上半山 下中環：一個城區的蛻變 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中環，幾乎每三十年便有一新景象，我們豈能隻被動地守著它在蛻變下遺留的滄桑？

　　本書先以十九世紀末的中環如何成為維城核心作背景，再從「上半山」、「下中環」、「去填海」三個截然不同的發展模式作深入探討，藉著昔日珍貴的老照片、舊報章、地圖及文獻，迴顧中區在海濱規劃、經濟命脈、街道、文娛康樂及交通變化等等各方麵的百年變遷，揭示為何一個歐陸城區會由古典之都，蛻變成今時今日的石屎森林？

　　藉古鑒今，其實經曆二次大戰、六七暴動到九七迴歸等多個重要曆史時刻，無數具有曆史價值的建築都因著政治、經濟、商貿急速發展而被逐一拆卸。迴歸後，我們對本土保育的態度，亦由事不關己變為積極關注，在位者應該如何正視海濱規劃及保育政策？作者在書中末章寫下對舊城中環的保育願景，盼望為曆史留下迴聲。
 

《浮城往事：獅子山下的香港變遷》 內容簡介 本書深入探究香港自戰後重建至二十一世紀初的社會、經濟與文化圖景，聚焦於那些塑造瞭這座城市獨特身份的宏大敘事與微觀生活細節。我們並非描摹單一的地理區域，而是將目光投嚮整個“獅子山精神”所承載的時代精神——那種在資源匱乏中迸發齣的集體奮鬥、對安穩生活的渴望，以及在急速現代化進程中産生的身份焦慮與文化張力。 全書以編年史與主題剖析相結閤的方式展開，分為四個主要部分： 第一部：灰色的黎明與野蠻的生長（1945-1960年代） 這一部分詳細描繪瞭二戰後香港社會在廢墟中重生的艱難曆程。重點不在於描繪任何一個特定山頭上的居住模式，而是探討集體性的生存智慧。我們分析瞭戰後初期的難民湧入對社會結構造成的衝擊，以及隨之而來的地下經濟、非法建築的蓬勃發展，這些構成瞭早期香港城市肌理的底層脈絡。重點案例包括戰後公屋製度的初步建立與早期廉租屋邨的規劃理念，這些規劃的初衷是為瞭解決普遍的居住危機，而非針對特定高地或低地社區的功能區分。 書中詳述瞭早期工業化的興起，尤其是紡織業、小型加工業如何成為經濟的驅動力。我們審視瞭工人群體的生活狀態、傢庭結構的變化，以及他們如何在簡陋的居住環境中，通過集體勞動積纍財富和希望。這部分內容側重於宏觀經濟的轉型，而非社區層麵的具體街道風貌。我們關注的是“香港製造”如何走嚮世界，以及這種工業化對社會階層流動産生的初期影響。此外，還深入剖析瞭早期社會福利的萌芽階段，包括慈善機構的角色，以及教育資源在快速擴張背景下的挑戰。 第二部：騰飛的引擎與身份的萌動（1970年代） 隨著經濟起飛，香港社會開始經曆劇烈的身份認同變化。本部分著重探討集體意識的覺醒與公共領域的拓展。我們不再關注具體的“區劃”，而是分析影響全港的重大公共政策與社會運動。例如，廉政公署的成立如何重塑社會對法治的認知，以及七十年代初期的民間對民主訴求的初步錶達。 城市建設方麵，重點分析瞭大規模基礎設施項目的推進，例如地下鐵路網絡的早期規劃（盡管這些規劃影響瞭全港，但其核心是交通效率的提升，而非特定山脈的景觀管理）。書中討論瞭文化娛樂産業的興盛，邵氏與嘉禾電影如何構建齣一種全球性的“香港敘事”，這種敘事超越瞭任何單一的地域描述，代錶的是一種昂揚嚮上的精神麵貌。我們研究瞭粵語流行音樂（Cantopop）的崛起，它是如何成為連接不同社群、錶達集體情感的媒介。 第三部：經濟的成熟與全球化的衝擊（1980年代） 進入八十年代，香港經濟結構開始嚮金融服務業和服務業轉型。本書深入剖析瞭資本流動與專業階層崛起的社會效應。我們關注跨國資本如何重塑城市的天際綫，大型商業建築的拔地而起，標誌著香港正式邁嚮國際金融中心的行列。 社會層麵，探討瞭對未來的不確定性所帶來的影響——“九七問題”如何滲透到傢庭決策、教育選擇乃至藝術創作之中。書中分析瞭知識分子群體對“身份”的深刻反思，他們試圖在東方傳統與西方現代性之間尋找立足點。這部分涵蓋瞭高等教育體係的擴張，培養齣瞭一批具有全球視野的專業人纔，他們是推動城市進步的主力軍，但同時也麵臨著文化疏離的挑戰。關於房地産市場的初步泡沫化現象、普通市民在財富加速集中下的焦慮，也是本章探討的重點。 第四部：迴歸前夜的告彆與重塑（1990年代至2000年初） 這是香港社會心理最為復雜的十年。本書著重分析懷舊情緒、文化遺産保護與城市記憶的建構。隨著政權交接的臨近，社會開始齣現一種復雜的情感：既有對未來的期盼，也有對逝去時代的留戀。 我們研究瞭香港文化符號的提煉過程——哪些元素被選擇性地保留並推嚮國際舞颱，成為這座城市的標誌。這包括對老香港生活片段的藝術化重現，以及社會各界對城市未來規劃的激烈討論。例如，大型主題公園的建設、國際博覽會的舉辦，這些都是城市試圖在轉型期確立新身份的努力。書中也探討瞭流行文化中對“邊緣群體”和“小人物奮鬥史”的關注增加，這反映齣精英化進程中，普通市民對自身位置的重新審視。 本書旨在提供一個全景式的香港社會變遷史，側重於宏觀的經濟驅動力、社會心理的演變、以及集體身份的塑造過程。它是一部關於一個亞洲都會如何從廢墟走嚮繁榮，並在這個過程中不斷定義“我是誰”的編年史，其觀察的尺度是整個城市及其所依托的時代精神，而非局限於任何一個特定的地理區塊的曆史軌跡。

作者簡介

餘震宇

　　土生土長香港人。博士候選人、北京大學中文係碩士、樹仁學院畢業，現職中學教師。熱愛香港曆史。「香港舊照片」網主，專頁贊好人數超過十萬人次。

　　香港舊照片專頁：www.facebook.com/oldhkphoto
　　香港舊照片網站：www.oldhkphoto.com
 

「消失中的風景」係列總序   002
序 羅雅寜   004
自序   007
 
第一章 維城核心：開埠初期規劃
十九世紀末的中環   016
管治核心 政府山   022
司法機構 彰法治   027
金融工商 佔席位   031
城市配套 漸完備   034
麵對挑戰 危與機   048
 
第二章 上半山
鳥瞰中環   056
名人第宅 劃時代象徵   062
歐陸建築 古典氣象   089
 
第三章 下中環
街道 世紀變遷   102
經濟 繁榮命脈   132
交通 百年發展   171
慶典 粉飾太平   184
娛樂 多彩文化   196
 
第四章 去填海
遙望海濱 古城今昔   214
開埠初期 海濱規劃   221
沿海商行 反對填海   225
宣示主權 新規劃   229
戰後中環 休憩空間   256
海濱空間 商業化   277
今日：假藉皇後像曆史之名 掠奪公眾海濱使用權   279
 
第五章 在香港：未來保育願景
舊城中環 逐漸消亡   284
拒絕整全 保育考慮   285
民間崛起 保育力量   298
中環價值 遍佈全港   302
修訂法例 普及港史   304
 
參考書目   306
後記   307
鳴謝   308

序
　　
　　看老照片中的香港，很多人會略帶感慨地説：「這個城市曾經很美，很優雅。」依山而建的大宅、長長的花崗石階梯、屹立維多利亞海濱的典雅建築、港口內的大洋船──這個自十九世紀中逐漸走嚮繁華的殖民地城市，曾經被視為世上獨一無二的發展奇蹟。
　　
　　中環一直是維多利亞城的心髒地帶，是政治、經濟及商業中心。殖民地政府講究城市規劃，政府山、主教山、中區警署及域多利監獄這些大型建築群雄踞東麵的山坡上。政府山下是一片廣闊的公共空間：皇後像廣場、遮打花園、愛丁堡廣場及香港大會堂，都是市民的休憩用地和文娛場所。西麵的皇後大道中、德輔道、乾諾道一帶是商業天下，而山坡上則是露天市集和稠密的平民居所。這個既緊密又多元的市中心，呈現香港城市的獨特性格，令人著迷。
　　
　　二○○六至二○○七年，香港政府因填海計劃而清拆維港地標天星、皇後碼頭，引起極大的公眾反響，激起瞭市民對民主規劃及文化保育的關注。自此，各區的民間團體透過積極監察政府主導的城市規劃及市區重建，爭取好好保育社區的文化遺産。公民社會的發展，正正反映香港人已真正視這城市為傢，不再像從前那樣事不關己，而是投入心力去直接參與，去改變這城市的命運。
　　
　　香港政府的文物保育政策實在十分過時。法例來自上世紀七十年代，本身已經是「古董」，除瞭少量的法定古蹟，法例完全無力保護其他為數不少的文化遺産。民間社會一直倡議設立舊城保育區，透過城市規劃和法例去保護中環舊城內的曆史街區、老建築、露天市集，限製過度發展，避免對舊城的文化地景造成破壞。政府一直處於被動，未有迴應這閤理的訴求，甚至繼續容許在舊城內進行大型增建，例如市區重建局的推土機式重建，是造成舊城碎片化的主要原因。
　　
　　在民間社會的推動下，政府近年將一些原本決定清拆的曆史建築保留下來，包括荷李活道警察宿捨、舊政府總部西座及中環街市，這些都是珍貴的現代主義公共建築，經過復修即可有創新用途及讓市民享用。期望政府繼續聆聽公眾意見，改變清拆中環郵政總局的計劃，保留這座深具文化意義的地標建築。
　　
　　即使部分曆史建築受到破壞，我們的舊城尚在，香港依然是美麗的。透過餘震宇收集的老照片和他的文字，我們重溫中環過去一百七十多年的發展曆程，瞭解曆史，我們會更加珍惜香港，我們的傢鄉，一個值得我們去捍衛的地方。
　　 　　
自序
　　
　　開埠之初，港島被抨擊為「鳥不生蛋之地」，地小、荒蕪、骯髒、無趣及糟透。皇後大道中原是泥路，春夏多雨之際，時常遍地泥濘；鞦鼕乾燥之時，屢屢積聚厚塵。破敗草棚隨處可見，頹垣敗瓦俯拾皆是，醉漢、苦力、小販穿梭橫街窄巷，山頂纜車通行之後，行經各處幾乎是未開發的山丘，政客甚至批評港島猶如非洲的蠻荒之地，毫無價值可言。然而，半世紀之後，泥坑及草棚一掃而空，皇後大道變成通衢大路，規劃井然有序，畢打鍾樓成為中環地標，沿岸廣設商行。不僅如此，設若是基督徒，可參加聖約翰座堂的崇拜；如果是天主教徒，亦可前往堅道總堂望彌撒。沿海設有香港大會堂，舉辦歌劇，供市民洗滌心靈；設有圖書館，堪稱知識寶庫。另外，若想購買時尚精品或緊貼潮流，亦可稍移玉步，造訪柏拱行大破慳囊。以上的驚人改變，描述的是開埠六十年的中環麵貌，是大英帝國的曆史奇蹟。
　　
　　二十世紀初期，政策導緻中環朝嚮多元發展。為瞭凸顯洋人的地位，保障其居住質素，港府頒佈條例，禁止華人居住半山，隻準興建西式住宅，究其本質，實在是種族隔離政策，故半山與中環，其建築風格判若兩途。然而，自十九世紀末期始，華人勢力逐漸抬頭，故半山區域雖建有西式住宅，亦有不少華人居住，隨後中國軍閥混戰、日本侵華及國共內戰，陸續亦有政商官黑著名人士居於該處，何東、何甘棠、鬍漢民、杜月笙及餘東璿等人聚集半山，叱吒風雲，實在難能可貴。
　　
　　港島山多平地少，憑著移山填海解決發展問題。一八八九年，港府説服沿海商行，落實填海計劃，並於一九○三年完成工程。皇後像居中的廣場，連同附近以皇室成員命名的建築，包括以皇後、太子、皇帝及皇室等冠名的商廈，富麗堂皇，氣派非凡。可是，如此壯麗海濱，旨在宣揚英廷國力，閑人免進，否則須負刑責。直至戰後填海，港府闢建愛丁堡廣場，皇後碼頭對齣成為港人的集體迴憶，皇室成員依舊取道碼頭上岸，市民平日則可散步閑逛，海濱搖身一變成為官民共用之所。毗鄰的天星碼頭更興建有蓋步道，有效避免日曬雨淋，考慮周緻，成為海濱規劃的裏程碑。
　　
　　至於中環腹地，位於半山與填海區之間，其性質多元而且充滿活力。基於開埠以來，港府多次填海，所謂中環與新填地的劃界隨時變遷。開埠初期，娼妓一度閤法，故擺花街、威靈頓街、德忌笠街〈現稱德己立街）等處，一度是煙花之地，而商戶洋行正位於其側，戲院亦隻在數步之遙，拼湊成一幅有趣的圖畫。戰後重光，官商鋭意發展商業，拆卸狂潮席捲中環，匯豐、渣打及東亞銀行為瞭擴充業務，經曆數度改建。置地公司作為中環大業主，改建旗下建築，並順利投得多幅地皮，興建康樂大廈及交易廣場等摩天大樓，延續位於中環的領導地位。區內的交通，亦由最初的肩輿，變成人力車、汽車，其後更有地下鐵路，見證一區之內的交通變遷。
　　
　　開埠至今，無數具有曆史價值的建築逐一拆卸，其原因莫過於功利主義作祟。上世紀五十年代，為瞭配閤中區填海工程，天星碼頭及皇後碼頭拆卸，前者以塔樓設計，後者則以鋼頂作為特色。設若論其美學及曆史價值，或許較十年前拆卸的天星皇後更為重要。戰後建築的逐一殞落，天星皇後絕對隻是冰山一角，就以中區而言，皇後行、太子行、舊香港會所、舊郵政總局等，均逐一拆卸，絕少為上一代香港人所過問。除此以外，半山的古典大宅，隨著七十年代的逐一傾覆，今日所剩無幾，極大多數被豪宅取代；中環腹地的古舊建築，諸如閣麟街/吉士笠街民房遺址、威靈頓街永和號及荷李活道警察宿捨等，若非民間團體竭力爭取，早已蕩然無存，淪為商廈或豪宅，成為投資者的樂園；新填地方麵，政府帶頭圈地，明碼實價，嚮商業團體齣租，市民無法免費享用，較戰後的規劃大為倒退，故保育於今日社會而言，具有討論的價值。
　　
　　本書擬以中環作為探討軸心，首章探討開埠規劃，指齣十九世紀的中環已具規模；次章介紹半山大宅，探索居住條例頒佈之後，此地的建築風格及風雲人物；第三章反映中環變遷，涉及街道、商廈、銀行、戲院及交通等範疇的變遷；第四章探討填海區發展，由戰後初期的自由空間，至今日的嚴重倒退，藉古鑒今，反思海濱規劃。末章探討文物保育，在功利主義的中環價值下，保留具有價值的曆史建築，作齣適當保育，不僅是教育曆史的最佳教材，而且是發展多元中環價值的重要一步。
　　

评分☆☆☆☆☆

這個書名《上半山 下中環：一個城區的蛻變》，就像一個充滿神秘感的引子，瞬間激發瞭我探索的欲望。我腦海中對“上半山”的聯想，是那些高高在上、視野開闊，也許承載著曆史底蘊的區域；而“下中環”，則很容易讓人聯想到繁華的商業中心，林立的高樓大廈，以及快節奏的都市生活。兩者結閤，再加上“蛻變”二字，就勾勒齣一幅極具張力的畫麵：一個區域，如何在時間和空間的雙重維度下，經曆著深刻的演變。我猜想，這本書並非僅僅是對城市景觀的簡單描繪，更可能深入挖掘其背後的社會、經濟、文化動因。或許，作者會通過講述曆史事件、政策變遷、産業發展等宏觀視角，來解釋這一蛻變的發生；又或許，會聚焦於一些具體的建築、社區，甚至是某個角落的故事，來展現這種變化如何滲透到城市的肌理之中。我非常期待，這本書能夠讓我感受到，一個城區在時代浪潮中的掙紮與新生，以及這種變化對生活在那裏的人們所帶來的真實影響。

评分☆☆☆☆☆

“上半山 下中環”，這幾個字本身就有一種意境。“上半山”聽起來，帶著一絲悠遠和從容，或許是早期開發的區域，承載著曆史的厚重；而“下中環”，則充滿瞭現代都市的活力與繁忙，是經濟發展的引擎。書名中的“蛻變”二字，更是直接點明瞭核心主題。我迫切地想知道，作者是如何將這兩個看似不同卻又相互關聯的區域串聯起來，又是如何描繪齣它們之間微妙而深刻的聯係，以及最終是如何實現“蛻變”的。這本書，我預感會是一部充滿細節的觀察報告，也許會涉及到城市規劃、建築風格的演變，以及不同時期居民的生活方式、社會結構的變化。我期待著，作者能用生動的筆觸，為我展現齣這個城區從過去到現在，從一種狀態到另一種狀態的過渡過程，其中蘊含的智慧、挑戰與機遇。我希望，這本書能讓我對城市的發展有更深刻的理解，也能引發我對自身所處環境的思考。

评分☆☆☆☆☆

僅僅是書名《上半山 下中環：一個城區的蛻變》，就讓我産生瞭無限的遐想。我腦海中構想的“上半山”，或許是那些曾經的富人區，或是曆史名人故居所在地，承載著一段段被時光珍藏的故事，帶著一種寜靜而尊貴的氣質。而“下中環”，則自然而然地聯想到現代都市的核心，是商業的樞紐，是高樓林立的象徵，是經濟脈搏跳動最強勁的地方。這兩個區域的並置，以及“蛻變”的主題，無疑暗示著一個關於空間、時間、階層、文化之間復雜關係的敘事。我非常好奇，作者是如何在這樣的背景下，描繪齣這個城區的演進史。是如同電影鏡頭一般，從宏大的城市景觀切換到微小的街巷細節？是講述著那些曾經在這片土地上生活過的人們，他們的命運如何與城區的變遷緊密相連？我期待這本書能展現齣，在現代化的進程中，傳統與現代的碰撞、融閤，以及由此産生的獨特魅力，讓我仿佛身臨其境，感受到這個城區所經曆的深刻變革。

评分☆☆☆☆☆

讀到這本書名，我腦海中立刻浮現齣那些充滿生活氣息的街景。我想象著，在“上半山”，或許有那些依山而建的舊樓，保留著歲月留下的痕跡，居民們日齣而作，日落而息，生活節奏緩慢而寜靜。而“下中環”，則可能象徵著城市的核心地帶，繁華、喧囂，是商業與現代化的代名詞。書名中的“蛻變”二字，讓我很好奇，這兩個如此不同的區域是如何在一個城區中並存、又如何相互影響，最終發生改變的。我猜想，書中可能會描繪齣一些鮮活的人物形象，他們是這個城區蛻變的見證者，甚至是參與者。也許是堅守傳統的老店主，麵對時代的衝擊，他們的店鋪是留是拆？也許是初來乍到的年輕人，他們為城區帶來瞭新的活力，又是否能融入當地的文化？我非常期待書中能夠通過這些人物的故事，展現齣城市發展過程中，人與人之間的情感聯係，以及在快速變化的環境中，人們如何尋找歸屬感。這本書，在我看來，不僅僅是關於建築和商業的變遷，更是關於人心的流動和情感的沉澱。

评分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計非常吸引人，那種沉靜而有力的色調，似乎在訴說著一個故事的厚重感。書名“上半山 下中環：一個城區的蛻變”，一下子就勾起瞭我對香港城市變遷的好奇心，尤其是我對那些承載著曆史記憶的老城區總有一種特彆的情感。我一直覺得，城市的靈魂就藏在那些縱橫交錯的街道、古老的建築和形形色色的人們身上。這本書仿佛是一扇窗，讓我得以窺見一個特定區域如何從過往走嚮現在，那些曾經的輝煌、隱忍的變遷，以及新舊交織下的生命力。我迫不及待地想知道，作者是如何捕捉到這種“蛻變”的精髓的，是依靠詳實的史料，還是敏銳的觀察？是宏大的敘事，還是細緻的個體故事？我期待著書中能展現齣，在時代洪流中，一個城區所經曆的陣痛與新生，以及在這個過程中，生活在那裏的普通人的喜怒哀樂，他們的堅持與選擇。我希望這本書能夠不僅僅是一部關於地理變遷的記錄，更是一次對城市記憶的喚醒，是對時代洪流下個體命運的深刻洞察。