上半山 下中环：一个城区的蜕变 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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中环，几乎每三十年便有一新景象，我们岂能只被动地守着它在蜕变下遗留的沧桑？

　　本书先以十九世纪末的中环如何成为维城核心作背景，再从「上半山」、「下中环」、「去填海」三个截然不同的发展模式作深入探讨，借着昔日珍贵的老照片、旧报章、地图及文献，回顾中区在海滨规划、经济命脉、街道、文娱康乐及交通变化等等各方面的百年变迁，揭示为何一个欧陆城区会由古典之都，蜕变成今时今日的石屎森林？

　　借古鉴今，其实经历二次大战、六七暴动到九七回归等多个重要历史时刻，无数具有历史价值的建筑都因着政治、经济、商贸急速发展而被逐一拆卸。回归后，我们对本土保育的态度，亦由事不关己变为积极关注，在位者应该如何正视海滨规划及保育政策？作者在书中末章写下对旧城中环的保育愿景，盼望为历史留下回声。
 

《浮城往事：狮子山下的香港变迁》 内容简介 本书深入探究香港自战后重建至二十一世纪初的社会、经济与文化图景，聚焦于那些塑造了这座城市独特身份的宏大叙事与微观生活细节。我们并非描摹单一的地理区域，而是将目光投向整个“狮子山精神”所承载的时代精神——那种在资源匮乏中迸发出的集体奋斗、对安稳生活的渴望，以及在急速现代化进程中产生的身份焦虑与文化张力。 全书以编年史与主题剖析相结合的方式展开，分为四个主要部分： 第一部：灰色的黎明与野蛮的生长（1945-1960年代） 这一部分详细描绘了二战后香港社会在废墟中重生的艰难历程。重点不在于描绘任何一个特定山头上的居住模式，而是探讨集体性的生存智慧。我们分析了战后初期的难民涌入对社会结构造成的冲击，以及随之而来的地下经济、非法建筑的蓬勃发展，这些构成了早期香港城市肌理的底层脉络。重点案例包括战后公屋制度的初步建立与早期廉租屋邨的规划理念，这些规划的初衷是为了解决普遍的居住危机，而非针对特定高地或低地社区的功能区分。 书中详述了早期工业化的兴起，尤其是纺织业、小型加工业如何成为经济的驱动力。我们审视了工人群体的生活状态、家庭结构的变化，以及他们如何在简陋的居住环境中，通过集体劳动积累财富和希望。这部分内容侧重于宏观经济的转型，而非社区层面的具体街道风貌。我们关注的是“香港制造”如何走向世界，以及这种工业化对社会阶层流动产生的初期影响。此外，还深入剖析了早期社会福利的萌芽阶段，包括慈善机构的角色，以及教育资源在快速扩张背景下的挑战。 第二部：腾飞的引擎与身份的萌动（1970年代） 随着经济起飞，香港社会开始经历剧烈的身份认同变化。本部分着重探讨集体意识的觉醒与公共领域的拓展。我们不再关注具体的“区划”，而是分析影响全港的重大公共政策与社会运动。例如，廉政公署的成立如何重塑社会对法治的认知，以及七十年代初期的民间对民主诉求的初步表达。 城市建设方面，重点分析了大规模基础设施项目的推进，例如地下铁路网络的早期规划（尽管这些规划影响了全港，但其核心是交通效率的提升，而非特定山脉的景观管理）。书中讨论了文化娱乐产业的兴盛，邵氏与嘉禾电影如何构建出一种全球性的“香港叙事”，这种叙事超越了任何单一的地域描述，代表的是一种昂扬向上的精神面貌。我们研究了粤语流行音乐（Cantopop）的崛起，它是如何成为连接不同社群、表达集体情感的媒介。 第三部：经济的成熟与全球化的冲击（1980年代） 进入八十年代，香港经济结构开始向金融服务业和服务业转型。本书深入剖析了资本流动与专业阶层崛起的社会效应。我们关注跨国资本如何重塑城市的天际线，大型商业建筑的拔地而起，标志着香港正式迈向国际金融中心的行列。 社会层面，探讨了对未来的不确定性所带来的影响——“九七问题”如何渗透到家庭决策、教育选择乃至艺术创作之中。书中分析了知识分子群体对“身份”的深刻反思，他们试图在东方传统与西方现代性之间寻找立足点。这部分涵盖了高等教育体系的扩张，培养出了一批具有全球视野的专业人才，他们是推动城市进步的主力军，但同时也面临着文化疏离的挑战。关于房地产市场的初步泡沫化现象、普通市民在财富加速集中下的焦虑，也是本章探讨的重点。 第四部：回归前夜的告别与重塑（1990年代至2000年初） 这是香港社会心理最为复杂的十年。本书着重分析怀旧情绪、文化遗产保护与城市记忆的建构。随着政权交接的临近，社会开始出现一种复杂的情感：既有对未来的期盼，也有对逝去时代的留恋。 我们研究了香港文化符号的提炼过程——哪些元素被选择性地保留并推向国际舞台，成为这座城市的标志。这包括对老香港生活片段的艺术化重现，以及社会各界对城市未来规划的激烈讨论。例如，大型主题公园的建设、国际博览会的举办，这些都是城市试图在转型期确立新身份的努力。书中也探讨了流行文化中对“边缘群体”和“小人物奋斗史”的关注增加，这反映出精英化进程中，普通市民对自身位置的重新审视。 本书旨在提供一个全景式的香港社会变迁史，侧重于宏观的经济驱动力、社会心理的演变、以及集体身份的塑造过程。它是一部关于一个亚洲都会如何从废墟走向繁荣，并在这个过程中不断定义“我是谁”的编年史，其观察的尺度是整个城市及其所依托的时代精神，而非局限于任何一个特定的地理区块的历史轨迹。

作者简介

余震宇

　　土生土长香港人。博士候选人、北京大学中文系硕士、树仁学院毕业，现职中学教师。热爱香港历史。「香港旧照片」网主，专页赞好人数超过十万人次。

　　香港旧照片专页：www.facebook.com/oldhkphoto
　　香港旧照片网站：www.oldhkphoto.com
 

「消失中的风景」系列总序   002
序 罗雅宁   004
自序   007
 
第一章 维城核心：开埠初期规划
十九世纪末的中环   016
管治核心 政府山   022
司法机构 彰法治   027
金融工商 佔席位   031
城市配套 渐完备   034
面对挑战 危与机   048
 
第二章 上半山
鸟瞰中环   056
名人第宅 划时代象征   062
欧陆建筑 古典气象   089
 
第三章 下中环
街道 世纪变迁   102
经济 繁荣命脉   132
交通 百年发展   171
庆典 粉饰太平   184
娱乐 多彩文化   196
 
第四章 去填海
遥望海滨 古城今昔   214
开埠初期 海滨规划   221
沿海商行 反对填海   225
宣示主权 新规划   229
战后中环 休憩空间   256
海滨空间 商业化   277
今日：假借皇后像历史之名 掠夺公众海滨使用权   279
 
第五章 在香港：未来保育愿景
旧城中环 逐渐消亡   284
拒绝整全 保育考虑   285
民间崛起 保育力量   298
中环价值 遍佈全港   302
修订法例 普及港史   304
 
参考书目   306
后记   307
鸣谢   308

序
　　
　　看老照片中的香港，很多人会略带感慨地説：「这个城市曾经很美，很优雅。」依山而建的大宅、长长的花岗石阶梯、屹立维多利亚海滨的典雅建筑、港口内的大洋船──这个自十九世纪中逐渐走向繁华的殖民地城市，曾经被视为世上独一无二的发展奇蹟。
　　
　　中环一直是维多利亚城的心脏地带，是政治、经济及商业中心。殖民地政府讲究城市规划，政府山、主教山、中区警署及域多利监狱这些大型建筑群雄踞东面的山坡上。政府山下是一片广阔的公共空间：皇后像广场、遮打花园、爱丁堡广场及香港大会堂，都是市民的休憩用地和文娱场所。西面的皇后大道中、德辅道、干诺道一带是商业天下，而山坡上则是露天市集和稠密的平民居所。这个既紧密又多元的市中心，呈现香港城市的独特性格，令人着迷。
　　
　　二○○六至二○○七年，香港政府因填海计划而清拆维港地标天星、皇后码头，引起极大的公众反响，激起了市民对民主规划及文化保育的关注。自此，各区的民间团体透过积极监察政府主导的城市规划及市区重建，争取好好保育社区的文化遗产。公民社会的发展，正正反映香港人已真正视这城市为家，不再像从前那样事不关己，而是投入心力去直接参与，去改变这城市的命运。
　　
　　香港政府的文物保育政策实在十分过时。法例来自上世纪七十年代，本身已经是「古董」，除了少量的法定古蹟，法例完全无力保护其他为数不少的文化遗产。民间社会一直倡议设立旧城保育区，透过城市规划和法例去保护中环旧城内的历史街区、老建筑、露天市集，限制过度发展，避免对旧城的文化地景造成破坏。政府一直处于被动，未有回应这合理的诉求，甚至继续容许在旧城内进行大型增建，例如市区重建局的推土机式重建，是造成旧城碎片化的主要原因。
　　
　　在民间社会的推动下，政府近年将一些原本决定清拆的历史建筑保留下来，包括荷李活道警察宿舍、旧政府总部西座及中环街市，这些都是珍贵的现代主义公共建筑，经过复修即可有创新用途及让市民享用。期望政府继续聆听公众意见，改变清拆中环邮政总局的计划，保留这座深具文化意义的地标建筑。
　　
　　即使部分历史建筑受到破坏，我们的旧城尚在，香港依然是美丽的。透过余震宇收集的老照片和他的文字，我们重温中环过去一百七十多年的发展历程，了解历史，我们会更加珍惜香港，我们的家乡，一个值得我们去捍卫的地方。
　　 　　
自序
　　
　　开埠之初，港岛被抨击为「鸟不生蛋之地」，地小、荒芜、肮脏、无趣及糟透。皇后大道中原是泥路，春夏多雨之际，时常遍地泥泞；秋冬干燥之时，屡屡积聚厚尘。破败草棚随处可见，颓垣败瓦俯拾皆是，醉汉、苦力、小贩穿梭横街窄巷，山顶缆车通行之后，行经各处几乎是未开发的山丘，政客甚至批评港岛犹如非洲的蛮荒之地，毫无价值可言。然而，半世纪之后，泥坑及草棚一扫而空，皇后大道变成通衢大路，规划井然有序，毕打钟楼成为中环地标，沿岸广设商行。不仅如此，设若是基督徒，可参加圣约翰座堂的崇拜；如果是天主教徒，亦可前往坚道总堂望弥撒。沿海设有香港大会堂，举办歌剧，供市民洗涤心灵；设有图书馆，堪称知识宝库。另外，若想购买时尚精品或紧贴潮流，亦可稍移玉步，造访柏拱行大破悭囊。以上的惊人改变，描述的是开埠六十年的中环面貌，是大英帝国的历史奇蹟。
　　
　　二十世纪初期，政策导致中环朝向多元发展。为了凸显洋人的地位，保障其居住质素，港府颁佈条例，禁止华人居住半山，只准兴建西式住宅，究其本质，实在是种族隔离政策，故半山与中环，其建筑风格判若两途。然而，自十九世纪末期始，华人势力逐渐抬头，故半山区域虽建有西式住宅，亦有不少华人居住，随后中国军阀混战、日本侵华及国共内战，陆续亦有政商官黑着名人士居于该处，何东、何甘棠、胡汉民、杜月笙及余东璇等人聚集半山，叱咤风云，实在难能可贵。
　　
　　港岛山多平地少，凭着移山填海解决发展问题。一八八九年，港府説服沿海商行，落实填海计划，并于一九○三年完成工程。皇后像居中的广场，连同附近以皇室成员命名的建筑，包括以皇后、太子、皇帝及皇室等冠名的商厦，富丽堂皇，气派非凡。可是，如此壮丽海滨，旨在宣扬英廷国力，闲人免进，否则须负刑责。直至战后填海，港府辟建爱丁堡广场，皇后码头对出成为港人的集体回忆，皇室成员依旧取道码头上岸，市民平日则可散步闲逛，海滨摇身一变成为官民共用之所。毗邻的天星码头更兴建有盖步道，有效避免日晒雨淋，考虑周致，成为海滨规划的里程碑。
　　
　　至于中环腹地，位于半山与填海区之间，其性质多元而且充满活力。基于开埠以来，港府多次填海，所谓中环与新填地的划界随时变迁。开埠初期，娼妓一度合法，故摆花街、威灵顿街、德忌笠街〈现称德己立街）等处，一度是烟花之地，而商户洋行正位于其侧，戏院亦只在数步之遥，拼凑成一幅有趣的图画。战后重光，官商鋭意发展商业，拆卸狂潮席卷中环，汇丰、渣打及东亚银行为了扩充业务，经历数度改建。置地公司作为中环大业主，改建旗下建筑，并顺利投得多幅地皮，兴建康乐大厦及交易广场等摩天大楼，延续位于中环的领导地位。区内的交通，亦由最初的肩舆，变成人力车、汽车，其后更有地下铁路，见证一区之内的交通变迁。
　　
　　开埠至今，无数具有历史价值的建筑逐一拆卸，其原因莫过于功利主义作祟。上世纪五十年代，为了配合中区填海工程，天星码头及皇后码头拆卸，前者以塔楼设计，后者则以钢顶作为特色。设若论其美学及历史价值，或许较十年前拆卸的天星皇后更为重要。战后建筑的逐一殒落，天星皇后绝对只是冰山一角，就以中区而言，皇后行、太子行、旧香港会所、旧邮政总局等，均逐一拆卸，绝少为上一代香港人所过问。除此以外，半山的古典大宅，随着七十年代的逐一倾覆，今日所剩无几，极大多数被豪宅取代；中环腹地的古旧建筑，诸如阁麟街/吉士笠街民房遗址、威灵顿街永和号及荷李活道警察宿舍等，若非民间团体竭力争取，早已荡然无存，沦为商厦或豪宅，成为投资者的乐园；新填地方面，政府带头圈地，明码实价，向商业团体出租，市民无法免费享用，较战后的规划大为倒退，故保育于今日社会而言，具有讨论的价值。
　　
　　本书拟以中环作为探讨轴心，首章探讨开埠规划，指出十九世纪的中环已具规模；次章介绍半山大宅，探索居住条例颁佈之后，此地的建筑风格及风云人物；第三章反映中环变迁，涉及街道、商厦、银行、戏院及交通等范畴的变迁；第四章探讨填海区发展，由战后初期的自由空间，至今日的严重倒退，借古鉴今，反思海滨规划。末章探讨文物保育，在功利主义的中环价值下，保留具有价值的历史建筑，作出适当保育，不仅是教育历史的最佳教材，而且是发展多元中环价值的重要一步。
　　

评分☆☆☆☆☆

读到这本书名，我脑海中立刻浮现出那些充满生活气息的街景。我想象着，在“上半山”，或许有那些依山而建的旧楼，保留着岁月留下的痕迹，居民们日出而作，日落而息，生活节奏缓慢而宁静。而“下中环”，则可能象征着城市的核心地带，繁华、喧嚣，是商业与现代化的代名词。书名中的“蜕变”二字，让我很好奇，这两个如此不同的区域是如何在一个城区中并存、又如何相互影响，最终发生改变的。我猜想，书中可能会描绘出一些鲜活的人物形象，他们是这个城区蜕变的见证者，甚至是参与者。也许是坚守传统的老店主，面对时代的冲击，他们的店铺是留是拆？也许是初来乍到的年轻人，他们为城区带来了新的活力，又是否能融入当地的文化？我非常期待书中能够通过这些人物的故事，展现出城市发展过程中，人与人之间的情感联系，以及在快速变化的环境中，人们如何寻找归属感。这本书，在我看来，不仅仅是关于建筑和商业的变迁，更是关于人心的流动和情感的沉淀。

评分☆☆☆☆☆

这个书名《上半山 下中环：一个城区的蜕变》，就像一个充满神秘感的引子，瞬间激发了我探索的欲望。我脑海中对“上半山”的联想，是那些高高在上、视野开阔，也许承载着历史底蕴的区域；而“下中环”，则很容易让人联想到繁华的商业中心，林立的高楼大厦，以及快节奏的都市生活。两者结合，再加上“蜕变”二字，就勾勒出一幅极具张力的画面：一个区域，如何在时间和空间的双重维度下，经历着深刻的演变。我猜想，这本书并非仅仅是对城市景观的简单描绘，更可能深入挖掘其背后的社会、经济、文化动因。或许，作者会通过讲述历史事件、政策变迁、产业发展等宏观视角，来解释这一蜕变的发生；又或许，会聚焦于一些具体的建筑、社区，甚至是某个角落的故事，来展现这种变化如何渗透到城市的肌理之中。我非常期待，这本书能够让我感受到，一个城区在时代浪潮中的挣扎与新生，以及这种变化对生活在那里的人们所带来的真实影响。

评分☆☆☆☆☆

仅仅是书名《上半山 下中环：一个城区的蜕变》，就让我产生了无限的遐想。我脑海中构想的“上半山”，或许是那些曾经的富人区，或是历史名人故居所在地，承载着一段段被时光珍藏的故事，带着一种宁静而尊贵的气质。而“下中环”，则自然而然地联想到现代都市的核心，是商业的枢纽，是高楼林立的象征，是经济脉搏跳动最强劲的地方。这两个区域的并置，以及“蜕变”的主题，无疑暗示着一个关于空间、时间、阶层、文化之间复杂关系的叙事。我非常好奇，作者是如何在这样的背景下，描绘出这个城区的演进史。是如同电影镜头一般，从宏大的城市景观切换到微小的街巷细节？是讲述着那些曾经在这片土地上生活过的人们，他们的命运如何与城区的变迁紧密相连？我期待这本书能展现出，在现代化的进程中，传统与现代的碰撞、融合，以及由此产生的独特魅力，让我仿佛身临其境，感受到这个城区所经历的深刻变革。

评分☆☆☆☆☆

“上半山 下中环”，这几个字本身就有一种意境。“上半山”听起来，带着一丝悠远和从容，或许是早期开发的区域，承载着历史的厚重；而“下中环”，则充满了现代都市的活力与繁忙，是经济发展的引擎。书名中的“蜕变”二字，更是直接点明了核心主题。我迫切地想知道，作者是如何将这两个看似不同却又相互关联的区域串联起来，又是如何描绘出它们之间微妙而深刻的联系，以及最终是如何实现“蜕变”的。这本书，我预感会是一部充满细节的观察报告，也许会涉及到城市规划、建筑风格的演变，以及不同时期居民的生活方式、社会结构的变化。我期待着，作者能用生动的笔触，为我展现出这个城区从过去到现在，从一种状态到另一种状态的过渡过程，其中蕴含的智慧、挑战与机遇。我希望，这本书能让我对城市的发展有更深刻的理解，也能引发我对自身所处环境的思考。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计非常吸引人，那种沉静而有力的色调，似乎在诉说着一个故事的厚重感。书名“上半山 下中环：一个城区的蜕变”，一下子就勾起了我对香港城市变迁的好奇心，尤其是我对那些承载着历史记忆的老城区总有一种特别的情感。我一直觉得，城市的灵魂就藏在那些纵横交错的街道、古老的建筑和形形色色的人们身上。这本书仿佛是一扇窗，让我得以窥见一个特定区域如何从过往走向现在，那些曾经的辉煌、隐忍的变迁，以及新旧交织下的生命力。我迫不及待地想知道，作者是如何捕捉到这种“蜕变”的精髓的，是依靠详实的史料，还是敏锐的观察？是宏大的叙事，还是细致的个体故事？我期待着书中能展现出，在时代洪流中，一个城区所经历的阵痛与新生，以及在这个过程中，生活在那里的普通人的喜怒哀乐，他们的坚持与选择。我希望这本书能够不仅仅是一部关于地理变迁的记录，更是一次对城市记忆的唤醒，是对时代洪流下个体命运的深刻洞察。