10天搞定装修工程估算作业 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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　　轻松搞定！列式完成=计算完成

　　◆ 完成『浴室厨房阳台』数量计算列式的同时，下列工项一併完成
　　浴室
　　浴室地坪舖 30*30 止滑砖
　　淋浴间地坪舖小口砖
　　浴室墙面贴 30*60 抛光石英砖
　　浴室平顶塑铝板天花 or 玻纤强化石膏板
　　浴室地坪、墙面防水层（墙面防水高度攫取资本资料工作表）
　　浴室地坪墙角四周打硅利康
　　浴室平顶天花週边与墻界面打硅利康
　　浴室门嵌打硅利康
　　浴室平顶线板
　　浴室钉窗帘盒
　　浴室淋浴拉门
　　浴室门槛、浴缸
　　浴室脸盆台面延伸板
　　浴缸边平台及侧墙舖石材

　　厨房
　　厨房地坪舖 80*80cm or 60*60cm 抛光石英砖（与客餐厅相同地坪材时併入另一抛光油漆工作表计算）
　　厨房墙面贴 30*60 抛光石英砖
　　厨房平顶造型防火硅酸钙板
　　厨房平顶天花週边与墻界面打硅利康

　　阳台
　　阳台地坪舖 20*20 止滑地砖
　　阳台墙面贴平砖（计算併入外墙工作表）
　　阳台平顶舖防火硅酸钙板
　　阳台、露台防水层（墙边滚角防水高度攫取资本资料工作表）
　　阳台平顶週边与墻界面打硅利康

　　◆ 完成『外墙』数量计算列式的同时，下列工项一併完成
　　外墙粉刷数量
　　外墙贴砖数量
　　外墙石材数量
　　外墙铝包板数量
　　外墙岷石子数量
　　外墙格栅数量
　　外墙玻璃栏杆

　　◆ EXCEL实例应用：
　　录制巨集选单应用
　　自动筛选选单应用
　　下拉式选单应用
　　小计选单应用
　　枢纽分析表统计

本书特色

　　本书导入业界实案，验证十天完成地上12楼／地下2层建案（32户）装修工程估算作业可行性

　　化繁为简！ 49项装修建材工作表一次建立
　　◆ 只要十个工作天，求得各工项数据
　　隔间&门窗...1天
　　浴室厨房阳台...2.5天
　　外墙&内墙粉刷...3天
　　防水...1.5天
　　油漆&其他...2天

　　◆ 天地壁三向度交错，聪明估算就不难
　　扣除或增加材料之计量准则
　　设计图说与现场实照比对
　　闭合线算法

《施工技术与工程经济学精要》 内容简介： 本书旨在为建筑工程领域的专业人士、项目管理者以及相关专业的学生提供一套全面、深入且实用的施工技术理解与工程经济分析工具。我们深知，一个成功的工程项目，不仅需要精湛的施工技艺，更离不开严谨的经济核算与成本控制。因此，本书内容紧密围绕这两个核心支柱展开，力求在理论深度与实际操作性之间找到最佳平衡点。 第一部分：现代施工技术体系深度解析 本部分聚焦于当前建筑行业主流且前沿的施工技术与管理方法，旨在帮助读者构建起扎实的技术知识体系，理解现代工程实施的复杂性和精细化要求。 第一章：土木工程基础与地基处理技术 本章首先回顾了土木工程材料的最新发展，如高性能混凝土、新型钢材的力学性能与应用规范。随后，重点深入探讨了复杂地质条件下的地基处理技术。内容涵盖了从传统的换填、夯实到现代化的注浆加固、深层搅拌桩（DCM）技术。特别分析了在软土地基、岩溶地区进行基础施工时的风险评估与控制策略，并结合大量工程案例，阐释了不同工法对后续结构施工的影响。我们详细对比了浅基础与深基础在受力特性、施工周期及经济性上的差异，并提供了选择最佳基础方案的决策模型。 第二章：主体结构施工的精细化控制 主体结构是工程的骨架。本章详细拆解了钢筋混凝土结构、预应力结构及现代预制装配式结构（PC/PPS）的施工要点。在钢筋工程方面，不仅涵盖了复杂的钢筋绑扎与焊接工艺标准，更引入了钢筋工程三维可视化交底（VDC）的应用，以减少现场错误。模板工程部分，重点介绍了大跨度结构、异形结构所采用的液压爬模、滑模等先进技术的工作原理、安装精度要求及安全监控体系。混凝土浇筑环节，我们着重讨论了超高泵送技术、大体积混凝土的温控防裂措施，以及新型外加剂对混凝土性能的优化作用，并对冬季和夏季施工的特殊要求进行了详尽的阐述。 第三章：建筑设备安装与集成技术 现代建筑的复杂性已不再局限于主体结构。本章全面覆盖了建筑机电（MEP）系统的安装技术。电气系统部分，讨论了高低压配电、智能楼宇管理系统（BMS）的集成要求。给排水系统，则侧重于中水回用、雨水收集系统的设计与施工标准。暖通空调（HVAC）部分，详细介绍了高效能中央空调系统、地源热泵系统的安装精度和系统调试流程。特别强调了BIM技术在MEP管线综合深化设计中的应用，如何有效避免碰撞冲突，优化安装空间，从而缩短工期并降低返工成本。 第四章：关键的施工专项技术与质量控制 本章收录了提升工程质量和效率的关键专项技术。包括：先进的防水工程体系（如非沥青基自粘防水卷材的应用）、外墙保温系统的结构一体化设计与安装，以及对既有建筑改造和既有结构加固技术的应用场景分析。质量控制部分，我们不仅罗列了国家及行业规范，更侧重于过程控制——即如何通过先进的无损检测技术（如超声波、红外热成像）对隐蔽工程进行实时监控和质量评估，建立可追溯的质量档案。 第二部分：工程经济学与全生命周期成本管理 如果说第一部分是“如何把工程做好”，那么第二部分就是“如何把工程做得更经济、更可持续”。本部分脱离了单一的工程预算范畴，转而关注工程项目的全生命周期经济性分析。 第五章：工程经济学基础与价值工程原理 本章为理解工程经济决策打下理论基础。内容涵盖了时间价值、资金等值换算、投资回收期、净现值（NPV）等核心经济学概念。重点章节在于“价值工程（VE）”的应用。我们详细介绍了价值分析的七个步骤，如何通过功能定义、功能成本分析，系统性地识别和消除非必要成本，从而在不牺牲工程使用价值的前提下，实现成本优化。本书提供了大量现场案例，展示了如何将VE方法应用于材料选择、结构形式优化和施工方案比选中。 第六章：建筑工程成本构成与动态控制 本章深入剖析了工程成本的内涵与外延。详细解析了直接成本（人工、材料、机械）与间接成本（管理费、利润、税金）的构成逻辑，并探讨了不同合同类型（如固定总价、成本加酬金合同）下的风险分配与成本控制侧重点。动态控制方面，本书引入了挣值管理（EVM）技术，展示了如何将进度绩效与成本绩效进行量化关联分析，实时预警项目偏差，从而实现精细化的成本预测与控制。 第七章：招投标与合同经济性分析 招投标阶段是工程经济博弈的关键环节。本章分析了主流的招标方式（如明标、暗标、两阶段招标）及其对投标报价策略的影响。合同管理部分，侧重于合同条款对经济效益的影响，如索赔管理中的工期延误、设计变更、不利条件增加的成本量化与证据收集标准。理解合同的经济约束，是项目管理者规避财务风险的基石。 第八章：施工设备租赁与购置的经济性决策 施工机械是影响进度和成本的重要变量。本章不只停留在设备台班费的计算，而是深入探讨了“租”与“买”的经济决策模型。内容包括设备全寿命周期折旧率的估算、设备闲置成本的量化、以及不同租赁模式（短期、长期、融资租赁）的净现值比较分析。通过建立敏感性分析模型，读者可以清晰地看到市场利率、设备使用率波动对最优决策的影响。 第九章：可持续性、绿色建筑与全生命周期评估（LCA） 面向未来，工程经济决策必须纳入环境成本与社会责任。本章介绍了绿色建筑标准（如LEED、中国绿色建筑评价标准）对设计和施工成本的影响。核心内容是“全生命周期评估（LCA）”方法论，如何从原材料开采到结构拆除的全过程，量化能源消耗和环境负荷，并在此基础上优化材料选择与废弃物管理方案，实现真正的长期经济效益与环境效益的统一。 总结与展望： 本书旨在提供一个跨越技术与经济的集成视角。它要求读者不仅是优秀的技术执行者，更是精明的经济决策者。通过对先进施工工艺的掌握和对工程经济学原理的熟练运用，读者将能够更有效地驾驭现代复杂工程项目，实现技术最优与经济最佳的统一目标。全书结构严谨，逻辑清晰，配有大量流程图、对比表和实战案例分析，是工程技术人员、造价工程师、项目经理提升综合管理能力的必备参考书。

作者简介

陈重义

　　工程资历 34年
　　台湾建经公司 施工部（6年）主任
　　台湾建经公司 营管部（7年）工程师
　　台湾建经公司 估算部（6年）科长
　　三辉建设公司 施工部（3年）副主任
　　三辉建设公司 成控部（11年）经理

　　参与工程：
　　内湖『国家财经』／金属帷幕大楼14F～B3／工地主任
　　三重『台北凤都』／集合住宅23F～B3／营管工程师
　　台中『世纪金龙』／办公大楼28F～B5／估算作业
　　新店『三辉墨宝』／集合住宅10F～B2／副主任
　　新店『三辉君汇』／集合住宅23F～B5／成控作业
　　永和『三辉双子星』／集合住宅34F～B5／成控作业
　　板桥『文化江子翠』／商办集合住宅32F～B8／成控作业
 

第一部、准备作业
第一章、编码
一、装修估算项目编码准则
二、装修使用部位编码准则
第二章、装修建材表
一、销售中心买卖合约建材设备说明书
二、建筑施工图粉刷材料表
三、建立装修建材表
第三章、基本资料建立
一、门窗工作表
二、楼高工作表
三、樑尺寸工作表
第四章、计量准则及成本相关补充说明
一、基础工程
二、结构工程
三、装修工程
3.1 砌砖工程
3.2 轻隔间灌浆墙
3.3 内外部粉刷贴砖工程
3.4 防水隔热工程
3.5 油漆工程
3.6 地坪工程
3.7 天花板工程

第二部、估算作业
第一章、浴厨阳工作表
一、建立图面资料
二、录制巨集空白表格
三、浴厨阳表格计算
3.1 地坪贴砖
3.2 墙面贴砖
3.3 平顶天花
3.4 浴、阳、露台防水
3.5 浴厨阳平顶打硅利康
3.6 浴室墙角打硅利康
3.7 浴室门槛打硅利康
3.8 浴室天花钉线板
3.9 浴室钉窗帘盒
3.10 淋浴拉门
3.11 浴室门槛
3.12 脸盆台面石材
3.13 浴缸樘数
3.14 浴缸周边石材
3.15 脸盆台面延伸板
3.16 其他浴厨阳工项
第二章、隔间工作表
一、建立图面资料
二、隔间表格计算
2.1 轻隔间墙及砌砖
2.2 止水蹲座
三、轻隔间门窗樘数统计
第三章、外部工作表
一、建立图面资料
二、外墙表格计算
2.1 外墙粉刷数量
2.2 外墙贴砖数量
2.3 外墙石材数量
2.4 外墙铝包板数量
2.5 外墙岷石子数量
2.6 外墙格栅数量
2.7 外墙玻璃栏杆
2.8 外墙ST线板数量
2.9 下拉式选单应用
第四章、内墙粉刷工作表
一、建立图面资料
二、粉刷表格计算
2.1 内墙二度粉刷
2.2 内墙贴砖打底
2.3 地下室装修建材
2.4 地下室地坪装修
2.5 地下室墙面装修
2.6 地下室平顶装修
2.7 地下室装修材统计
第五章、抛光油漆工作表
一、建立图面资料
二、抛光油漆表格计算
2.1 室内地坪贴抛光砖
2.2 室内墻及平顶油漆
2.3 平顶清水模及木作批土磨平
2.4 PVC踢脚
2.5 木门框硅利康
第六章、玻璃工作表
一、建立图面资料
二、玻璃表格计算
第七章、嵌缝工作表
一、建立图面资料
二、小计选单应用
三、嵌缝表格计算
第八章、硅利康工作表
一、建立图面资料
二、硅利康表格计算
第九章、防水工作表
一、建立图面资料
二、防水表格计算

第三部、估算稽核
第一章、设计图说疑义釐清
一、施工界面收尾疑义釐清
二、大厅装潢设计图说疑义釐清
三、防水工程估算介面疑义釐清
第二章、材料用量及管理办法
一、各区域建材设备编制表
二、材料管理办法作业要点
三、预算估量数量统计表
四、材料用量工地管理
第三章、装修估算数量送审时程表
一、装修估算数量送审时程表
第四章、计价请款作业要点
一、计价请款施行办法备忘录
二、计价请款应提送审核资料
三、各工种计价请款应提送审核资料一览表
四、计价请款流程图－各单位权责流程表
第五章、不定期举办教育训练
一、不定期举办教育训练
第六章、请款作业表格及一般实用表格
一、泥作工程数量控管统计表
二、铝门窗数量统计表
三、厨具设备数量统计表
四、玻璃计价请款统计表
五、门厅地坪等与室内石材统计表
第七章、装修材料用量分析
一、砂／水泥单位用量分析
1.1 砂／水泥异常分析主要原因
1.2 水泥用量分析
1.3 砂用量分析
1.4 水泥／砂比率分析
二、垃圾／粗工单位用量分析
1.1 垃圾清运用量分析
1.2 一般组工用量分析
三、装修工程各案分类费用占比

 

自序

　　于今年职场迈向34年头，也完成『建筑工程估预算作业』一系列之最后一块拼图－『装修估算工程』，因此了无遗憾也将着手规划于明年职场生涯的告别，步入一般所谓人生『黄金期』悠闲退休生活，因此希望跟读者们分享一些网路优质文章的老生常谈：

　　一个人的职业生涯，贯穿一生，是一个漫长的过程。认真地将其划分为不同的阶段，明确每个阶段的特征和任务，做好规划，对更好地从事自己的职业，实现确立的人生目标，是非常重要。

　　人出生后，随着年龄增长，要经历不同的年龄阶段，每个年龄阶段都有着不同的特点，以每七年为一个阶段，可将人生分为十个阶段：

　　7 岁以前：『幻想期』主要特征是「敢想敢说，但说话常与事实不符」。

　　7~14 岁：『想像期』主要特征是「与事实相关，但常有使成年人惊奇的想法」。

　　14~21 岁：『青春期』主要特征是「会经历美好的初恋，人生观开始形成 」。

　　21~28 岁进入『社会人成长期』，核心是要实现由学生向职业人的转变。

　　28~35 岁要努力形成『职场核心竞争力』。

　　35~42 岁要争取找到自己的最佳『职业定位』。

　　42~49 岁要关注个人的健康。一般来讲，人到了这个阶段的时候，身体的器官与机能处于一个重要的调整期，因此对自己的健康要予以关注，找到适合自己的锻鍊方式并予以坚持。

　　49~56 岁进入抗衰老期，要重点关注个人的心态，医学上所说的『更年期』，一般就是在这个时候出现，实际上更年期应主要与心理相关。

　　56~63 岁是思想成熟期，可以着手做好自己的退休规划。有的人认为退休以后，就是职业生涯的终结，实际上退休后可以更自由地规划自己新的人生，更从容地实现自己新的梦想及新的挑战。随着社会经济实力的提高，健康保健措施的改善及科学基因技术的发展，人们的平均寿命也将大大地提高。

　　因此，有人说从55岁到85岁这30年，才是人生的黄金年龄段（人们最重要的职业生涯阶段一般是从25~30岁开始到55~60岁结束，实际上这期间也就是30年左右的时间）；60岁以后进入第二童年期，要以积极健康的心态，实施自己的退休规划，享受自己美好的晚年生活。
 

评分☆☆☆☆☆

说实话，我对装修这方面的东西一窍不通，每次看到关于装修的讨论，都感觉像是在听天书。我最近刚拿到新房的钥匙，想着尽快把房子装修好，但是一想到需要估算装修费用，我就感到头疼。我希望找到一本能够真正解决我痛点的书，它最好能够用最通俗易懂的语言，讲解装修工程估算的基本原理和实用技巧。我希望这本书能帮我理解各种装修报价单背后的逻辑，知道那些数字是怎么来的，以及如何判断报价是否合理。例如，我希望它能教我如何估算水电改造的费用，包括电线、水管、开关插座等的数量和价格；如何估算墙面和地面的装修费用，包括腻子、乳胶漆、瓷砖、地板等的用量和价格；以及如何估算吊顶、门窗、橱柜、衣柜等项目的费用。我最期待的是，这本书能提供一些实用的经验和方法，让我能够自己动手进行一个初步的工程估算，从而在与装修公司沟通时，不至于完全处于被动地位，能够更有主见，也能更好地控制装修的整体预算，避免超支带来的压力。

评分☆☆☆☆☆

我最近刚搬进新家，装修过程真是让我头疼不已。当初为了省事，找了一家装修公司，结果工程进度慢得像蜗牛，而且时不时冒出各种意想不到的额外费用。最让我抓狂的是，我根本不懂那些装修术语和计价方式，每次和装修公司沟通都像在听天书，只能被动接受，感觉自己像个待宰的羔羊。这次经历让我深刻体会到，装修前的充分准备是多么重要，尤其是了解工程估算，至少能让自己心中有数，不至于被忽悠。我一直想找一本关于装修估算的实用书籍，最好能通俗易懂，让我这个门外汉也能看明白。我希望这本书能详细介绍各种装修项目的计价标准，比如材料费、人工费、管理费等等，并且能提供一些实际的案例分析，让我知道如何去对比不同公司的报价，识别其中的猫腻。更重要的是，我希望它能教会我如何自己动手进行初步的工程估算，这样在和装修公司洽谈时，我才能更有底气，也更能有效地控制装修预算，避免超支。我一直在关注这方面的信息，希望能找到一本真正有帮助的书籍，来结束我这种被装修过程折磨的经历。

评分☆☆☆☆☆

我是一名刚毕业的大学生，打算今年结婚，所以正在筹备婚房的装修。我的预算非常有限，所以每一个花费都必须精打细算。我对于装修工程的估算完全没有概念，看什么报价单都觉得很模糊。我特别希望能找到一本能够指导我进行详细工程量清单编制的书籍。我希望这本书能够教会我如何根据设计图纸，准确地计算出各个项目的工程量，比如墙面面积、地面面积、天花板面积、开门窗洞口面积等等。并且，我希望它能详细讲解不同材料的规格、单价以及它们的损耗率。更重要的是，我希望书中能够提供一些不同档次装修风格的材料和人工费用参考，让我能够根据自己的预算，选择最合适的方案。我一直觉得，只有了解了具体的工程量，才能更准确地估算出总价，也才能更有底气地去和装修公司谈判。这本书如果能提供一些实用的小工具或者计算模板，那就再好不过了，能让我更轻松地完成估算工作，避免在装修过程中出现不必要的开销。

评分☆☆☆☆☆

我的装修之旅刚刚开始，简直是一头雾水。亲戚朋友们都给我提了不少建议，但一涉及到具体的费用问题，我就感觉无从下手。我总是担心自己会被装修公司“套路”，花冤枉钱。所以，我一直在寻找一本能够帮助我掌握装修工程估算技巧的书。我希望这本书能够系统地讲解工程估算的原理和方法，并且能够涵盖装修的各个环节，从硬装到软装，从水电改造到家具家电。我特别关注书中关于如何计算材料费用的部分，比如各种板材、五金件、灯具、洁具等，它们的单价和用量如何估算。同时，我也希望它能详细介绍人工费的计算方式，不同工种、不同地区的人工费标准有什么差异。另外，我还希望书中能有一些关于如何识别和避免装修陷阱的提示，例如虚报工程量、使用劣质材料等。如果这本书能提供一些实际的估算案例，并且有详细的步骤解析，让我可以跟着学习，那就太棒了。我渴望能够通过这本书，成为一个精明的“装修管家”，让我的装修既省钱又省心。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我一直觉得装修这事儿就是个“坑”。每次听到朋友抱怨装修过程中的种种不顺，我都捏着一把汗。我个人对数字不太敏感，对装修这行更是知之甚少，所以一直对如何估算工程造价感到非常困惑。每次看到那些厚厚的报价单，都感觉头大，不知道哪些是合理的，哪些是虚高的。我特别希望有一本书，能够像一位经验丰富的朋友一样，手把手地教我如何看懂装修报价。这本书最好能从最基础的讲起，比如各种装修材料的种类、品牌、单价，以及不同工艺的人工费用是怎么计算的。我希望它能给出一些实操性的建议，比如如何判断材料的品质，如何估算不同区域的面积，如何计算涂料、瓷砖、地板等的用量，甚至包括水电改造、木工、油漆等各个工种的收费标准。如果书中能附带一些图表和表格，直观地展示估算过程，那就更好了。我希望通过阅读这本书，能够让我对装修工程的成本构成有一个清晰的认识，不再对报价单感到恐惧，能够更有信心地和装修公司沟通，也能更好地管理自己的装修预算。