房地产法律问题研究 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

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出版者出版社：元照出版订阅出版社新书快讯新功能介绍

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出版日期出版日期：2015/06/01

语言语言：繁体中文

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发表于2024-05-13

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图书描述

在中国大陆，房地产是土地和房屋的合称。土地分城市国有土地、农村集体土地以及建设用地、农用地、未利用地。房地产指城市建设用地中建造建筑物、住宅设施以及与城市住宅相关的构筑物土地。农村集体土地经征收转为国有土地后可进行开发、建设。城市房屋交易的主要方式有：买卖、租赁、抵押、赠与、继承和交换。房地产交易必须以权属登记为生效要件，交易后的房地产需要特定的物业服务企业为业主提供管理与服务，房地产仲介服务对于其交易有促进作用。

著者信息

作者简介

唐烈英

　　四川省成都市人，西南政法大学经济法学院教授、法学博士、博士生导师，主要研究领域为民法、物权法、房地产法。主持并结项省、部级项目2项，参加国家社科基金重大A级项目、重点项目各1项，正在主持1项国家社科基金一般项目。独立完成的专着有：《中国物权法理论研究》、《商品住房买卖贷款按揭法律问题研究》、《私权窥测》；任主编、副主编及参编的教材有：《房地产法学》、《房地产法实务教程》，21世纪高等院校法学系列基础教材《民法》、《民法案例》，《新中国民法典起草五十年回顾与展望》等。先后在CSSCI、中文核心、人文核心法学、非法学期刊及《人民法院报》、《中国法制报》等公开出版刊物发表法学专业学术论文60余篇。

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图书目录

自　序

凡　例

第一篇　房地产法学概述

第一章　房地产法学概述
第一节　房地产法相关概念／ 3
第二节　房地产法的演进／ 16
第三节　房地产法的基本原则／ 19
第四节　房地产法的性质及与邻近法律的关系／ 22

第二篇　土地法律制度

第二章　土地所有权法律制度
第一节　土地所有权概述／ 31
第二节　土地使用权的取得／ 35
第三节　土地使用权的转让／ 46
　
第三章　不动产征收与补偿
第一节　不动产征收与补偿概述／ 54
第二节　集体土地的征收与补偿／ 57
第三节　国有土地上房屋的征收与补偿／ 76

第三篇　房地产开发法律制度

第四章　房地产开发与建设
第一节　房地产开发概述／ 99
第二节　房地产开发建设／106

第四篇　房地产交易法律制度

第五章房屋交易法律制度概述
第一节　房屋概说／117
第二节　房屋交易概说／121
　
第六章　商品房买卖相关法律问题
第一节　商品房买卖／126
第二节　商品房买卖贷款按揭纠纷当事人的诉讼地位／135
　
第七章　转让房屋所有权、使用权的合法方式
第一节　二手房买卖／158
第二节　房屋继承与遗赠／166
第三节　房屋赠与／168
第四节　房屋交换／171
第五节　房屋租赁／174
第六节　房屋抵押／187

第五篇　房地产管理服务法律制度

第八章　房地产权属登记
第一节　房地产权属登记概述／199
第二节　土地权属登记／208
第三节　房屋权属登记／217
　
第九章　物业服务管理
第一节　物业服务管理概述／229
第二节　物业服务合同／238
第三节　物业专项维修资金／243
　
第十章　房地产仲介服务
第一节　房地产仲介服务概述／253
第二节　房地产经纪／256
第三节　房地产估价／262
第四节　房地产谘询／278

参考文献／281