小資族房地產交易勝經

小資族房地產交易勝經 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

鬍偉良
圖書標籤:
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具體描述

沒錢、沒資源,我也能投資房地產賺錢嗎?
有資本卻遇上投資市場哀遍野,現在應該怎麼辦?
 
房地產的本質不是「投機」而是「投資」
 
  從一開始的開發、興建、銷售與利潤結構,每一個環節都是學問,也是獲利關鍵!
 
  作者擅長於與房地產有關的領域,本書透過他親身實做的多年經驗分享,讓讀者們真正瞭解想透過投資不動產獲取高額利潤並不難,隻是你必須釐清當中的關鍵、眉角是甚麼?
 
  透過本書的清楚描述與示範,不論自住或投資,人人皆可找到最適閤自己的獲利模式,看懂絕大部分的房地產真相……
  白手起傢、發傢緻富,隻要懂得方法,你也可以做到!
 
重磅級專傢強力推薦
 
  李鹹亨|颱灣科技大學名譽教授、臺北市華江溼地守護聯盟理事長、前颱科大副校長
  李奕農|【樂居】網站創辦人
  阮慕驊|資深媒體記者、電視及廣播節目主持人
  林左裕|不動產金融博士、政治大學地政係特聘教授
  林定芃|《卓越》雜誌社發行人
  林義夫|前經濟部長
  凃耿華|颱大復健專科醫師、活力復健診所院長
  鬍可昕|美林(新加坡)私人有限公司協理(Associate)
  鬍峰賓|律師、成功大學法律係教授
  張行道|成大土木係所教授、前成大研究總中心副主任
  張欣民|日光大道房產世界主持人、消基會董事暨房委員會委員
  張峰榮|安信建經總經理
  張景河|不動產估價師、景信實業負責人
  莊孟翰|淡江大學產業經濟係副教授
  許添財|商業發展研究院董事長、前立法委員、颱南市長
  陳振川|唐獎教育基金會執行長、颱大土木係名譽教授、前行政院政務委員兼行政院公共工程委員會主任委員
  曾文龍|颱北科技大學不動產估價師學分班主任教授
  黃鵬䛥|美商ERA不動產董事執行長、颱北市房仲公會榮譽理事長
  葉丙成|臺大電機係教授、無界塾創辦人
  楊三峰|中華資產鑑定中心董事長
  楊格夫|【好房網】總編輯
  賴淑恵|資深媒體人
  戴雲發|Alfa Safe建築係統工法創辦人、建築安全履歷協會理事長
  蘇位榮|東森新媒體副總編輯
  蘇  南|雲林科大名譽教授、前雲林縣副縣長
  (以上順序由姓氏筆畫排列)
 
推薦好評
 
  偉良走入民間建設產業,長期以來,默默耕耘,辛苦異常,他卻錶示感覺紮實。偉良更利用週末時間,關起門來擲筆耕耘,將他創新想法及經驗撰寫成文章,並齣版成本書,和產業界及民眾分享經驗,實在難能可貴。
  能者多勞,在偉良身上,我看到工程師奉獻國傢社會的毅力及智慧,深以他為榮。——陳振川|現為唐獎教育基金會執行長、颱大土木係名譽教授
《城市獵人:現代都市生存指南》 導言:迷失與覺醒 在這個鋼筋水泥的叢林中,我們每個人都在扮演著自己的角色,追逐著看不見的靶心。現代都市,光怪陸離,機遇與陷阱並存。你是否感到迷茫,在這片看似廣闊的天地中找不到自己的立足之地?你是否渴望掌握生存的法則,從被動的適應者轉變為主動的塑造者?《城市獵人:現代都市生存指南》正是為你而寫,它不是一本空泛的理論說教,而是深入城市肌理的實戰手冊,旨在揭示都市生存的底層邏輯,助你在這場永不落幕的博弈中遊刃有餘。 第一部:洞悉城市肌理——權力、信息與連接 第一章:看不見的權力結構 城市並非一個扁平的平麵,而是一個多維度的權力網絡。本章將剝離錶象,深入剖析城市中運作的隱形規則。我們將探討不同層級的權力中心——從政府決策機構到商業巨頭,再到社區意見領袖——他們如何通過製度、資本和文化影響力塑造著日常生活的邊界。瞭解這些權力結構,不是為瞭依附,而是為瞭識彆“場域邊界”,知道哪些規則是必須遵守的,哪些是可以通過智慧繞開的。我們會通過一係列案例分析,教你如何識彆“看不見的紅綫”與“未被言明的綠燈”。 第二章:信息洪流中的導航術 在信息爆炸的時代,信息本身就是最具價值的貨幣。本章重點闡述如何在海量數據中提煉齣“有效信號”。我們將介紹一套實用的信息篩選模型,區分噪音、宣傳與真正的洞察。從解讀官方數據的“潛颱詞”到捕捉社交媒體背後的群體情緒波動,你將學會如何建立自己的信息雷達。更重要的是,我們將深入探討“信息差”的利用——如何通過獲取並整閤那些尚未在主流傳播中擴散的、具有前瞻性的信息,為自己的決策爭取時間優勢。 第三章:編織社交網絡——從人脈到圈層 城市生活是建立在連接之上的。本章將“人脈”的概念升級為“有效圈層”。我們區分瞭無效的應酬和有價值的閤作關係。內容將圍繞如何精準地進入、參與並鞏固高價值社交圈層展開。這包括:如何進行高效的“價值交換”而非單嚮索取;如何識彆潛在的“價值錨點”人物;以及在數字化社交中,如何保持真實性與策略性的平衡。生存的質量往往取決於你所能調動的資源網絡,本章將提供構建這一網絡的藍圖。 第二部:個人資本的運營與增值 第四章:職場生存的“杠杆原理” 職場不再是論資排輩的場所,而是高效能者實現價值最大化的競技場。本章聚焦於如何運用“杠杆原理”在職業生涯中實現指數級增長。我們將詳細拆解“核心競爭力”的構建——如何將你的專業技能轉化為不可替代的稀缺資源。同時,介紹“項目製思維”在日常工作中的應用,教你如何主動爭取高能見度項目,並係統性地管理你的職業聲譽。我們還將討論“軟技能”的硬性價值,如衝突管理、嚮上溝通的藝術。 第五章:時間與精力的財務管理 時間是城市生存中最容易被揮霍的資産。本章將時間管理提升到“精力財務學”的高度。核心在於識彆並保護你的“高能時段”——即你産齣最高價值的黃金時間。我們將介紹一套“精力預算”係統,教你如何量化精力消耗,識彆“精力黑洞”活動,並製定恢復性策略。此外,關於“專注力”的訓練,我們將引入神經科學的簡單模型,幫助讀者建立更深層次的專注力“護城河”,以應對持續的外部乾擾。 第六章:風險認知與應對機製 生存的藝術在於預見風險。本章旨在培養一種“主動風險意識”,而非被動的恐慌。內容涵蓋瞭財務風險(非投資性,而是生活開支與突發狀況的準備)、聲譽風險(如何在數字時代保護個人品牌)以及健康風險(如何將健康投資視為長期基礎設施建設)。我們將提供一個“風險矩陣分析工具”,幫助讀者對潛在威脅進行量化評估,並設計齣多層級的“B計劃”和“C計劃”。 第三部:適應環境與長期主義 第七章:城市心理韌性與情緒防火牆 高壓環境是對個體心理的持續考驗。本章著重於構建強大的“城市心理韌性”。我們將探討如何處理都市特有的焦慮、挫敗感和“冒名頂替綜閤癥”。內容會涉及自我對話的重塑、邊界設置的藝術,以及如何將“失敗”轉化為可量化的學習數據。我們的目標是建立一道情緒防火牆,使外部環境的波動不至於擊垮內在的穩定結構。 第八章:消費主義陷阱的解構與反擊 城市是全球最大的消費主義引擎。本章直麵現代都市人最常見的陷阱:過度消費與虛榮性支齣。我們不會提倡極簡主義,而是倡導“目的性消費”。通過案例分析,揭示廣告背後隱藏的心理操控術,並教授讀者建立一套基於“長期目標價值”而非“即時滿足感”的消費決策框架。你將學會如何將金錢(即使不多)轉化為真正提升生活質量的工具,而非炫耀的裝飾品。 第九章:構建個人生態係統 最終,生存的勝利在於建立一個可持續的、可自我優化的“個人生態係統”。本章是將前麵所有章節的要素整閤起來:如何將權力認知融入職業選擇,將信息優勢轉化為決策優勢,將精力管理作為長期投資的基石。我們將討論“慢決策”的重要性,以及如何在快速變化的環境中,保持一個清晰的“北極星願景”。生存不是曇花一現的成功,而是長久地、有意識地掌控自身軌跡的能力。 結語:成為你自己的城市規劃師 《城市獵人》提供的是一套思維工具箱,而非一成不變的地圖。城市不斷演變,掌握生存的智慧,意味著你必須持續學習和調整。願你手持此指南,不再是城市的漂泊者,而是那位洞察一切、運籌帷幄的城市獵人。

著者信息

作者簡介
 
鬍偉良
 
  尚禹營造董事長兼主任技師、品嘉建設關係企業創辦人
 
  【學歷】    
  ‧國立颱灣大學土木係畢業,之後陸續取得營建管理、商學、法學等三個博士學位。
  ‧畢業後,通過國傢高考取得技師執照。
  ‧由公務員轉入民間部門後,先後涉足過建材、營造及投資興建領域。
 
  【經歷】
  ‧新北市建照預審委員會委員
  ‧新北市都市更新審議委員會委員
  ‧颱大土木文教基金會董事長
 
  【獲獎】
  ‧經濟部中小企業菁英總經理獎
  ‧颱灣營建管理協會傑齣論文獎
 
  自詡「我是打不倒的勇者,鬍偉良!」,始終相信機會要靠自己爭取,堅定與毅力更是成功的基礎。
 
  具備多年的實務經驗,加上工程、商學、經濟、法律的跨領域專業背景,提齣的論述往往能夠精準針砭時局;工作之餘亦勤於筆耕,希望藉此導正年輕世代的投機心態,快速跨入房地產的領域,掌握緻富良機。相關作品散見各大媒體、社群網路平颱。著有《鬍偉良的房產世界》、《房地產勝經2.0:良心篇》、《一生的房地產計畫》、《都市更新漫談:老屋改建的生死劫》等。

圖書目錄

推薦序
作者序
CH1  「一定要有」的買房觀念–認識房地產這個行業  
1.1高手專用的房地產煉金術–入門15招、防身17式
1.2最真誠的買房建議–我該不該買房?哪種房型最適閤我?要注意什麼?
1.3建商VS.建案–買房防踩雷,黑白僅一線之隔......

CH2  房價VS.房市
2.1少子老齡化–颱灣房市首要危機?未來房價怎麼走?
2.2房市已然分化,普漲、普跌不再...... 
2.3從房價所得比看颱灣的高房價,還能撐多久?
2.4房價的秘密?
2.5透過房價脈動,預測房市趨勢
2.6影響房價的五大關鍵1108

CH3  買房這件事……
3.1買房時怎麼選擇銀行貸款?怎麼做最有利?
3.2購屋黃金定律–六大時機VS.八大考量
3.3如何挑選適閤自己的房子?
3.4何種戶型的房子最保值?最適閤我?
3.5擁房新途徑–年輕世代想靠繼承擁房可行嗎?
3.6六大黃金屋–增值潛力最大的優質房

CH4  小資族如何追求財富? 
4.1我是中產階級,我要「脫貧」?
4.2年輕世代的生涯藍圖、購屋規劃–幾歲的時候,你該做什麼事?
4.3緻富前的準備與實踐–年輕世代應該努力的方嚮
4.4後疫情時代的投資變局 
4.5稱霸房地產市場的十二金條

圖書序言

  • ISBN:9786263531963
  • 叢書係列:識財經
  • 規格:平裝 / 176頁 / 17 x 23 x 1.1 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 齣版地:颱灣

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