房地产法律问题研究

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具体描述

在中国大陆,房地产是土地和房屋的合称。土地分城市国有土地、农村集体土地以及建设用地、农用地、未利用地。房地产指城市建设用地中建造建筑物、住宅设施以及与城市住宅相关的构筑物土地。农村集体土地经征收转为国有土地后可进行开发、建设。城市房屋交易的主要方式有:买卖、租赁、抵押、赠与、继承和交换。房地产交易必须以权属登记为生效要件,交易后的房地产需要特定的物业服务企业为业主提供管理与服务,房地产仲介服务对于其交易有促进作用。

著者信息

作者简介

唐烈英


  四川省成都市人,西南政法大学经济法学院教授、法学博士、博士生导师,主要研究领域为民法、物权法、房地产法。主持并结项省、部级项目2项,参加国家社科基金重大A级项目、重点项目各1项,正在主持1项国家社科基金一般项目。独立完成的专着有:《中国物权法理论研究》、《商品住房买卖贷款按揭法律问题研究》、《私权窥测》;任主编、副主编及参编的教材有:《房地产法学》、《房地产法实务教程》,21世纪高等院校法学系列基础教材《民法》、《民法案例》,《新中国民法典起草五十年回顾与展望》等。先后在CSSCI、中文核心、人文核心法学、非法学期刊及《人民法院报》、《中国法制报》等公开出版刊物发表法学专业学术论文60余篇。

图书目录

自 序   
                         
凡 例    
                        
第一篇 房地产法学概述


第一章 房地产法学概述
第一节 房地产法相关概念/  3
第二节 房地产法的演进/ 16
第三节 房地产法的基本原则/ 19
第四节 房地产法的性质及与邻近法律的关系/ 22

第二篇 土地法律制度

第二章 土地所有权法律制度

第一节 土地所有权概述/ 31
第二节 土地使用权的取得/ 35
第三节 土地使用权的转让/ 46
 
第三章 不动产征收与补偿
第一节 不动产征收与补偿概述/ 54
第二节 集体土地的征收与补偿/ 57
第三节 国有土地上房屋的征收与补偿/ 76

第三篇 房地产开发法律制度

第四章 房地产开发与建设

第一节 房地产开发概述/ 99
第二节 房地产开发建设/106

第四篇 房地产交易法律制度

第五章  房屋交易法律制度概述

第一节 房屋概说/117
第二节 房屋交易概说/121
 
第六章 商品房买卖相关法律问题
第一节 商品房买卖/126
第二节 商品房买卖贷款按揭纠纷当事人的诉讼地位/135
 
第七章 转让房屋所有权、使用权的合法方式
第一节 二手房买卖/158
第二节 房屋继承与遗赠/166
第三节 房屋赠与/168
第四节 房屋交换/171
第五节 房屋租赁/174
第六节 房屋抵押/187

第五篇 房地产管理服务法律制度

第八章 房地产权属登记

第一节 房地产权属登记概述/199
第二节 土地权属登记/208
第三节 房屋权属登记/217
 
第九章 物业服务管理
第一节 物业服务管理概述/229
第二节 物业服务合同/238
第三节 物业专项维修资金/243
 
第十章 房地产仲介服务
第一节 房地产仲介服务概述/253
第二节 房地产经纪/256
第三节 房地产估价/262
第四节 房地产谘询/278

参考文献/281

图书序言

图书试读

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