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宜居日本:置业、投资、旅居全解密

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著者
出版者 出版社:天窗出版社有限公司 订阅出版社新书快讯 新功能介绍
翻译者
出版日期 出版日期:2018/04/27
语言 语言:繁体中文



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发表于2024-11-08

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图书描述

喜爱日本,不如移居日本!
放眼东京大坂,置业、投资、旅居全解密!
 
  日本是香港人头号旅游热点,但有否想过在日本置业、投资,甚至落地生根,享受优质生活?
 
  东京奥运及大坂开赌,大型基建上马,加上按揭低息,政府新政鼓励国民置业,激活二手交投,楼市多重利好。而且日本民宿2018年合法化,政府又鼓励外商投资,创业浪潮一触即发;只要投资公司,便可申请工作签证,甚至永住日本。
 
  但日本置业文化不大同,没有临时买卖合约,谢绝讨价还价,万一不慎选错代理更随时「人去楼空」。经营生意也要注意文化差异,例如开设民宿须配合日本人的邻里文化,否则可能被吊销牌照。
 
  本书作者杨官华转战日本逾十年,在东京及大坂经营房地产及餐厅生意,成为大半个日本人。他以第一身经验告诉你最全面最真实的「宜居」日本资讯,包括买楼的详细流程、细节陷阱、最新政策,以及挑选日本楼和在日创业的心得。
 
  本书亦邀得六位居日达人现身说法,分享留学、旅居及移居日本的途径及经验,告诉你只有长居日本才知道的真实体验、香港人居留日本的六大方法,让你踏出移居日本第一步。
 

著者信息

作者简介

杨官华(杨官)


  世纪21中华物业有限公司创办人。2003年沙士期间创业,至今已迈向第15年。2013年冲出香港,开拓日本物业市场,目前在亚洲五地(香港、东京、大坂、澳门、上海)设有分行,员工逾百人。杨官一直相信有危便有机,多年来积极开拓新市场。近年在地产代理界别屡获殊荣,并于2017年获选为「世界杰出青年华商」,以及亚洲知识管理学院院士。着作包括《40万东京做业主──日本置业全攻略》、《大马投资致富居》及《宜居日本──置业、投资、旅居全解密》。
 
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图书目录

自序        喜爱在日本工作、生活、打拚   
 
Chapter 1       居日达人现身说法     
1.1   我的故事:转战日本 营商生活俱优       
1.2   调派日本年轻OL:从医疗体验严谨文化
1.3   日语学生留下发展:买楼收租目标更易实现
1.4   入籍爸爸店长:日本适合下一代成长
1.5   香港面包大师:打拚28年 留住家乡味道
1.6   留学生东京寻梦:我已经不想离开了!
1.7   居日八年大学生:计划长住 准备上车
1.8   旅居日本六大方法       
 
Chapter 2       宜居日本 从楼市说起     
2.1   十大诱因 宜居日本   
2.2   步出失落年代:需求带动楼价起飞   
2.3   东京湾--可观的湾区经济效益       
 
Chapter 3       日本楼宇全分类 
3.1   单身公寓--年轻人首选   
3.2   单栋式豪宅--受公司客欢迎   
3.3   一户建--空间大、限制多       
 
Chapter 4       东京大坂地区全剖析 
4.1   东京--全球最繁华都市圈       
4.2   大坂--关西工业重镇       
4.3   东京VS. 大坂 买楼哪里好?  
 
Chapter 5       日本置业过程全面睇 
5.1   事前准备:先了解后投资   
5.2   日本买楼文化大不同   
5.3   慎选地产「担当」       
5.4   日本开银行户口有法   
5.5   买楼流程三部曲   
5.6   按揭及税务安排   
5.7   务必购买防灾保险       
5.8   「决算」后收楼 放租自住各要留意       
5.9   物业放租手续及文化   
5.10 民宿--自住放租以外的选择   
 
结语        对日本前景投下信心一票   
 
附录(一)日本楼盘盘纸解构 
附录(二)日本楼盘常用词汇  
附录(三)日本房地产买卖/租赁相关用语  
附录(四)日本置业文件参考  
附录(五)东京地铁图      
附录(六)大坂地铁图      

图书序言

图书试读

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