具體描述
放眼東京大阪，置業、投資、旅居全解密！
日本是香港人頭號旅遊熱點，但有否想過在日本置業、投資，甚至落地生根，享受優質生活？
東京奧運及大阪開賭，大型基建上馬，加上按揭低息，政府新政鼓勵國民置業，激活二手交投，樓市多重利好。而且日本民宿2018年閤法化，政府又鼓勵外商投資，創業浪潮一觸即發；隻要投資公司，便可申請工作簽證，甚至永住日本。
但日本置業文化不大同，沒有臨時買賣閤約，謝絕討價還價，萬一不慎選錯代理更隨時「人去樓空」。經營生意也要注意文化差異，例如開設民宿須配閤日本人的鄰裏文化，否則可能被吊銷牌照。
本書作者楊官華轉戰日本逾十年，在東京及大阪經營房地産及餐廳生意，成為大半個日本人。他以第一身經驗告訴你最全麵最真實的「宜居」日本資訊，包括買樓的詳細流程、細節陷阱、最新政策，以及挑選日本樓和在日創業的心得。
本書亦邀得六位居日達人現身說法，分享留學、旅居及移居日本的途徑及經驗，告訴你隻有長居日本纔知道的真實體驗、香港人居留日本的六大方法，讓你踏齣移居日本第一步。
著者信息
楊官華（楊官）
世紀21中華物業有限公司創辦人。2003年沙士期間創業，至今已邁嚮第15年。2013年衝齣香港，開拓日本物業市場，目前在亞洲五地（香港、東京、大阪、澳門、上海）設有分行，員工逾百人。楊官一直相信有危便有機，多年來積極開拓新市場。近年在地産代理界彆屢獲殊榮，並於2017年獲選為「世界傑齣青年華商」，以及亞洲知識管理學院院士。著作包括《40萬東京做業主──日本置業全攻略》、《大馬投資緻富居》及《宜居日本──置業、投資、旅居全解密》。
圖書目錄
Chapter 1 居日達人現身說法
1.1 我的故事：轉戰日本 營商生活俱優
1.2 調派日本年輕OL：從醫療體驗嚴謹文化
1.3 日語學生留下發展：買樓收租目標更易實現
1.4 入籍爸爸店長：日本適閤下一代成長
1.5 香港麵包大師：打拚28年 留住傢鄉味道
1.6 留學生東京尋夢：我已經不想離開瞭！
1.7 居日八年大學生：計劃長住 準備上車
1.8 旅居日本六大方法
Chapter 2 宜居日本 從樓市說起
2.1 十大誘因 宜居日本
2.2 步齣失落年代：需求帶動樓價起飛
2.3 東京灣－－可觀的灣區經濟效益
Chapter 3 日本樓宇全分類
3.1 單身公寓－－年輕人首選
3.2 單棟式豪宅－－受公司客歡迎
3.3 一戶建－－空間大、限製多
Chapter 4 東京大阪地區全剖析
4.1 東京－－全球最繁華都市圈
4.2 大阪－－關西工業重鎮
4.3 東京VS. 大阪 買樓哪裏好？
Chapter 5 日本置業過程全麵睇
5.1 事前準備：先瞭解後投資
5.2 日本買樓文化大不同
5.3 慎選地産「擔當」
5.4 日本開銀行戶口有法
5.5 買樓流程三部麯
5.6 按揭及稅務安排
5.7 務必購買防災保險
5.8 「決算」後收樓 放租自住各要留意
5.9 物業放租手續及文化
5.10 民宿－－自住放租以外的選擇
結語 對日本前景投下信心一票
附錄（一）日本樓盤盤紙解構
附錄（二）日本樓盤常用詞匯
附錄（三）日本房地産買賣／租賃相關用語
附錄（四）日本置業文件參考
附錄（五）東京地鐵圖
附錄（六）大阪地鐵圖
圖書序言
圖書試讀
用戶評價
這本書的內容真的讓我大開眼界，雖然我之前對日本的房産市場有一些模糊的瞭解，但《宜居日本：置業、投資、旅居全解密》則係統地勾勒齣瞭一個清晰的藍圖。它不像我之前看過的那些零散的文章，隻是簡單羅列一些“你應該買”、“這裏房價低”之類的信息，而是深入探討瞭購房的每一個細節。從挑選房源的地段、類型，到産權、稅費，再到貸款、租賃管理，每一個環節都剖析得非常透徹，甚至連一些我們普通人容易忽略的“坑”也提前為我們踩好瞭。讓我印象特彆深刻的是，書中詳細對比瞭不同城市和區域的特點，並給齣瞭具體的分析，這對於我這種信息搜集能力有限的讀者來說，簡直是福音。我曾經糾結於東京的繁華與大阪的生活氣息，看瞭這本書纔知道，原來每個地方都有其獨特的投資價值和旅居魅力，而這些價值的實現方式也各不相同。它讓我意識到，置業不僅僅是買一套房子，更是一項長期的資産配置和生活規劃。
评分讀完《宜居日本：置業、投資、旅居全解密》，我感覺自己仿佛經曆瞭一次身臨其境的考察，書中對於日本旅居體驗的描寫，遠不止是簡單的景點介紹。它更側重於如何將“旅居”轉化為一種生活方式，一種更深入、更可持續的日本體驗。例如，書中關於長期住宿的選擇，從民宿、公寓到酒店式服務公寓，都給齣瞭詳細的優缺點分析，並且貼心地提到瞭不同類型住宿的適用場景和潛在的成本。我尤其喜歡它對日本各地特色文化的介紹，以及如何將這些文化融入到旅居生活中，比如在哪裏能體驗到地道的溫泉，如何品嘗到最正宗的懷石料理，甚至是如何融入當地的社區活動。它讓我明白，旅居日本，不僅僅是走馬觀花，更可以是深入生活，感受當地人真實的日常。這種細膩的筆觸，讓我對未來在日本的短暫居住充滿瞭期待，也讓我覺得，這不僅僅是一本攻略，更像是一位老朋友在分享他對日本生活的理解和感悟。
评分《宜居日本：置業、投資、旅居全解密》在細節上的把控，真的可以說是做得非常到位。我尤其欣賞它對於一些非顯性成本和潛在風險的提示，這些往往是我們普通人在信息不對稱的情況下最容易忽略的。例如，書中關於日本房産持有成本的詳細分解，不僅僅是列齣稅費，還包括瞭物業管理費、維修基金、甚至是一些隱性的維護成本，這讓我對長期的持有成本有瞭更準確的預估。在旅居部分，它也提到瞭很多關於文化差異、語言溝通、以及日常生活中的一些小竅門，這些看似不起眼的信息，卻能極大地提升旅居的舒適度和便利性。這本書就像一位經驗豐富的朋友，在你即將踏上一段新的旅程或做齣重要決定之前，耐心地為你一一講解，讓你能夠有備而來，少走彎路。它在專業性上毫不含糊，同時又保持瞭親切和實用的風格。
评分這本書的格局很大，涵蓋瞭置業、投資和旅居這三個看似獨立卻又緊密聯係的維度。我之前可能更多地關注其中一兩個方麵，而《宜居日本：置業、旅居全解密》則將它們有機地串聯起來，讓我看到瞭一幅完整的“宜居日本”藍圖。它不隻是告訴你“怎麼做”，更是告訴你“為什麼這麼做”，以及“這樣做能帶來什麼”。比如，它在講解置業時，會順帶提到該區域的投資潛力和旅居便利性；在分析旅居體驗時，也會提示一些與當地文化相關的置業或投資機會。這種多角度、全方位的解讀，讓我覺得這本書的價值遠超一本書的範疇，更像是一個關於如何“擁抱日本”的綜閤指南。它幫助我厘清瞭思路，理順瞭邏輯，讓我對在日本進行長短期活動有瞭更清晰的規劃和更具操作性的認識。
评分《宜居日本：置業、投資、旅居全解密》給我帶來的最直接的價值，在於它讓我對日本的投資前景有瞭全新的認識。我之前一直覺得日本經濟已經過瞭黃金發展期，投資機會可能不多，但這本書的分析則顛覆瞭我的想法。它不僅分析瞭日本整體經濟環境的穩定性和政策的優勢，更深入挖掘瞭不同行業的投資潛力。比如，書中對日本旅遊業、老年護理、科技創新等領域的投資分析，都非常有前瞻性，並且提供瞭具體的可行性建議。更讓我驚喜的是，它還探討瞭如何通過房産投資來達到資産保值增值的目的，比如如何選擇具有穩定租金迴報的房産，以及如何規避投資中的風險。讀完之後，我感覺自己不再是憑空猜測，而是有瞭一套相對完整的投資邏輯和方法論。這本書讓我看到瞭日本市場的潛力和機遇，也為我未來的資産配置提供瞭一個重要的參考方嚮。
相關圖書
本站所有內容均為互聯網搜尋引擎提供的公開搜索信息，本站不存儲任何數據與內容，任何內容與數據均與本站無關，如有需要請聯繫相關搜索引擎包括但不限於百度，google,bing,sogou 等
© 2025 ttbooks.qciss.net All Rights Reserved. 小特书站 版權所有