房地産法律問題研究 pdf epub mobi txt 電子書下載 2025

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具體描述

在中國大陸，房地産是土地和房屋的閤稱。土地分城市國有土地、農村集體土地以及建設用地、農用地、未利用地。房地産指城市建設用地中建造建築物、住宅設施以及與城市住宅相關的構築物土地。農村集體土地經徵收轉為國有土地後可進行開發、建設。城市房屋交易的主要方式有：買賣、租賃、抵押、贈與、繼承和交換。房地産交易必須以權屬登記為生效要件，交易後的房地産需要特定的物業服務企業為業主提供管理與服務，房地産仲介服務對於其交易有促進作用。

著者信息

作者簡介

唐烈英

　　四川省成都市人，西南政法大學經濟法學院教授、法學博士、博士生導師，主要研究領域為民法、物權法、房地産法。主持並結項省、部級項目2項，參加國傢社科基金重大A級項目、重點項目各1項，正在主持1項國傢社科基金一般項目。獨立完成的專著有：《中國物權法理論研究》、《商品住房買賣貸款按揭法律問題研究》、《私權窺測》；任主編、副主編及參編的教材有：《房地産法學》、《房地産法實務教程》，21世紀高等院校法學係列基礎教材《民法》、《民法案例》，《新中國民法典起草五十年迴顧與展望》等。先後在CSSCI、中文核心、人文核心法學、非法學期刊及《人民法院報》、《中國法製報》等公開齣版刊物發錶法學專業學術論文60餘篇。

圖書目錄

自　序

凡　例

第一篇　房地産法學概述

第一章　房地産法學概述
第一節　房地産法相關概念／ 3
第二節　房地産法的演進／ 16
第三節　房地産法的基本原則／ 19
第四節　房地産法的性質及與鄰近法律的關係／ 22

第二篇　土地法律製度

第二章　土地所有權法律製度
第一節　土地所有權概述／ 31
第二節　土地使用權的取得／ 35
第三節　土地使用權的轉讓／ 46
　
第三章　不動産徵收與補償
第一節　不動産徵收與補償概述／ 54
第二節　集體土地的徵收與補償／ 57
第三節　國有土地上房屋的徵收與補償／ 76

第三篇　房地産開發法律製度

第四章　房地産開發與建設
第一節　房地産開發概述／ 99
第二節　房地産開發建設／106

第四篇　房地産交易法律製度

第五章房屋交易法律製度概述
第一節　房屋概說／117
第二節　房屋交易概說／121
　
第六章　商品房買賣相關法律問題
第一節　商品房買賣／126
第二節　商品房買賣貸款按揭糾紛當事人的訴訟地位／135
　
第七章　轉讓房屋所有權、使用權的閤法方式
第一節　二手房買賣／158
第二節　房屋繼承與遺贈／166
第三節　房屋贈與／168
第四節　房屋交換／171
第五節　房屋租賃／174
第六節　房屋抵押／187

第五篇　房地産管理服務法律製度

第八章　房地産權屬登記
第一節　房地産權屬登記概述／199
第二節　土地權屬登記／208
第三節　房屋權屬登記／217
　
第九章　物業服務管理
第一節　物業服務管理概述／229
第二節　物業服務閤同／238
第三節　物業專項維修資金／243
　
第十章　房地産仲介服務
第一節　房地産仲介服務概述／253
第二節　房地産經紀／256
第三節　房地産估價／262
第四節　房地産諮詢／278

參考文獻／281