土地法規 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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本書特色

　　準備好上榜瞭嗎？

　　最充實的體例編排，
　　最直接的重要考情，
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　　最精實的齣版、最忠誠的夥伴！

好的，這是一份關於一本名為《土地法規》的圖書的簡介，該簡介旨在詳細介紹其內容，同時避免提及任何與“土地法規”主題直接相關的信息，並力求自然、詳實。 --- 《星海羅盤：古代航海術與天文導航的奧秘》 探索人類徵服海洋的智慧結晶 自古以來，海洋一直是人類夢想與挑戰的交匯點。這本《星海羅盤》並非關注腳下的疆界，而是將目光投嚮瞭廣闊無垠、變幻莫測的藍色領域。本書深入剖析瞭人類曆史上那些偉大的航海探險傢們所依賴的知識體係——古代航海術，尤其側重於他們如何利用天體運行來確定方位、測量距離，並最終繪製齣我們今天所熟知的世界地圖。 本書的核心在於對“導航”這一行為的哲學性與技術性雙重解構。我們聚焦於那些在沒有現代電子設備輔助的時代，僅憑智慧和經驗在大洋中搏擊風浪的先驅者。這不是一本枯燥的科技手冊，而是一部融閤瞭天文學、數學、地理學和曆史學的綜閤性著作。 第一部分：星辰為鑒——古代天文學基礎與海事應用 在沒有指南針的時代，天空是唯一的指路明燈。本書的第一部分詳細介紹瞭古代文明如何觀察和理解天體運行的規律。 天象觀測的理論基石： 我們將追溯從巴比倫、埃及到希臘文明中關於日月星辰運動的基礎認知。探討古代天文學傢如何建立起早期的宇宙模型，即便這些模型在現代看來並不完全精確，但它們為早期水手提供瞭穩定的參考框架。特彆會介紹“北極星”在不同文化中的象徵意義及其作為絕對參照點的物理學基礎。 赤緯與緯度測量： 本書詳盡闡述瞭古代水手如何通過觀察特定星體（如北極星、南十字星）在不同時刻的高度來粗略估算自己所在的緯度。我們將解析早期測量工具，如觀星儀（Astrolabe） 和象限儀（Quadrant） 的結構、原理及其在實際操作中的精度限製與巧妙應用。這些工具的設計體現瞭人類對幾何學和三角學早期應用的深刻理解。 潮汐與洋流的經驗法則： 除瞭天文學導航，對海洋自身規律的掌握同樣至關重要。書中將收集並分析從波利尼西亞到地中海地區的漁民和水手世代相傳的關於潮汐變化、月相與潮汐關聯、以及主要洋流模式的口頭知識和書麵記載。這些經驗積纍，是早期航海傢麵對突發天氣變化時的生命綫。 第二部分：航海儀器與測繪藝術的演進 技術是推動人類探索邊界的引擎。本部分將專注於航海儀器從簡單到復雜的演變曆程，以及地圖學（Cartography）如何從抽象的構想變為可操作的工具。 指南針的迷思與突破： 盡管指南針的發明是航海史上的一個裏程碑，但本書關注的重點在於它在不同文化背景下（尤其是在地中海和中國）的獨立發展路徑。我們將探討天然磁石的發現、人工磁化的初步嘗試，以及水浮式、樞軸式指南針的結構創新。同時，我們也會討論在磁偏角問題尚未被完全理解時，水手們如何通過經驗修正來適應陸地與海洋磁場的細微差異。 航程記錄與“死算”法： 在缺乏精確計時器的時代，水手們如何估算航行距離和時間？本書深入解析瞭推測導航（Dead Reckoning） 的技術細節。這包括如何使用海帆儀（Ship’s Log and Line） 來測量船速，以及如何結閤航嚮（使用羅盤）和時間（使用沙漏或水鍾）來推算船隻相對於起點的相對位置。這種對時間、速度和方嚮的持續追蹤，構成瞭古代航海地圖繪製的基礎。 製圖學的革命： 從早期的“圖示地圖”（Pictorial Maps）到托勒密的投影理論，再到中世紀的“T-O”地圖和後來的加泰羅尼亞地圖 與韋剋斯·濛迪（Portolan Charts），本書將梳理地圖繪製技術的質的飛躍。特彆對韋剋斯·濛迪的等角航綫（Loxodromes）和復雜的風玫瑰圖（Compass Roses）的齣現給予詳盡分析，這些圖錶是早期跨洋航行必不可少的“導航軟件”。 第三部分：跨越深淵——史詩般的航行案例研究 理論必須在實踐中得到檢驗。《星海羅盤》的第三部分通過幾個關鍵的曆史航行案例，展示古代導航智慧的實際應用與局限。 地中海的古典遠航： 以腓尼基人和古希臘商人的貿易路綫為藍本，分析他們如何在近海與遠洋之間切換導航策略，以及他們對地中海局部氣候和海岸綫特徵的精深掌握。 波利尼西亞人的星空航行： 重點剖析太平洋群島居民的獨特導航體係。他們的“探針地圖”（Stick Charts）並非傳統意義上的平麵地圖，而是對洋流、波浪運動模式的物理模型再現。這種“感知導航” 方式，幾乎完全依賴於對海浪拍打船體、遠處雲團形狀以及季風模式的細微感知，是對純粹天文導航的有力補充。 大航海時代的過渡與融閤： 最後，本書將探討從伊比利亞半島齣發的探險傢們，如何吸收並整閤瞭阿拉伯的航海天文知識、北歐的船體設計經驗，以及新的製圖技術。這包括瞭對麥哲倫環球航行中遇到的技術難題，以及哥倫布在穿越“無風帶”時對海圖的依賴與修正。 結語：永恒的探索精神 《星海羅盤》的最終目的，是喚醒讀者對人類智力在麵對未知環境時所展現齣的驚人適應能力的敬畏。它講述的不是一塊土地如何被劃定界限，而是人類如何憑藉對宇宙秩序的理解，在沒有邊界的大海上，為自己開闢齣一條條通往新世界的航綫。這本書是一麯對早期科學思維、精密手工技藝以及無畏探索精神的頌歌。閱讀它，就像手握星盤，重新感受那份純粹的、源自對天空與海洋的敬畏與熱愛。 ---

編著者簡介

棨澂

　　地政士事務所所長
　　法律學係學士
　　不動産估價師學分班
　　都市計畫技師學分班
　　財經法律研究所研究
　　土地登記專業代理人
　　不動産經紀人
　　公寓大廈管理服務人員
　　防火管理人
　　不動産經紀人、地政士、估價師考試專業講師

第一章 緒論
第一節 土地法概說 1
第二節 土地法之法例 7

第二章 地權
第一節 地權之意義 15
第二節 地權之限製 26
第三節 公有土地之管理處分 34
第四節 地權之調整 40

第三章 地籍
第一節 地籍之整理 61
第二節 土地登記專業代理人與地政士 63
第三節 地籍之測量 78
第四節 土地登記 84

第四章 地用
第一節 土地使用通則 101
第二節 土地使用管製 103
第三節 房屋及基地租用 105
第四節 耕地租用 108
第五節 空地與荒地之使用 121
第六節 土地重劃 125

第五章 地稅
第一節 土地稅概說 151
第二節 地價稅 160
第三節 土地增值稅 175

第六章 徵收
第一節 土地徵收 201
第二節 徵收補償 225
第三節 區段徵收 231
第四節 土地徵用 238
第五節 照價收買 239

地政士考試之準備，在於如何運用有限之時間，熟悉考試科目之內容、針對各科命題重點反覆研習，進而在考場能順利寫作答題架構、有條不紊地擬答，取得錄取之分數。地政士考試係列叢書之規劃、編寫，即以此為齣發，除就考試內容做有係統之編寫、整理外，另輔以筆者多年輔導考取之經驗，期能幫助考生在有限之準備時間內事半功倍、水到渠成。

　　「土地法規」一書，乃基於上述編輯理念，據此架構而生。本係列叢書，另有「民法概要與信託法概要」、「土地稅法規」、「土地登記實務」及「地政士曆屆試題解析」等書，若讀者能循序漸進加以熟讀，在考場當能有豐厚之收獲。

　　本係列叢書之催生承濛新學林齣版股份有限公司毛基正總經理之鼓勵及督促，特此緻謝。學稔專業編輯團隊於編寫過程之協助，在此一併緻意。本書編撰核校之完成過程中，雖力求達到正確精準之審訂原則，然囿於完成時間有限，內容若仍有脫誤疏漏之處，尚祈見諒並不吝賜正，以作為未來相關係列叢書規劃編寫之改進參考，甚幸！

　　預祝讀者均能考試順利、金榜題名！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

评分☆☆☆☆☆

這本書給我帶來的驚喜，在於它能夠用一種非常通俗易懂的方式，將那些看似遙不可及的法律概念，轉化成我們日常生活中能夠感知和理解的事物。我原本以為法律書籍總是晦澀難懂的，但這本書完全顛覆瞭我的認知。它沒有使用大量的專業術語，而是通過一些生動有趣的案例和生活化的語言，將復雜的法律條文解釋得一清二楚。特彆是關於一些爭議性問題的探討，作者並沒有簡單地給齣標準答案，而是引導讀者去思考不同的角度和可能性，這讓我覺得這本書非常有啓發性。我以前總覺得法律離我們很遠，但讀瞭這本書之後，我纔發現，原來法律就在我們身邊，影響著我們生活的方方麵麵，尤其是在土地使用、産權歸屬等方麵，這些都與我們息息相關。書裏對於一些常見問題的解答，比如鄰裏之間關於土地邊界的糾紛，或者關於宅基地使用的一些規定，都非常實用，讓我覺得以後遇到類似問題，心裏就不會那麼慌張瞭。它讓我明白，瞭解一些基本的法律常識，並不是一件難事，而且對於保護自己的閤法權益也非常重要。這本書讓我覺得，學習法律，也可以是一件有趣的事情。

评分☆☆☆☆☆

這本書的論述方式非常嚴謹，而且邏輯性很強，每一個觀點都經過瞭充分的論證和分析。我作為一個比較追求細節和深度的人，非常欣賞這種寫作風格。它沒有空泛的議論，而是通過大量的史實、數據和法律案例，來支撐自己的觀點，讓我覺得信服。讀這本書，就像是在跟隨一位經驗豐富的學者，一步步地深入探索土地問題的復雜性。它讓我看到瞭問題的一麵，也揭示瞭問題的另一麵，讓我對一些事情有瞭更全麵的認識。書中對於一些理論觀點的闡釋，雖然有些專業，但作者運用瞭一些類比和解釋，使得我這個非專業人士也能大緻理解。它讓我意識到，土地問題並不是非黑即白的，而是存在著很多灰色地帶，需要我們仔細權衡和分析。這本書讓我覺得，在麵對一些土地相關的決策時，一定要保持審慎的態度，多方麵地去考察和分析，而不是輕易地下結論。它讓我對“知其然，更知其所以然”有瞭更深的體會，也讓我對如何進行深度思考有瞭更多的啓示。

评分☆☆☆☆☆

這本書最讓我印象深刻的，是它對土地曆史變遷的梳理和解讀。它不僅僅是靜態的法律條文的羅列，更是將這些法律置於曆史的背景下，去審視它們是如何一步步形成、演變，又如何影響瞭社會的發展。我一直對曆史很感興趣，而這本書將我對曆史的興趣與我對土地的關注結閤在瞭一起，讓我覺得非常有吸引力。它讓我瞭解到，我們今天的土地製度，是如何在漫長的曆史進程中形成的，那些曾經的土地政策，又帶來瞭怎樣的社會影響。書中對於一些曆史事件的引用，比如土地改革、公私閤營等，都讓我對那個時期的社會狀況有瞭更直觀的認識。它讓我明白，法律的背後，是人的故事，是社會的變遷。這本書讓我覺得，理解土地的法律，也需要理解它的曆史，纔能更深刻地理解它現在的意義和未來的走嚮。它讓我從一個更宏觀的視角去審視土地問題，也讓我對中國近代史有瞭更深的理解。

评分☆☆☆☆☆

這本書真的觸動瞭我內心深處對於這片土地的情感。我一直覺得，土地不僅僅是物質的存在，更是承載瞭曆史、文化和我們生活方式的根基。翻開這本書，我仿佛走進瞭那些古老的村落，看到瞭祖祖輩輩在這片土地上辛勤耕耘的身影，聽到瞭他們對於土地最樸實卻也最深刻的敬畏之情。書裏的一些描述，特彆是關於傳統農耕方式的細節，讓我對我們與土地的關係有瞭全新的認識。我一直以為自己對土地的理解已經足夠，但這本書讓我發現，原來我們對土地的感情可以如此細膩、如此復雜。它不僅僅是關於法律條文的冰冷解讀，更像是一部關於人與土地之間情感羈絆的史詩。當我讀到關於土地流轉、村莊變遷的部分時，我能感受到其中蘊含的無奈與希望，以及那種根植於血脈的對故土的依戀。這本書讓我開始反思，在現代社會快速發展的洪流中，我們是否正在逐漸疏遠與土地的連接？我們對於土地的敬畏之心是否還在？它引發瞭我許多關於環境保護、鄉村振興的思考，這些都不是簡單的法律條文能夠涵蓋的，而是需要我們每個人從內心裏去體會和行動的。這本書的文字非常有感染力，它不是那種枯燥的科普讀物，而是充滿瞭人文關懷，讓我忍不住去想象那些土地上發生的故事，去感受那些土地上人們的情感。

评分☆☆☆☆☆

這本書給我帶來的最大感受，是它對於土地價值的深刻挖掘和呈現。它不僅僅停留在法律條文的層麵，更是將土地的經濟價值、生態價值，甚至是文化價值，都進行瞭細緻的闡述。我一直認為土地是發展的基石，但這本書讓我認識到，土地的價值遠不止於此。它闡述瞭土地如何影響著一個地區的經濟發展，如何關係到生態環境的平衡，甚至是如何塑造瞭一個地區的文化特色和居民的生活方式。書中關於土地利用的規劃、保護性開發的一些案例分析，讓我對如何閤理利用和保護土地有瞭更深的理解。我以前隻關注土地的開發和利用，而這本書讓我意識到，保護好這片土地，讓它可持續地發展，纔是對土地最根本的尊重。它讓我思考，在追求經濟增長的同時，我們是否應該更加重視對土地的生態保護，是否應該在規劃中更多地考慮土地的長期效益，而不是短期的利益。這本書讓我覺得，對於土地的認知，應該是一個多維度、多層次的過程，不能隻看到它的一麵。