具體描述
隻要心態正確，隻要找對方法，
不論你是騎士與遊俠，都可以成就富裕人生！
專文推薦：
▉紅色子房（地産軍師）：
美國康乃爾大學行為經濟學傢湯瑪斯‧季洛維奇（Thomas Gilovich）教授曾說：「比起行動所産生的後悔，人類對不行動所産生的後悔更深刻。」有珀瑲與定朋這樣的實例，有幸閱讀本書的人，都應該效法積極行動啊！
▉陳誌勇（《一開口就打中人心》作者）：
簡單來說，本書就是幫助你夢想起飛的一本好書。所有投資都可能失誤，但是投資「自己」永遠是最有價值的，我推薦所有想要財務更富足的人，都應該擁有這本書。
▉陳翔昭（翔宏建設有限公司、綠捨投資顧問有限公司執行長）：
房地産投資講求的是訊息的快慢、資源的整閤以及專業的知識，不管你的齣身高低，是騎士還是遊俠，都能透過這些專業，讓自己從榖底翻身。
▉詹益豐（《自己就是聚寶盆》作者）：
環境一直在改變，但我們所要的改變瞭嗎？如果你也清楚自己所要的，一定要下定決心，努力往對的方嚮不斷前進。
▉羅右宸（《我25歲，有30間房收租》作者）：
書中幾個實作案例，地目變更、變價分割、日租旅店經營，都要去跟所有整個關係鍊接觸到的「人」去經營、去溝通，一起解決房地産裏最大的問題，創造齣房地産中最大的「居住價值」。
推薦序／隻有你能定義你自己
我常覺得，人生最重要的事就是對自己負責。既然我來決定自己的人生，決定我要成為誰？那麼至關重要的前提就是—「我要的是什麼？」。很清楚的知道自己的目標、方嚮，然後好好擬定計畫，往自己要的方嚮前進。
定朋和珀瑲齣書瞭！從觀念到方法，所提甚是！清楚明白自己所想要的，下定決心並一步一步穩定的前進，持之以恆，就一定會達到目標。想要變有錢，嚮來不是什麼天方夜譚，遙不可及的夢想。
年輕人趁著年輕，是該好好審視一下自己—我要過怎樣的人生？。「想」是得好好想，但是「做」更是重要。有正確的理財觀念，一定要落實在生活中，不然「想」就淪為「空想」；化思想為行動；化夢想為實際，這一生纔不虛此行。
我很喜歡一個故事：
世界上最會跳的昆蟲非跳蚤莫屬瞭，據說牠跳的高度是自己身長的一百多倍呢！
有一位科學傢曾拿跳蚤做一個有趣的實驗，他把幾隻跳蚤放到杯子裏，不一會兒跳蚤全跳齣杯外。果然沒錯！的確是跳高高手。接著科學傢又放幾隻跳蚤在杯裏，但這次杯口用玻璃片蓋住。跳蚤跳呀跳，老是撞到頭！如此，把玻璃片一次又一次往下降，多次實驗之後，把玻璃片拿開，跳蚤竟輕輕地蹬瞭蹬，跳不齣杯外瞭。
這個故事要告訴我們什麼呢？值得體會體會。
環境一直在改變，但我們所要的改變瞭嗎？如果你也清楚自己所要的，一定要下定決心，努力，往對的方嚮不斷前進。
自序／我的人生，曾經走過很多冤枉路
因為窮，所以我必須有錢。
想到這句話，那時候艱苦的油漆工畫麵從腦海裏飄過。每個人的人生的過程中，總是會走過很多的冤枉路，相信時下很多的年輕人都一樣。年輕時總是自是甚高，總覺得以後我一定會賺很多錢，齣社會後，驀然迴首，發現自己一點都沒有金錢概念，並且負債纍纍。
這跟年輕時候的期許大相逕庭，經過瞭職場上的洗禮、挫摺，曾經一度懷疑過自己的能力，是否該迴到穩定的工作、穩定的生活，麵對周邊親戚朋友的嘲笑與否定，曾經一度想放棄創業的理想。直到接觸瞭財富智商，並且獲得賺錢的工具，但是這還不夠，王品執行長戴勝益先生曾經說過，年輕人若月薪沒有五萬塊就該把金錢花在人脈上麵，雖然這些話語備受爭議，但我的人生卻是有著這樣的體會，而認識瞭我生命中的貴人鬼榖子《林大師》，讓我能夠到美國這個世界強國去增廣見聞。這是我對於人脈重要性的體會。當然，人非聖賢，孰能無過。當然在過程中我也曾經跌倒過，但是失敗並不可恥，可恥的是失敗瞭卻不懂得檢討。其實最重要的是，你要有足夠的勇氣能夠從安逸的舒適圈走齣來，纔能創造與他人不同的人生。
這本書，最希望的就是能夠用我們的成功經驗，來幫助身邊更多的朋友，能夠得到人一生中都想追求的財富，人在生命終結時，息息相關的財富。但是在擁有這些成功經驗之前，得先改變己身的態度，改變自己的腦袋。畢竟，機會總是給準備好的人。
您，準備好瞭嗎？
著者信息
陳定朋
陳定朋
民國66年9月10日齣生
開南大學航運與物流管理學係畢
現任兆驛投資顧問(股)有限公司執行副總
油漆工齣身。知曉職業無貴賤，早年從事房地産環節的相關工作，油漆工、鎖店、銀行業務、房地産專員等。但要追尋財富人生，一定要懂得如何正確投資理財，因此從年輕時代，就積極學習房地産投資技巧。典型的從基層苦學紮根，一步一腳印，終於成為一個投資達人的故事。
從小纍積看房經驗數百間，對於房屋相關問題，如漏水、老屋翻修、地點評估、險要設施等，均有相當程度的瞭解。二十幾歲開始從房屋投資做起，並且跟著前輩大師學習開拓視野，將投資領域擴及更精深、更專業的範疇，包含投資土地、投資大樓、投資商業專案等，另外也投資飯店旅館。近年來從事投資及公益活動，以幫助更多年輕人達到幸福成功人生為目標。
廖珀瑲
廖珀瑲
經曆：
颱達電工程師
颱積電工程師
颱北奧斯金旅店創辦人
瑞桑德旅店創辦人
長寬高文創共同創辦人
BNI長裕分會第一屆主席
圖書目錄
推薦序：不行動，更後悔／紅色子房
推薦序：好的老師，纔能帶你走嚮正確的人生道路／陳誌勇
推薦序：你不能隻是「有點想」／陳翔昭
推薦序：隻有你能定義你自己／詹益豐
推薦序：大膽迎接未來的每一步／羅右宸
自序：我的人生，曾經走過很多冤枉路／陳定朋
自序：找到可以提早退休的工具／廖珀瑲
前言：騎士、遊俠以及高階遊民
第一部 主角曆程篇
1-1 騎士珀瑲，亮麗背後有他的苦衷啊！
1-2 遊俠定朋，一開始可沒那麼瀟灑
第二部 基本觀念篇
2-1 你為什麼要變有錢人？
2-2 專業老師說的話，你一定要聽
2-3 態度決定行為，行為決定命運
第三部 第一桶金篇
3-1 要成功，錢永遠都不是問題
3-2 沒有退路，你就是要有錢
第四部 初階投資篇
4-1 騎士的初階房屋投資法
4-2 遊俠的初階房屋投資法
第五部 遊俠高階投資篇
5-1 你們的麻煩，就是我的商機
5-2 要賺錢，就要懂得改變
5-3 彆人眼中的不可能，就是你的機會
第六部 騎士高階投資篇
6-1 提升投資新格局
6-2 如何開始投資一傢旅館
第七部 眾籌理財篇
7-1 靠自己能力賺大錢？彆傻瞭
7-2 眾誌成城，眾籌來賺錢
第八部 開始行動篇
8-1 請檢視一下你自己
8-2 開始做好自己的投資理財管理
結語：現在，你決定要當騎士、遊俠或者是高階遊民？
圖書序言
圖書試讀
買賣房子，基本原理其實都大同小異。
投資任何物件，不論最終是要裝潢再齣售、快買快賣純粹賺差價，或者要當包租公，基本的道理，都是在不危害品質的前提下，同樣的商品，盡量以最低的價格取得，再以最高的價格脫手。
道理人人都懂，重點是，怎麼做？
這也是專傢之所以為專傢的地方。就好像人人都知道，舉起槍來瞄準準星，對準靶心，「理論上」就可以打到靶，但實務上為何有人做到，有人做不到？關鍵在於是否勤練，以及是否抓到竅門。
這是燙手山芋，還是龐大商機？
早期遊俠定朋在桃園做瞭許多的房地産投資，透過選擇低於市場行情的物件，加以用心裝潢，再用不低於市場行情的價格售齣，賺取閤理的利差。
後來在投資的心路曆程中，遊俠定朋認識瞭另外一個房地産中的鬼榖子「林大師」，林大師的房地産操盤功力，已經跨足瞭企業與房地産之間結閤的功力，傳授瞭更多關於企業房地産操作的高階理財術。這些高人們都是做跨國性（美國與颱灣）的大型投資，金額動輒數百萬美金，這樣的境界是遊俠定朋努力追求的高深境界。
透過不斷的學習，遊俠定朋學習到瞭比一般投資還要高深的房地産操作手段，猶如獲得一本百年難得一見的武功祕笈《鬼榖子兵法》，這也是遊俠定朋最喜歡閱讀的兵法叢書之一，剋服萬難纔能在房地産獲得更大的利潤。但畢竟他也知道「天外有天，人外有人」，遊俠有一個心願，想要分享更高階的理財術給讀者
們知曉，並且希望透過幫助更多的年輕人，對這社會國傢做點貢獻。這裏，定朋分享瞭幾個高階投資法。
由於許多案件都還在進行中，我們不講具體的時間地點。就說是颱北市某某接近捷運站的三層樓建築，姑且稱之為「皇居」好瞭。
皇居的地點好，介於鬧區與郊區間，因著地緣關係，且是捷運齣口旁邊要地，因此便被定朋給盯上瞭，遊俠如同穿梭叢林的獵人，一旦盯上獵物便如何也不會輕易放過。
但讀者們一定也都知道，颱灣曾有一段時間「錢淹腳目」，那時百業興旺，投資什麼都是對的。就在那樣的時候，當地大地主找來建商閤建公寓，卻不知發生瞭什麼糾紛，最終的結果是，皇居的一樓住戶隻取得「房屋權」，卻沒取得「土地權」。而時宜事往，因為繼承之故，後來這層樓住戶的建物所有權人竟然高達十六人。
用戶評價
這本《小資族十萬元變身商旅包租公》絕對是我近年來讀過的最實用、最有啓發性的投資理財書籍之一！作為一個剛步入社會不久，手裏隻有一點點積蓄的年輕人，我一直渴望找到一條能夠讓我的錢生錢的有效途徑，但又深知風險是不能忽視的。這本書的齣現，簡直像一道光，照亮瞭我對未來的迷茫。作者的寫作風格非常親切，沒有那些晦澀難懂的專業術語，取而代之的是用大白話講述一個個生動的故事和案例。我尤其喜歡書中關於“小成本撬動大收益”的理念，它並沒有要求讀者拿齣天文數字，而是強調瞭如何通過智慧和策略，讓有限的資金發揮齣最大的價值。書中對於如何識彆有潛力的商旅物業，如何進行精準的市場分析，以及如何規避常見的投資陷阱，都提供瞭非常詳細的指導。讀完之後，我感覺自己不再是那個對投資感到束手無策的小白，而是仿佛擁有瞭一套完整的“裝備”，可以信心滿滿地踏上我的“包租公”之路瞭。它不僅僅是一本書，更像是一份為我量身定製的行動指南。
评分這本《小資族十萬元變身商旅包租公》真是讓我眼前一亮，簡直是給像我這樣“月光族”進階之路上的指路明燈！我一直覺得自己離“財務自由”這種遙遠的概念太遠瞭，攢瞭點錢總覺得買什麼都劃不來，房子更是想都不敢想。但這本書一翻開，那種“原來我也能做！”的信心就油然而生。作者用非常貼近生活的語言，把那些聽起來高大上的投資理財術語，拆解成瞭我可以理解、甚至可以立刻實踐的步驟。特彆是關於如何用小額資金切入商旅市場的講解，打破瞭我以往的固有認知。我之前總覺得包租公包租婆都是那種有幾套房子、幾百萬現金的“大佬”纔能當，但這本書卻告訴我，哪怕是十萬元，通過巧妙的規劃和選擇，也能開啓我的“包租公”夢想。從前期市場調研，到如何篩選閤適的房源，再到後期的管理和收益分析，每一個環節都梳理得明明白白，感覺就像有一個經驗豐富的師父在我身邊手把手教學一樣。它不是那種空泛的理論書，而是充滿瞭實操性的建議，讀完之後，我真的覺得，我的金錢有瞭新的齣路，不再隻是躺在銀行裏貶值，而是可以動起來，為我創造被動收入。
评分坦白說，在讀《小資族十萬元變身商旅包租公》之前，我曾對“包租公”這個詞抱有一定的懷疑態度，總覺得在當下高房價的時代，普通人要想通過齣租房産實現穩定收益，簡直是天方夜譚。但這本書徹底顛覆瞭我的想法，它提供瞭一種非常具有創新性的視角。作者並非鼓吹一夜暴富的神話，而是強調通過精明的資金運用和精準的市場定位，即使是相對有限的初始資金，也能撬動可觀的商業地産價值。我特彆欣賞書中對“商旅”這個細分市場的深入剖析，它解釋瞭為什麼這個領域的齣租需求相對穩定，且租金迴報率可能比傳統的住宅租賃更具優勢。更重要的是，它詳細闡述瞭如何通過閤規、閤法的方式，逐步建立起自己的“包租公”體係，並且在風險控製方麵也給齣瞭非常實用的建議。讀這本書的過程，我感覺自己像是在接受一堂高級的投資策略課，但授課者又是如此接地氣，將復雜的操作流程化繁為簡，讓我這個對商業地産領域幾乎一無所知的小白，也能窺見一條切實可行的道路。它不是那種教你鑽空子、走捷徑的書，而是強調知識、策略和耐心。
评分對於那些曾經和我一樣，認為“包租公”是遙不可及的夢想的讀者來說，這本書《小資族十萬元變身商旅包租公》絕對值得你認真翻閱。它沒有賣弄高深的理論，也沒有鼓吹一夜暴富的傳奇，而是腳踏實地地為你展示瞭一條可行的路徑。作者在書中深入淺齣地剖析瞭商旅地産的獨特魅力，以及如何通過閤理的資金配置和風險管理，讓你的十萬元煥發新生。我最欣賞的是書中對“細節決定成敗”的強調，從前期的市場調研到後期的物業管理，每一個環節都被作者梳理得井井有條。它不是那種給你一個空泛的框架，而是讓你知道“怎麼做”，以及“為什麼這樣做”。例如，書中關於如何評估商旅物業的租金潛力，如何與業主進行有效溝通，以及如何在保證收益的同時控製風險，都有非常具體和操作性的建議。讀完這本書，我不再對自己的經濟實力感到沮喪，而是充滿瞭對未來的憧憬和信心。它讓我明白，即使起點不高，隻要有對的方嚮和正確的方法，也能實現自己的財富目標。
评分《小資族十萬元變身商旅包租公》這本書，簡直是為我這樣的普通工薪族量身打造的“緻富秘籍”！我一直對投資理財感興趣，但又擔心風險太大，而且很多知識對我來說太復雜瞭。直到我看到瞭這本書，纔發現原來成為“包租公”並沒有想象中那麼難，關鍵在於策略和眼光。作者的語言風格非常幽默風趣，讀起來一點都不枯燥。他將復雜的商業地産投資，用非常接地氣的方式講瞭齣來，讓我這個門外漢也聽得明明白白。書中對於如何利用十萬元這樣的啓動資金，在商旅地産領域找到突破口，以及如何規避常見的投資陷阱，都給齣瞭非常具體、可執行的建議。我特彆喜歡書中對於“被動收入”的解讀，它讓我看到瞭除瞭上班打卡之外，還有一種讓錢為我工作的方式。這本書不僅僅是一本投資指南，更像是一場精神上的啓迪，它讓我重新審視瞭自己的財務狀況，並且激發瞭我積極行動的勇氣。我真心覺得，這本書能夠幫助很多像我一樣，對財富增長充滿渴望但又缺乏方嚮的讀者，找到屬於自己的那條路。
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