土地利用含概要精修 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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• 概要

因土地受自然环境限制，及社会、经济、文化等因素影响，如何于有限资源上有效利用土地，以发挥其最大功能并能永续发展，即为本科所主要探讨之宗旨。土地利用牵涉土地法规、土地经济学等相关概念，所须思考层面广泛，纵横各项元素以组织法律规则予以管制、修正，确保国家发展策略能与生态环境保持平衡，是现代极为重视的议题。

　　本书由丰富地政实务及教学经验之地政博士曾韦豪编着，依据公职考试地政类科命题大纲特编本书，将土地利用知识以十四章节详尽解说，整合最新时事资料及修法，针对国土计画、区域及都市计画、各项用地利用及开发重划、成长管理等关键考点，以浅白文字 阐释 详明，搭配条例释疑 名词，加速读者概念建立，清楚理解于合理保护的前提下，如何划定、执行各项土地开发办法。书末附上近年三年最新完整历届试题答案与拟答，借由反覆演练提升竞争优势，绝对是准备地政考试最佳用书！
 

好的，这是一部关于全球气候变化与可持续农业转型的图书简介，内容聚焦于气候冲击下的粮食安全、生态恢复以及未来农业模式的构建。 --- 书名：《风暴边缘的耕耘：气候韧性农业与全球生态经济转型》 导言：未曾设想的“新常态” 本书深入探讨了在加速到来的全球气候变化背景下，人类赖以生存的农业系统正面临的结构性挑战与前所未有的机遇。我们所处的时代，已不再是线性增长的工业范式能够完全应对的阶段。极端天气事件的常态化、水资源短缺的加剧以及生物多样性的急剧丧失，正将传统高产、高投入的农业模式推向临界点。本书旨在提供一个跨学科的框架，审视气候变化如何重塑我们的食物生产、土地管理乃至整个区域经济的韧性。我们不探讨土地利用的规划细则或地块界定，而是聚焦于驱动这些变化背后的气候、生态与社会经济力量。 第一部分：气候冲击下的粮食安全危机 第一章：临界点的钟声：农业对气候反馈机制的敏感性 本章剖析了当前气候模型对全球主要粮仓（如北美大平原、南亚季风区、东欧黑土带）的长期影响预测。重点分析了气温升高如何影响作物生长周期（Phenology）、氮素固定效率，以及病虫害地理分布的扩张。探讨了“气候叠加效应”——例如，干旱与热浪同时发生——对作物产量的协同破坏力，而非孤立的单一灾害分析。 第二章：地下与水脉的枯竭：水资源地缘政治与农业耗竭 本书详细考察了全球主要的地下水补给区（如印度河流域、中国华北平原）因超采而加速枯竭的现状。分析了气候变化导致的降雨模式改变（极端降雨与长时间干旱交替）如何加剧水资源管理的复杂性。讨论了农业灌溉效率的提升瓶颈，以及跨界河流共享在气候紧张局势下的新风险。 第三章：从“增产”到“保质”：营养价值的退化与隐性饥饿 超越单纯的卡路里计算，本章关注高二氧化碳浓度环境对主要粮食作物（水稻、小麦、大豆）蛋白质、铁和锌等微量元素浓度的影响（CO2施肥效应的反面）。研究表明，尽管单位产量可能维持，但食物的营养密度正在下降，这对全球贫困和发展中社区的健康构成长期威胁。 第二部分：韧性农业的生态学基础与技术路径 第四章：土壤作为碳汇：从耗竭到修复的生态工程 本部分的核心是土壤生态系统的重建。我们摒弃了将土壤视为惰性介质的传统观点，转而将其视为一个动态的碳库和生物信息中心。详细介绍了再生农业（Regenerative Agriculture）的核心原则，包括免耕/少耕、覆盖作物种植（Cover Cropping）和多样化轮作对土壤有机质（SOM）的提升效果。分析了微生物群落结构恢复在增强作物抗逆性中的关键作用。 第五章：水资源的高效利用：从宏观灌溉到精准滴渗 本章着重于水资源利用效率（WUE）的提升，而非简单的“节水”。探讨了利用卫星遥感、无人机监测结合人工智能算法，实现基于植物需求的实时灌溉调度。讨论了非传统水资源（如再生水、雨水收集系统）在半干旱地区的农业应用潜力与面临的社会接受度挑战。 第六章：基因组学的未来：适应性育种与物种多样性保护 探讨了传统育种方法在应对快速环境变化中的滞后性。重点介绍了利用分子标记辅助选择（MAS）和基因编辑技术（如CRISPR）加速开发耐旱、耐盐、抗热的作物品种。同时，强调了保护传统地方品种（Landraces）遗传多样性的紧迫性，它们是应对未来不可预测气候的“生物保险库”。 第三部分：重塑食物系统与区域经济转型 第七章：供应链的“去中心化”：短链、垂直农场与城市食物系统 气候灾害对长距离、单一来源的全球供应链的脆弱性暴露无遗。本章分析了向区域化、分布式食物生产模式（如社区支持农业CSA、城市垂直农场）转型的经济驱动力与技术可行性。讨论了如何通过数字化平台缩短从田间到餐桌的距离，以提高供应链的抗震能力。 第八章：政策激励与市场机制：引导农民向可持续转型 本书批判性地审视了现有农业补贴政策（如直接支付制度）如何倾向于支持大宗商品和高投入模式。提出了一系列政策工具的创新思路，例如基于“碳固存量”和“生物多样性指标”的绩效支付系统，以及如何利用绿色金融工具支持中小农户进行生态基础设施的投入和技术升级。 第九章：超越农业：土地利用的综合价值评估 本章将视角从单纯的粮食生产扩展到土地的多种生态系统服务价值。讨论了如何将森林管理、湿地恢复、农田生态廊道建设等“自然气候解决方案”（NCS）纳入区域发展规划。探讨了衡量农业系统经济效益时，必须将“避免的减排成本”和“生态恢复收益”纳入综合核算体系的必要性。 结语：一个多维度的未来图景 《风暴边缘的耕耘》的结论是，未来的农业转型并非是技术单点突破的胜利，而是一场涉及生态学理解、经济模型重构和社会治理变革的系统性工程。我们必须在承认气候不确定性的前提下，构建一个既能养活世界，又能修复地球生命支持系统的农业未来。本书期望激发决策者、科研人员以及所有食物系统参与者，从更宏大、更具生态视野的角度，重新思考我们与土地的关系。 --- 关键词： 气候韧性、再生农业、土壤碳汇、水资源安全、食物系统转型、生态经济学、适应性育种。

※命题大纲
第一章　绪论
　第一节　土地利用概念
　第二节　土地利用之公平原则及效率原则
　第三节　土地使用之分类及区位理论
　第四节　政府失灵及市场失灵
　第五节　土地经济与土地利用

第二章　国土计画法
　第一节　国土计画
　第二节　国土计画之种类及内容
　第三节　国土计画之拟定、公告、变更及实施
　第四节　国土功能分区之划设及土地使用管制
　第五节　国土复育
　第六节　罚则
　第七节　附则
　第八节　补充资料

第三章　区域计画法
　第一节　区域计画概念
　第二节　生活圈
　第三节　土地使用管制
　第四节　非都市土地分区变更
　第五节　开发许可制
　第六节　土地使用变更义务及开发影响费
　第七节　非都市土地使用地变更编定原则与程序

第四章　都市计画
　第一节　都市计画概念
　第二节　都市计画之拟定、变更、发佈及实施
　第三节　分期分区发展
　第四节　土地使用分区管制
　第五节　土地使用规划与设计理论
　第六节　都市计画变更之回馈义务
　第七节　少子化与高龄化之规划设计
　第八节　通盘检讨及新订或扩大都市计画
　第九节　新市区建设
　第十节　都市设计与土地使用设计
　第十一节　都市计画整体开发地区与优先发展区

第五章　公共设施用地
　第一节　定义
　第二节　配置原则与面临问题
　第三节　用地取得方式

第六章　市地利用
　第一节　空地及荒地
　第二节　房屋及基地租用
　第三节　房地合一税对土地利用之影响
　第四节　大众捷运及联合开发
　第五节　邻避效果
　第六节　土地储备制度
　第七节　地主的策略性行为（strategic behavior）
　第八节　容积奖励及容积移转
　第九节　工业用地开发
　第十节　都市土地竞租

第七章　市地重划
　第一节　土地重划概念
　第二节　市地重划原因、方法及勘选原则
　第三节　办理程序及奖励方式
　第四节　负担与分配设计
　第五节　地籍整理
　第六节　效益分析及优缺点

第八章　都市更新
　第一节　都市更新概念
　第二节　划定更新地区
　第三节　都市更新事业之实施
　第四节　权利变换
　第五节　协议合建
　第六节　更新之奖励
　第七节　仕绅化及都市更新政策面临困境

第九章　农地利用
　第一节　农地利用概念
　第二节　农业资源与管理
　第三节　农村再生
　第四节　农业用地兴建农舍办法
　第五节　促进农地利用与发展

第十章　农地重划
　第一节　农地重划概念
　第二节　重划方法及办理方式、办理步骤
　第三节　重划负担
　第四节　土地分配及优先购买
　第五节　权利清理与地籍整理
　第六节　重划效益

第十一章　农村社区土地规划
　第一节　重划概念
　第二节　勘选原则及办理方式、办理程序
　第三节　重划负担
　第四节　土地分配及优先购买
　第五节　权利清理及地籍整理
　第六节　重划效益与国土计画法公布后之影响

第十二章　土地征收及区段征收
　第一节　土地征收
　第二节　区段征收概念
　第三节　区段征收办理程序
　第四节　补偿及抵价地
　第五节　他项权利处理
　第六节　分配方式
　第七节　区段征收之效益与交易成本

第十三章　成长管理
　第一节　定义及目的
　第二节　特性及策略
　第三节　３C原则
　第四节　大众运输发展导向（TOD）

第十四章　土地资源利用及环境保育
　第一节　永续发展及发展许可制
　第二节　土地容受力与总量管制
　第三节　土地适宜性分析
　第四节　生态足迹及碳足迹
　第五节　环境影响评估
　第六节　环境容受力
　第七节　国家公园
　第八节　地理资讯系统
　第九节　气候变迁问题
　第十节　水资源管理及水土保持
　第十一节　科学园区
　第十二节　山坡地划设、公告及管制
　第十三节　社会住宅

※附录　最新历届试题暨解答
104~106年度「土地利用概要」：身心四等、铁路员级、普通考试、原住民四等、地方四等
104~106年度「土地利用法规」：不动产估价师
104~106年度「土地利用」：原住民三等、经济部联合招考、身心三等、铁路高
员级
 

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最近我在钻研一些关于城市规划和城乡结合部发展的东西，偶然间看到了《土地利用含概要精修》这本书，就顺手拿起来翻翻。不得不说，这本书的内容是相当扎实的，而且在很多细节的呈现上，都看得出作者的用心。我比较关注的，是它对不同时期土地利用政策的梳理和评价，特别是那些在历史的长河中，对台湾土地格局产生深远影响的重大决策。书中详细地分析了这些政策的出发点、实施过程，以及最终的成效和遗留问题。让我印象深刻的是，它并没有简单地进行是非评判，而是尝试从当时的社会背景、经济条件，以及决策者的考量等多个维度去理解。这种 nuanced 的分析方式，让我对土地利用的复杂性有了更深的认识。它也让我意识到，很多我们现在看到的土地利用现状，并非一蹴而就，而是历史因素、经济驱动、社会需求，以及政策选择等多种力量交织作用的结果。书中的案例分析也很有代表性，涵盖了从都市扩张到乡村转型，从工业用地到生态保育区等各种类型。虽然我之前对一些案例有所了解，但这本书提供了一个更系统、更深入的解读视角，让我能够把零散的知识点串联起来。

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拿到《土地利用含概要精修》这本书，我第一反应是，这肯定是一本需要花时间慢慢啃的大部头。不过，当我翻开第一页，就被它的内容深深吸引住了。它不是那种干巴巴的理论教科书，而是用一种很讲故事的方式，带你一步步走进土地利用的变迁史。我最喜欢的是，它里面有很多关于台湾本土的案例，比如一些我们从小看到大的地方，它的土地利用是如何一步步改变的，书中都有详细的解释。它让我明白，我们身边的很多变化，比如从一片稻田变成一片住宅区，或者从一个旧工厂变成一个文创园区，都不是偶然的，背后都有着复杂的原因和规划。书中的图表和数据也做得非常用心，让人一目了然。它让我不仅仅停留在“看到”变化，更能“理解”变化。对于我来说，这本书让我对我们所生活的这片土地，有了更深的认识和情感连接。

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第一次翻开《土地利用含概要精修》，就有一种“挖到宝”的感觉。我平时对地理学、城市规划这些领域不算特别深入，但对台湾这片土地上发生的各种变化，一直都很好奇。这本书就像一把钥匙，为我打开了一扇理解土地利用变迁的窗口。它并没有用过于复杂的理论去束缚读者，而是通过大量生动的案例，以及翔实的数据图表，将土地利用的演变过程呈现出来。我尤其喜欢它对不同时期土地利用政策调整的梳理，比如从早期重农业到后来工业化、都市化，每一步的转变，都伴随着土地利用模式的巨大改变。书中的一些分析，让我对一些我熟悉的区域土地利用的变化，有了更深刻的认识。它不仅仅停留在描述现象，更着重于分析现象背后的原因，以及这些变化对社会、经济、环境带来的影响。我甚至觉得，这本书就像一本台湾土地的“变迁史”，记录了这片土地是如何在不同的时代背景下，被人类活动塑造和重塑。读这本书，让我对我们所处的环境有了更深的敬畏感，也让我开始思考，我们作为土地的利用者，应该承担起怎样的责任。

评分☆☆☆☆☆

第一次接触《土地利用含概要精修》这本书，是在一个朋友的推荐下。我一直觉得，土地是我们与自然最直接的连接，而土地的利用方式，也直接反映了一个社会的经济发展水平和价值取向。这本书，恰恰满足了我对这些问题的探究。它以一种非常严谨但又不失趣味的方式，阐述了土地利用的各个方面。我印象最深刻的是，它对不同土地利用模式的比较，比如传统的农业用地、工业用地，以及近年来兴起的休闲农场、生态园区等。书中对这些模式的优缺点，以及适用条件，都有详细的分析。它让我意识到，土地的“价值”是多元的，不应该只局限于经济层面。我尤其喜欢它对“可持续土地利用”的探讨，以及如何通过科学的规划和管理，来实现经济发展、环境保护和社会效益的协调统一。这本书，不仅给我带来了知识，更引发了我对人与土地关系的深刻反思。

评分☆☆☆☆☆

《土地利用含概要精修》这本书，绝对是我近期读过的最“有料”的一本。我平时对房地产市场和城市发展比较关注，这本书恰好切中了我的兴趣点。它非常系统地梳理了台湾不同区域、不同时期的土地利用模式，并且对这些模式的形成原因，以及带来的影响，都进行了深入的分析。我尤其喜欢它对“都市扩张”和“郊区化”现象的解读，以及这些趋势如何影响了土地的价值和用途。书中的案例分析也十分精彩，涵盖了从大型开发项目到小型社区规划的各种情况。它让我看到了，土地利用不仅仅是政府的事情，更是涉及到开发商、居民，以及社会各界的共同参与。我印象深刻的是，书中对“土地闲置”和“土地炒作”问题的探讨，以及如何通过政策调控和市场机制来解决这些问题。这对于理解当前的房地产市场，以及未来的城市发展方向，都有很大的帮助。总的来说，这本书提供了一个非常宏观和专业的视角，让我能够更深入地理解土地利用的复杂性和重要性。

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这本书，《土地利用含概要精修》，真是让我大开眼界。虽然我平常主要关注的是文化创意产业和地方创生，但土地利用这个议题，其实和这些领域息息相关。我一直觉得，一块土地的价值，不仅仅在于它上面建了什么，更在于它承载了多少故事，孕育了多少可能性。这本书在这方面，给我的启发非常大。它不仅仅是讲了土地是如何被划分、被规划、被开发的，更深入地探讨了土地利用背后的社会、经济、文化因素。我尤其喜欢它对“闲置空间再利用”和“特色土地活化”的案例分析，这些都是我平时工作会接触到的领域，书中的一些方法和思路，给我带来了很多新的灵感。它让我看到了，一块看似“没有用”的土地，只要用对方法，就能焕发新的生命力。书中对一些历史遗留土地的再开发，以及如何平衡经济效益和环境保护的讨论，也让我受益匪浅。我一直认为，土地的开发利用，不应该是“一刀切”的，而是需要根据具体情况，采取多样化的策略。这本书在这方面，提供了一个非常好的参考。它让我更深刻地理解了，土地利用不仅仅是一个技术层面的问题，更是一个关乎地方发展、社区福祉，以及可持续未来的哲学命题。

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说实话，一开始我对着《土地利用含概要精修》这个书名，心里多少有点打鼓，担心会不会是一本讲着讲着就跑偏，变成空泛理论的书。但事实证明，我的担忧是多余的。这本书真正厉害的地方在于，它把“土地利用”这个宏大的主题，拆解成了许多具体、接地气的故事。它不像那种纯粹的学术报告，而是更像一位经验丰富的长者，娓娓道来。我印象最深刻的是，它花了相当大的篇幅来讨论乡村聚落的演变，从传统的农耕社会，到现在的观光农业、休闲农场，甚至是一些非农产业的兴起，每一步的转变背后，都有详实的案例分析。书中提到的一些小镇，我虽然不一定去过，但通过文字描述，那种日新月异的变化，那种古老村落面临的转型困境，都能感同身受。它不仅仅停留在现象的描述，更深入地挖掘了造成这些变化的驱动力，比如经济因素、政策导向，甚至是一些文化传统的迁移。我尤其喜欢它对“闲置土地”问题的探讨，以及如何通过创新性的土地活化策略来解决。这对于我们台湾这样一个土地资源有限的岛屿来说，实在太重要了。我一直认为，土地的“有效利用”不应该只是追求经济效益的最大化，更应该考虑到生态环境的保护，以及社区居民的生活品质。这本书在这方面，给我很多启发。它让我们反思，在追求发展的同时，我们是否也遗忘了那些原本属于土地的、属于我们社区的“根”。

评分☆☆☆☆☆

哇，拿到手这本《土地利用含概要精修》，封面设计就很有质感，一看就知道不是那种随便印印就拿出来的书。虽然我平常的兴趣点主要集中在农业发展和地方文史，但翻了几页后，就被里面的内容给吸引住了。它不是那种枯燥的理论堆砌，而是用一种很直观、很生活化的方式来讲解土地利用的变迁，特别是结合了台湾本土的一些案例，感觉特别亲切。比如，书中提到过去很多地方的稻田是怎么一步步变成住宅区，或者工厂的，虽然有些是我亲眼见证过的，但书中对背后的原因、政策影响，以及对当地社区生活带来的改变，都有很深入的分析。我一直觉得，土地利用的变化，不仅仅是地图上的线条改变，更是我们生活方式、经济结构，甚至是人与人之间关系的重塑。这本书就像是在抽丝剥茧，把这些错综复杂的关系一层层揭开，让我看到了一个更宏观、也更微观的视角。我尤其喜欢它对一些历史时期土地利用规划的讨论，比如日治时期和国民政府迁台初期，那些决策是如何影响了我们今天看到的土地面貌。书中的图表也做得非常出色，数据清晰，配图也很到位，让那些复杂的统计数字变得容易理解。虽然有些地方的专业术语我需要稍微查一下，但整体阅读体验非常流畅，一点都不觉得“劝退”。我甚至觉得，这本书不只是给专业人士看的，每个关心自己家乡土地变化的人，都应该翻翻看。

评分☆☆☆☆☆

拿到《土地利用含概要精修》这本书，说实话，我抱着一种“姑且看看”的心态。我平时的工作和生活，更多地集中在人际交往和市场营销方面，对“土地利用”这个概念，并没有特别深入的研究。但这本书的内容，却出乎意料地吸引了我。它以一种非常接地气的方式，讲述了土地利用是如何与我们的生活紧密相连的。我尤其欣赏它对不同类型土地利用的分类和解读，比如从城市里的商业区、住宅区，到乡村的农田、林地，再到一些特殊用途的土地，书中的讲解都非常清晰易懂。它也让我意识到，土地的开发和利用，并非总是以盈利为唯一目的，很多时候，它也承载着历史文化、生态保育，以及社区发展的意义。我印象深刻的是，书中对一些历史遗迹周边的土地利用规划的讨论，如何在新旧之间找到平衡，既要保护历史文脉，又要满足现代发展的需求。这对于我理解城市更新和文化遗产保护，都有很大的启发。这本书，不仅仅是关于土地的物理空间，更像是关于土地的“灵魂”的探索。

评分☆☆☆☆☆

收到《土地利用含概要精修》这本大部头，我其实有点担心会是那种晦涩难懂的学术专著，毕竟“土地利用”这个话题本身就挺专业。但打开之后，我惊喜地发现，它的叙述方式非常生动，甚至有点像是在听一个经验丰富的地理老师在讲课。它并没有回避专业术语，但总是能用浅显易懂的语言去解释，而且善于用台湾本土的实际案例来佐证。我特别喜欢它对一些“消失的土地”和“新生的土地”的描绘，比如过去的海埔新生地是如何一步步被开发利用，又比如随着城市发展，一些绿地和农田被逐渐蚕食。这些变化，在我成长的过程中，我都有所体会，但书中的分析，让我对这些现象有了更深刻的理解。它不仅仅是描述了“是什么”，更重要的是分析了“为什么会这样”，以及“带来了什么影响”。书中对不同区域土地利用的对比分析也很有意思，比如北部都会区和南部都会区的土地利用模式差异，以及它们背后的原因。这让我跳出了自己熟悉的区域，有了更广阔的视野。读这本书，感觉就像是在进行一次穿越时空的土地之旅，每翻一页，都能看到台湾这片土地在不断地呼吸、变化。