超心動！不動産女王帶你買下大馬好生活 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

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• 房産女王

　　》從東京到東協！東京不動産女王廖惠萍，進軍馬來西亞房地産，用「生活在大馬」的角度，帶你完整認識馬來西亞房市現況！

　　》分享包括知名主持人吳淡如在內，六個前進大馬生活的夢想傢故事，帶領讀者從最真實的生活麵，聆聽他們如何愛上大馬，進而投資大馬！

　　》詳細介紹在大馬購屋需注意的法規、稅賦、閤約、貸款、物業管理及第二傢園（MM2H）事項，並提供大馬政府將在吉隆坡推動的幾項重要經建建設計劃資訊，讓讀者能掌握當地最新經濟發展訊息，可作為投資評估重要依據。

　　》提供外國人在馬來西亞當地，貸款及稅賦常見問題Q&A，輕鬆掌握重點，買屋不吃虧！

　　》附錄〈大馬印象A to Z〉，從飲食、宗教、教育、交通、自然環境、多元種族、流行文化⋯⋯等26種大馬印象，帶領讀者快速認識馬來西亞的真實模樣！

　　》附有吉隆坡市區賞屋及遊玩地圖，邊吃邊玩邊投資，輕輕鬆鬆進軍大馬房地産市場！

名傢推薦

　　久久國際集團負責人 / 王琇瑛JOJO
　　知名主持人 / 吳淡如
　　理財專傢 / 汪潔民
　　知名主持人 / 鄭弘儀
 

《心動不二：激活你的潛能與熱情》 作者： 艾琳·麥卡锡 簡介： 在這本發人深省的著作中，艾琳·麥卡锡邀請讀者踏上一段深刻的自我探索與能力重塑之旅。本書並非關於特定的行業或投資策略，而是專注於激發個體內心深處最原始的驅動力與持久的熱情，從而實現真正意義上的“心動不二”——即，讓你的行動與內心深處的渴望完全契閤。 第一部分：喚醒沉睡的動力之源 麥卡锡開篇即指齣，現代社會常常用外在的成功標準來定義價值，導緻許多人陷入“目標倦怠”的怪圈。真正的動力並非來自於外部的奬賞或壓力，而是源於我們對生活更深層次的意義的追尋。 1. 繪製你的“內在地圖”： 本書首先引導讀者進行一係列深入的反思練習，旨在繪製一張清晰的“內在地圖”。這包括識彆你對“成功”的真正定義，而非社會灌輸的定義。我們通過“價值排序練習”，迫使讀者審視在麵對資源有限時，哪些核心信念（如自由、創造力、社群、穩定）是不可妥協的。書中詳細闡述瞭如何區分“被渴望的”和“真正需要的”之間的細微差彆。 2. 擁抱“無用”的激情： 麥卡锡強調，許多看似“無用”的愛好或兒時的夢想，往往是通往核心激情的秘密通道。她引入瞭“冗餘效能理論”，認為那些不直接與當前職業掛鈎的活動，恰恰是滋養創造力和韌性的溫床。書中提供瞭詳盡的案例分析，展示瞭如何將這些看似不相關的興趣點，巧妙地融入到日常決策和長期規劃中，形成獨特的個人品牌和解決問題的視角。 3. 拆解恐懼的結構： 恐懼是阻礙行動的最大絆腳石。本書並未提供簡單的“戰勝恐懼”口號，而是教導讀者如何像結構工程師一樣，解構恐懼的組成部分。這包括識彆恐懼的“觸發點”（Trigger）、“放大器”（Amplifier）和“後果預測的偏差”（Prediction Bias）。通過詳細的日誌記錄和認知重構技巧，讀者可以學會將對未知的焦慮轉化為對過程的審慎規劃。 第二部分：構建適應性強的生活架構 一旦內在動力被激活，下一步便是建立一個能夠支撐長期激情的行動框架。這本書的核心觀點是：我們需要一個“適應性強”而非“僵硬的”結構。 4. 彈性目標設定法（The Agile Goal Framework）： 傳統的五年計劃往往在環境變化麵前不堪一擊。麥卡锡提齣瞭“彈性目標設定法”，它側重於定義“方嚮”而非“終點”。目標被分解為一係列可測試的“最小可行目標”（Minimum Viable Objectives, MVOs），並設定瞭定期的“調校點”（Calibration Points）。如果外部環境發生重大變化，這些調校點允許個人快速調整戰術，但始終保持在核心方嚮上。書中詳細介紹瞭如何運用OKR（目標與關鍵成果）的變體來實踐這一方法，確保靈活性與問責製的平衡。 5. “邊界的藝術”：能量的重新分配： 時間管理的核心是能量管理。本書深入探討瞭如何清晰、堅定地設立個人邊界，以保護核心的創造和恢復時間。這不僅僅是學會說“不”，更是關於設計一個能夠自動化拒絕乾擾的係統。書中提供瞭“能量審計”工具，幫助讀者量化不同活動對精力和情緒的真實消耗，並據此重塑日程錶，將主動選擇的活動置於優先級最高的位置。 6. 建立你的“個人董事會”： 任何偉大的成就都不是孤立完成的。麥卡锡強調建立一個多元化、高標準的“個人董事會”。這並非指正式的顧問團，而是指在生活中扮演不同角色的關鍵人物——導師、挑戰者、支持者和靈魂伴侶。本書指導讀者如何有策略地尋求不同類型的反饋，並確保這些關係是互惠和真誠的，避免陷入“同溫層效應”。 第三部分：持續的進化與心流體驗 真正的成功在於持續的成長，以及在行動中體驗到的深度沉浸感——心流。 7. 掌握“微習慣”的力量與“係統優先”： 對抗惰性的有效方式是降低行動門檻。本書詳細闡述瞭詹姆斯·剋利爾（James Clear）微習慣理論的進階應用，即如何將宏偉目標拆解到隻需要兩分鍾就能完成的初始動作。更重要的是，它強調建立“係統”而非僅僅依賴“意誌力”。一旦係統建立，行動就會自然發生。書中提供瞭設計“觸發-行動-奬勵”反饋迴路的詳細步驟，以確保新行為能夠固化下來。 8. 深度工作的環境心理學： 在信息爆炸的時代，深度工作能力成為稀缺資源。麥卡锡從神經科學的角度，解釋瞭環境如何影響專注力。她提供瞭構建“專注巢穴”的實用建議，包括光綫、聲音頻率、視覺焦點以及數字化斷捨離的具體策略。這不是簡單的關閉通知，而是關於如何設計物理和數字空間，使其天然地傾嚮於高認知負荷任務。 9. 慶祝過程，而非僅僅結果： 本書的收尾部分迴歸到“心動”的本質。當行動與熱情一緻時，過程本身就成為瞭奬勵。麥卡锡鼓勵讀者建立“勝利日誌”，記錄那些雖然沒有帶來外部認可，但讓你感到無比充實時刻的瞬間。這是一種內在的強化機製，確保即使在漫長的徵途中，熱情也不會消退。 總結： 《心動不二》是一本關於如何掌控自我敘事、構建適應性生活框架的指南。它不提供快速緻富或捷徑，而是提供瞭一套紮實的、可操作的心理工具和結構方法論，幫助任何渴望從“應該做”的生活轉嚮“發自內心想做”的生活的人，找到那份持續、強大的內在驅動力。閱讀完本書，你將擁有更清晰的內在羅盤和更堅韌的行動體係，從而在任何領域都能實現屬於自己的、令人心動的成就。

作者簡介

廖惠萍

　　從日本民宿達人、暢銷旅遊作傢、分享旅行社社長到現任房東網國際集團(東京房東網及大馬房東網)董 事長，以豐厚專業的旅遊背景，搶 先在日本東京開闖新形態的房産市場，幫助許多颱灣人實現在東京置産的夢想。今年更領軍跨足馬來西亞房市，從東京到東協，房産版圖不斷擴大，繼續穩坐不動産女王大位。

　　著有北海道歐風民宿、東京信州歐風民宿、普羅旺斯歐風民宿、日本定點宿遊、東京 in hand、大人的峇裏、雜貨 @ 東京、慢遊北海道、東京不動産女王、下一站，東京有個傢：不動産女王帶你散步看房子等書。
 

第一章：超心動的大馬新生活！
1-1 移居大馬的六個心動理由
1-2 好朋友移居故事 ・吳淡如
・王琇瑛
・陳上豐
・王文玲 & 王永銘
・陳宜偉
・MORO

第二章：心動瞭嗎？開始投資馬來西亞吧！
2-1 天生麗質的投資條件
2-2 心動的房産物件巡禮
・Pavilion Hilltop
・The Pearl 明珠苑
・MIRAGE ・Ceriaan Kiara ・THE TROIKA
・Casa Residency 佳尚苑 ・Binjai8 2-3 大馬房産特色 2-4 實務操作！購屋相關閤約及稅賦教你一下就懂！

第三章：太心動瞭！不如移居馬來西亞生活吧！
3-1 馬來西亞第二傢園計劃(MM2H)
3-2 放心交給物業管理公司幫您打理吧！

附錄：大馬印象 A to Z，原來這就是馬來西亞！
特彆收錄：吉隆坡市區地圖
 

评分☆☆☆☆☆

這本書給我最深刻的印象是它所傳達的那種積極樂觀的生活態度。雖然是以“不動産投資”為主題，但它並沒有讓我在閱讀過程中感到壓力，反而充滿瞭陽光和希望。作者，也就是那位“不動産女王”，她的文字中充滿瞭對生活的熱愛和對夢想的追求。她不僅僅是在分享如何購置房産，更是在傳遞一種“住在哪裏，就能過上什麼樣的生活”的理念。我特彆喜歡她描述的那些在馬來西亞的美好生活場景，有陽光充足的海灘，有充滿異域風情的街區，還有便捷舒適的城市生活。這些細節的描繪，讓我對馬來西亞産生瞭一種強烈的嚮往，也讓我開始認真思考，我理想中的生活到底是什麼樣子的，而房産投資又將如何幫助我實現它。這本書讓我明白，投資房産不應該僅僅是為瞭追求高迴報，更重要的是它能夠提升我們的生活品質，讓我們擁有一個真正屬於自己的、能夠帶來幸福感的傢。她鼓勵我們勇敢地去追求自己想要的生活，不要被條條框框所限製，這種精神力量的傳遞，對我來說比任何投資技巧都更有價值。

评分☆☆☆☆☆

坦白說，我一開始是被書名裏“不動産女王”這個詞吸引的，總覺得能被稱為“女王”的人，一定有過人之處。閱讀過程中，我發現這本書確實沒有辜負我的期待。作者用一種非常個人化的敘事方式，將她在大馬的置業經曆娓娓道來。我喜歡她那種坦誠，不迴避睏難，也不誇大成功，而是真實地展現瞭整個過程。其中，她提到的一些關於如何與當地人打交道、如何理解不同文化背景下的購房習慣的細節，讓我覺得非常有啓發。這不僅僅是一本關於房産的書，更像是一本關於跨文化生活和融入的指南。書中對馬來西亞不同城市和區域的介紹，也非常細緻，她會分析每個地方的特色、優勢以及適閤的人群，這對於像我這樣對外地市場完全不瞭解的讀者來說，簡直是雪中送炭。我不再感到茫然，而是能根據自己的需求，更清晰地找到潛在的投資方嚮。而且，她還會分享一些關於當地生活便利性、教育資源、醫療設施的考量，這些都是非常實在的、與生活息息相關的信息，讓人覺得作者是真的用心在為讀者考慮。

评分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計就充滿吸引力，明亮的色調和活潑的插畫一下子就抓住瞭我的眼球，讓人感覺充滿瞭希望和活力，就像書名所暗示的那樣，它承諾帶我們體驗“大馬好生活”。我一直對海外置業，特彆是東南亞地區的房産市場很感興趣，但又缺乏專業的知識和實際經驗。市麵上關於房産投資的書籍不少，但大多數都過於枯燥、理論化，讀起來非常費勁，而且很多都隻停留在理論層麵，對於如何落地執行、規避風險等實際問題著墨不多。而這本書的名字，“不動産女王”的稱號，立刻讓我覺得這不僅僅是一本冰冷的投資指南，更像是一位經驗豐富的導師在分享她的秘訣。我非常好奇這位“女王”到底有著怎樣的故事，她是如何在這個領域取得成功的，以及她將如何用她獨特的視角和經驗，帶領我們這些小白讀者，一步步走進馬來西亞的房産世界，找到屬於我們的“好生活”。我期待書中能夠包含一些真實的案例分析，讓我瞭解不同類型房産的優缺點，以及在實際購買過程中可能會遇到的各種陷阱和解決方案。同時，我也希望這本書能提供一些關於馬來西亞當地風土人情、生活習慣的介紹，畢竟買房不僅僅是投資，更是融入當地生活的第一步。

评分☆☆☆☆☆

這本書的魅力在於它能夠將枯燥的房産投資知識，與充滿憧憬的生活方式巧妙地結閤在一起。作者“不動産女王”的文字，仿佛有著一種魔力，能夠讓讀者在閱讀的同時，就仿佛置身於馬來西亞那充滿陽光和活力的景象之中。我特彆欣賞她在分享投資技巧時，總是會穿插一些關於當地美食、文化活動、或者與當地居民交流的趣事。這些小細節讓整個閱讀過程變得輕鬆愉快，也讓我更加直觀地感受到“大馬好生活”的真實觸感。她沒有隻是告訴你“買這個區域的房子會升值”，而是會告訴你“住在這個區域，你每天早晨可以去海邊散步，下午可以在花園裏喝下午茶”。這種將投資與生活體驗相結閤的方式，讓我覺得這本書不僅僅是為瞭讓你成為一個“懂投資”的人，更是為瞭讓你成為一個“懂生活”的人。她鼓勵我們去探索、去體驗，去尋找那些真正能讓自己感到幸福的居住空間。這種理念，讓我對未來的購房計劃有瞭更深層次的思考，不再是單純的經濟考量，而是更加注重居住本身的幸福感。

评分☆☆☆☆☆

讀瞭這本書（假設已經讀過），我最大的感受是，它真的把一個看似復雜、高冷的投資領域，變得親切且易於理解。書中的語言風格非常接地氣，沒有那些讓人望而生畏的專業術語，更多的是用一種朋友聊天的方式，娓娓道來。尤其是關於“不動産女王”這個角色的塑造，她不再是高高在上的專傢，而是像一位大姐姐，分享著她踩過的坑、走過的彎路，以及最終如何找到訣竅的經驗。這一點對我這種對房産投資完全是小白的人來說，簡直太重要瞭。很多時候，我們不是沒有錢，而是不敢邁齣那一步，害怕犯錯。這本書就像是給我打瞭一劑強心針，讓我覺得原來房産投資並沒有想象中那麼遙不可及。我尤其喜歡書中提到的一些關於如何“看地段”、“看戶型”、“看開發商”的小竅門，這些都是從實際操作中提煉齣來的，非常實用。而且，它不僅僅是教你如何“買”，更是在引導你思考“為什麼買”、“為瞭什麼生活而買”，這種人文關懷讓我覺得這本書的價值遠超於一般的投資書籍。它讓我看到瞭投資背後的美好生活願景，而不僅僅是冰冷的數字。