宜居日本：置业、投资、旅居全解密 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

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出版者出版社：天窗出版社有限公司订阅出版社新书快讯新功能介绍

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出版日期出版日期：2018/04/27

语言语言：繁体中文

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发表于2024-11-10

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图书描述

喜爱日本，不如移居日本！
放眼东京大坂，置业、投资、旅居全解密！

　　日本是香港人头号旅游热点，但有否想过在日本置业、投资，甚至落地生根，享受优质生活？

　　东京奥运及大坂开赌，大型基建上马，加上按揭低息，政府新政鼓励国民置业，激活二手交投，楼市多重利好。而且日本民宿2018年合法化，政府又鼓励外商投资，创业浪潮一触即发；只要投资公司，便可申请工作签证，甚至永住日本。

　　但日本置业文化不大同，没有临时买卖合约，谢绝讨价还价，万一不慎选错代理更随时「人去楼空」。经营生意也要注意文化差异，例如开设民宿须配合日本人的邻里文化，否则可能被吊销牌照。

　　本书作者杨官华转战日本逾十年，在东京及大坂经营房地产及餐厅生意，成为大半个日本人。他以第一身经验告诉你最全面最真实的「宜居」日本资讯，包括买楼的详细流程、细节陷阱、最新政策，以及挑选日本楼和在日创业的心得。

　　本书亦邀得六位居日达人现身说法，分享留学、旅居及移居日本的途径及经验，告诉你只有长居日本才知道的真实体验、香港人居留日本的六大方法，让你踏出移居日本第一步。

著者信息

作者简介

杨官华（杨官）

　　世纪21中华物业有限公司创办人。2003年沙士期间创业，至今已迈向第15年。2013年冲出香港，开拓日本物业市场，目前在亚洲五地（香港、东京、大坂、澳门、上海）设有分行，员工逾百人。杨官一直相信有危便有机，多年来积极开拓新市场。近年在地产代理界别屡获殊荣，并于2017年获选为「世界杰出青年华商」，以及亚洲知识管理学院院士。着作包括《40万东京做业主──日本置业全攻略》、《大马投资致富居》及《宜居日本──置业、投资、旅居全解密》。

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图书目录

自序        喜爱在日本工作、生活、打拚

Chapter 1       居日达人现身说法
1.1   我的故事：转战日本　营商生活俱优
1.2   调派日本年轻OL：从医疗体验严谨文化
1.3   日语学生留下发展：买楼收租目标更易实现
1.4   入籍爸爸店长：日本适合下一代成长
1.5   香港面包大师：打拚28年　留住家乡味道
1.6   留学生东京寻梦：我已经不想离开了！
1.7   居日八年大学生：计划长住　准备上车
1.8   旅居日本六大方法

Chapter 2       宜居日本　从楼市说起
2.1   十大诱因　宜居日本
2.2   步出失落年代：需求带动楼价起飞
2.3   东京湾－－可观的湾区经济效益

Chapter 3       日本楼宇全分类
3.1   单身公寓－－年轻人首选
3.2   单栋式豪宅－－受公司客欢迎
3.3   一户建－－空间大、限制多

Chapter 4       东京大坂地区全剖析
4.1   东京－－全球最繁华都市圈
4.2   大坂－－关西工业重镇
4.3   东京VS. 大坂　买楼哪里好？

Chapter 5       日本置业过程全面睇
5.1   事前准备：先了解后投资
5.2   日本买楼文化大不同
5.3   慎选地产「担当」
5.4   日本开银行户口有法
5.5   买楼流程三部曲
5.6   按揭及税务安排
5.7   务必购买防灾保险
5.8   「决算」后收楼　放租自住各要留意
5.9   物业放租手续及文化
5.10 民宿－－自住放租以外的选择

结语        对日本前景投下信心一票

附录（一）日本楼盘盘纸解构　
附录（二）日本楼盘常用词汇
附录（三）日本房地产买卖／租赁相关用语
附录（四）日本置业文件参考
附录（五）东京地铁图
附录（六）大坂地铁图