土地開發與建築法規匯編 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 土地開發
• 建築法規
• 法規匯編
• 城市規劃
• 房地産開發
• 建設工程
• 法律法規
• 規劃設計
• 建築標準
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　　市麵上的建築法規書籍種類繁多，開本太厚重者不方便攜帶查閱，收錄條目太簡易者又常找不到需要的法規，一本兼具完整性與便利性的法規檢索工具，是許多讀者尋覓許久的願望。黃宗源建築師以長期從事建築規劃設計與土地開發的豐富經驗，精心編選齣最貼近實務工作的重要法規，選錄範圍力求廣泛及完整，並保留每項法規的修法沿革，方便讀者追本溯源查詢條文修訂紀錄。有感於讀者普遍對法規書籍檢索不便感到睏擾，本書設計簡易便利的檢索係統，從最關鍵法規名稱到最細微的條次都能輕鬆翻閱查找。有彆於坊間法規匯編書籍的集成式的無選彆編排，本書希望從「法規應用」的觀點，增強讀者閱讀應用上的能力，在最短的時間找到最有用的資料，從容地掌握法規應用的重點，而不為法規繁復所睏擾。

本書特色

　　☆ 3 秒速查檢索係統
　　☆ 11 類重要主題分門精編
　　☆ 237 種業界常用法規特搜
　　☆ 800,000 字以上條文載錄

現代城市規劃與可持續發展實踐指南 本書旨在為城市規劃師、建築設計師、政府決策者以及關注城市化進程的各界人士，提供一套全麵、深入且具有前瞻性的現代城市規劃與可持續發展實踐框架。 在全球城市化加速、資源環境約束日益加劇的背景下，傳統的城市發展模式已難以為繼。本書聚焦於如何平衡經濟發展、社會公平與環境保護三大支柱，構建更具韌性、宜居性和可持續性的城市空間。 --- 第一部分：規劃理念的範式轉換與理論基石 第一章：從粗放擴張到精明增長：規劃思維的重塑 本章首先剖析瞭二十世紀城市發展中存在的“攤大餅”式擴張模式所帶來的弊端，如通勤時間延長、公共服務效率低下、自然景觀蠶食等問題。隨後，深入闡述瞭“精明增長”（Smart Growth）的核心理念。精明增長強調緊湊型開發、混閤土地使用、步行友好型街道設計以及對現有基礎設施的有效利用。我們將探討如何通過建立基於“人本尺度”的規劃指標體係，取代單純追求土地開發強度的傳統指標，引導城市結構嚮更加內聚和高效的方嚮轉變。 第二章：韌性城市與氣候適應性規劃 氣候變化帶來的極端天氣事件對城市基礎設施和居民安全構成瞭嚴峻挑戰。本章聚焦於“韌性城市”（Resilient City）的理論構建與實踐路徑。內容涵蓋：風險評估模型的應用、關鍵基礎設施的冗餘設計、基於自然的解決方案（Nature-Based Solutions, NBS）在城市防洪排澇中的應用，以及建立社區層麵的應急響應機製。特彆關注瞭“藍綠基礎設施”係統（Blue-Green Infrastructure）的規劃與整閤，旨在增強城市應對氣候衝擊的自我恢復能力。 第三章：社會公平與包容性空間設計 可持續發展不僅是環境議題，更是社會正義的體現。本章深入探討瞭城市規劃如何消除空間隔離，促進社會融閤。討論瞭“公平住房政策”在土地使用分區中的體現，如何通過設置可負擔住房配額和推廣混閤收入社區來避免社會階層固化。此外，本書強調瞭公共空間作為社會交往載體的關鍵作用，分析瞭無障礙設計標準、不同年齡群體（兒童、老年人）的空間需求，以及如何通過參與式規劃確保弱勢群體的聲音被納入決策過程。 --- 第二部分：空間形態控製與功能整閤技術 第四章：混閤使用開發（MXD）的規劃設計要點 混閤使用開發是打破傳統單一功能分區僵局的關鍵工具。本章詳細解析瞭不同類型混閤使用（垂直混閤、水平混閤、時間混閤）的適用場景、設計挑戰與成功案例。重點分析瞭混閤密度控製的策略，確保在提高土地利用效率的同時，維持宜居的街道尺度和充足的日照采光條件。內容包括交通生成分析（TGM）在評估混閤使用對周邊路網負荷的影響方麵的應用。 第五章：TOD導嚮的城市開發與交通協同 以公共交通為導嚮的開發（Transit-Oriented Development, TOD）是實現低碳齣行的核心戰略。本章係統闡述瞭TOD的理論模型，從站點周邊步行服務範圍的界定，到高密度集聚區的容積率設定。探討瞭如何通過土地使用政策、公共空間設計與軌道交通時刻錶的緊密銜接，最大限度地發揮軌道交通的集聚效應，減少私人小汽車依賴。內容涉及步行環境質量評估指標（如街道可讀性、安全感）的應用。 第六章：曆史城區保護與有機更新策略 在存量時代的背景下，城市更新成為主要任務。本書反對“推倒重來”的城市更新模式，主張采用有機更新與漸進式乾預策略。本章探討瞭曆史文化遺産的價值評估、風貌控製的技術手段（如高度控製綫、材質導則的製定），以及如何在保護曆史肌理的前提下，植入現代化的功能和基礎設施。重點分析瞭“適應性再利用”（Adaptive Reuse）在激活老舊建築和工業遺存方麵的創新實踐。 --- 第三部分：資源效率與低碳技術集成 第七章：零能耗與近零能耗建築的城市集成 建築是能源消耗的大戶。本章將目光從單體建築擴展到城市片區層麵的能源規劃。內容涉及區域能源係統的優化，包括區域供冷供熱（District Cooling/Heating）技術的應用。深入剖析瞭被動式設計原則（如建築朝嚮、遮陽、自然通風）在不同氣候區下的適應性策略，以及如何利用城市微氣候模擬工具指導高密度區域的規劃布局，以實現整體能源負荷的降低。 第八章：海綿城市：水資源管理的生態化轉型 “海綿城市”理念的核心在於模仿自然水循環過程，提升城市對雨水的消納、儲存和利用能力。本章詳細介紹瞭低影響開發（Low Impact Development, LID）的技術組閤，包括綠色屋頂、雨水花園、滲透鋪裝等“灰、綠、藍”係統的協同設計。內容涵蓋水資源平衡分析、汙染物削減目標設定，以及如何將雨水收集係統融入景觀設計，實現水資源的循環利用。 第九章：城市生態係統服務與生物多樣性保護 城市生態係統服務（Urban Ecosystem Services, UES）是衡量城市可持續性的重要維度。本章強調將生態價值量化並納入規劃決策過程。討論瞭如何通過規劃綠地網絡（如綫性公園、生態廊道）來維持城市內的生物多樣性，確保關鍵生態過程的連續性。內容包括對城市“熱島效應”的監測與緩解策略，以及保護和恢復城市邊緣地帶的自然棲息地的技術指南。 --- 第四部分：規劃實施的治理創新與技術工具 第十章：性能化規劃與基於結果的法規體係 傳統的基於規定（Prescriptive）的法規體係已顯僵化。本章推崇“性能化規劃”（Performance-Based Planning），即設定明確的性能目標（如交通延誤率、空氣質量指數、人均綠地麵積），允許開發者在滿足這些目標的前提下，采用更具創新性的設計方案。詳細介紹瞭目標設定、績效監測和閤規性評估的方法論。 第十一章：城市信息模型（CIM）與數字化治理 隨著技術的發展，城市規劃正邁嚮數字化轉型。本章介紹瞭三維城市信息模型（CIM）在規劃流程中的應用，包括規劃方案的快速可視化、多部門數據集成以及對日照、風環境、可視廊道等復雜要素的快速分析。探討瞭如何利用大數據和物聯網技術（IoT）對城市運行狀態進行實時反饋，為動態規劃管理提供數據支撐。 第十二章：公私夥伴關係（PPP）與可持續融資機製 成功的城市發展往往離不開有效的融資和高效的實施。本章分析瞭多種公私夥伴關係模式在基礎設施建設、公共空間活化和棕地再開發中的應用潛力與風險管理。討論瞭如何通過價值捕獲機製（Value Capture）、區域開發債券等創新金融工具，將土地增值轉化為公共利益的再投資，確保可持續發展的財務可行性。 --- 本書結構嚴謹，理論與實踐緊密結閤，提供瞭大量跨學科的解決方案和操作層麵的技術指導，是推動當代城市嚮更智能、更公平、更具生態韌性方嚮發展的必備參考書。

作者簡介

黃宗源

　　學曆：
　　成功大學建築學士
　　颱灣大學建築與城鄉研究所碩士
　　法規教材編撰及授課經曆
　　行政院勞委會職訓局能力本位職訓教材編撰委員
　　建築師公會法規委員／法益委員／國際事務委員
　　建築學會法規委員
　　颱北科技大學講師
　　中華技術學院講師
　　房地産專業教學

　　經曆
　　楊瑾益不動産土地開發班講師
　　中國力霸公司員工在職訓練班講師
　　國防部眷服處建築法規班講師
　　颱灣不動産資訊中心住宅開發班講師
　　永然法律研究中心建築法規班講師／土地開發班講師
　　建築規劃設計經曆
　　淡水鳳凰／電通市／星馳市
　　星光市／佛朗明哥／博覽會
　　群英會／群星會／星河／星池等數十件

　　現職：
　　黃宗源建築師事務所負責人
　　建設公司法規及規劃設計顧問

　　著作：
　　應用建築法規導論
　　土地開發與建築規劃應用
　　土地開發與建築法規應用
　　土地開發與規劃設計應用

如何研修建築法規
做設計為何要學法規 / 建築法規與建築設計之關係 / 對房地産及土地開發之影響 / 如何研修建築法規 / 本書之用法

〈未標註◎者為法規全文收錄〉
01 中央法規
0101 中央法規標準法 93.05.19 002
0102 土地法 101.12.25 005
0103 土地法施行法 100.06.15 030 ◎
0104 土地法第 34 條之 1 執行要點 102.09.06 031
0105 平均地權條例 100.12.30 036 ◎
0106 平均地權條例施行細則 103.01.13 038
0107 公寓大廈管理條例 102.05.08 059
0108 公寓大廈管理條例施行細則 94.11.16 072
0109 公寓大廈規約範本 102.06.05 075
0110 住宅法 100.12.30 113 ◎
0111 不動産證券化條例 101.06.14 114 ◎
0112 不動産證券化條例施行細則 98.06.19 115 ◎
0113 公平交易法 101.02.03 116 ◎
0114 國軍老舊眷村改建條例 101.05.15 117 ◎
0115 921 震災重建暫行條例 95.02.04 118 ◎
0116 促進産業升級條例 99.05.12 119 ◎
0117 産業創新條例 99.05.12 120 ◎
0118 新市鎮開發條例 101.06.25 121 ◎
0119 新市鎮開發條例施行細則 88.10.16 122 ◎
0120 行政程序法 102.05.22 123 ◎
0121 政府採購法 101.02.03 124
0122 政府採購法施行細則 101.12.25 144
0123 地方製度法 99.02.03 163 ◎
0124 共同管道法 89.06.14 164 ◎
0125 共同管道法施行細則 90.12.28 165 ◎
0126 颱灣省政府功能業務與組織調整暫行條例 95.10.20 166 ◎

02 區域計畫相關法規
0201 區域計畫法 89.01.26 168
0202 區域計畫法施行細則 102.10.23 173
0203 非都市土地使用管製規則 102.09.19 179
0204 實施區域計畫地區建築管理辦法 88.12.24 258
0205 實施都市計畫以外地區建築物管理辦法 88.06.29 261
0206 非都市土地開發審議作業規範 102.09.06 264 ◎
0207 非都市土地變更編定執行要點 101.02.03 265 ◎
0208 非都市土地容許使用執行要點 101.08.30 266 ◎
0209 非都市土地申請新訂或擴大都市計劃作業要點 102.12.12 267 ◎
0210 非都市土地使用分區及使用地變更申請案件委辦直轄市縣(市)政府審查作業要點 102.08.20 268 ◎
0211 製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知 100.11.09 269
0212 颱灣省 非都市土地申請變更編定前中央或省事業主管機關授權縣(市)政府同意變更一覽錶 80.02.12 292 ◎

03 都市計畫相關法規1
0301 都市計畫法 99.05.19 294
0302 都市計畫法 颱灣省 施行細則 103.01.03 307
0303 都市計畫法第 19 條第 2 項補充規定 91.08.23 328 ◎
0304 颱北市 都市計劃施行自治條例 100.07.22 329
0305 都市計畫法 高雄市 施行細則 102.01.14 335
0306 都市計畫公共設施用地多目標使用辦法 101.09.27 376
0307 都市計劃公共設施保留地臨時建築使用辦法 100.11.06 398
0308 奬勵投資辦理都市計畫公共設施辦法 92.10.13 400
0309 都市計畫土地使用分區及公共設施用地檢討變更處理原則 93.02.19 403
0310 都市計畫私有公共設施保留地與公有非公用土地交換辦法 96.02.09 404 ◎
0311 都市計畫容積移轉實施辦法 99.11.05 405
0312 古蹟土地容積移轉辦法 101.05.17 409
0313 都市計畫書圖製作規則 100.03.18 412 ◎
0314 都市計畫細部計畫審議原則 91.06.13 413
0315 都市計畫定期通盤檢討實施辦法 100.01.06 416
0316 都市計畫分區發展優先次序劃定原則 88.06.29 424
0317 新訂擴大變更都市計畫禁建期間特許興建或繼續施工辦法 92.12.02 427
0318 都市計畫樁測定及管理辦法 90.08.30 429 ◎
0319 配閤國傢重大公共建設辦理逕為變更都市計畫作業要點 89.03.21 430 ◎
0320 重大投資開發案件都市計畫聯席審議作業辦法 92.02.12 431 ◎

04 都市計畫相關法規 2
0401 市地重劃實施辦法 102.12.23 434 ◎
0402 依平均地權條例第 61 條規定辦理市地重劃作業注意事項 92.02.06 435 ◎
0403 區段徵收實施辦法 101.10.18 436 ◎
0404 都市計畫規定應以市地重劃區段徵收或其他方式整體開發並於完成整體開發後始核準核發建築執照處理要點 85.10.30 437 ◎
0405 都市計畫工業區檢討變更審議規範 100.12.23 438 ◎
0406 都市計畫農業區變更使用審議規範 98.09.24 439 ◎
0407 都市計畫工商綜閤專用區審議規範 95.01.13 440 ◎
0408 都市計畫媒體事業專用區審議規範 95.01.13 441 ◎
0409 都市計畫工業區毗鄰土地變更處理原則 99.04.26 442 ◎
0410 都市計畫農業區、保護區變更為醫療專用區迴饋處理原則 93.02.19 443 ◎
0411 無汙染性之工廠因都市計畫擴大至不閤土地使用分區者如何準其擴建案之作業要點 68.09.27 444 ◎
0412 都市計畫國營事業土地檢討變更處理原則 95.02.16 445 ◎
0413 都市計畫各種土地使用分區及公共設施用地退縮建築及停車空間設置基準 89.11.18 446 ◎
0414 颱北市 土地使用分區管製自治條例 100.07.22 447
0415 颱北市 土地使用分區管製規則有關使用規定一覽錶 99.06.23 494
0416 颱北市 土地使用分區附條件允許使用核準標準 101.11.30 501 ◎
0417 颱北市 土地使用分區管製規則第 5 條土地及建築物使用組彆之使用項目 89.03.13 502 ◎
0418 颱北市 社區參與實施辦法 89.06.29 503 ◎
0419 修訂 颱北市 主要商業區〈通盤檢討計畫案〉 94.08.29 504 ◎
0420 颱北市 保護區變更為住宅區開發要點 99.12.03 505
0421 颱北市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用管製自治條例 100.06.16 506 ◎

05 都市更新相關法規
0501 都市更新條例 99.05.12 508
0502 都市更新條例施行細則 103.04.25 523
0503 都市更新建築容積奬勵辦法 103.01.10 530
0504 都市更新權利變換實施辦法 103.01.16 533
0505 都市更新團體設立管理及解散辦法 101.03.05 540
0506 都市更新審議委員會組織準則 97.06.02 545 ◎
0507 都市更新事業接管辦法 88.03.31 546
0508 都市更新前置作業融資計畫貸款要點 95.04.20 548 ◎
0509 都市更新事業貸款優惠要點 97.03.18 549 ◎
0510 颱北市 都市更新自治條例 103.02.06 550
0511 颱北市 未經劃定應更新地區自行劃定更新單元建築物及地區環境評估標準 98.01.08 557
0512 颱北市 都市更新單元規劃設計奬勵容積評定標準 101.04.12 561
0513 颱北市 都市更新整建維護實施辦法 98.03.27 565 ◎
0514 颱北市 都市更新權利變換調處作業要點 97.07.30 566 ◎
0515 颱北市 都市更新基金收支保管運用自治條例 95.06.12 567 ◎
0516 颱北市 協助民間推動都市更新事業經費補助辦法 99.07.30 568 ◎
0517 颱北市 整建住宅更新初期規劃費補助辦法 94.06.23 569 ◎
0518 颱北市 大稻埕 曆史風貌特定專用區容積移轉作業要點 98.08.11 570 ◎
0519 颱北市 都市計畫容積移轉審查許可條件 100.10.12 571

06 建築相關法規 1
0601 建築法 100.01.05 576
0602 颱灣省 建築管理規則 94.06.20 595 ◎
0603 颱北市 建築管理自治條例 99.12.20 596
0604 新北市 建築管理規則 100.06.08 607
0605 高雄市 建築管理自治條例 101.11.05 616
0606 颱北市 大眾捷運係統路權範圍內建築物管理要點 91.08.16 632 ◎
0607 颱北市 特種建築物管理辦法 101.05.16 633 ◎
0608 金門馬祖 建築法適用地區外建築物管理辦法 81.11.05 634
0609 颱灣省 畸零地使用規則 94.08.09 637 ◎
0610 颱北市 畸零地使用規則 102.04.12 638
0611 新北市 畸零地使用規則 100.06.08 642
0612 高雄市 畸零地使用規則 101.08.16 647
0613 建築技術規則 102.11.28 654 ◎
0614 建築執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點 98.12.28 662
0615 建築執照預審辦法 74.06.26 666
0616 建築物部分使用執造核發辦法 91.03.14 668
0617 供公眾使用建築物之範圍 99.03.03 669
0618 建築基地法定空地分割辦法 99.01.29 671
0619 建築法修正前閤法房屋之認定 66.03.22 673 ◎
0620 違章建築處理辦法 101.04.02 674
0621 颱北市 違章建築處理要點 100.04.15 677 ◎
0622 颱北市 違章建築處理規則 100.04.01 678 ◎
0623 颱北市 政府執行違章建築取締措施 59.09.22 679 ◎
0624 颱北市 違建夾層屋處理方案 90.08.23 680 ◎

07 建築相關法規 2
0701 建築物使用類組及變更使用辦法 102.06.27 682
0702 建築物室內裝修管理辦法 102.03.01 719
0703 建築法第 73 條執行要點 93.10.08 727 ◎
0704 建築物公共安全檢查簽證及申報辦法 99.05.24 728
0705 加強建築物公共安全檢查及取締執行要點 100.10.07 736 ◎
0706 消防機關辦理建築物消防安全設備審查及查驗作業基準 91.07.08 737 ◎
0707 原有閤法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法 101.04.10 738
0708 機械遊樂設施設置及檢查管理辦法 93.11.05 774 ◎
0709 建築物昇降設備設置及檢查管理辦法 93.11.09 775 ◎
0710 公路兩側公私有建築物與廣告物禁建限建辦法 102.12.26 776 ◎
0711 航空站、飛行場、助航設備四周禁止、限製建築物及其他障礙物高度管理辦法 101.06.12 777
0712 颱北市 住宅區重要乾道兩側應配閤留設騎樓或無遮簷人行道路段 74.09.20 789 ◎
0713 颱北市 建築物樓層高度及夾層挑空設計管理規則 93.05.26 790 ◎
0714 颱北市 麵臨現有巷道申請建築原則 78.08.28 791
0715 颱北市 現有巷道廢止或改道自治條例 101.07.23 794
0716 颱北市 建築物依法附建之防空避難設備申請臨時兼作他種用途原則 80.03.12 797
0717 颱北市 政府警察局取締餐廳違規營業消防安全設備檢查與處理執行要點 84.05.06 798 ◎
0718 颱北市 執行「正俗專案」停止及恢復供水供電工作方案 102.05.14 799 ◎
0719 颱北市 建築物及法定空地綠化實施要點 83.08.23 800 ◎
0720 颱北市 建築物公共安全檢查簽證及申報案件簽證不實認定與懲處作業要點 102.07.11 801 ◎
0721 颱北市 一定規模以下建築物免辦理變更使用執造管理辦法 101.11.30 802 ◎
0722 颱北市 奬勵投資興建公共設施辦法 98.07.02 803 ◎

08 建築專業人員相關法規
0801 建築師法 103.01.15 806
0802 建築師法施行細則 100.04.25 815
0803 建築師檢覈辦法 95.10.23 818 ◎
0804 省(市) 建築師公會建築師業務章則 83.07.20 819
0805 技師法 100.06.22 823
0806 技師法施行細則 101.11.14 832
0807 地政士法 103.02.05 835 ◎
0808 地政士法施行細則 91.08.01 836 ◎
0809 不動産經紀業管理條例 101.06.27 837 ◎
0810 不動産經紀業管理條例施行細則 91.03.22 838 ◎
0811 建築經理公司管理辦法 75.07.09 839 ◎

09 營造相關法規
0901 營造業法 100.01.26 842
0902 營造業法施行細則 98.05.05 855 ◎
0903 營造業管理規則 94.10.27 860 ◎
0904 土木包工業管理辦法 95.12.12 862
0905 職業安全衛生法 102.07.03 863
0906 勞工安全衛生法施行細則 98.02.26 875 ◎
0907 勞工安全衛生組織管理及自動檢查辦法 100.01.14 876 ◎
0908 勞工安全衛生設施規則 98.10.13 877 ◎

10 山坡地相關法規
1001 山坡地保育利用條例 95.06.14 880
1002 山坡地保育利用條例施行細則 92.02.27 887
1003 山坡地建築管理辦法 92.03.26 893
1004 山坡地範圍劃定及檢討變更作業要點 99.06.30 895
1005 山坡地開發建築麵積 10 公頃以下核發開發許可應行注意事項 79.06.13 906
1006 山坡地保育利用管理奬勵辦法 102.12.10 907 ◎
1007 山坡地開發基金收支保管及運用辦法 94.01.13 908 ◎
1008 加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點 99.11.22 909
1009 溫妮颱風造成山坡地重大災害如何加強山坡地建管與技術規範 86.08.28 913
1010 颱北市 都市計畫劃定山坡地開發建築管製規定 101.10.31 914
1011 颱北市 山坡地開發建築都市設計準則 91.04.18 918 ◎
1012 颱北市 山坡地地形申請建築之整地原則 80.08.03 919 ◎
1013 颱北市 政府工務局審查山坡地辦理建築執照處理原則 88.12.09 920 ◎
1014 颱北市 山坡地申請雜項執造審查作業程序 87.09.08 921 ◎

11 水土保持相關法規
1101 水土保持法 92.12.17 926
1102 水土保持法施行細則 100.08.29 934
1103 水土保持技術規範 101.10.23 940 ◎
1104 水土保持計畫審查收費標準 93.06.30 941 ◎
1105 水土保持計劃審核監督辦法 102.02.08 942 ◎
1106 水土保持保證金繳納及保管運用辦法 85.02.10 943 ◎
1107 特定水土保持區劃定與廢止準則 89.10.09 944 ◎
1108 土石流災害救助種類及標準 99.03.19 945 ◎

12 停車場相關法規
1201 停車場法 100.06.29 948 ◎
1202 奬勵民間投資興建停車場辦法 91.03.01 949 ◎
1203 建築物機械停車設備設置及檢查管理辦法 93.11.09 950 ◎
1204 建築物增設停車空間供公眾使用鼓勵原則 100.06.30 951
1205 颱灣省 建築物增設停車空間鼓勵要點 88.07.01 955 ◎
1206 颱北市 建築物增設室內公用停車空間供公眾使用鼓勵要點 100.09.06 956 ◎
1207 颱北市 建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點 100.09.06 957
1208 颱北市 建築物附設停車空間繳納代金及管理使用自治條例 94.03.16 960
1209 颱北市 利用空地申請設置臨時路外停車場要點 86.10.20 963 ◎
1210 新北市 建築物增設停車空間鼓勵要點 101.12.28 964 ◎
1211 高雄市 鼓勵建築物增設停車空間實施要點 101.05.10 965 ◎
1212 高雄市 建築物附建防空避難設備或停車空間繳納代金及管理使用自治條例 101.07.09 966

13 環評及産業開發相關法規
1301 環境影響評估法 92.01.08 970
1302 環境影響評估法施行細則 94.06.17 977
1303 開發行為環境影響評估作業準則 102.03.27 985 ◎
1304 開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準 102.09.12 986 ◎
1305 環境影響評估案例審查原則 89.07.28 987
1306 高樓建築環境影響評估作業準則 86.12.31 988 ◎
1307 住宅社區開發環境影響評估審議規範 86.09.14 989
1308 國傢公園法 99.12.08 994
1309 國傢公園法施行細則 72.06.02 998
1310 發展觀光條例 100.04.13 1000 ◎
1311 旅館業管理規則 102.01.03 1001
1312 觀光旅館業管理規則 97.10.31 1008
1313 觀光旅館建築及設備標準 99.10.08 1018 ◎
1314 風景特定區管理規則 100.08.04 1019 ◎
1315 高爾夫球場管理規則 88.08.25 1020 ◎
1316 加油站設置管理規則 103.01.06 1021 ◎
1317 溫泉法 99.06.10 1023 ◎
1318 溫泉法施行細則 99.09.21 1024 ◎
1319 溫泉法土地及建築物使用管理辦法 94.09.26 1025 ◎
1320 農業發展條例 99.12.08 1026 ◎
1321 農業發展條例施行細則 94.06.10 1027 ◎
1322 農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點 102.08.06 1028 ◎
1323 農業用地興建農捨辦法 102.07.01 1029
1324 集村興建農捨奬勵及協助辦法 99.11.17 1035
1325 休閑農業輔導管理辦法 102.07.22 1036
1326 民宿管理辦法 90.12.12 1047
1327 農村再生條例 99.08.04 1053 ◎

14 其他
1401 消防法 100.12.21 1056
1402 消防法施行細則 101.06.04 1064
1403 各類場所消防安全設備設置標準 102.05.01 1069 ◎
1404 國民住宅條例 94.01.26 1070
1405 國民住宅條例施行細則 101.02.03 1077
1406 國民住宅社區規劃及住宅設計規則 88.06.29 1084 ◎
1407 奬勵投資興建國民住宅辦法 93.05.11 1085 ◎
1408 大眾捷運法 102.06.05 1086
1409 大眾捷運係統土地開發辦法 99.01.15 1099
1410 大眾捷運統兩側禁建限建辦法 101.07.30 1105
1411 高鐵建設特種建築物申請作業要點 88.05.21 1117 ◎
1412 廣告物管理辦法 93.07.23 1118 ◎
1413 招牌廣告及樹立廣告廣告管理辦法 96.06.17 1119 ◎
相關法規網站檢索 1121
颱北市單行法規一覽錶 1122

作者序

　　法規多如牛毛且繁雜而沒有係統，如何編齣一本係統架構分明的法規匯編方便查閱法規是本書的首要目的，其次法規修正日新月異，法規書籍買不勝買；太厚重不方便攜帶查閱，太簡易者又常找不到需要的法規資訊，因此適量並且實用便成為本書之第二目標。有彆於坊間法規匯編書籍之集成式收集，本書希望從法規應用的觀點，告訴讀者諸君如何操作法規之查詢與閱讀應用。

　　本書為法規查詢應用的操作工具書，若能搭配「應用建築法規導論」與「土地開發與建築法規應用」二書，探索法規精神，習其應用，知悉未來之修訂方嚮，必能對建築相關法規應用自如，這是編著者最大的期盼。雖然現在網路資訊發達，查詢法規比以前容易且方便，但終究手邊需有一本隨時可查，實用適量的法規工具書，以建立自己的法規資料庫。抱著幫自己編一本至少可使用5年的法規資訊工具書之心情編成此書，疏漏之處，尚祈各界學者專傢不吝指正。

评分☆☆☆☆☆

作為一名在建築行業摸爬滾打多年的老兵，我對這份《土地開發與建築法規匯編》可謂是翹首以盼。我一直覺得，在浩如煙海的法律條文和各種規範中，能夠有一本將它們係統梳理、並結閤實際案例進行解讀的書，對我們一綫從業者來說，簡直是雪中送炭。我非常期待書中能夠詳細地闡述不同類型土地的開發流程，比如商業用地、住宅用地、工業用地等，在審批、規劃、施工等各個環節有哪些關鍵性的區彆和注意事項。 尤其是對於那些曆史遺留問題較多的地塊，或者在城市中心區域進行開發的項目，往往會遇到很多意想不到的睏難。我希望書中能夠提供一些權威性的解讀和解決方案，例如，在處理違章建築、拆遷補償、鄰裏糾紛等方麵，有哪些法律依據和操作技巧？再者，對於一些新興的開發模式，比如TOD（以公共交通為導嚮的開發）、海綿城市建設等，書中能否給齣更深入的探討，包括其法律法規的適應性、實施中的挑戰以及成功的經驗。 我一直對建築安全和質量控製非常重視，希望書中能在這方麵有所側重。例如，對於重要的結構設計、材料選擇、施工工藝等，是否有明確的法規要求和推薦標準？在質量驗收環節，又有哪些關鍵的檢查點和容易被忽視的細節？此外，隨著科技的進步，BIM（建築信息模型）等新技術在土地開發和建築管理中的應用越來越廣泛，我希望書中能夠提供一些關於這些技術如何與現有法規相結閤的指導，以及在實際應用中可能遇到的法律問題。 這本書的定價和齣版方都給我一種專業、權威的感覺，我期望它能成為我案頭常備的參考書。我特彆希望書中能包含最新修訂的法律法規，並且對這些法規的更新背景、主要變化以及對行業的影響進行深入分析。同時，我也希望它能對一些模糊不清、容易引起爭議的法律條文進行詳細的解釋，並提供一些判例分析，幫助我們更好地理解和適用法律。 總而言之，我購買這本書是齣於對行業專業知識的渴求，希望它能幫助我在復雜的土地開發和建築法規環境中，更清晰、更準確地找到方嚮，避免不必要的風險，並最終做齣更優質的工程。我期待它能成為連接理論與實踐的橋梁，為我的工作提供有力的支持。

评分☆☆☆☆☆

拿到這本書，我的第一感覺是它的厚重感，封麵設計雖然簡潔，但傳遞齣一種嚴謹的氣質。我一直對城市規劃和土地利用的政策法規非常感興趣，尤其是在我們這個快速發展的城市裏，土地的稀缺性和開發利用的復雜性，使得相關的法律法規顯得尤為重要。我希望這本書能夠係統地梳理齣國傢和地方在土地開發方麵的各項政策，包括土地徵收、齣讓、轉讓、抵押等各個環節的規定，並且能提供一些具體的案例分析，說明這些法規在實際操作中是如何被應用的。 我尤其關注書中對於環境保護和可持續發展的相關規定。在當前的社會背景下，綠色建築、低碳開發已經成為大勢所趨，我希望這本書能詳細介紹相關的法律法規，比如關於建築能效標準、可再生能源利用、汙染物排放限製等。同時，我也想瞭解在實際的土地開發項目中，如何將這些環保要求落到實處，包括在項目審批、設計、施工和運營的各個階段，需要注意哪些問題，以及有哪些激勵政策或處罰措施。 對於一些曆史文化名城的保護和開發，我一直抱有濃厚的興趣。這類項目往往涉及到復雜的曆史遺留問題和多方利益的協調。我希望書中能夠提供一些關於曆史建築保護、文化遺産的開發利用方麵的法律法規解讀，以及一些成功的案例，說明如何在保護曆史風貌的前提下，實現項目的可持續發展。這不僅是對曆史的尊重，也是對城市文化傳承的貢獻。 另外，我一直對土地使用權的齣讓方式和相關稅費政策感到睏惑。我希望書中能夠對這些內容進行詳細的說明，包括不同的齣讓年限、齣讓方式（如公開招標、協議齣讓等）以及相關的稅費計算方法。瞭解這些信息，對於進行投資決策或者評估項目可行性都至關重要。 這本書的齣現，對我來說，不僅僅是一本工具書，更像是一扇瞭解城市發展脈絡和政策導嚮的窗戶。我希望通過閱讀這本書，能夠更深入地理解土地開發背後的邏輯，更明智地參與到城市建設中，為打造宜居、可持續的城市貢獻自己的一份力量。

评分☆☆☆☆☆

從一個普通市民的角度齣發，我購買這本書更多的是齣於一種對城市建設和居住環境的好奇心。我們每個人都生活在城市裏，都與建築和土地息息相關，但對於其中的復雜法規，我們往往知之甚少。我希望這本書能夠用更通俗易懂的語言，嚮我這樣非專業人士解釋清楚，為什麼我們的城市會這樣規劃，為什麼某個區域會有這樣的建築風格，為什麼某些地塊的開發會受到限製等等。 我特彆想瞭解書中關於住宅建設的法規。比如，關於房屋的質量標準、裝修規定、物業管理等方麵的法律條文，它們是如何保障我們居住者的權益的？在遇到開發商違約、房屋質量問題時，我們普通市民應該如何通過法律途徑來維護自己的權益？書中能否提供一些實際的案例，說明普通人在遭遇這些問題時，是如何成功維權，以及在這個過程中需要注意哪些關鍵點。 另外，對於社區的規劃和綠化，我也很關心。一個好的社區環境，不僅要有舒適的居住空間，還需要有便利的公共設施和良好的生態環境。我希望書中能介紹一些關於社區規劃、綠地率、公共空間設置等方麵的法規，以及這些法規是如何影響我們日常生活品質的。 我還對一些社會熱點問題，比如城市更新、保障性住房的建設等，非常感興趣。我希望書中能夠涉及這些方麵的內容，解釋相關的政策法規，以及它們是如何在實際中得到應用的。瞭解這些，有助於我們更全麵地認識社會發展的方嚮，並更好地理解我們所處的社會環境。 總之，我希望這本書能成為一本“大眾讀物”，用平實的語言，帶我們走進土地開發與建築法規的世界，讓我們普通市民也能對城市的建設和發展有更深的理解，並知道如何在其中更好地生活，更好地維護自己的權益。

评分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀和排版都非常考究，封麵設計樸素卻不失專業感，紙張的觸感也相當不錯，拿在手裏很有分量。內容上，我原本期待它能像一本工具書一樣，直觀地展示各種土地開發相關的案例分析，最好能配上詳細的圖紙和流程圖，這樣就能更清晰地理解不同項目的實際操作。然而，拿到手後發現，書中更多的是對一些宏觀政策和法律條文的解讀，雖然這些內容也很重要，但對於我這種更偏嚮實操、希望看到具體執行細節的讀者來說，顯得有些理論化。 我希望能看到更多關於城市更新、舊區改造的實際案例，比如某個具體小區的改造過程，從最初的居民溝通、規劃設計，到資金籌措、施工管理，再到最後的驗收和入住，整個鏈條上的難點、創新點和成功經驗都能得到淋灕盡緻的展現。書中雖然提到瞭相關原則和方法，但總感覺像是隔靴搔癢，沒有真正觸碰到實際操作中的那些“痛點”。我特彆想瞭解，在麵對復雜的利益關係和曆史遺留問題時，開發商和政府是如何協商、如何平衡各方需求的。 這本書的語言風格比較學術化，對於非專業背景的讀者來說，理解起來可能需要花費一些時間和精力。我原本希望它能用更通俗易懂的語言，結閤生動的圖例，來解釋復雜的建築法規和土地開發流程。比如，對於一些關鍵的審批環節，能否有更詳細的圖示說明，讓讀者一目瞭然，知道在哪個階段需要提交什麼材料，以及可能遇到的風險。畢竟，對於很多普通購房者或者小開發商來說，這些專業知識往往是難以觸及的。 我對書中關於綠色建築和可持續發展的篇幅非常感興趣，期待能看到更多關於這方麵的實踐案例。例如，在實際的建築項目中，如何有效地應用節能技術，如何選擇環保材料，以及這些舉措在實際操作中會麵臨哪些挑戰，比如成本增加、技術瓶頸等等。我還希望能夠瞭解到，在土地開發過程中，如何更好地平衡經濟效益和社會效益，如何讓綠色理念真正落地，而不是流於形式。 從一個初次接觸土地開發領域的讀者的角度來看，這本書的內容顯得有些過於專業和抽象。我更希望能夠獲得一些入門級的指導，瞭解基本的開發流程、常見的法律風險以及一些基礎的規劃概念。比如，對於一些新手而言，如何選擇閤適的地塊，如何進行初步的市場調研，以及如何規避一些常見的法律陷阱，這些都是非常實用的信息。我希望能找到一本能夠引導我逐步理解這個復雜領域的書籍。

评分☆☆☆☆☆

作為一名房地産行業的從業者，我一直在尋找一本能夠全麵、係統地解答土地開發與建築法規方麵疑難雜癥的書籍。當我看到《土地開發與建築法規匯編》這本書時，我懷揣著極大的期待。我期望書中能夠涵蓋從項目立項、土地獲取、規劃設計、施工建設到竣工驗收、産權登記等整個開發流程中涉及的各項法律法規，並且能對這些法規進行權威的解讀。 特彆是在土地性質的變更、容積率的計算、建築高度的限製、消防通道的設置等這些技術性、操作性很強的規定方麵，我希望能得到詳盡的解釋和圖文並茂的說明。因為在實際工作中，我們經常會遇到這些細節問題，一旦處理不當，就可能導緻項目延期甚至被處罰。我希望這本書能夠像一位經驗豐富的導師，為我們指明方嚮，幫助我們規避風險。 我還特彆關注書中關於各類項目申報和審批流程的詳細介紹。比如，辦理《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》等一係列證件，需要哪些材料？各個審批部門的職責是什麼？審批周期大概是多久？能否提供一些流程圖和時間節點，讓我們能夠更好地把握整體進度。 此外，在項目開發過程中，不可避免地會與政府部門、設計單位、施工單位、監理單位、以及業主等多個主體打交道。我希望書中能夠對這些主體在法律法規框架下的權利和義務進行清晰的界定，並提供一些閤同範本或條款示例，幫助我們在簽署閤同時，能更充分地保障自身權益。 這本書的齣版，對我而言，是一次寶貴的學習機會。我期待它能夠幫助我提升專業技能，更有效地應對復雜多變的開發環境，並在激烈的市場競爭中，保持閤規、穩健的發展。我希望這本書能夠真正成為我們行業內的“聖經”，為我們提供最可靠的指引。