处理不动产不可不知的刑事风险 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

图书介绍

☆☆☆☆☆
简体网页||繁体网页

著者

出版者出版社：书泉订阅出版社新书快讯新功能介绍

翻译者

出版日期出版日期：2015/04/25

语言语言：繁体中文

下载链接在页面底部

点击这里下载

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 複製鏈接

想要找书就要到小特书站

ttbooks.qciss.net

立刻按 ctrl+D收藏本页

你会得到大惊喜!!

发表于2024-05-03

类似图书点击查看全场最低价

图书描述

律师给社会大众处理不动产时的小叮咛！

　　不就是欠缴大楼的管理费，却被断水断电？
　　顶楼加盖是「改建」还是「扩建」，也有玄机的？
　　租约到期但房客不肯搬，该怎么处理较妥当？

　　重要！
　　不动产交易不只是民事问题，
　　更潜藏着刑事风险，非知不可！

　　◆众律师就执业经验与实务见解，进行详尽的解说与整理！
　　◆透过浅显易懂的方式，轻松了解不动产交易中的法律问题！
　　◆由真实案例汇整而成，提供律师的专业分析与法院的判决意见！

著者信息

作者简介

邱政勋

　　【学　　历】
　　台北大学法律系
　　世新大学财经法律研究所

　　【经　　历】
　　冠纶国际法律事务所律师
　　律师公会全国联合会宪政改革研究委员会委员

　　【联络方式】insight0322@pchome.com.tw

颜邦峻

　　【学　　历】政治大学法律研究所

　　【经　　历】明理法律事务所律师

　　【联络方式】nccuqqq@gmail.com

刘佩玮

　　【学　　历】台湾大学法律系

　　【经　　历】
　　义谦法律事务所律师
　　司法改革基金会工作委员

洪宗晖

　　【学　　历】国防大学法律研究所

　　【经　　历】
　　得耀法律事务所律师
　　冠纶国际法律事务所律师

　　【联络方式】map2770@msn.com

徐黛美

　　【学　　历】东吴大学法律系

　　【经　　历】
　　台湾新竹地方法院法官助理
　　得声法律事务所律师

　　【联络方式】taimei1031@gmail.com

邱怡伶

　　【学　　历】东吴大学法律系

　　【经　　历】律师高考及格

蔡瑜轩

　　【学　　历】东吴大学法律系

　　【经　　历】春天律师联合事务所律师

苏亦洵

　　【学　　历】东海大学法律研究所

　　【经　　历】张北两岸联合法律事务所律师

　　【联络方式】klin828@gmail.com

处理不动产不可不知的刑事风险 pdf epub mobi txt 电子书下载

图书目录

PART 1不动产买卖篇
PART 2不动产税务篇
PART 3不动产租赁篇
PART 4不动产产权纠纷篇
PART 5不动产查封拍卖篇
PART 6公寓大厦篇
PART 7地政士、房屋仲介篇
PART 8其他篇

图书序言

宣称合法夹层屋之不实广告，构成诈欺？

好安心建商负责人王董趁房价高涨，为了能够多卖几间房子，对于销售之预售建案广告，除了重金礼聘国外广告公司拍摄宣传广告，并指示广告宣传文案为：「买房屋就是要买有多一层空间利用，让您多赚一倍房价」、「让您买一户，就可以媲美买二户之空间使用」、「小小一户、享有媲美豪宅等级之魔术大空间」，王董甚至还指示销售人员对于参观预售屋时，对于上门询问夹层屋施作是否合法之民众，均一律保证建案完全合乎建筑法规规定等销售话语。客户阿财伯参观好安心建商销售建案之预售屋、询问现场销售人员均保证一切合乎建筑法规后，遂放心下订相邻的二户，打算打通后可以和自己的子女一起住。不料交屋后，隔了几个月，阿财伯竟接获建管单位通知他新买的二户，里面关于夹层施作部分均属于违建，将择期前往拆除。阿财伯怒告好安心建商负责人王董涉嫌刑法第339条诈欺罪。请问，阿财伯对王董之提告，会不会成功呢？

问题争点

我国房地产之销售其中之一种方式为预售制。消费者购买前，并无实屋可供参考，仅能信赖建商提供之广告、工地现场搭建之样品屋等资讯，模拟或想像未来交屋时之资讯与状况。而建商为了促进、刺激消费者购买之意愿，往往使用夸大文字描述或精美之文案图片，甚或指示现场销售人员对于上门询问之消费者，保证某某为（例如：夹层屋施作）合法。但若完工后之实屋与当时销售时宣传之广告内容差异甚大，例如本案例中，建管机关认定夹层屋为违建，择日将进行拆除等，即会引发争议，建商是否会构成刑法第339条诈欺罪？

说明解析

依照我国刑法第339条规定:「意图为自己或第三人不法之所有，以诈术使人将本人或第三人之物交付者，处五年以下有期徒刑、拘役或併科一千元以下罚金（第一项）。以前项之方法得财产上之不法利益或使第三人得之者，亦同（第二项）。」而要构成诈欺罪名，必须要符合诈欺罪所要求之客观与主观两要件:（一）客观构成要件包括行为人施用诈术、相对人陷于错误、相对人因错误处分财产、处分财产使本人或第三人财产受损，诈骗者或第三人得到等额的利益；（二）主观要件包括行为人有诈欺故意及不法所有的意图。