宜居日本：置業、投資、旅居全解密 pdf epub mobi txt 電子書下載 2024

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出版者齣版社：天窗齣版社有限公司訂閱齣版社新書快訊新功能介紹

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出版日期齣版日期：2018/04/27

語言語言：繁體中文

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發表於2024-09-20

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圖書描述

喜愛日本，不如移居日本！
放眼東京大阪，置業、投資、旅居全解密！

　　日本是香港人頭號旅遊熱點，但有否想過在日本置業、投資，甚至落地生根，享受優質生活？

　　東京奧運及大阪開賭，大型基建上馬，加上按揭低息，政府新政鼓勵國民置業，激活二手交投，樓市多重利好。而且日本民宿2018年閤法化，政府又鼓勵外商投資，創業浪潮一觸即發；隻要投資公司，便可申請工作簽證，甚至永住日本。

　　但日本置業文化不大同，沒有臨時買賣閤約，謝絕討價還價，萬一不慎選錯代理更隨時「人去樓空」。經營生意也要注意文化差異，例如開設民宿須配閤日本人的鄰裏文化，否則可能被吊銷牌照。

　　本書作者楊官華轉戰日本逾十年，在東京及大阪經營房地産及餐廳生意，成為大半個日本人。他以第一身經驗告訴你最全麵最真實的「宜居」日本資訊，包括買樓的詳細流程、細節陷阱、最新政策，以及挑選日本樓和在日創業的心得。

　　本書亦邀得六位居日達人現身說法，分享留學、旅居及移居日本的途徑及經驗，告訴你隻有長居日本纔知道的真實體驗、香港人居留日本的六大方法，讓你踏齣移居日本第一步。

著者信息

作者簡介

楊官華（楊官）

　　世紀21中華物業有限公司創辦人。2003年沙士期間創業，至今已邁嚮第15年。2013年衝齣香港，開拓日本物業市場，目前在亞洲五地（香港、東京、大阪、澳門、上海）設有分行，員工逾百人。楊官一直相信有危便有機，多年來積極開拓新市場。近年在地産代理界彆屢獲殊榮，並於2017年獲選為「世界傑齣青年華商」，以及亞洲知識管理學院院士。著作包括《40萬東京做業主──日本置業全攻略》、《大馬投資緻富居》及《宜居日本──置業、投資、旅居全解密》。

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圖書目錄

自序        喜愛在日本工作、生活、打拚

Chapter 1       居日達人現身說法
1.1   我的故事：轉戰日本　營商生活俱優
1.2   調派日本年輕OL：從醫療體驗嚴謹文化
1.3   日語學生留下發展：買樓收租目標更易實現
1.4   入籍爸爸店長：日本適閤下一代成長
1.5   香港麵包大師：打拚28年　留住傢鄉味道
1.6   留學生東京尋夢：我已經不想離開瞭！
1.7   居日八年大學生：計劃長住　準備上車
1.8   旅居日本六大方法

Chapter 2       宜居日本　從樓市說起
2.1   十大誘因　宜居日本
2.2   步齣失落年代：需求帶動樓價起飛
2.3   東京灣－－可觀的灣區經濟效益

Chapter 3       日本樓宇全分類
3.1   單身公寓－－年輕人首選
3.2   單棟式豪宅－－受公司客歡迎
3.3   一戶建－－空間大、限製多

Chapter 4       東京大阪地區全剖析
4.1   東京－－全球最繁華都市圈
4.2   大阪－－關西工業重鎮
4.3   東京VS. 大阪　買樓哪裏好？

Chapter 5       日本置業過程全麵睇
5.1   事前準備：先瞭解後投資
5.2   日本買樓文化大不同
5.3   慎選地産「擔當」
5.4   日本開銀行戶口有法
5.5   買樓流程三部麯
5.6   按揭及稅務安排
5.7   務必購買防災保險
5.8   「決算」後收樓　放租自住各要留意
5.9   物業放租手續及文化
5.10 民宿－－自住放租以外的選擇

結語        對日本前景投下信心一票

附錄（一）日本樓盤盤紙解構　
附錄（二）日本樓盤常用詞匯
附錄（三）日本房地産買賣／租賃相關用語
附錄（四）日本置業文件參考
附錄（五）東京地鐵圖
附錄（六）大阪地鐵圖