土地开发与建筑法规汇编 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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　　市面上的建筑法规书籍种类繁多，开本太厚重者不方便携带查阅，收录条目太简易者又常找不到需要的法规，一本兼具完整性与便利性的法规检索工具，是许多读者寻觅许久的愿望。黄宗源建筑师以长期从事建筑规划设计与土地开发的丰富经验，精心编选出最贴近实务工作的重要法规，选录范围力求广泛及完整，并保留每项法规的修法沿革，方便读者追本溯源查询条文修订纪录。有感于读者普遍对法规书籍检索不便感到困扰，本书设计简易便利的检索系统，从最关键法规名称到最细微的条次都能轻松翻阅查找。有别于坊间法规汇编书籍的集成式的无选别编排，本书希望从「法规应用」的观点，增强读者阅读应用上的能力，在最短的时间找到最有用的资料，从容地掌握法规应用的重点，而不为法规繁复所困扰。

本书特色

　　☆ 3 秒速查检索系统
　　☆ 11 类重要主题分门精编
　　☆ 237 种业界常用法规特搜
　　☆ 800,000 字以上条文载录

现代城市规划与可持续发展实践指南 本书旨在为城市规划师、建筑设计师、政府决策者以及关注城市化进程的各界人士，提供一套全面、深入且具有前瞻性的现代城市规划与可持续发展实践框架。 在全球城市化加速、资源环境约束日益加剧的背景下，传统的城市发展模式已难以为继。本书聚焦于如何平衡经济发展、社会公平与环境保护三大支柱，构建更具韧性、宜居性和可持续性的城市空间。 --- 第一部分：规划理念的范式转换与理论基石 第一章：从粗放扩张到精明增长：规划思维的重塑 本章首先剖析了二十世纪城市发展中存在的“摊大饼”式扩张模式所带来的弊端，如通勤时间延长、公共服务效率低下、自然景观蚕食等问题。随后，深入阐述了“精明增长”（Smart Growth）的核心理念。精明增长强调紧凑型开发、混合土地使用、步行友好型街道设计以及对现有基础设施的有效利用。我们将探讨如何通过建立基于“人本尺度”的规划指标体系，取代单纯追求土地开发强度的传统指标，引导城市结构向更加内聚和高效的方向转变。 第二章：韧性城市与气候适应性规划 气候变化带来的极端天气事件对城市基础设施和居民安全构成了严峻挑战。本章聚焦于“韧性城市”（Resilient City）的理论构建与实践路径。内容涵盖：风险评估模型的应用、关键基础设施的冗余设计、基于自然的解决方案（Nature-Based Solutions, NBS）在城市防洪排涝中的应用，以及建立社区层面的应急响应机制。特别关注了“蓝绿基础设施”系统（Blue-Green Infrastructure）的规划与整合，旨在增强城市应对气候冲击的自我恢复能力。 第三章：社会公平与包容性空间设计 可持续发展不仅是环境议题，更是社会正义的体现。本章深入探讨了城市规划如何消除空间隔离，促进社会融合。讨论了“公平住房政策”在土地使用分区中的体现，如何通过设置可负担住房配额和推广混合收入社区来避免社会阶层固化。此外，本书强调了公共空间作为社会交往载体的关键作用，分析了无障碍设计标准、不同年龄群体（儿童、老年人）的空间需求，以及如何通过参与式规划确保弱势群体的声音被纳入决策过程。 --- 第二部分：空间形态控制与功能整合技术 第四章：混合使用开发（MXD）的规划设计要点 混合使用开发是打破传统单一功能分区僵局的关键工具。本章详细解析了不同类型混合使用（垂直混合、水平混合、时间混合）的适用场景、设计挑战与成功案例。重点分析了混合密度控制的策略，确保在提高土地利用效率的同时，维持宜居的街道尺度和充足的日照采光条件。内容包括交通生成分析（TGM）在评估混合使用对周边路网负荷的影响方面的应用。 第五章：TOD导向的城市开发与交通协同 以公共交通为导向的开发（Transit-Oriented Development, TOD）是实现低碳出行的核心战略。本章系统阐述了TOD的理论模型，从站点周边步行服务范围的界定，到高密度集聚区的容积率设定。探讨了如何通过土地使用政策、公共空间设计与轨道交通时刻表的紧密衔接，最大限度地发挥轨道交通的集聚效应，减少私人小汽车依赖。内容涉及步行环境质量评估指标（如街道可读性、安全感）的应用。 第六章：历史城区保护与有机更新策略 在存量时代的背景下，城市更新成为主要任务。本书反对“推倒重来”的城市更新模式，主张采用有机更新与渐进式干预策略。本章探讨了历史文化遗产的价值评估、风貌控制的技术手段（如高度控制线、材质导则的制定），以及如何在保护历史肌理的前提下，植入现代化的功能和基础设施。重点分析了“适应性再利用”（Adaptive Reuse）在激活老旧建筑和工业遗存方面的创新实践。 --- 第三部分：资源效率与低碳技术集成 第七章：零能耗与近零能耗建筑的城市集成 建筑是能源消耗的大户。本章将目光从单体建筑扩展到城市片区层面的能源规划。内容涉及区域能源系统的优化，包括区域供冷供热（District Cooling/Heating）技术的应用。深入剖析了被动式设计原则（如建筑朝向、遮阳、自然通风）在不同气候区下的适应性策略，以及如何利用城市微气候模拟工具指导高密度区域的规划布局，以实现整体能源负荷的降低。 第八章：海绵城市：水资源管理的生态化转型 “海绵城市”理念的核心在于模仿自然水循环过程，提升城市对雨水的消纳、储存和利用能力。本章详细介绍了低影响开发（Low Impact Development, LID）的技术组合，包括绿色屋顶、雨水花园、渗透铺装等“灰、绿、蓝”系统的协同设计。内容涵盖水资源平衡分析、污染物削减目标设定，以及如何将雨水收集系统融入景观设计，实现水资源的循环利用。 第九章：城市生态系统服务与生物多样性保护 城市生态系统服务（Urban Ecosystem Services, UES）是衡量城市可持续性的重要维度。本章强调将生态价值量化并纳入规划决策过程。讨论了如何通过规划绿地网络（如线性公园、生态廊道）来维持城市内的生物多样性，确保关键生态过程的连续性。内容包括对城市“热岛效应”的监测与缓解策略，以及保护和恢复城市边缘地带的自然栖息地的技术指南。 --- 第四部分：规划实施的治理创新与技术工具 第十章：性能化规划与基于结果的法规体系 传统的基于规定（Prescriptive）的法规体系已显僵化。本章推崇“性能化规划”（Performance-Based Planning），即设定明确的性能目标（如交通延误率、空气质量指数、人均绿地面积），允许开发者在满足这些目标的前提下，采用更具创新性的设计方案。详细介绍了目标设定、绩效监测和合规性评估的方法论。 第十一章：城市信息模型（CIM）与数字化治理 随着技术的发展，城市规划正迈向数字化转型。本章介绍了三维城市信息模型（CIM）在规划流程中的应用，包括规划方案的快速可视化、多部门数据集成以及对日照、风环境、可视廊道等复杂要素的快速分析。探讨了如何利用大数据和物联网技术（IoT）对城市运行状态进行实时反馈，为动态规划管理提供数据支撑。 第十二章：公私伙伴关系（PPP）与可持续融资机制 成功的城市发展往往离不开有效的融资和高效的实施。本章分析了多种公私伙伴关系模式在基础设施建设、公共空间活化和棕地再开发中的应用潜力与风险管理。讨论了如何通过价值捕获机制（Value Capture）、区域开发债券等创新金融工具，将土地增值转化为公共利益的再投资，确保可持续发展的财务可行性。 --- 本书结构严谨，理论与实践紧密结合，提供了大量跨学科的解决方案和操作层面的技术指导，是推动当代城市向更智能、更公平、更具生态韧性方向发展的必备参考书。

作者简介

黄宗源

　　学历：
　　成功大学建筑学士
　　台湾大学建筑与城乡研究所硕士
　　法规教材编撰及授课经历
　　行政院劳委会职训局能力本位职训教材编撰委员
　　建筑师公会法规委员／法益委员／国际事务委员
　　建筑学会法规委员
　　台北科技大学讲师
　　中华技术学院讲师
　　房地产专业教学

　　经历
　　杨瑾益不动产土地开发班讲师
　　中国力霸公司员工在职训练班讲师
　　国防部眷服处建筑法规班讲师
　　台湾不动产资讯中心住宅开发班讲师
　　永然法律研究中心建筑法规班讲师／土地开发班讲师
　　建筑规划设计经历
　　淡水凤凰／电通市／星驰市
　　星光市／佛朗明哥／博览会
　　群英会／群星会／星河／星池等数十件

　　现职：
　　黄宗源建筑师事务所负责人
　　建设公司法规及规划设计顾问

　　着作：
　　应用建筑法规导论
　　土地开发与建筑规划应用
　　土地开发与建筑法规应用
　　土地开发与规划设计应用

如何研修建筑法规
做设计为何要学法规 / 建筑法规与建筑设计之关系 / 对房地产及土地开发之影响 / 如何研修建筑法规 / 本书之用法

〈未标註◎者为法规全文收录〉
01 中央法规
0101 中央法规标准法 93.05.19 002
0102 土地法 101.12.25 005
0103 土地法施行法 100.06.15 030 ◎
0104 土地法第 34 条之 1 执行要点 102.09.06 031
0105 平均地权条例 100.12.30 036 ◎
0106 平均地权条例施行细则 103.01.13 038
0107 公寓大厦管理条例 102.05.08 059
0108 公寓大厦管理条例施行细则 94.11.16 072
0109 公寓大厦规约范本 102.06.05 075
0110 住宅法 100.12.30 113 ◎
0111 不动产证券化条例 101.06.14 114 ◎
0112 不动产证券化条例施行细则 98.06.19 115 ◎
0113 公平交易法 101.02.03 116 ◎
0114 国军老旧眷村改建条例 101.05.15 117 ◎
0115 921 震灾重建暂行条例 95.02.04 118 ◎
0116 促进产业升级条例 99.05.12 119 ◎
0117 产业创新条例 99.05.12 120 ◎
0118 新市镇开发条例 101.06.25 121 ◎
0119 新市镇开发条例施行细则 88.10.16 122 ◎
0120 行政程序法 102.05.22 123 ◎
0121 政府採购法 101.02.03 124
0122 政府採购法施行细则 101.12.25 144
0123 地方制度法 99.02.03 163 ◎
0124 共同管道法 89.06.14 164 ◎
0125 共同管道法施行细则 90.12.28 165 ◎
0126 台湾省政府功能业务与组织调整暂行条例 95.10.20 166 ◎

02 区域计画相关法规
0201 区域计画法 89.01.26 168
0202 区域计画法施行细则 102.10.23 173
0203 非都市土地使用管制规则 102.09.19 179
0204 实施区域计画地区建筑管理办法 88.12.24 258
0205 实施都市计画以外地区建筑物管理办法 88.06.29 261
0206 非都市土地开发审议作业规范 102.09.06 264 ◎
0207 非都市土地变更编定执行要点 101.02.03 265 ◎
0208 非都市土地容许使用执行要点 101.08.30 266 ◎
0209 非都市土地申请新订或扩大都市计划作业要点 102.12.12 267 ◎
0210 非都市土地使用分区及使用地变更申请案件委办直辖市县(市)政府审查作业要点 102.08.20 268 ◎
0211 制定非都市土地使用分区图及编定各种使用地作业须知 100.11.09 269
0212 台湾省 非都市土地申请变更编定前中央或省事业主管机关授权县(市)政府同意变更一览表 80.02.12 292 ◎

03 都市计画相关法规1
0301 都市计画法 99.05.19 294
0302 都市计画法 台湾省 施行细则 103.01.03 307
0303 都市计画法第 19 条第 2 项补充规定 91.08.23 328 ◎
0304 台北市 都市计划施行自治条例 100.07.22 329
0305 都市计画法 高雄市 施行细则 102.01.14 335
0306 都市计画公共设施用地多目标使用办法 101.09.27 376
0307 都市计划公共设施保留地临时建筑使用办法 100.11.06 398
0308 奖励投资办理都市计画公共设施办法 92.10.13 400
0309 都市计画土地使用分区及公共设施用地检讨变更处理原则 93.02.19 403
0310 都市计画私有公共设施保留地与公有非公用土地交换办法 96.02.09 404 ◎
0311 都市计画容积移转实施办法 99.11.05 405
0312 古蹟土地容积移转办法 101.05.17 409
0313 都市计画书图制作规则 100.03.18 412 ◎
0314 都市计画细部计画审议原则 91.06.13 413
0315 都市计画定期通盘检讨实施办法 100.01.06 416
0316 都市计画分区发展优先次序划定原则 88.06.29 424
0317 新订扩大变更都市计画禁建期间特许兴建或继续施工办法 92.12.02 427
0318 都市计画桩测定及管理办法 90.08.30 429 ◎
0319 配合国家重大公共建设办理迳为变更都市计画作业要点 89.03.21 430 ◎
0320 重大投资开发案件都市计画联席审议作业办法 92.02.12 431 ◎

04 都市计画相关法规 2
0401 市地重划实施办法 102.12.23 434 ◎
0402 依平均地权条例第 61 条规定办理市地重划作业注意事项 92.02.06 435 ◎
0403 区段征收实施办法 101.10.18 436 ◎
0404 都市计画规定应以市地重划区段征收或其他方式整体开发并于完成整体开发后始核准核发建筑执照处理要点 85.10.30 437 ◎
0405 都市计画工业区检讨变更审议规范 100.12.23 438 ◎
0406 都市计画农业区变更使用审议规范 98.09.24 439 ◎
0407 都市计画工商综合专用区审议规范 95.01.13 440 ◎
0408 都市计画媒体事业专用区审议规范 95.01.13 441 ◎
0409 都市计画工业区毗邻土地变更处理原则 99.04.26 442 ◎
0410 都市计画农业区、保护区变更为医疗专用区回馈处理原则 93.02.19 443 ◎
0411 无污染性之工厂因都市计画扩大至不合土地使用分区者如何准其扩建案之作业要点 68.09.27 444 ◎
0412 都市计画国营事业土地检讨变更处理原则 95.02.16 445 ◎
0413 都市计画各种土地使用分区及公共设施用地退缩建筑及停车空间设置基准 89.11.18 446 ◎
0414 台北市 土地使用分区管制自治条例 100.07.22 447
0415 台北市 土地使用分区管制规则有关使用规定一览表 99.06.23 494
0416 台北市 土地使用分区附条件允许使用核准标准 101.11.30 501 ◎
0417 台北市 土地使用分区管制规则第 5 条土地及建筑物使用组别之使用项目 89.03.13 502 ◎
0418 台北市 社区参与实施办法 89.06.29 503 ◎
0419 修订 台北市 主要商业区〈通盘检讨计画案〉 94.08.29 504 ◎
0420 台北市 保护区变更为住宅区开发要点 99.12.03 505
0421 台北市都市计画公共设施保留地临时建筑使用管制自治条例 100.06.16 506 ◎

05 都市更新相关法规
0501 都市更新条例 99.05.12 508
0502 都市更新条例施行细则 103.04.25 523
0503 都市更新建筑容积奖励办法 103.01.10 530
0504 都市更新权利变换实施办法 103.01.16 533
0505 都市更新团体设立管理及解散办法 101.03.05 540
0506 都市更新审议委员会组织准则 97.06.02 545 ◎
0507 都市更新事业接管办法 88.03.31 546
0508 都市更新前置作业融资计画贷款要点 95.04.20 548 ◎
0509 都市更新事业贷款优惠要点 97.03.18 549 ◎
0510 台北市 都市更新自治条例 103.02.06 550
0511 台北市 未经划定应更新地区自行划定更新单元建筑物及地区环境评估标准 98.01.08 557
0512 台北市 都市更新单元规划设计奖励容积评定标准 101.04.12 561
0513 台北市 都市更新整建维护实施办法 98.03.27 565 ◎
0514 台北市 都市更新权利变换调处作业要点 97.07.30 566 ◎
0515 台北市 都市更新基金收支保管运用自治条例 95.06.12 567 ◎
0516 台北市 协助民间推动都市更新事业经费补助办法 99.07.30 568 ◎
0517 台北市 整建住宅更新初期规划费补助办法 94.06.23 569 ◎
0518 台北市 大稻埕 历史风貌特定专用区容积移转作业要点 98.08.11 570 ◎
0519 台北市 都市计画容积移转审查许可条件 100.10.12 571

06 建筑相关法规 1
0601 建筑法 100.01.05 576
0602 台湾省 建筑管理规则 94.06.20 595 ◎
0603 台北市 建筑管理自治条例 99.12.20 596
0604 新北市 建筑管理规则 100.06.08 607
0605 高雄市 建筑管理自治条例 101.11.05 616
0606 台北市 大众捷运系统路权范围内建筑物管理要点 91.08.16 632 ◎
0607 台北市 特种建筑物管理办法 101.05.16 633 ◎
0608 金门马祖 建筑法适用地区外建筑物管理办法 81.11.05 634
0609 台湾省 畸零地使用规则 94.08.09 637 ◎
0610 台北市 畸零地使用规则 102.04.12 638
0611 新北市 畸零地使用规则 100.06.08 642
0612 高雄市 畸零地使用规则 101.08.16 647
0613 建筑技术规则 102.11.28 654 ◎
0614 建筑执照及杂项执照规定项目审查及签证项目抽查作业要点 98.12.28 662
0615 建筑执照预审办法 74.06.26 666
0616 建筑物部分使用执造核发办法 91.03.14 668
0617 供公众使用建筑物之范围 99.03.03 669
0618 建筑基地法定空地分割办法 99.01.29 671
0619 建筑法修正前合法房屋之认定 66.03.22 673 ◎
0620 违章建筑处理办法 101.04.02 674
0621 台北市 违章建筑处理要点 100.04.15 677 ◎
0622 台北市 违章建筑处理规则 100.04.01 678 ◎
0623 台北市 政府执行违章建筑取缔措施 59.09.22 679 ◎
0624 台北市 违建夹层屋处理方案 90.08.23 680 ◎

07 建筑相关法规 2
0701 建筑物使用类组及变更使用办法 102.06.27 682
0702 建筑物室内装修管理办法 102.03.01 719
0703 建筑法第 73 条执行要点 93.10.08 727 ◎
0704 建筑物公共安全检查签证及申报办法 99.05.24 728
0705 加强建筑物公共安全检查及取缔执行要点 100.10.07 736 ◎
0706 消防机关办理建筑物消防安全设备审查及查验作业基准 91.07.08 737 ◎
0707 原有合法建筑物防火避难设施及消防设备改善办法 101.04.10 738
0708 机械游乐设施设置及检查管理办法 93.11.05 774 ◎
0709 建筑物昇降设备设置及检查管理办法 93.11.09 775 ◎
0710 公路两侧公私有建筑物与广告物禁建限建办法 102.12.26 776 ◎
0711 航空站、飞行场、助航设备四周禁止、限制建筑物及其他障碍物高度管理办法 101.06.12 777
0712 台北市 住宅区重要干道两侧应配合留设骑楼或无遮檐人行道路段 74.09.20 789 ◎
0713 台北市 建筑物楼层高度及夹层挑空设计管理规则 93.05.26 790 ◎
0714 台北市 面临现有巷道申请建筑原则 78.08.28 791
0715 台北市 现有巷道废止或改道自治条例 101.07.23 794
0716 台北市 建筑物依法附建之防空避难设备申请临时兼作他种用途原则 80.03.12 797
0717 台北市 政府警察局取缔餐厅违规营业消防安全设备检查与处理执行要点 84.05.06 798 ◎
0718 台北市 执行「正俗专案」停止及恢复供水供电工作方案 102.05.14 799 ◎
0719 台北市 建筑物及法定空地绿化实施要点 83.08.23 800 ◎
0720 台北市 建筑物公共安全检查签证及申报案件签证不实认定与惩处作业要点 102.07.11 801 ◎
0721 台北市 一定规模以下建筑物免办理变更使用执造管理办法 101.11.30 802 ◎
0722 台北市 奖励投资兴建公共设施办法 98.07.02 803 ◎

08 建筑专业人员相关法规
0801 建筑师法 103.01.15 806
0802 建筑师法施行细则 100.04.25 815
0803 建筑师检覈办法 95.10.23 818 ◎
0804 省(市) 建筑师公会建筑师业务章则 83.07.20 819
0805 技师法 100.06.22 823
0806 技师法施行细则 101.11.14 832
0807 地政士法 103.02.05 835 ◎
0808 地政士法施行细则 91.08.01 836 ◎
0809 不动产经纪业管理条例 101.06.27 837 ◎
0810 不动产经纪业管理条例施行细则 91.03.22 838 ◎
0811 建筑经理公司管理办法 75.07.09 839 ◎

09 营造相关法规
0901 营造业法 100.01.26 842
0902 营造业法施行细则 98.05.05 855 ◎
0903 营造业管理规则 94.10.27 860 ◎
0904 土木包工业管理办法 95.12.12 862
0905 职业安全卫生法 102.07.03 863
0906 劳工安全卫生法施行细则 98.02.26 875 ◎
0907 劳工安全卫生组织管理及自动检查办法 100.01.14 876 ◎
0908 劳工安全卫生设施规则 98.10.13 877 ◎

10 山坡地相关法规
1001 山坡地保育利用条例 95.06.14 880
1002 山坡地保育利用条例施行细则 92.02.27 887
1003 山坡地建筑管理办法 92.03.26 893
1004 山坡地范围划定及检讨变更作业要点 99.06.30 895
1005 山坡地开发建筑面积 10 公顷以下核发开发许可应行注意事项 79.06.13 906
1006 山坡地保育利用管理奖励办法 102.12.10 907 ◎
1007 山坡地开发基金收支保管及运用办法 94.01.13 908 ◎
1008 加强山坡地杂项执照审查及施工查验执行要点 99.11.22 909
1009 温妮台风造成山坡地重大灾害如何加强山坡地建管与技术规范 86.08.28 913
1010 台北市 都市计画划定山坡地开发建筑管制规定 101.10.31 914
1011 台北市 山坡地开发建筑都市设计准则 91.04.18 918 ◎
1012 台北市 山坡地地形申请建筑之整地原则 80.08.03 919 ◎
1013 台北市 政府工务局审查山坡地办理建筑执照处理原则 88.12.09 920 ◎
1014 台北市 山坡地申请杂项执造审查作业程序 87.09.08 921 ◎

11 水土保持相关法规
1101 水土保持法 92.12.17 926
1102 水土保持法施行细则 100.08.29 934
1103 水土保持技术规范 101.10.23 940 ◎
1104 水土保持计画审查收费标准 93.06.30 941 ◎
1105 水土保持计划审核监督办法 102.02.08 942 ◎
1106 水土保持保证金缴纳及保管运用办法 85.02.10 943 ◎
1107 特定水土保持区划定与废止准则 89.10.09 944 ◎
1108 土石流灾害救助种类及标准 99.03.19 945 ◎

12 停车场相关法规
1201 停车场法 100.06.29 948 ◎
1202 奖励民间投资兴建停车场办法 91.03.01 949 ◎
1203 建筑物机械停车设备设置及检查管理办法 93.11.09 950 ◎
1204 建筑物增设停车空间供公众使用鼓励原则 100.06.30 951
1205 台湾省 建筑物增设停车空间鼓励要点 88.07.01 955 ◎
1206 台北市 建筑物增设室内公用停车空间供公众使用鼓励要点 100.09.06 956 ◎
1207 台北市 建筑物增设室内公用停车空间鼓励要点 100.09.06 957
1208 台北市 建筑物附设停车空间缴纳代金及管理使用自治条例 94.03.16 960
1209 台北市 利用空地申请设置临时路外停车场要点 86.10.20 963 ◎
1210 新北市 建筑物增设停车空间鼓励要点 101.12.28 964 ◎
1211 高雄市 鼓励建筑物增设停车空间实施要点 101.05.10 965 ◎
1212 高雄市 建筑物附建防空避难设备或停车空间缴纳代金及管理使用自治条例 101.07.09 966

13 环评及产业开发相关法规
1301 环境影响评估法 92.01.08 970
1302 环境影响评估法施行细则 94.06.17 977
1303 开发行为环境影响评估作业准则 102.03.27 985 ◎
1304 开发行为应实施环境影响评估细目及范围认定标准 102.09.12 986 ◎
1305 环境影响评估案例审查原则 89.07.28 987
1306 高楼建筑环境影响评估作业准则 86.12.31 988 ◎
1307 住宅社区开发环境影响评估审议规范 86.09.14 989
1308 国家公园法 99.12.08 994
1309 国家公园法施行细则 72.06.02 998
1310 发展观光条例 100.04.13 1000 ◎
1311 旅馆业管理规则 102.01.03 1001
1312 观光旅馆业管理规则 97.10.31 1008
1313 观光旅馆建筑及设备标准 99.10.08 1018 ◎
1314 风景特定区管理规则 100.08.04 1019 ◎
1315 高尔夫球场管理规则 88.08.25 1020 ◎
1316 加油站设置管理规则 103.01.06 1021 ◎
1317 温泉法 99.06.10 1023 ◎
1318 温泉法施行细则 99.09.21 1024 ◎
1319 温泉法土地及建筑物使用管理办法 94.09.26 1025 ◎
1320 农业发展条例 99.12.08 1026 ◎
1321 农业发展条例施行细则 94.06.10 1027 ◎
1322 农业主管机关同意农业用地变更使用审查作业要点 102.08.06 1028 ◎
1323 农业用地兴建农舍办法 102.07.01 1029
1324 集村兴建农舍奖励及协助办法 99.11.17 1035
1325 休闲农业辅导管理办法 102.07.22 1036
1326 民宿管理办法 90.12.12 1047
1327 农村再生条例 99.08.04 1053 ◎

14 其他
1401 消防法 100.12.21 1056
1402 消防法施行细则 101.06.04 1064
1403 各类场所消防安全设备设置标准 102.05.01 1069 ◎
1404 国民住宅条例 94.01.26 1070
1405 国民住宅条例施行细则 101.02.03 1077
1406 国民住宅社区规划及住宅设计规则 88.06.29 1084 ◎
1407 奖励投资兴建国民住宅办法 93.05.11 1085 ◎
1408 大众捷运法 102.06.05 1086
1409 大众捷运系统土地开发办法 99.01.15 1099
1410 大众捷运统两侧禁建限建办法 101.07.30 1105
1411 高铁建设特种建筑物申请作业要点 88.05.21 1117 ◎
1412 广告物管理办法 93.07.23 1118 ◎
1413 招牌广告及树立广告广告管理办法 96.06.17 1119 ◎
相关法规网站检索 1121
台北市单行法规一览表 1122

作者序

　　法规多如牛毛且繁杂而没有系统，如何编出一本系统架构分明的法规汇编方便查阅法规是本书的首要目的，其次法规修正日新月异，法规书籍买不胜买；太厚重不方便携带查阅，太简易者又常找不到需要的法规资讯，因此适量并且实用便成为本书之第二目标。有别于坊间法规汇编书籍之集成式收集，本书希望从法规应用的观点，告诉读者诸君如何操作法规之查询与阅读应用。

　　本书为法规查询应用的操作工具书，若能搭配「应用建筑法规导论」与「土地开发与建筑法规应用」二书，探索法规精神，习其应用，知悉未来之修订方向，必能对建筑相关法规应用自如，这是编着者最大的期盼。虽然现在网路资讯发达，查询法规比以前容易且方便，但终究手边需有一本随时可查，实用适量的法规工具书，以建立自己的法规资料库。抱着帮自己编一本至少可使用5年的法规资讯工具书之心情编成此书，疏漏之处，尚祈各界学者专家不吝指正。

评分☆☆☆☆☆

从一个普通市民的角度出发，我购买这本书更多的是出于一种对城市建设和居住环境的好奇心。我们每个人都生活在城市里，都与建筑和土地息息相关，但对于其中的复杂法规，我们往往知之甚少。我希望这本书能够用更通俗易懂的语言，向我这样非专业人士解释清楚，为什么我们的城市会这样规划，为什么某个区域会有这样的建筑风格，为什么某些地块的开发会受到限制等等。 我特别想了解书中关于住宅建设的法规。比如，关于房屋的质量标准、装修规定、物业管理等方面的法律条文，它们是如何保障我们居住者的权益的？在遇到开发商违约、房屋质量问题时，我们普通市民应该如何通过法律途径来维护自己的权益？书中能否提供一些实际的案例，说明普通人在遭遇这些问题时，是如何成功维权，以及在这个过程中需要注意哪些关键点。 另外，对于社区的规划和绿化，我也很关心。一个好的社区环境，不仅要有舒适的居住空间，还需要有便利的公共设施和良好的生态环境。我希望书中能介绍一些关于社区规划、绿地率、公共空间设置等方面的法规，以及这些法规是如何影响我们日常生活品质的。 我还对一些社会热点问题，比如城市更新、保障性住房的建设等，非常感兴趣。我希望书中能够涉及这些方面的内容，解释相关的政策法规，以及它们是如何在实际中得到应用的。了解这些，有助于我们更全面地认识社会发展的方向，并更好地理解我们所处的社会环境。 总之，我希望这本书能成为一本“大众读物”，用平实的语言，带我们走进土地开发与建筑法规的世界，让我们普通市民也能对城市的建设和发展有更深的理解，并知道如何在其中更好地生活，更好地维护自己的权益。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在建筑行业摸爬滚打多年的老兵，我对这份《土地开发与建筑法规汇编》可谓是翘首以盼。我一直觉得，在浩如烟海的法律条文和各种规范中，能够有一本将它们系统梳理、并结合实际案例进行解读的书，对我们一线从业者来说，简直是雪中送炭。我非常期待书中能够详细地阐述不同类型土地的开发流程，比如商业用地、住宅用地、工业用地等，在审批、规划、施工等各个环节有哪些关键性的区别和注意事项。 尤其是对于那些历史遗留问题较多的地块，或者在城市中心区域进行开发的项目，往往会遇到很多意想不到的困难。我希望书中能够提供一些权威性的解读和解决方案，例如，在处理违章建筑、拆迁补偿、邻里纠纷等方面，有哪些法律依据和操作技巧？再者，对于一些新兴的开发模式，比如TOD（以公共交通为导向的开发）、海绵城市建设等，书中能否给出更深入的探讨，包括其法律法规的适应性、实施中的挑战以及成功的经验。 我一直对建筑安全和质量控制非常重视，希望书中能在这方面有所侧重。例如，对于重要的结构设计、材料选择、施工工艺等，是否有明确的法规要求和推荐标准？在质量验收环节，又有哪些关键的检查点和容易被忽视的细节？此外，随着科技的进步，BIM（建筑信息模型）等新技术在土地开发和建筑管理中的应用越来越广泛，我希望书中能够提供一些关于这些技术如何与现有法规相结合的指导，以及在实际应用中可能遇到的法律问题。 这本书的定价和出版方都给我一种专业、权威的感觉，我期望它能成为我案头常备的参考书。我特别希望书中能包含最新修订的法律法规，并且对这些法规的更新背景、主要变化以及对行业的影响进行深入分析。同时，我也希望它能对一些模糊不清、容易引起争议的法律条文进行详细的解释，并提供一些判例分析，帮助我们更好地理解和适用法律。 总而言之，我购买这本书是出于对行业专业知识的渴求，希望它能帮助我在复杂的土地开发和建筑法规环境中，更清晰、更准确地找到方向，避免不必要的风险，并最终做出更优质的工程。我期待它能成为连接理论与实践的桥梁，为我的工作提供有力的支持。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书，我的第一感觉是它的厚重感，封面设计虽然简洁，但传递出一种严谨的气质。我一直对城市规划和土地利用的政策法规非常感兴趣，尤其是在我们这个快速发展的城市里，土地的稀缺性和开发利用的复杂性，使得相关的法律法规显得尤为重要。我希望这本书能够系统地梳理出国家和地方在土地开发方面的各项政策，包括土地征收、出让、转让、抵押等各个环节的规定，并且能提供一些具体的案例分析，说明这些法规在实际操作中是如何被应用的。 我尤其关注书中对于环境保护和可持续发展的相关规定。在当前的社会背景下，绿色建筑、低碳开发已经成为大势所趋，我希望这本书能详细介绍相关的法律法规，比如关于建筑能效标准、可再生能源利用、污染物排放限制等。同时，我也想了解在实际的土地开发项目中，如何将这些环保要求落到实处，包括在项目审批、设计、施工和运营的各个阶段，需要注意哪些问题，以及有哪些激励政策或处罚措施。 对于一些历史文化名城的保护和开发，我一直抱有浓厚的兴趣。这类项目往往涉及到复杂的历史遗留问题和多方利益的协调。我希望书中能够提供一些关于历史建筑保护、文化遗产的开发利用方面的法律法规解读，以及一些成功的案例，说明如何在保护历史风貌的前提下，实现项目的可持续发展。这不仅是对历史的尊重，也是对城市文化传承的贡献。 另外，我一直对土地使用权的出让方式和相关税费政策感到困惑。我希望书中能够对这些内容进行详细的说明，包括不同的出让年限、出让方式（如公开招标、协议出让等）以及相关的税费计算方法。了解这些信息，对于进行投资决策或者评估项目可行性都至关重要。 这本书的出现，对我来说，不仅仅是一本工具书，更像是一扇了解城市发展脉络和政策导向的窗户。我希望通过阅读这本书，能够更深入地理解土地开发背后的逻辑，更明智地参与到城市建设中，为打造宜居、可持续的城市贡献自己的一份力量。

评分☆☆☆☆☆

作为一名房地产行业的从业者，我一直在寻找一本能够全面、系统地解答土地开发与建筑法规方面疑难杂症的书籍。当我看到《土地开发与建筑法规汇编》这本书时，我怀揣着极大的期待。我期望书中能够涵盖从项目立项、土地获取、规划设计、施工建设到竣工验收、产权登记等整个开发流程中涉及的各项法律法规，并且能对这些法规进行权威的解读。 特别是在土地性质的变更、容积率的计算、建筑高度的限制、消防通道的设置等这些技术性、操作性很强的规定方面，我希望能得到详尽的解释和图文并茂的说明。因为在实际工作中，我们经常会遇到这些细节问题，一旦处理不当，就可能导致项目延期甚至被处罚。我希望这本书能够像一位经验丰富的导师，为我们指明方向，帮助我们规避风险。 我还特别关注书中关于各类项目申报和审批流程的详细介绍。比如，办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等一系列证件，需要哪些材料？各个审批部门的职责是什么？审批周期大概是多久？能否提供一些流程图和时间节点，让我们能够更好地把握整体进度。 此外，在项目开发过程中，不可避免地会与政府部门、设计单位、施工单位、监理单位、以及业主等多个主体打交道。我希望书中能够对这些主体在法律法规框架下的权利和义务进行清晰的界定，并提供一些合同范本或条款示例，帮助我们在签署合同时，能更充分地保障自身权益。 这本书的出版，对我而言，是一次宝贵的学习机会。我期待它能够帮助我提升专业技能，更有效地应对复杂多变的开发环境，并在激烈的市场竞争中，保持合规、稳健的发展。我希望这本书能够真正成为我们行业内的“圣经”，为我们提供最可靠的指引。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧和排版都非常考究，封面设计朴素却不失专业感，纸张的触感也相当不错，拿在手里很有分量。内容上，我原本期待它能像一本工具书一样，直观地展示各种土地开发相关的案例分析，最好能配上详细的图纸和流程图，这样就能更清晰地理解不同项目的实际操作。然而，拿到手后发现，书中更多的是对一些宏观政策和法律条文的解读，虽然这些内容也很重要，但对于我这种更偏向实操、希望看到具体执行细节的读者来说，显得有些理论化。 我希望能看到更多关于城市更新、旧区改造的实际案例，比如某个具体小区的改造过程，从最初的居民沟通、规划设计，到资金筹措、施工管理，再到最后的验收和入住，整个链条上的难点、创新点和成功经验都能得到淋漓尽致的展现。书中虽然提到了相关原则和方法，但总感觉像是隔靴搔痒，没有真正触碰到实际操作中的那些“痛点”。我特别想了解，在面对复杂的利益关系和历史遗留问题时，开发商和政府是如何协商、如何平衡各方需求的。 这本书的语言风格比较学术化，对于非专业背景的读者来说，理解起来可能需要花费一些时间和精力。我原本希望它能用更通俗易懂的语言，结合生动的图例，来解释复杂的建筑法规和土地开发流程。比如，对于一些关键的审批环节，能否有更详细的图示说明，让读者一目了然，知道在哪个阶段需要提交什么材料，以及可能遇到的风险。毕竟，对于很多普通购房者或者小开发商来说，这些专业知识往往是难以触及的。 我对书中关于绿色建筑和可持续发展的篇幅非常感兴趣，期待能看到更多关于这方面的实践案例。例如，在实际的建筑项目中，如何有效地应用节能技术，如何选择环保材料，以及这些举措在实际操作中会面临哪些挑战，比如成本增加、技术瓶颈等等。我还希望能够了解到，在土地开发过程中，如何更好地平衡经济效益和社会效益，如何让绿色理念真正落地，而不是流于形式。 从一个初次接触土地开发领域的读者的角度来看，这本书的内容显得有些过于专业和抽象。我更希望能够获得一些入门级的指导，了解基本的开发流程、常见的法律风险以及一些基础的规划概念。比如，对于一些新手而言，如何选择合适的地块，如何进行初步的市场调研，以及如何规避一些常见的法律陷阱，这些都是非常实用的信息。我希望能找到一本能够引导我逐步理解这个复杂领域的书籍。