耻的是失败了却不懂得检讨。其实最重要的是,你要有足够的勇气能够从安逸的舒适圈走出来,才能创造与他人不同的人生。

这本书,最希望的就是能够用我们的成功经验,来帮助身边更多的朋友,能够得到人一生中都想追求的财富,人在生命终结时,息息相关的财富。但是在拥有这些成功经验之前,得先改变己身的态度,改变自己的脑袋。毕竟,机会总是给准备好的人。

您,准备好了吗?
旅途的艺术:探索全球精品酒店的奢华与文化交融 书籍信息: 书名: 旅途的艺术:探索全球精品酒店的奢华与文化交融 作者: [虚构作者名,例如:安东尼·韦斯特伍德] 出版年份: [虚构年份,例如:2024年] 页数: 480页 --- 内容提要: 《旅途的艺术:探索全球精品酒店的奢华与文化交融》并非一本关于投资理财或资产配置的指南,而是一部深度聚焦于全球高端旅行体验、建筑美学与在地文化融合的视觉与文字盛宴。本书旨在带领读者超越传统旅游的表象,深入探寻那些将住宿空间提升至艺术殿堂的精品酒店,揭示它们如何在不牺牲极致舒适度的前提下,成为承载地方精神、讲述历史故事的活化石。 第一部分:精品酒店的哲学——超越休憩的场所 本书开篇即探讨了“精品酒店”这一概念的演变。它不再仅仅是提供一张舒适床铺的设施,而是成为一种体验的核心载体。我们首先剖析了当代精品酒店的四大支柱: 1. 设计与叙事性建筑: 这一章节详尽考察了那些由世界级建筑师操刀设计的酒店案例。例如,探讨如何在摩洛哥马拉喀什的传统庭院(Riad)中,通过光影与水景的巧妙布局,重现伊斯兰黄金时代的宁静;或者分析北欧极简主义如何被运用到冰岛的玻璃小屋中,使建筑本身成为观赏极光的最佳“画框”。我们着重于材料的选择——本地石材、再生木材、手工陶瓷——及其如何与周边环境对话。 2. 文化沉浸与策展式体验: 本书强调,顶级的精品酒店是文化策展人。它们提供的不仅仅是餐饮服务,而是深度的文化接入点。我们深入探讨了在京都一家由町屋改造的旅馆中,如何通过茶道大师的指导、季节限定的怀石料理以及对枯山水庭院的精细维护,让住客切实感受到侘寂之美。此外,还分析了如何将当地的民间手工艺引入客房陈设,使每一件家具、每一幅挂画都具有其独特的地域背景故事。 3. 隐秘的奢华——服务的人文关怀: 传统的五星级服务强调效率和标准化,而精品酒店则追求个性化的“预判式”服务。本部分通过多个真实案例,展示了酒店工作人员如何通过微妙的观察,在住客提出要求之前就满足其需求。例如,对一位素食主义者的饮食习惯进行详细记录并确保其在所有餐饮环节的无缝衔接;或者根据客人过往的旅行偏好,悄无声息地调整客房内的照明和香氛。这种服务的核心在于“理解”而非“执行”。 第二部分:地域探索——从沙漠之光到都市绿洲 本书的第二部分是全球地理巡礼,重点介绍了来自不同气候和文化背景下的标志性精品酒店,并分析它们如何应对地域挑战,实现独一无二的奢华。 A. 历史的低语:欧洲古堡与修道院的重生 我们考察了意大利托斯卡纳山区的古老农庄如何被改造成提供顶级葡萄酒品鉴体验的庄园酒店;以及法国卢瓦尔河谷城堡群中,如何平衡历史遗迹保护与现代居住舒适性的技术难题。重点分析了如何在高耸的石墙内,巧妙地引入现代化的温控和空气净化系统,同时保留壁炉和手工雕刻木梁的原貌。 B. 原始的召唤:自然保护区与生态奢华 这一部分聚焦于那些将生态责任置于核心位置的酒店。在非洲博茨瓦纳的萨凡纳深处,酒店的搭建如何遵循“零影响”原则,甚至在季节结束后能够完全移除而不留痕迹;在巴塔哥尼亚,如何利用地热能和太阳能实现能源自给自足,同时提供俯瞰冰川的无边泳池体验。这里探讨的“奢华”是与自然和谐共处的代价与美感。 C. 现代的对话:城市天际线下的文化熔炉 在东京、上海和纽约等大都市,精品酒店则扮演着“城市解读者”的角色。它们不是简单的商业建筑,而是试图捕捉城市脉搏的微观切片。例如,分析东京涩谷附近的一家酒店如何通过其顶层的“天空花园”与周围高密度建筑群形成对比,提供一个静谧的冥想空间,其室内设计语言则大量引用战后日本的工业美学。 第三部分:运营的艺术——可持续性、工艺与未来趋势 本书最后一部分转向了精品酒店的运营层面和未来发展方向,探讨如何在高成本的个性化服务中保持财务上的可行性,并展望行业趋势。 1. 从采购到餐桌:零公里餐饮的实践:详细描述了多家酒店如何建立自己的有机农场或与特定小农户建立长期合作关系,确保食材的新鲜度和故事性。这一部分不仅关注食物本身,更关注“食物旅程”的透明度,让住客了解他们盘中的食材是如何从土地到达餐桌的。 2. 工艺的传承与创新:深入探访了那些坚持使用传统手工技艺的酒店——从手工编织的床单到定制的玻璃器皿。这部分展示了对传统手工艺人社区的扶持,以及酒店如何成为这些濒危工艺的“活博物馆”。 3. 数字时代的“非数字”体验:探讨了技术如何被用来“隐藏”自身,以增强真实体验。例如,智能家居系统被设定为在入住后的一天内自动消失在用户的感知中,使住客的注意力完全集中于环境和同伴,而非屏幕。 结语:重塑旅行的意义 《旅途的艺术》旨在启发读者,每一次入住精品酒店,都是一次对地域文化的深入学习,一次对设计美学的欣赏,以及一次对高质量生活哲学的探讨。它鼓励旅行者慢下来,去感知那些精心雕琢的细节,去发现那些隐藏在奢华之下的深刻人文关怀。这本书是一份邀请函,邀请你以更具洞察力的方式,体验这个世界。

著者信息

作者简介

陈定朋
陈定朋
民国66年9月10日出生
开南大学航运与物流管理学系毕
现任兆驿投资顾问(股)有限公司执行副总

油漆工出身。知晓职业无贵贱,早年从事房地产环节的相关工作,油漆工、锁店、银行业务、房地产专员等。但要追寻财富人生,一定要懂得如何正确投资理财,因此从年轻时代,就积极学习房地产投资技巧。典型的从基层苦学扎根,一步一脚印,终于成为一个投资达人的故事。

从小累积看房经验数百间,对于房屋相关问题,如漏水、老屋翻修、地点评估、险要设施等,均有相当程度的了解。二十几岁开始从房屋投资做起,并且跟着前辈大师学习开拓视野,将投资领域扩及更精深、更专业的范畴,包含投资土地、投资大楼、投资商业专案等,另外也投资饭店旅馆。近年来从事投资及公益活动,以帮助更多年轻人达到幸福成功人生为目标。


廖珀玱
廖珀玱
经历:
台达电工程师
台积电工程师
台北奥斯金旅店创办人
瑞桑德旅店创办人
长宽高文创共同创办人
BNI长裕分会第一届主席


图书目录

目录
推荐序:不行动,更后悔/红色子房
推荐序:好的老师,才能带你走向正确的人生道路/陈志勇
推荐序:你不能只是「有点想」/陈翔昭
推荐序:只有你能定义你自己/詹益丰
推荐序:大胆迎接未来的每一步/罗右宸
自序:我的人生,曾经走过很多冤枉路/陈定朋
自序:找到可以提早退休的工具/廖珀玱
前言:骑士、游侠以及高阶游民

第一部 主角历程篇
1-1 骑士珀玱,亮丽背后有他的苦衷啊!
1-2 游侠定朋,一开始可没那么潇洒

第二部 基本观念篇
2-1 你为什么要变有钱人?
2-2 专业老师说的话,你一定要听
2-3 态度决定行为,行为决定命运

第三部 第一桶金篇
3-1 要成功,钱永远都不是问题
3-2 没有退路,你就是要有钱

第四部 初阶投资篇
4-1 骑士的初阶房屋投资法
4-2 游侠的初阶房屋投资法

第五部 游侠高阶投资篇
5-1 你们的麻烦,就是我的商机
5-2 要赚钱,就要懂得改变
5-3 别人眼中的不可能,就是你的机会

第六部 骑士高阶投资篇
6-1 提升投资新格局
6-2 如何开始投资一家旅馆

第七部 众筹理财篇
7-1 靠自己能力赚大钱?别傻了
7-2 众志成城,众筹来赚钱

第八部 开始行动篇
8-1 请检视一下你自己
8-2 开始做好自己的投资理财管理

结语:现在,你决定要当骑士、游侠或者是高阶游民?

图书序言

图书试读

5-1你们的麻烦,就是我的商机
 
买卖房子,基本原理其实都大同小异。
 
投资任何物件,不论最终是要装潢再出售、快买快卖纯粹赚差价,或者要当包租公,基本的道理,都是在不危害品质的前提下,同样的商品,尽量以最低的价格取得,再以最高的价格脱手。

道理人人都懂,重点是,怎么做?

这也是专家之所以为专家的地方。就好像人人都知道,举起枪来瞄准准星,对准靶心,「理论上」就可以打到靶,但实务上为何有人做到,有人做不到?关键在于是否勤练,以及是否抓到窍门。
 
这是烫手山芋,还是庞大商机?
 
早期游侠定朋在桃园做了许多的房地产投资,透过选择低于市场行情的物件,加以用心装潢,再用不低于市场行情的价格售出,赚取合理的利差。

后来在投资的心路历程中,游侠定朋认识了另外一个房地产中的鬼谷子「林大师」,林大师的房地产操盘功力,已经跨足了企业与房地产之间结合的功力,传授了更多关于企业房地产操作的高阶理财术。这些高人们都是做跨国性(美国与台湾)的大型投资,金额动辄数百万美金,这样的境界是游侠定朋努力追求的高深境界。
 
透过不断的学习,游侠定朋学习到了比一般投资还要高深的房地产操作手段,犹如获得一本百年难得一见的武功祕笈《鬼谷子兵法》,这也是游侠定朋最喜欢阅读的兵法丛书之一,克服万难才能在房地产获得更大的利润。但毕竟他也知道「天外有天,人外有人」,游侠有一个心愿,想要分享更高阶的理财术给读者
们知晓,并且希望透过帮助更多的年轻人,对这社会国家做点贡献。这里,定朋分享了几个高阶投资法。
 
由于许多案件都还在进行中,我们不讲具体的时间地点。就说是台北市某某接近捷运站的三层楼建筑,姑且称之为「皇居」好了。
 
皇居的地点好,介于闹区与郊区间,因着地缘关系,且是捷运出口旁边要地,因此便被定朋给盯上了,游侠如同穿梭丛林的猎人,一旦盯上猎物便如何也不会轻易放过。
 
但读者们一定也都知道,台湾曾有一段时间「钱淹脚目」,那时百业兴旺,投资什么都是对的。就在那样的时候,当地大地主找来建商合建公寓,却不知发生了什么纠纷,最终的结果是,皇居的一楼住户只取得「房屋权」,却没取得「土地权」。而时宜事往,因为继承之故,后来这层楼住户的建物所有权人竟然高达十六人。

用户评价

评分

对于那些曾经和我一样,认为“包租公”是遥不可及的梦想的读者来说,这本书《小资族十万元变身商旅包租公》绝对值得你认真翻阅。它没有卖弄高深的理论,也没有鼓吹一夜暴富的传奇,而是脚踏实地地为你展示了一条可行的路径。作者在书中深入浅出地剖析了商旅地产的独特魅力,以及如何通过合理的资金配置和风险管理,让你的十万元焕发新生。我最欣赏的是书中对“细节决定成败”的强调,从前期的市场调研到后期的物业管理,每一个环节都被作者梳理得井井有条。它不是那种给你一个空泛的框架,而是让你知道“怎么做”,以及“为什么这样做”。例如,书中关于如何评估商旅物业的租金潜力,如何与业主进行有效沟通,以及如何在保证收益的同时控制风险,都有非常具体和操作性的建议。读完这本书,我不再对自己的经济实力感到沮丧,而是充满了对未来的憧憬和信心。它让我明白,即使起点不高,只要有对的方向和正确的方法,也能实现自己的财富目标。

评分

这本《小资族十万元变身商旅包租公》真是让我眼前一亮,简直是给像我这样“月光族”进阶之路上的指路明灯!我一直觉得自己离“财务自由”这种遥远的概念太远了,攒了点钱总觉得买什么都划不来,房子更是想都不敢想。但这本书一翻开,那种“原来我也能做!”的信心就油然而生。作者用非常贴近生活的语言,把那些听起来高大上的投资理财术语,拆解成了我可以理解、甚至可以立刻实践的步骤。特别是关于如何用小额资金切入商旅市场的讲解,打破了我以往的固有认知。我之前总觉得包租公包租婆都是那种有几套房子、几百万现金的“大佬”才能当,但这本书却告诉我,哪怕是十万元,通过巧妙的规划和选择,也能开启我的“包租公”梦想。从前期市场调研,到如何筛选合适的房源,再到后期的管理和收益分析,每一个环节都梳理得明明白白,感觉就像有一个经验丰富的师父在我身边手把手教学一样。它不是那种空泛的理论书,而是充满了实操性的建议,读完之后,我真的觉得,我的金钱有了新的出路,不再只是躺在银行里贬值,而是可以动起来,为我创造被动收入。

评分

《小资族十万元变身商旅包租公》这本书,简直是为我这样的普通工薪族量身打造的“致富秘籍”!我一直对投资理财感兴趣,但又担心风险太大,而且很多知识对我来说太复杂了。直到我看到了这本书,才发现原来成为“包租公”并没有想象中那么难,关键在于策略和眼光。作者的语言风格非常幽默风趣,读起来一点都不枯燥。他将复杂的商业地产投资,用非常接地气的方式讲了出来,让我这个门外汉也听得明明白白。书中对于如何利用十万元这样的启动资金,在商旅地产领域找到突破口,以及如何规避常见的投资陷阱,都给出了非常具体、可执行的建议。我特别喜欢书中对于“被动收入”的解读,它让我看到了除了上班打卡之外,还有一种让钱为我工作的方式。这本书不仅仅是一本投资指南,更像是一场精神上的启迪,它让我重新审视了自己的财务状况,并且激发了我积极行动的勇气。我真心觉得,这本书能够帮助很多像我一样,对财富增长充满渴望但又缺乏方向的读者,找到属于自己的那条路。

评分

坦白说,在读《小资族十万元变身商旅包租公》之前,我曾对“包租公”这个词抱有一定的怀疑态度,总觉得在当下高房价的时代,普通人要想通过出租房产实现稳定收益,简直是天方夜谭。但这本书彻底颠覆了我的想法,它提供了一种非常具有创新性的视角。作者并非鼓吹一夜暴富的神话,而是强调通过精明的资金运用和精准的市场定位,即使是相对有限的初始资金,也能撬动可观的商业地产价值。我特别欣赏书中对“商旅”这个细分市场的深入剖析,它解释了为什么这个领域的出租需求相对稳定,且租金回报率可能比传统的住宅租赁更具优势。更重要的是,它详细阐述了如何通过合规、合法的方式,逐步建立起自己的“包租公”体系,并且在风险控制方面也给出了非常实用的建议。读这本书的过程,我感觉自己像是在接受一堂高级的投资策略课,但授课者又是如此接地气,将复杂的操作流程化繁为简,让我这个对商业地产领域几乎一无所知的小白,也能窥见一条切实可行的道路。它不是那种教你钻空子、走捷径的书,而是强调知识、策略和耐心。

评分

这本《小资族十万元变身商旅包租公》绝对是我近年来读过的最实用、最有启发性的投资理财书籍之一!作为一个刚步入社会不久,手里只有一点点积蓄的年轻人,我一直渴望找到一条能够让我的钱生钱的有效途径,但又深知风险是不能忽视的。这本书的出现,简直像一道光,照亮了我对未来的迷茫。作者的写作风格非常亲切,没有那些晦涩难懂的专业术语,取而代之的是用大白话讲述一个个生动的故事和案例。我尤其喜欢书中关于“小成本撬动大收益”的理念,它并没有要求读者拿出天文数字,而是强调了如何通过智慧和策略,让有限的资金发挥出最大的价值。书中对于如何识别有潜力的商旅物业,如何进行精准的市场分析,以及如何规避常见的投资陷阱,都提供了非常详细的指导。读完之后,我感觉自己不再是那个对投资感到束手无策的小白,而是仿佛拥有了一套完整的“装备”,可以信心满满地踏上我的“包租公”之路了。它不仅仅是一本书,更像是一份为我量身定制的行动指南。

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