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　　这是一本用疑问句？自问自答的方式写成的，内容常有提问问题，其实隐约之中已经暗示告诉读者答案了，但又不希望直接透露你心中的答案，很多都希望阅读者，能自我静心沉淀思考不同的答案出来！作者将长年累积的丰富经验，透过与学者不同的论点，将专业技术化为浅显易懂的内容，不论一般大众、首购族、小资族、置产族、投资族，都能轻松了解房产这件事。

　　这本书，惯用影射譬喻方式，不会直接表达出来，用一些小故事的方式呈现。不同于前一本《房市黑皮书Happy》一次性贯穿，而是用单独每一篇故事展露，所以很适合工作繁忙，时间有限的上班族阅读者，可以单独一篇故事读，睡前读一篇、午休读一篇、等公车读一篇……不用一口气直接读完。

　　《房市黑皮书Story》并不是专为投资房地产而写的，里面有很多观念不管是创业或上班工作或人生圆梦都用的到的观念，不是只有房地产大好的时候才看这本书，房地产大坏的时候更应该看这本书，这本书不论房市好坏里面都藏满机会！等待你去挖掘～

《都市边缘的低语》：一部关于时间、记忆与现代社会异化的长篇小说 引言： 在高速运转的现代都市丛林中，总有一些角落被遗忘，一些声音被淹没。它们如同城市肌理下的暗流，不动声色地塑造着我们所生活的现实。这本厚重的长篇小说《都市边缘的低语》，便是深入这些被忽视地带的一次探险，它无关金钱的潮起潮落，不触及地产泡沫的升降，而是聚焦于人如何在钢筋水泥的迷宫中，寻找失落的自我与连接。 第一部分：迷失的导航员 故事的主人公，林远，曾是城市规划系统内一颗冉冉升起的新星。他以精准的数据分析和前瞻性的眼光，为城市的扩张蓝图贡献了无数心力。然而，在一场突如其来的个人危机——他无法解释的“时间错位感”——的侵袭下，他的人生轨迹彻底偏离了既定的轨道。 林远开始频繁地在城市的不同时段中“游荡”。清晨的十字路口，他能清晰地看到昨天尚未拆除的旧报刊亭；午夜的地铁站台，他能“听见”三十年前第一批工人进城时嘈杂的脚步声。这种感知上的偏差，让他逐渐疏远了精确、量化的现代生活，他无法再相信任何固定的时间表和不变的物理结构。 为了逃避体制内的审视，林远辞去了工作，成为了一名“城市步行者”。他不再使用GPS，而是依赖一种近乎本能的、对城市气味和光影变化的直觉来导航。他穿梭于那些未被纳入官方地图的缝隙中——废弃的工业园区、被高楼遮挡的百年老巷、深夜营业的24小时洗衣房。 第二部分：遗忘的居民与无名之塔 在这些边缘地带，林远遇到了形形色色的“遗忘的居民”。 首先是陈婆，一个住在城市中心一座摩天大楼地下停车场夹层里的老妇人。陈婆拒绝使用任何现代电子设备，她通过收集施工现场掉落的废弃电线、管道零件，手工搭建了一个复杂的、模仿城市电力系统运行的微缩模型。她坚信，只要这个模型持续运转，她那些在多年前事故中逝去的家人就会“存在”于某种替代性的能量场中。林远在她身上看到了对“消失”的另一种抗拒方式。 接着是“信号猎人”阿哲。阿哲是一名失业的程序员，他痴迷于收集城市中所有未被加密的、微弱的无线电信号。他认为，这些无意义的噪音中隐藏着城市真实的“潜意识代码”。阿哲搭建了一套巨大的、由旧卫星锅盖组成的接收阵列，对着夜空，试图捕捉那些“不该被发射”的信息。他与林远分享了一种共同的体验：世界发出的信息太多，反而让人失去了理解的能力。 小说的高潮围绕着一座被城市遗忘的建筑展开——一座未经规划、结构奇特的“无名之塔”。这座塔楼建于上世纪八十年代，在一次突然的区域规划变更中被遗弃，最终被周围的高速公路和商业综合体“包裹”起来，成为了一个无法进入的内部空间。它像一块巨大的肿瘤，嵌入在现代商业的心脏地带。 林远相信，那座塔楼是时间错位感的源头，也是他能重新校准自身频率的关键。他利用自己过去在城市规划部门积累的隐秘知识，试图找到一个不被监控的入口。 第三部分：编码与解耦 随着林远对城市边缘的探索加深，他开始意识到，他所经历的“时间错位”并非个人精神疾病，而是一种对现代城市信息过载的集体性反应。城市为了追求效率和增长，不断地进行“信息清零”和“物理重构”，导致了一种深层次的断裂感。 他与陈婆和阿哲联手，决定进行一次大胆的“解耦”行动。他们不试图摧毁或占领，而是试图在“无名之塔”内部，重新构建一个独立于主流时间线的微型社会系统。 陈婆用她收集的废料，为塔内搭建了模拟的供水和通风系统；阿哲负责截断并重定向塔楼周围的微弱电磁波，形成一个信息屏障；林远则负责绘制塔楼内部那个尚未被现代测绘软件记录的真实结构图。 在行动的夜晚，林远终于进入了塔楼深处。他发现塔楼内部并非空无一人，而是残留着上一个时代的痕迹：老式的办公用品、没有被完全清空的档案柜，以及一张巨大的、手绘的城市发展草图——那张草图描绘的城市，与林远如今所见的景象截然不同，它更注重社区的连接而非功能的划分。 林远在塔楼的顶层找到了一个可以观测到整个城市天际线的地方。当他站在那里时，他的“时间错位感”奇迹般地消失了。他不再是看到过去或未来，而是第一次真正地“存在于当下”。他理解到，只有拥抱那些被城市快速迭代所抛弃的碎片，才能真正拥有立足之地。 结局：静默的回响 林远没有选择公开他的发现，也没有试图将塔楼纳入任何官方记录。他只是静静地离开了。当他再次回到城市街道时，一切依旧如常：汽车轰鸣，屏幕闪烁。 然而，林远变了。他不再是那个试图“修正”城市的人，而是成为了一个“记录者”。他开始在城市的公共空间留下一些微小、不易察觉的标记——一块特殊纹理的石子，一个特定角度的阴影，一段不成调的旋律。这些标记，只有那些同样感到迷失、同样在倾听城市边缘低语的人才能察觉到。 《都市边缘的低语》并非一个关于成功或失败的故事，而是一部关于如何在巨大系统面前，保持个体感知完整性的寓言。它探讨了记忆的重量、连接的必要性，以及在无休止的进步浪潮中，那些被遗忘的角落如何保存了城市最真实、最深刻的灵魂。故事最终指向一个温柔的结论：真正的存在，往往发生在那些不被计算、不被衡量的空间之中。

作者简介

郭鸿屯

　　曾从事过各种行业：纸器印刷、机械加工、电子、金融业、钢材加工、保险、五金百货、装潢设计……等，产业经验丰富。但年轻的时候，也是跟现在很多时下的年轻人一样负债累累，有很多负债，失败过很多次，上班加班，还兼职打工送过报纸、送过羊奶，省吃俭用却仍入不敷出，钱不知道流到哪里去了！拼命赚钱却存不到钱，但最后无意中才透过房地产找到答案改变生活方式，作者本身具有房地产经验将近二十年之久，已经经历过民国八十年代那一波下跌，也经历过民国九十年代那一波上涨,，现在正经历民国一OO年代的波段变化，年轻的时候做过许许多多行业，万万也没想到自己最后是在房地产业找到自我，乐于分享给大家。
 
　　着有《房市黑皮书Happy》
　　专栏：好房网名家专栏

推荐序　
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总编／发行人推荐　
房市武林绝学之真传宝典／范世华   

导读简介　
　　　　　　                     
 1 前言                                           
 2 台湾房地产史－历年的房价(房地政策)与时代指标  
 3 房价趋势表(週波期)                           
 4 台湾房价短、中、长期趋势线                    
 5 房市週期表                                  
 6 未来的十年、二十年、三十年房价预测趋势        
 7 房市闲情记趣                                
 8 世界各国泡沫危机                            
 9 全球金融史与各国泡沫危机                    
 10 听泡沫的声音（人性的迷茫）                    
 11 听风的声音                                
 12 台湾钱淹脚目                              
 13 无壳蜗牛运动                             
 14 台湾房市到底会不会有泡沫化危机？比一比    
 15 历年政府的打房政策与拉房政策              
 16 老妇卖菜－每个角落的人                     
 17 危机入市                                 
 18 山景                                     
 19 我的小故事                               
 20 有钱人的印钞机                             
 21 股王                                     
 22 台湾的电视史                              
 23 台湾房产建筑史                            
 24 全球的年轻人都买不起首都的房子            
 25 各世代都有购屋压力                        
 26 无房族V.S有房族空前大对决                 
 27 熄火的闷烧锅                              
 28 冬眠饥饿的野兽～醒来了～暴冲吧！          
 29 什么人玩什么鸟？什么房子吸引什么人？      
 30 鸭霸兄弟v.s难兄难弟－(创新高与创新低的意义)
 31 象棋－我们的投资类型                      
 32 「赚小钱靠打拼；赚大钱靠运命」(台语谚语)      
 33 台湾财经走向与房市(全民大加薪)             
 34 海外不动产投资                            
 35 奇怪的银行强盗                            
 36 池塘里的三条金鱼                          
 37 吴三桂引「清兵」入关－房地合一税            
 38 房市的投资异样的眼光                      
 39 房价还会不会涨或跌？还是会泡沫化？        
 40 通货膨胀(紧缩)年代表与房市大事             
 41 「家」与「房子」－幸福的价格为多少?           
 42 看戏的老爷们！                            
 43 小时候的梦想                              
 44 众多的投资管道，为什么一定要选择房地产？    
 45 中产阶级(中低财富者)唯一的豁免机会         
 46 为什么选择买房会比选择工作职业还重要？     
 47 房地产月考                               
 48 我的钱到底花到哪里去了？                  
 49 全球政府举债比率                          
 50 全球国家总体债比率(含家庭债、企业债、政府债)
 51 全球十大外汇存底国                        
 52 近十年不动产放款占GDP比例                
 53 国内银行近五年放款结构与系统风险          
 54 房价新指标  ，「国民财富而不是薪资所得」   
 55 「椅子」－房市投资的四只脚                
 56 当我中了二十亿元威力彩，最想做的事是什么？
 57 「富贵险中求」                           
 58 房市若跌？将再度开启十年机运之门～        
 59 未来房市应该注意的大方向趋势              
 60 未来房市的三大投资策略                    

房市箴言　

导读简介

　　这是一本用疑问句？自问自答的方式写成的，内容常有提问问题，其实隐约之中已经暗示告诉读者答案了！但又不希望直接透露你心中的答案，主要是希望阅读者，能自我静心沉淀思考不同的答案出来！

　　《房市黑皮书－Story》这本书，惯用影射譬喻方式，不会直接表达出来，用一些小故事的方式呈现，不同于前一本《房市黑皮书－Happy》一次性惯穿，而是用单独每一篇故事展露，所以很适合工作繁忙，时间有限的上班族阅读者，可以单独一篇故事读，睡前读一篇，午休读一篇，等公车读一篇…不用一口气直接读完。

　　尤其是台湾房市史，是目前所有出版书中介绍最详尽的，有时光回到从前的感觉，看历史知未来！可以结合运用到现在的时势上，都是我们这一群平民百姓过往的生活，很有趣、很有意思。

　　本书中所呈现的各国年轻人购屋压力表，台湾各世代购屋压力表与世界各国泡沫化前的迹象，和台湾房地产史－台湾历年房价(房地政策)与时代指标表…等，都是值得回味的作品，是许多房市书本所没有的，独创自作的表格，另外里面有提到许多投资心法或策略大方向，并不着重在小技巧上，而是要读者掌握大趋势去操作就好。

　运用全面观的台湾历年房价（房地政策）与时代指标表来贯穿整本书的架构，从经济、政治局势、政策、房价、历史、心理学…各角度去影射房地产，不是只有从单一面向的谈房市，有别于其他房地产的书籍，书中只有几个大观念而已，我用很多故事和举例子去让读者轻易简单的了解。书中也点醒许多不公平的社会现象，只有去做，别无他路。

　　套一句「稻田里的餐桌」计画创办人简家旗：『梦想不分大小，在实践的过程中，你会找到自己的初心』；『有勇气～比有钱幸福』。先不管你我现在是不是有钱人，或目前正在努力中，购屋买房确实是需要很大的勇气，一般人不太容易下决定！但仍可以克服，至少你有去实践过，就会找到原本的自己！

　　带着三太子神偶巡回全世界七十二国拍摄推广台湾短片的吴建衡：『每天叫我起床的，是梦想不是闹钟～』。每个人都有梦想，梦想不一样没关系，梦想大小没关系…但一定要有梦，你的梦是什么呢？

　　本书很多观念不一定要用在房地产上面，用在平常的生活上或是上班工作上都可以，只是运用房地产的小故事举例套用，希望你能看懂转移消化运用到人生上。

　　《房市黑皮书－Story》并不是专为投资房地产而写的，里面有很多观念不管是创业或上班；工作或人生圆梦都用的到的观念，不是只有房地产大好的时候才看这本书，房地产大坏的时候更应该看这本书，这本书不论房市好坏里面都藏满机会！等待你去挖掘～

评分☆☆☆☆☆

《房市黑皮书 Story》这个书名，自带一种神秘和探索的吸引力。我一直觉得，房地产市场是个既熟悉又陌生的领域，它与我们的生活息息相关，但其运作的深层逻辑却常常让人捉摸不透。这本书的名字，让我联想到一些关于揭露行业内幕的书籍，但“Story”这个词又表明它并非枯燥的理论堆砌，而是会通过生动的故事来吸引读者。我设想，这本书可能包含了一些不为人知的行业内幕、政策解读背后的故事，甚至是普通人在房市中的真实经历。我希望它能用一种非常接地气的方式，将复杂的房市概念化繁为简，让我能够更直观地理解那些影响房价涨跌的因素。我尤其好奇，“黑皮书”的部分会揭示哪些不那么公开的信息，而“Story”又会如何将这些信息串联起来，形成一个个令人信服的叙事。如果这本书能够让我对房市的理解上升到一个新的维度，让我能够更清醒地看待市场上的各种信息，并且在未来的购房决策中少走弯路，那么它将是一本非常有价值的书。

评分☆☆☆☆☆

这本书的名字《房市黑皮书 Story》真的勾起了我的好奇心。一直以来，我对房地产市场都充满了疑问，尤其是在房价持续波动、政策不断调整的当下，普通人想要在这场游戏中分一杯羹，甚至仅仅是理解其中的门道，都感觉困难重重。《房市黑皮书 Story》这个名字本身就带着一种神秘感和揭秘的意味，让人忍不住想知道，这本“黑皮书”里究竟藏着怎样的故事，又会揭露哪些不为人知的“内幕”。我设想，这本书可能不会是那种枯燥的理论分析，而是会通过一个个鲜活的“Story”，将复杂的房市逻辑融入其中，让读者在阅读故事的同时，潜移默化地理解房地产市场的运作规律，甚至是一些“潜规则”。我尤其期待书中能够分享一些真实的案例，无论是成功的投资故事，还是令人唏嘘的失败经历，这些都将是了解房市最直观、最生动的方式。我想知道，作者是如何从海量的数据和信息中提炼出有价值的洞察，又是如何用讲故事的方式将它们呈现出来，让普通读者也能看懂、看透。这本书的“Story”部分，或许能填补我在房市知识上的空白，让我对未来的购房决策或者投资方向有一个更清晰的认知。

评分☆☆☆☆☆

《房市黑皮书 Story》这个名字，让我感到既有吸引力又有一丝谨慎。我一直认为，房地产市场的水很深，信息不对称是常态，普通人很容易成为信息洪流中的牺牲品。《房市黑皮书 Story》的“黑皮书”标签，似乎暗示着这本书将揭示一些不那么光鲜亮丽的真相，而“Story”则意味着这些真相会以一种更容易被接受、更容易引起共鸣的方式呈现。我脑海中勾勒出的画面是，这本书里可能充满了各种各样的人物角色：有在房市中叱咤风云的投资客，有辛勤奔波的房产中介，有为梦想拼搏的刚需族，或许还有一些政策的制定者或执行者。通过他们的故事，这本书可能会展现出房市背后复杂的人性、利益纠葛和权力运作。我期待它能让我看到，在冰冷的数字和政策背后，是无数个家庭的悲欢离合，是无数次的决策与博弈。它或许能让我更深刻地理解，为什么有人能抓住机遇一夜暴富，而有人却深陷债务泥潭。这本书对我来说，更像是一扇窥探人性深处的窗口，而房市只是这场人性大戏的舞台。

评分☆☆☆☆☆

我一直对房地产市场的宏观调控和微观运作有着浓厚的兴趣，但市面上大多书籍要么过于理论化，充斥着晦涩的经济学概念，要么过于浅显，流于表面。当我在书店偶然看到《房市黑皮书 Story》时，它的名字立刻吸引了我。我猜测这本书并非一本简单的房产投资指南，而是更侧重于通过“故事”来剖析房市的种种现象。我期待它能提供一些不同于主流声音的视角，或许会触及一些不那么公开的讨论，比如政策制定背后的博弈，开发商的真实运作模式，以及普通购房者在其中扮演的角色。这本书的“黑皮书”属性，让我联想到一些揭露行业真相的作品，我希望它能不回避问题，敢于触碰敏感点，用详实的事实和深入的分析，为读者构建一个更全面、更真实的房市图景。我很好奇，作者是如何收集这些“黑料”的，又会以怎样的方式呈现，才能既保持信息的准确性，又不至于过于煽情或偏颇。如果它能让我对房市有更深刻的理解，甚至对一些看似合理但实则存在问题的现象产生警惕，那这本书的价值就真的非同一般了。

评分☆☆☆☆☆

我经常关注各种财经类书籍，试图从中找到一些能帮助我理解复杂经济现象的线索。《房市黑皮书 Story》这个书名，非常巧妙地结合了“黑皮书”的揭秘感和“Story”的故事性。这让我产生了一种预感，这本书可能不是那种一本正经地讲解经济理论或投资技巧的书籍，而是通过一个个引人入胜的故事，来阐释房市的运作逻辑和潜在风险。我猜想，书中会涉及到很多具体的案例，比如某个城市房价的起伏背后有什么样的故事，某个开发商是如何通过巧妙的营销手段赢得市场的，又或者，普通购房者在面对信息茧房和市场波动时，是如何做出决策的。我非常期待书中能够描绘出房市参与者们的真实面貌，他们的挣扎、他们的喜悦、他们的无奈。我希望这本书能让我明白，在看似透明的市场背后，隐藏着怎样的信息差和博弈，以及我们作为普通人，应该如何在这种环境中保护自己，做出更明智的选择。它或许能让我看到，那些光鲜亮丽的房产广告背后，究竟是怎样一个复杂而充满故事的世界。