建筑法解释函汇编导读 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

图书介绍

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出版者出版社：蔡明璋订阅出版社新书快讯新功能介绍

翻译者

出版日期出版日期：2017/09/28

语言语言：繁体中文

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发表于2024-04-18

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图书描述

国内第1本针对建筑法解释函进行有系统分类整理的参考工具书，能使读者迅速掌握我国建筑法精随，踩着它能让读者在建筑领域中看得更远！
　　
　　以营建署出版「建筑法解释函汇编」（2016年3月版）为基础，自行筛选新增至2017年6月底间解释函，并将其历年解释函（1961年到2017年6月底间）区分为1原则、2物、4人、2行为，共分4大范畴，9章节（扣除前言），汇整分类约1700则解释函，以大幅缩短从事建筑产业相关从业人员查询建筑法令疑义处理原则之时程，也使相关建设公司、地主、建筑专业从业人员、司法人员、学生得以一窥建筑法令解释函的全貌，相信熟读本书将可使读者快速掌握建管法令疑义处理原则及要领，成为建筑法规领域中的常胜军。
　　
本书特色
　　
　　1.这是国内第1本对建筑法解释函系统性分类书籍。
　　2.内容共区分1适用原则、2物（建筑物及土地）、4人（起造人、设计人及监造人、承造人、主管建筑机关）、2行为（施工行为与使用行为）。
　　3.共收录从1961年至2017年间1700则主管建筑机关及相关部会解释函。
　　4.删除传统解释函不必要赘字，仅保留原汁原味精华，节省宝贵阅读时间。

著者信息

作者简介
　　
蔡明璋建筑师
　　
　　国立成功大学建筑研究所博士候选人（肄业），建筑公务人员高考三级考试及格、建筑师考试及格、不动产经纪人考试及格，曾任中央主管建筑机关建管人员，现任特设主管建筑机关建管人员，曾获颁2次内政部营建署绩优人员。
　　
林益贤建筑师
　　
　　国立成功大学建筑研究所硕士，建筑公务人员高考三级考试及格，建筑公务人员普考考试及格，建筑师免试及格，曾任地方主管建筑机关使用管理科，现任地方政府从事都市设计审议业务。

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图书目录

编者序与编者简介

第1章　前言
解释函基本认识
分类原则
编写原则

第2章　建筑法适用相关原则
实施建筑管理时间
建筑法适用与不适用地区处理
法规适用原则

第3章　建筑物
建筑物认定
杂项工作物认定
合法建筑物与合法房屋
供公众使用建筑物
公有建筑物
不适用建筑法一部或全部建筑物
宗教建筑物
工厂建筑物
学校建筑物
山坡地建筑物
农舍与农业容许设施
公寓大厦
免由建筑师设计、监造或营造业承造建筑物
违章建筑物
建筑物设备
无障碍设施
广告物

第4章　土地
建筑基地
公共设施用地
法定空地
畸零地
土地权利证明文件

第5章　起造人
资格
与相关行为人纠纷
变更起造人

第6章　设计人及监造人
资格与业务范围
与相关行为人纠纷
变更设计人或监造人
责任与分工

第7章　承造人
资格与业务范围
与相关行为人纠纷
变更承造人
责任与分工

第8章　建筑管理机关
委託办理与审查资格
核发执照与相关法规配合
核发执照与物权关系
执照审查与核发
执照书表、图说文件、规费
执照更正
执照作废
执照补发
执照重新申请
行为人申请执照遭遇困难
发照行政违失责任
执照抽查作业
罚则罚锾处理原则
建筑争议事件评审委员会

第9章　施工行为
建造行为认定
施工行为时法令适用
损邻与越界
建筑期限
拆除
室内装修

第10章　使用行为
变使审查
变使与物权配合
免办变使
擅自使用
接水接电
维护构造安全及公安检查
营业登记
门牌编订
附件1.内政部91年9月3日台内营字第0910085978号函
附件2.行政院农委会103年12月30日农企字第1030012942号函
附件3.建筑法(100年1月5日修正)
参考书目
版权页

图书序言

第1章　前言

第1节　解释函基本认识

建筑法系我国建筑开发基本法，只要涉及土地建筑开发行为，均难离开建筑法范畴，翻开建筑法历史，从27年12月16日制定，同月26日公布，当时仅5章46条，历经11次修正（33年8月30日、60年12月10日、64年12月26日、73年10月26日、84年7月12日、89年12月1日、90年10月31日、92年5月6日、93年1月2日、98年5月12日及最近修正100年1月5日），现行共9章105条，扣除已删除7条条文，也还有98条，但随着土地开发过程复杂，施工技术日新月异，政策变更，均是额外影响开发建筑因素，仅依靠建筑法105条，恐无法因应各式各样建筑问题，而且法律规定因下列2因素（参考书目4），实难以全面因应实务问题，此时便有解释函的产生。

一、　法律是抽象规定：当某一具体事件发生时，该事件究竟与何种法律规定相当，而应受其适用，并非当然都是很显明的，此时适用法律机关应先探求法律意旨，剖析各种法律原则相互间之关系，借以了解其适用范围，始能作一正确判断。

二、　法律是一般原则：现代各国多盛行委任立法制度法律条文几乎都为原则性规定，甚且为适应国家政策，或时势变迁之需要，而预留解释之余地者不在少数。

故法律解释即有3种功能，1.阐明法律文字疑义、2.补充法律不备及3.推陈出新之功能，而谁有权利对于法律进行解释，来补充法律之不足，可从法律解释种类来理解，其种类大致可分为2类，

一、　学术解释：又称个人解释或无权解释，乃是研究法律的人依据法理来解释法律的涵义，仅是代表学者个人意见，无法直接发生任何拘束力。其种类大致可区分3种方法，依序为1.文理解释、2.论理解释及3.广义的法律解释。

二、　机关解释：又称法定解释或有权解释，可直接发生拘束力，其种类又可区分下列3种。

（一）　立法解释：即立法机关就本身之立法，阐明其涵义。其常见方法有以下3种

1.　某法律中列入解释之条文，如刑法第10条对于以上、以下、以内者之解释。

2.　在某法律施行法中，设解释法律规定，如民法总则施行法第10条对于主管官署之解释。

3.　条文为例示规定，以概其余，如宪法第7条平等地位的例示解释。