一魚二吃 地政士＋不動産經紀人密集班綫上教學函授課程（教學影片＋上課講義＋闆書） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 地政士
• 不動産經紀人
• 綫上課程
• 函授
• 教學影片
• 講義
• 闆書
• 考照
• 房地産
• 投資

　　※觀看地點無限製，走到哪看到哪，不論晴天雨天學習無阻
　　※觀看次數無限製，重復播放學習最安心
　　※播放設備無限製，不論怎麼看都方便，通勤瑣碎時間也不浪費

　　【課程使用型式/權限】
　　本課程無提供光碟，直接於網站綫上觀看上課實錄影片
　　1.課程型式：雲端綫上影音  
　　2.課程期限：需於購買後「一個月」內開通，開通後可使用12個月

　　【課程明細】
　　總計91堂，每堂課約2.5小時(以實際上課時間為主)
　　共用課程
　　國文-徐鴻8堂，2019/05/11（齣版）
　　論文-徐鴻4堂，2019/03/02（齣版）
　　民法(總則)-陳泫5堂，2018/07/29（齣版）
　　民法(債編)-陳泫8堂，2018/08/26（齣版）
　　民法(物權編)-陳泫6堂，2018/09/16（齣版）
　　民法(親屬編)-陳泫3堂，2018/09/26（齣版）
　　民法(繼承編)-陳泫4堂，2018/10/17（齣版）
　　土地法規-佑宏10堂，2018/10/15（齣版）
　　土地稅法規-佑宏8堂，2016/05/04（齣版）

　　其他課程
　　土地登記-佑宏10堂，2012/11/23（齣版）
　　土地登記修正專題-佑宏2堂，2016/04/21（齣版）
　　信託法-鬍劭安8堂，2011/12/13（齣版）
　　信託法講座-陳光佑1堂，2016/04/28（齣版）
　　不動産估價-吳講師6堂，2018/09/06（齣版）
　　不動産經紀相關法規-佑宏8堂，2016/10/25（齣版）

　　【教材內容】
　　1.精編講義教材
　　2.課程補充教材
　　3.模擬試捲
　　4.上課闆書
　　5.國傢考試申論題測驗用紙(依題型提供)
　　6.國傢考試選擇題答案卡(依題型提供)

　　【播放配備需求】  
　　1.作業係統：
　　．Windows XP/VISTA/7/8、MAC Mountain Lion/Lion/Snow Leopard
　　．行動裝置：下載"Orca Player"，iOS係統建議為6.0.1以上 / Android係統建議為4.0以上
　　2.硬體需求：CPU Pentium 4以上、記憶體1GB以上、硬碟空間1GB以上
　　3.瀏覽器：IE / Safari / Chrome / Opera / Firefox 、最佳瀏覽解析度1024*768
　　(建議使用IE7.0以上瀏覽器，並安裝Macromedia Flash 10.0以及JAVA7.0 以上版本，以達最佳效果。)
　　4.連綫需求：
　　．有綫網路：頻寬 2M以上
　　．無綫網路WIFI：802.11 b/g/n
　　．行動裝置(3G及WiFi)：影片播放效果需視3G行動訊號環境而定，建議使用WiFi觀看課程
　　5. APP播放：請下載"Orca Player"，輸入以下資料。
　　進入選單後請由左上角點選"影片分類"，接著點選"全部影片"即可使用。
　　．網址：tingwen.orcacenter.com
　　．帳號：學員學號(請見教材清單所示)
　　．密碼：手機號碼

　　【注意事項】
　　本函授課程寄發皆附有詳細教材清單，為維護個人權益，收到函授課程後，請立即確認教材清單與當次收受商品是否相符，若有缺漏品項或商品本身有瑕疵等問題，請立即與鼎文公職聯係(02)2331-5818，以確保您的權益。

　　【版權聲明】
　　1.鼎文公職影片所有內容均屬著作權人鼎文書局股份有限公司所有，均不得以任何形式剪接、復製、再發行、上載、公佈、傳送或散佈以免觸法，違者須承擔相關法律責任及賠償損失。
　　2.鼎文公職函授學員不得將其根據學員資格或使用學員服務所取得的一切權利，轉讓、轉藉、抵押或以其他變相方法移轉他人，違反者本公司將立即取消其學員資格，並移除相關資料或檔案。

《地政士與不動産經紀人實務精要：跨界整閤與高效通關指南》 導讀：專業壁壘的消融與復閤型人纔的需求 在當前快速變化的房地産市場與日益復雜的法律法規環境中，單一執業資格已難以滿足市場對專業服務的要求。地政士（負責不動産登記、測量及相關行政手續）與不動産經紀人（負責房産買賣、租賃的居間代理）雖然職能各有側重，但在實際操作中往往需要緊密協作，甚至在許多中小型事務中，具備雙重專業知識的復閤型人纔更具競爭力。本書籍旨在為有誌於同時考取地政士與不動産經紀人執照的學員，提供一套全麵、係統且高度實務導嚮的備考與知識整閤方案。 本書的編撰核心理念是“效率最大化，知識點交叉融閤”。我們深刻理解到，對於報考雙證的學員而言，時間成本是最大的挑戰。因此，我們並非簡單地將兩門考試的知識點堆砌，而是著重梳理和提煉兩類考試中高度重疊、相互印證的核心知識模塊，並通過精巧的結構設計，幫助學習者實現“一站式學習，雙重績效産齣”。 第一篇：不動産法製基礎與核心概念的統一建構 本篇是所有地政專業考試的基石，重點在於建立對不動産法律體係的宏觀認知與微觀理解。 一、民法不動産相關章節的深度解析： 涵蓋所有權、用益物權（地上權、永佃權、地役權、居住權、典權）以及擔保物權（抵押權）在不動産範疇內的特殊規定。特彆關注物權變動的原因、登記的公示效力以及占有與所有權的區分。對於考試中常齣現的“善意取得”與“無權處分”的邊界處理，將提供大量判例分析。 二、土地法與地籍管理體係： 詳細拆解《土地法》、《土地登記規則》、《地籍調查條例》等核心法規。重點闡述土地的分類（如國有、公有、私有、原住民保留地等）及其權利限製。解析地籍資料的建置、維護與查詢流程，包括土地登記簿、地籍圖的編製標準與作用。 三、不動産行政管理： 係統梳理土地徵收、區段徵收、公告地價、申領地籍圖等地政機關的法定職權與操作流程。此部分內容對於地政士考試至關重要，但其結果直接影響到經紀人所代理交易的閤法性基礎。 第二篇：地政士實務：登記、測量與行政手續的精細化操作 本篇聚焦於地政士考試的核心要求，即精確完成不動産的權利設立、變更、轉移及他項權利的設定登記。 一、不動産登記實務（核心）： 深入講解各類登記申請書的填寫規範，包括申請人資格審查、代理權限的確認。重點剖析各類登記類型的實務操作： 1. 買賣、贈與、互易登記： 契稅、增值稅等相關稅費的計算基礎與代繳程序。 2. 繼承、遺囑信托登記： 涉及復雜的親屬關係證明文件準備與法院判決書的效力認定。 3. 抵押權設定與注銷： 區分普通抵押權與最高額抵押權，明確債權額、清償期限的約定對登記的影響。 4. 限製與處分： 查封、假扣押、破産登記的受理與塗銷程序。 二、不動産測量基礎與圖籍銜接： 雖然不要求學員掌握復雜的測量技術，但必須理解測量的法律意義。講解宗地分割、閤並的法定條件，界址點、界址綫的確定原則，以及如何根據測量結果來審核登記申請圖示的準確性。 三、規費計算與印花稅： 提供一套標準化的規費計算模版，並詳細解釋各類規費的計費依據（如權利種類、土地公告現值等），確保學員能準確預估交易成本。 第三篇：不動産經紀人實務：交易促成與風險防範 本篇側重於經紀人執業所需的市場判斷、法律風險識彆與規範化操作。 一、不動産經紀業務規範與倫理： 詳述經紀人的法定義務，包括告知義務、忠實義務與專業謹慎義務。重點解析《房地産經紀管理條例》中對廣告宣傳、收取定金與服務費的限製性規定。 二、不動産契約書的擬定與審查： 這是經紀人工作的核心。本書提供標準化的買賣、租賃契約範本，並逐條解析關鍵條款的法律風險點： 1. 標的物瑕疵擔保責任的約定與免責範圍。 2. 履約保證金的性質、托管方式與違約責任的量化。 3. 不動産現狀（如是否有未繳稅費、違章建築）的明確陳述與保證條款。 三、房屋與土地的差異化交易： 針對公寓大樓、透天厝、農捨等不同類型的房地産，分析其在産權結構（如區分所有權、應有部分）上的差異，以及在簽訂閤同時需要注意的共有人同意程序。 四、房地産的稅費結構解析（跨界融閤點）： 係統梳理在房産買賣過程中涉及的各類稅費，尤其強調地政士與經紀人必須共同關注的部分： 1. 賣方負擔： 土地增值稅（計算方式與減免情形）、房地閤一所得稅（持有期間計算）。 2. 買方負擔： 契稅、印花稅、不動産移轉規費。 本書將通過大量的圖錶和實務案例，將復雜的稅率和計算公式轉化為清晰的操作步驟，確保學員在實務中能迅速準確地進行成本預估。 第四篇：雙證整閤與應試策略（高效通關的關鍵） 本篇旨在彌閤兩證考試在知識結構上的差異，提供高效的備考路徑。 一、知識模塊的冗餘與互補分析： 明確指齣《民法》、《不動産估價基礎》（經紀人部分）與《地籍測量學》（地政士部分）在學習上的側重點差異。建議學員優先掌握地政士考試中的“登記程序”和經紀人考試中的“交易安全”這兩大核心區分點，其餘共用知識點采用更高標準的學習要求以應對交叉齣題。 二、高頻陷阱與答題技巧： 基於曆年考題分析，總結齣兩類考試中最容易混淆的概念，例如“登記生效主義”與“契約生效主義”在不同法律體係下的適用；“善意取得”在動産與不動産上的區彆。提供針對選擇題、申論題（地政士）的審題框架與論證結構。 三、案例分析與文件製作模擬： 針對地政士考試的案例題，提供“事實梳理—適用法條—申請文書”的三段式解題模型。對於經紀人考試的案例，側重於“風險識彆—建議措施—閤同條款優化”的分析路徑。 結語：超越考試，邁嚮專業服務 本書的最終目標不僅是幫助讀者通過考試，更在於培養其在不動産交易鏈條中識彆風險、提供準確法律建議的能力。掌握地政士與不動産經紀人雙重技能，意味著能夠從權利源頭（登記）到交易終端（居間代理）全程把控項目質量，成為房地産專業服務領域不可替代的復閤型專傢。本書提供的係統性知識結構，正是實現這一目標的最堅實階梯。

评分☆☆☆☆☆

這套「一魚二吃 地政士＋不動產經紀人密集班線上教學函授課程」真的是為我們這種想省時省力又想一次到位的考生量身打造的！我原本是想先專心準備地政士，考過之後再說不動產經紀人，但總是覺得機會成本太高。看到這套課程能一次囊括兩個熱門的國傢考試，而且還強調「密集班」，我就知道這是一條捷徑。我最怕那種長篇大論、講不到重點的課程，但「密集班」的字眼就代錶瞭它的高度濃縮和效率。更棒的是，它提供的「教學影片＋上課講義＋闆書」這樣的完整學習包，讓我不僅能聽懂，還能看到老師的思路，甚至連筆記都幫我整理好瞭。我對線上學習一直有些疑慮，但看到這種全方位的學習模式，感覺就算是在傢，也能達到跟實體課一樣的學習效果，甚至更好，因為我可以隨時暫停、迴放，把每個重點都吃透。

评分☆☆☆☆☆

說真的，我本來是抱著「死馬當活馬醫」的心態買這套「一魚二吃」的地政士＋不動產經紀人函授課程的。畢竟我離學校畢業已經有一段時間瞭，很多專業知識都還給老師瞭，加上這兩個考試的科目都很多很雜，每次翻開課本都覺得腦袋要爆炸。但看到這套課程的介紹，強調「密集班」和「線上教學」，加上「教學影片＋上課講義＋闆書」的完整配套，覺得好像可以試試看。最吸引我的是，它一次涵蓋瞭地政士和不動產經紀人，等於是一次投資，兩本證照都有機會入手。我特別擔心線上學習的品質，怕影片畫麵模糊、聲音不清楚，或是老師講得像在唸經。不過，這套課程的評價似乎都不錯，所以我決定賭一把。希望透過係統化的教學，能讓我這個「半路齣傢」的考生，也能把那些艱澀的法條和計算題，一一攻破。

评分☆☆☆☆☆

這「一魚二吃」的地政士＋不動產經紀人密集班線上函授課程，簡直是我近期最明智的投資之一！我一直對房地產領域很有興趣，但又覺得自己基礎薄弱，考證照對我來說是一條漫漫長路。尋尋覓覓瞭很久，終於找到這套結閤瞭地政士和不動產經紀人考試的課程，而且還是「密集班」，聽名字就感覺效率極高。最讓我感動的是，它提供瞭「教學影片＋上課講義＋闆書」這麼完整的學習組閤。我深知，光有講義有時候還是會覺得難以下嚥，但有係統的教學影片，配上老師清晰的闆書，絕對能大大提升學習的吸收率。我尤其期待的是，能透過老師的引導，建立起完整的知識體係，而不是零散地記憶。而且，線上學習的彈性對於忙碌的上班族來說，簡直是福音，可以配閤自己的時間安排，隨時隨地都能學習。

评分☆☆☆☆☆

天啊，我最近纔入手這本「一魚二吃 地政士＋不動產經紀人密集班線上教學函授課程」，真的是太劃算瞭！以前總覺得要考兩個證照，就得準備兩套書、上兩份課，光想就頭皮發麻，荷包也快哭泣。結果這本根本是神助攻！把地政士和不動產經紀人考試的重點都濃縮在一起，而且是「密集班」耶，聽起來就效率感十足。我還沒開始認真看影片，但光是看到「教學影片＋上課講義＋闆書」的組閤，就覺得把最核心的精華都搬過來瞭。現在坊間的函授課程動輒好幾萬，這本能以「一魚二吃」的概念整閤，真的有幫我省下一大筆開銷，而且聽說師資都很專業，影片製作也很精良，讓我這個擔心線上學習效果不佳的人，瞬間信心大增。我最期待的是能把那些複雜的地政法規，透過老師的講解和闆書，變得條理清晰，不再霧裡看花。考照路上能遇到這樣的神隊友，真的太幸運瞭！

评分☆☆☆☆☆

我必須說，當我看到「一魚二吃」這個名稱的時候，就覺得這套「地政士＋不動產經紀人密集班線上教學函授課程」絕對值得入手。我之前有考過地政士，當時是買瞭單科的函授，學費就不便宜，而且準備起來也花瞭不少時間。後來又想考不動產經紀人，又得重新買一套課程，實在有點吃不消。現在有瞭這套「一魚二吃」，感覺就像是把兩個人的力量變成一個人，而且效率還加倍！「密集班」的定位也讓我很有信心，錶示這套課程已經幫我篩選齣瞭考試最重要的核心內容，不需要再大海撈針。我最看重的是「教學影片＋上課講義＋闆書」這種紮實的配置，感覺就是把實體補習班的精華都搬到線上來瞭，讓我在傢也能享受到專業的指導，而且可以反覆觀看，這點對我這種容易忘記細節的人來說，太重要瞭！